ГЕОДЕЗИСТ поможет в земельных вопросах!

[Маратович]

Добрый день. Делаете ли вы геосъемку 1/500 с дальнейшим выполнением пояснительной записки и передачи ее в держкомзем.
Пожалуйста в личку

Топографическая съёмка М 1:500 и технический отчёт по геодезическим работам по установлению границ земельного участка - 2 разных вида работ. Делаем и то и то..

[Маратович]

как можно с вами встретиться по вопросу переоформления земельного дачного участка и присвоения кадастрового номера?. участок был куплен 4 года назад (приватизированный), договор купли-продажи есть. помогите, пожалуйста. я добавила вас в скайп себе

Добавил в Skype.. Там и пообщаемся..

[ajana]

Топографическая съёмка М 1:500 и технический отчёт по геодезическим работам по установлению границ земельного участка - 2 разных вида работ. Делаем и то и то..

можно цену на то и то в личку. участок состоит из двух планшетов

[Маратович]

можно цену на то и то в личку. участок состоит из двух планшетов

В личку..

[Товарищ 40-01]

Вопрос. В Самарском районе Самарским же райисполкомом выделен участок под строительство частного жилого дома. Строительство начато. Участок не приватизирован. Сейчас вот переживаю - а есть ли смысл достраивать, не могу ли потом лишиться построенного дома? Что делать - сначала пробовать приватизировать, а потом строиться? Или строиться, а потом пробовать приватизировать? На землю документов не нахожу. Из документов есть только решение исполкома о разрешении на строительство дома и хоз.построек.

[деткиконфетки]

Здравствуйте, скажите пожалуйста ,хотим приватизировать землю,четыре месяца назад ,наши продавцы получили кадастровый номер,но после купли-продажи я его не узрела,его нужно восстанавливать?если да,то где?

[Маратович]

Вопрос. В Самарском районе Самарским же райисполкомом выделен участок под строительство частного жилого дома. Строительство начато. Участок не приватизирован. Сейчас вот переживаю - а есть ли смысл достраивать, не могу ли потом лишиться построенного дома? Что делать - сначала пробовать приватизировать, а потом строиться? Или строиться, а потом пробовать приватизировать? На землю документов не нахожу. Из документов есть только решение исполкома о разрешении на строительство дома и хоз.построек.

Если вам выделили участок под строительство, значит вы делали отвод земли под "будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд". Отвод имеет срок. Обычно 1 год. После чего договор на аренду земли под строительство продлевается до тех пор пока не будет дом сдан в эксплуатацию. После этого уже сможете приватизировать, как приусадебный участок (до 10 соток).

[Маратович]

Здравствуйте, скажите пожалуйста ,хотим приватизировать землю,четыре месяца назад ,наши продавцы получили кадастровый номер,но после купли-продажи я его не узрела,его нужно восстанавливать?если да,то где?

Кадастровый номер можете узнать в канцелярии (Набережная Ленина, 29-А каб. 406 (или 416)), написав заявление на получение выписки.

[finger_ua]

Рассматриваю возможность покупки приватизированного (93 г, красный ГОС АКТ) дачного участка, С ДОМОМ(5x5) кадастрового номера нет.

• Каковы должны быть мои действия - получение номера, сделка у нотариуса, вступление в СТ ?
• Можно получить кадастровый номер, если на участке строение ?
• Чем грозит (и возможно ли такое) оформление купли продажи только с кадастровым - без документов на строение ?
• Сколько будет стоить получение "кадастрика"(по ускоренной схеме) - дача в СТ за пос. Кировским ?

HELP

[Ликвидатор]

Кадастровый номер можете узнать в канцелярии (Набережная Ленина, 29-А каб. 406 (или 416)), написав заявление на получение выписки.

Вы имеет ввиду Витяг з державного реєстру земель про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці? (витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру)

По зем.участкам, которые находятся в области они выдают вытягы или надо только в районе получать?

[Товарищ 40-01]

Если вам выделили участок под строительство, значит вы делали отвод земли под "будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд". Отвод имеет срок. Обычно 1 год. После чего договор на аренду земли под строительство продлевается до тех пор пока не будет дом сдан в эксплуатацию. После этого уже сможете приватизировать, как приусадебный участок (до 10 соток).

Как с Вами связаться для более конструктивной беседы?

[Маратович]

Рассматриваю возможность покупки приватизированного (93 г, красный ГОС АКТ) дачного участка, С ДОМОМ(5x5) кадастрового номера нет.

• Каковы должны быть мои действия - получение номера, сделка у нотариуса, вступление в СТ ?
• Можно получить кадастровый номер, если на участке строение ?
• Чем грозит (и возможно ли такое) оформление купли продажи только с кадастровым - без документов на строение ?
• Сколько будет стоить получение "кадастрика"(по ускоренной схеме) - дача в СТ за пос. Кировским ?

HELP

* Без кадастрового номера нотариус не сможет составить договор купли-продажи.. Вступление в СТ - по жалению..
* Кадастровый номер выдаётся вне зависимости от застройки территории..
* После покупки строение уже будет считаться вашей постройкой и вы будете отвечать за неё
* ЛС..

[Маратович]

Вы имеет ввиду Витяг з державного реєстру земель про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці? (витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру)

По зем.участкам, которые находятся в области они выдают вытягы или надо только в районе получать?

По области вам нужно обратиться по адресу ул. Комсомольская, 58

[Маратович]

Как с Вами связаться для более конструктивной беседы?

Контакты в ЛС..

[Сергей30]

Вопрос. В Самарском районе Самарским же райисполкомом выделен участок под строительство частного жилого дома. Строительство начато. Участок не приватизирован. Сейчас вот переживаю - а есть ли смысл достраивать, не могу ли потом лишиться построенного дома? Что делать - сначала пробовать приватизировать, а потом строиться? Или строиться, а потом пробовать приватизировать? На землю документов не нахожу. Из документов есть только решение исполкома о разрешении на строительство дома и хоз.построек.

А может в ГАСК уведомление подать о начале стройки?

[Алла_К]

Вопрос. В Самарском районе Самарским же райисполкомом выделен участок под строительство частного жилого дома. Строительство начато. Участок не приватизирован. Сейчас вот переживаю - а есть ли смысл достраивать, не могу ли потом лишиться построенного дома? Что делать - сначала пробовать приватизировать, а потом строиться? Или строиться, а потом пробовать приватизировать? На землю документов не нахожу. Из документов есть только решение исполкома о разрешении на строительство дома и хоз.построек.

До недавнего времени такие участки передавались в собственность через проекты отвода по упрощенной схеме без предварительных согласований. Это сложнее, чем просто приватизация, по проще, чем проект отвода со всеми согласованиями. Как сейчас - не скажу. Если этот путь еще существует, надо идти им. Всё, что придумают дальше, будет только сложнее и дороже.
Скажу больше: без права собственности или права пользования земельным участком вы дом в эксплуатацию не введете. Начните с земли.

[Алла_К]

А может в ГАСК уведомление подать о начале стройки?

Если вы посмотрите бланк уведомления о начале строительства, то увидите, что в нем необходимо указать " Документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію "


Додаток 1
до Порядку виконання підготовчих робіт


Начальнику _____________________________________
(найменування органу, якому
________________________________________________
направляється повідомлення,
________________________________________________
прізвище, ім'я та по батькові керівника)
________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,
________________________________________________
місце проживання, серія і номер паспорта, ким, коли виданий;
________________________________________________
найменування юридичної особи, місцезнаходження, код платника
______________________________________________
податків згідно з ЄДРПОУ або податковий номер; номер телефону)

ПОВІДОМЛЕННЯ
про початок виконання підготовчих робіт / про зміну даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт
Відповідно до статті 35 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання підготовчих робіт / про зміну даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити) щодо
__________________________________________________ ____________________________________
(найменування та місцезнаходження;
__________________________________________________ ____________________________________
категорія складності об'єкта)
__________________________________________________ ____________________________________
(назва, дата видачі та номер документа про затвердження
__________________________________________________ ____________________________________
проектної документації на виконання підготовчих робіт,
__________________________________________________ ____________________________________
результати її експертизи (за наявності)
__________________________________________________ ____________________________________
Документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію __________________________________________________ __________________________
(найменування документа, ким і коли виданий,
__________________________________________________ ____________________________________
площа земельної ділянки, гектарів)
Інформація про генерального підрядника (підрядника - якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) (за наявності)
__________________________________________________ ____________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,
__________________________________________________ ____________________________________
серія і номер паспорта, ким, коли виданий, місце проживання, номер облікової картки платника
__________________________________________________ ____________________________________
податків (не зазначається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються
__________________________________________________ ____________________________________
від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та
__________________________________________________ ____________________________________
повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і
__________________________________________________ ____________________________________
мають відмітку у паспорті); найменування юридичної особи, місцезнаходження,
__________________________________________________ ____________________________________
код платника податків згідно з ЄДРПОУ або податковий номер;
__________________________________________________ ____________________________________
ім'я та по батькові керівника; серія, номер ліцензії, ким, коли видана,
__________________________________________________ ____________________________________
строк дії ліцензії - обов'язково зазначається до 1 червня 2012 р.)
Відповідальним виконавцем робіт є __________________________________________________ _
__________________________________________________ ____________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові особи, номер телефону, дата видачі та номер документа, що підтверджує
__________________________________________________ ____________________________________
повноваження особи на виконання робіт; найменування посади,
__________________________________________________ ____________________________________
серія і номер кваліфікаційного сертифікату - обов'язково зазначається з 1 червня 2012 р.)
Авторський нагляд здійснює (за наявності) ____________________________________________
__________________________________________________ ____________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові особи, номер телефону, дата видачі та номер документа, що підтверджує
__________________________________________________ ____________________________________
повноваження особи на здійснення авторського нагляду; найменування посади,
__________________________________________________ ____________________________________
серія і номер кваліфікаційного сертифікату - обов'язково зазначається з 1 червня 2012 р.;
__________________________________________________ ____________________________________
найменування та місцезнаходження проектної організації (у разі залучення), номер телефону,
__________________________________________________ ____________________________________
серія та номер ліцензії - обов'язково зазначається до 1 червня 2012 р.)
Технічний нагляд здійснює (за наявності) ______________________________________________
__________________________________________________ ____________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові особи, номер телефону, дата видачі та номер документа,
__________________________________________________ ____________________________________
що підтверджує повноваження особи на здійснення технічного нагляду; найменування посади,
__________________________________________________ ____________________________________
серія і номер кваліфікаційного сертифікату)
Зобов'язуюсь забезпечити виконання підготовчих робіт відповідно до вимог законодавства та державних будівельних норм, стандартів і правил.
З метою забезпечення ведення обліку повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт; декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт; дозволів на виконання будівельних робіт та відмов у їх видачі; анульованих дозволів; обліку переоформлених дозволів; обліку декларацій про готовність об'єкта до експлуатації; сертифікатів та відмов у їх видачі відповідно до Закону України "Про захист персональних даних"
я, __________________________________________________ __________________________________________________ ___, (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи)
даю згоду на оброблення моїх персональних даних.
Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цьому повідомленні, та виконання підготовчих робіт з порушенням вимог, визначених проектною документацією, державними будівельними нормами, стандартами і правилами, встановлена відповідальність відповідно до закону.

___ ____________ 20__ р.
М. П. ________________
(підпис замовника) _______________________________
(прізвище, ім'я та по батькові замовника)


Примітка. Кожна сторінка підписується керівником замовника або замовником (для фізичної особи) та засвідчується печаткою замовника (за наявності)


Поэтому без земли никак.

[Алла_К]

Если гражданин Уркаины не использовал свое право на бесплатное получение ни одного из 6 вариантов земли, то
- реально ли сейчас найти 2 га для личного сельского хозйства
-----"--------"-----"------ 0,15 га для строительства и обслуживани дома
-----"--------"-----"------ скоканибудь для ведения фермерского хозяйства (и в какой форме это вот фермеское выдается, аренда или собственность)
ЗЫ - Просьба не ржать

Для строительства и обслуживания жилого дома до 0,15 га выделяется в поселках, в городах до 0,10 га, в селах до 0,25 га. При наличии свободних участков. Такие участки существуют. И в Днепре тоже. Например, в АНД, Самарском районах. Когда-то это были пригороды Днепропетровска, людям выделялись участки по 0,15- 0.20 га.
Люди приватизировали свои 0,10га. На оставшиеся "хвостики" городской совет разрешает заключить им договора аренды. Физ.лица далеко не всегда заключают договора аренды - достаточно сложно и платить за аренду надо. Такой "хвостики" можно приватизировать, необходимо только согласие землепользователя. Ну, размер участка не меньше 0,04га, зона должна предназначаться под малоэтажную застройку. А дальше собрать "графічні та текстові матеріали", на сессию, разработать "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки...", согласовать его, опять на сессию и получить госакт.
Такие участки есть и в пригородах. Только человек должен проживать в населенном пункте.
Но проект отвода - дело дорогое. Иногда проще купить участок или дом-развалюху.

[Сергей30]

А как быть если зем.участок с назначением по садоводство, а на нем построен дачный домик?

[Маратович]

А как быть если зем.участок с назначением по садоводство, а на нем построен дачный домик?

Можете поменять целевой назначение..