Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Всього знайдено 14, показано з 1 по 14.

Тема: Земельный участок сельхоз назначения, пай

  1. #1
    Аватар для СераяМышь
    Реєстрація
    31 Серпень 2010
    Звідки Ви
    Дніпро, Титова
    Дописів
    23 012

    Типово Земельный участок сельхоз назначения, пай

    Часто вижу объявления о продаже земельных паев. Интересуюсь темой. Предлагаю обсудить всем заинтересованным тему земельных участков сельхоз назначения (паев) как вида недвижимости. Разберемся с терминами.
    http://www.urist.in.ua/showthread.php?t=29198
    Земельный участок – это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно него правами (ч. 1 ст. 79 ЗК). Право на участок оформляется госактом.
    Земельный пай — доля в земельном массиве коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного общества, которая передается в частную собственность каждого члена этого предприятия, кооператива, общества. Земельный пай, по сути - это право гражданина в будущем стать собственником земельного участка. Право на земельный пай оформляется сертификатом.
    У нас действует мораторий на продажу земли сельхоз назначения… Отменят его наверняка не раньше 2013 года. Что можно сделать с такой землей до отмены моратория:
    1 - унаследовать
    2 - сдать в аренду
    http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/02/16/227970
    любое сельхозпредприятие может заключить договора аренды на 49 лет с собственниками паев на 5-10 тыс. га общей площади и потом продать свои акции. Чем не рынок земли? А 49 лет аренды (как говорят, столько не живут) -это практически собственность.
    http://www.from-ua.com/news/53c3879663b6d.html
    Чем, как не продажей, можно считать, например, жестко прописанный договор аренды на 30-49 лет с выплатой арендной платы заранее?
    3 - обменять договором мены на земельный участок другого целевого назначения
    http://www.urist.in.ua/showthread.php?t=29198
    Менять земельные участки можно. Мораторий, установленный п. 15 Переходных положений Земельного кодекса не распространяется на заключение сделок по обмену земельными участками независимо от их целевого назначения. Но, обмен именно земельными участками.Для обмена земельными участками возможно, но для этого необходимо, чтобы участки были оба в частной собственности.
    У кого есть опыт продажи в обход моратория и информация о реальной рыночной стоимости такой земли – поделитесь информацией.
    Рассуждения по теме приветствуются
    Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.

  2. #2
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 Квітень 2003
    Дописів
    35 247

    Типово

    У Вас мечта стать фермером ?
    Это ведь земля сельхоз. назначения

    У Оушена есть информация на эту тему

  3. #3
    Аватар для СераяМышь
    Реєстрація
    31 Серпень 2010
    Звідки Ви
    Дніпро, Титова
    Дописів
    23 012

    Типово

    Цитата Допис від Oliver Переглянути допис
    У Вас мечта стать фермером ?
    Это ведь земля сельхоз. назначения
    У Оушена есть информация на эту тему
    нет, фермером быть не мечтаю... просто хочу разобраться в этих вопросах. пригодится

    кстати, с введением нового налогового кодекса изменились условия аренды для участков без НДО
    http://dozor.kharkov.ua/dengi/nalogi/1080511.print
    Налог на землю
    Сейчас - Для населенных пунктов с населением от 50 до 100 тыс. чел. ставка налога 0,45 грн. за 1 кв. м; с населением от 100 до 250 тыс. чел. — 0.525 грн./кв. м. Для городов-миллионников (это Киев, Харьков, Донецк, Днепропетровск) — 1.05 грн./кв. м.
    Новый НК - Налог повышен в 3.2 раза: для населенных пунктов с населением от 50 до 100 тыс. чел. ставка налога повышена до 1,44 грн. за 1 кв. м; с населением от 100 до 250 тыс. чел. — до 1,68 грн./кв. м; Для городов-миллионников (это Киев, Харьков, Донецк, Днепропетровск) — 3,36 грн./кв. м.
    http://vo.od.ua/rubrics/pravo-i-nalogi/16556.php
    Налоговым кодексом Украины установлен граничный предел для суммы арендной платы, который не может быть для земель сельскохозяйственного назначения меньше, чем размер земельного налога; а для других категорий земель не меньше трехкратного размера земельного налога; и не превышать 3% нормативной денежной оценки для земель, предоставленных под объекты производства электроэнергии; 12% нормативной денежной оценки для других земельных участков.
    Востаннє редагував СераяМышь: 22.02.2011 о 14:01
    Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.

  4. #4
    Информированность года 2007 Аватар для Оушен
    Реєстрація
    30 Жовтень 2004
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    32 775

    Типово

    http://search.ligazakon.ua/l_doc2.ns...1/T060490.html

    Это взлет-посадка земельного жулика..
    А смысл?

  5. #5
    Аватар для СераяМышь
    Реєстрація
    31 Серпень 2010
    Звідки Ви
    Дніпро, Титова
    Дописів
    23 012

    Типово

    Цитата Допис від Оушен Переглянути допис
    http://search.ligazakon.ua/l_doc2.ns...1/T060490.html

    Это взлет-посадка земельного жулика..
    про мораторий я в курсе...

    http://biz.liga.net/news/E1101536.html
    Депутаты не захотели продлевать мораторий на продажу с/х земель до 2015
    http://biz.liga.net/news/E1101521.html
    Решение о рынке земли отложено до 23 марта
    Востаннє редагував СераяМышь: 02.03.2011 о 23:16
    Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.

  6. #6
    Аватар для СераяМышь
    Реєстрація
    31 Серпень 2010
    Звідки Ви
    Дніпро, Титова
    Дописів
    23 012

    Типово

    .
    Нельзя надолго оставлять женщину одну. Иначе у нее появляются Мысли и она их Думает. В силу особенностей женской логики, ни к чему хорошему это не приводит.

  7. #7
    Аватар для NortonCommander
    Реєстрація
    06 Лютий 2004
    Звідки Ви
    Перемога-6 city
    Дописів
    29 098

    Типово

    оце я нарив темку
    підійму. кому скільки в цьому році виплатили за аренду пая (і за яку площу)?
    віджимати не буду
    з 26.01.2012 живу новим життям...

  8. #8

    Реєстрація
    24 Квітень 2013
    Дописів
    389

    Типово

    Восточная часть области 12тыс с копейками за 5га(со слов знакомого), но слышала и о +- 15000.

  9. #9

    Реєстрація
    29 Вересень 2015
    Дописів
    19

    Типово

    Кстати, мораторий продлили еще на год?

  10. #10

    Реєстрація
    02 Жовтень 2009
    Дописів
    5 041

    Типово

    Да, продлили. Кировоградская обл, пай 6,5 га - 14 тыс грн. Без переоформления (по слухам) покупают по 200 тыс. грн. Спрос на аренду огромный, особенно если пай не один а хотя бы 2-3

  11. #11
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 Квітень 2003
    Дописів
    35 247

    Типово

    Цитата Допис від gven Переглянути допис
    Да, продлили. Кировоградская обл, пай 6,5 га - 14 тыс грн. Без переоформления (по слухам) покупают по 200 тыс. грн. Спрос на аренду огромный, особенно если пай не один а хотя бы 2-3
    Видимо готовятся к снятию моратория.

    Тогда сюда смогут зайти китайцы, японцы, американцы, европейцы.

  12. #12
    Аватар для NortonCommander
    Реєстрація
    06 Лютий 2004
    Звідки Ви
    Перемога-6 city
    Дописів
    29 098

    Типово

    Магдалинівка за 5 - 15 дала. Колезі по роботі
    з 26.01.2012 живу новим життям...

  13. #13
    Аватар для 2606
    Реєстрація
    14 Червень 2007
    Звідки Ви
    свысока
    Дописів
    499

    Типово

    Цитата Допис від NortonCommander Переглянути допис
    Магдалинівка за 5 - 15 дала. Колезі по роботі
    15 тыс в месяц? или за год?

  14. #14
    Аватар для NortonCommander
    Реєстрація
    06 Лютий 2004
    Звідки Ви
    Перемога-6 city
    Дописів
    29 098

    Типово

    Цитата Допис від 2606 Переглянути допис
    15 тыс в месяц? или за год?
    Та як би в місяць
    з 26.01.2012 живу новим життям...

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Политика конфиденциальности : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
О проекте :: Реклама на сайте