ГЕОДЕЗИСТ поможет в земельных вопросах!

[Татуша]

Подайте уведомление с данными о проекте и проектировщике, без строительного паспорта.

Спасибо. Уже разобралась.

[MSS]

Тему создаю для того, чтобы отвечать на интересующие вас вопросы относительно приватизации, отвода земель, присвоения адреса, узаконения постройки, присвоения кадастрового номера и т.п.

спрошу еще и у Вас ,приватизируем землю, сдали на согласование Проект в Охране навкол.середовища получили отказ, требуют "...якісні планово-картографічні матеріали з прив*язкою до місцевості та нанесенням просторових меж земельної ділянки" Какие документы они имеют ввиду, обратились во все интсанции, где делали документы, все говорят,что они нормальные (стандартные).

И второй вопрос, есть приватизирован.участок с гос.актом (строим там дом), сразу перед ним еще приватизируем землю, первый участок обнесли забором, но захватили пару метров приватизируемого участка, будут ли у нас проблемы при введении в эксплуат.дома (разрешения на строит. не оформляли)

[Алла_К]

И второй вопрос, есть приватизирован.участок с гос.актом (строим там дом), сразу перед ним еще приватизируем землю, первый участок обнесли забором, но захватили пару метров приватизируемого участка, будут ли у нас проблемы при введении в эксплуат.дома (разрешения на строит. не оформляли)

Да, будут. При инвентаризации к вам выйдет БТИ, они и проверят, соответствеут ли занятый земельный участок тому, на который у вас есть госакт. Окажется, что нет. В таких случаях ставится красный штамп "Самозахват", узаконить это нельзя. Поэтому будьте готовы к тому, чтобы вернуть забор на место.
Предполагаю, что вы оформляете второй участок через проект отвода. Перед второй сессией комиссия горсовет будет готовить акт обследования участка. У них тоже будут вопросы о несоответствии площади по документам и фактической.
Вы всякий раз будете сталкиваться с проблемами. Поставьте какое-нибудь ограждение, которое легко перенести при выходе специалистов и пользуйтесь, как вам удобно.

[MSS]

Да, будут. При инвентаризации к вам выйдет БТИ, они и проверят, соответствеут ли занятый земельный участок тому, на который у вас есть госакт. Окажется, что нет. В таких случаях ставится красный штамп "Самозахват", узаконить это нельзя. Поэтому будьте готовы к тому, чтобы вернуть забор на место.
Предполагаю, что вы оформляете второй участок через проект отвода. Перед второй сессией комиссия горсовет будет готовить акт обследования участка. У них тоже будут вопросы о несоответствии площади по документам и фактической.
Вы всякий раз будете сталкиваться с проблемами. Поставьте какое-нибудь ограждение, которое легко перенести при выходе специалистов и пользуйтесь, как вам удобно.

спасибо, только уже поздно "умные" люди выгнали кирпичный забор , Да, второй участок по проекту отвода, надеюсь в сельсовете обойдется все "малой кровью"

[Алла_К]

спасибо, только уже поздно "умные" люди выгнали кирпичный забор , Да, второй участок по проекту отвода, надеюсь в сельсовете обойдется все "малой кровью"

Пробуйте договориться. Это дешевле, чем сносить забор.
С сельсоветом, может, и договоритесь, а БТИ Днепропетровского района захочет крови немалой.

[myshka_007]

///

[MSS]

спрошу еще и у Вас ,приватизируем землю, сдали на согласование Проект в Охране навкол.середовища получили отказ, требуют "...якісні планово-картографічні матеріали з прив*язкою до місцевості та нанесенням просторових меж земельної ділянки" Какие документы они имеют ввиду, обратились во все интсанции, где делали документы, все говорят,что они нормальные (стандартные).

сама отвечу, сегодня удалось выяснить, что в конце года (ноябрь-декабрь) это была стандартная отписка, документы перестали принимать на согласование и до сих пор не принимают, они направили письмо в Минюст для разъяснения их дальнейших действий (видать это связано с последними изменениями по регистр.недвиж. и т.п). Сказали ждать пока не появятся разъяснения или пробовать подписать без их согласования.

[WQr]

Добрый вечер! Помогите разобраться с перспективой. Предлагают купить полдома. На всём участке четыре дома. У каждого дома по два входа на каждого хозяина, т.е. всего 8хозяев. Общая земля - не приватизирована. Как купить "ПРАВИЛЬНО" полдома и впоследствии узаконить землю под домом и прилегающую территорию? С чего начинать и можно ли не погрязнуть во всей этой волоките? К кому обратиться?

[Алла_К]

Добрый вечер! Помогите разобраться с перспективой. Предлагают купить полдома. На всём участке четыре дома. У каждого дома по два входа на каждого хозяина, т.е. всего 8хозяев. Общая земля - не приватизирована. Как купить "ПРАВИЛЬНО" полдома и впоследствии узаконить землю под домом и прилегающую территорию? С чего начинать и можно ли не погрязнуть во всей этой волоките? К кому обратиться?

Без документов вам никто не ответит на ваш вопрос. Берите правовой документ у продавца, тогда можно будет говорить предметно.

[OChu]

Добрый день!
Покупаем полдома в общем дворе. Во второй половине живем сами. Предлагают продать без кадастрового номера, вроде имеют нотариуса, который согласен оформить сделку. В документах указано, что владеют "частью домовладения". Если правильно понимаем, покупать без КН не совсем законно. Продающая сторона приводит множество доводов, в т.ч. время и деньги. Поэтому:
1. Если можно, как и другим, в ЛС информацию по срокам и сумме (своим ходом и срочно), порядку проведения геод.работ для присвоения КН у Вас.
2. Если согласимся на условия продавца - сможем потом сами оформить кадастровый номер после объединения частей и в процессе приватизации?
За ранее благодарна за ответ!

[Алла_К]

Добрый день!
Покупаем полдома в общем дворе. Во второй половине живем сами. Предлагают продать без кадастрового номера, вроде имеют нотариуса, который согласен оформить сделку. В документах указано, что владеют "частью домовладения". Если правильно понимаем, покупать без КН не совсем законно. Продающая сторона приводит множество доводов, в т.ч. время и деньги. Поэтому:
1. Если можно, как и другим, в ЛС информацию по срокам и сумме (своим ходом и срочно), порядку проведения геод.работ для присвоения КН у Вас.
2. Если согласимся на условия продавца - сможем потом сами оформить кадастровый номер после объединения частей и в процессе приватизации?
За ранее благодарна за ответ!

Я правильно поняла, что ваши совладельцы продают вам свою часть домовладения? После сделки вы будете владеть домовладением в целом? Если да, то не вижу проблем после покупки приватизировать участок уже на одного владельца. Кадастровый номер будет присвоен в процессе разработки документации для приватизации.

[OChu]

Алла_К, большое спасибо, что откликнулись. В принципе, все так.
Но, насколько я поняла, отсутствие КН при заключении договора купли-продажи сейчас есть основанием для того, чтобы признать сделку недействительной. Не хочется вкладывать силы, средства и энергию (вторая половина "убитая") и переживать, что у тебя могут все это отсудить обратно. Или я что-то не так поняла?
Вот и хочется соориентироваться насколько дорого и долго может обойтись получение КН сейчас. Хотя бы порядок. Здесь, я так понимаю, все зависит от геодезистов.

[Алла_К]

отсутствие КН при заключении договора купли-продажи сейчас есть основанием для того, чтобы признать сделку недействительной.

С этой точки зрения, возможно, вы и правы. Однако, при желании и наличии денег очень много сделок можно признать недействительными. Не похоже, что владельцы "убитой" второй половины состоятельные люди, разве подпольные миллионеры
Я, конечно, за то, чтобы сделать правильно.

Вот и хочется соориентироваться насколько дорого и долго может обойтись получение КН сейчас. Хотя бы порядок. Здесь, я так понимаю, все зависит от геодезистов.

Работа геодезистов - технический отчет. Есть еще работа землеустроителей, ДКЗ, ДЗК. Завтра уточню, как там в новых реалиях сумма складывается. Участок в Днепропетровске?

[OChu]

Участок в Днепропетровске?

Да.

[Малышня]

Да.

На данный момент в связи с переходом на иную систему координат города Днепропетровска, инвентаризационные и землеустроительные работы приостановлены до 15 марта.

[kaira]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть договор купли-продажи земли, который оформлен 3 года назад, а сейчас нужно оформить право собственности за землю, нужна ли новая геодезия?

[Маратович]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть договор купли-продажи земли, который оформлен 3 года назад, а сейчас нужно оформить право собственности за землю, нужна ли новая геодезия?

Договор купли-продажи - это и есть право на землю.. Может быть госакт получить или переоформить?

[Маратович]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть договор купли-продажи земли, который оформлен 3 года назад, а сейчас нужно оформить право собственности за землю, нужна ли новая геодезия?

Договор купли-продажи - это и есть право на землю.. Может быть госакт получить или переоформить?

[kaira]

Договор купли-продажи - это и есть право на землю.. Может быть госакт получить или переоформить?

Извините, наверное, да, нужно получить госакт. (есть только договор купли продажи, который пролежал 3 года, теперь нужно довести до ума).

[Маратович]

До 20 марта никаких действий ДАЗРУ не производит, поэтому нужно немного подождать новостей.