Тема о новостройках Днепропетровска

[observer]

Причем за 300 уже и мебель будет.

Спор ни о чем. Кто как может так и ̶д̶р̶.̶.̶.̶и̶т̶ ремонтирует.

[sails17]

Нинада ламать тягу народу высказаться в том, о чем нигде не шарят.....

[observer]

И то-правда
Нужно демонстрировать какое оно за 300$/ м2 получается

[Lilu1]

если кто то купив квартиру решил ее разделить на 2 отдельные, официально. могу проконсультировать. прошла всю процедуру.

[sails17]

если кто то купив квартиру решил ее разделить на 2 отдельные, официально. могу проконсультировать. прошла всю процедуру.

Можно по-понятнее, для сельской местности, - купив, например, 55-60м.кв, один с/у, одна кухня, как это разделить на две?

[Забияка]

Вы вероятно забыли в какой стране живёте и что значит дешёвый ремонт у нас в стране. Конечно понятие средний для каждого свое, но считать 500-700$ квадрат "средним" ремонтом это слишком субъективно.
)

Очень интересна Ваша версия минимальной стоимости ремонта за квадрат в новостройке. При этом, конечно, включая чистовую стяжку, стены, коммуникации и прочее - то есть именно в новострое после строителей.
И я помню в какой стране живу, поэтому и недоумеваю от цены 1300 и выше за квадрат на этапе котлована без ремонта.

[Забияка]

Можно по-понятнее, для сельской местности, - купив, например, 55-60м.кв, один с/у, одна кухня, как это разделить на две?

И может сразу уже как малосемейку 25 м разделить на две?

[pstudio]

Вы вероятно забыли в какой стране живёте и что значит дешёвый ремонт у нас в стране. Конечно понятие средний для каждого свое, но считать 500-700$ квадрат "средним" ремонтом это слишком субъективно.
Про укладку плитки - согласен. Но проблема в том что вам криво ее и за 500 грн квадрат могут положить

В Стране с огромным потенциалом и широкими возможностями)) было бы желание.

Стоимость скорее не субъективная, а сформированная из опыта в данной области, я вам больше скажу, примерно каждый третий ремонт под ключ (качественный) выпрыгивает на практике за предел 1000, поэтому привел цифры 700-800 исходя из минимума в том сегменте потребителя который охватываю, безусловно существует и ниже, но и выше достаточное количество людей. Причем люди которые готовы на подобные затраты финансовую часть считать умеют очень хорошо и просто так и абыкак не распыляются, они исходят из качества продукции, - то ли купить ткань которая полезет в ближайшее время, то ли действительно качественную то ли смеситель с тонкими стенками гудящим при напоре воды и покрытием которое облущивается, то ли увесистый и с качественным покрытием. Конечно, существует и отечественный производитель который делает неплохо, - не обязательно Италия/Испания/Германия/Португалия... не стоит брезговать и Украиной иногда Китаем, все познается в сравнении. За бренд идет переплата только в том случае если клиент сам об этом просит, в большинстве случаев ключевую роль играет внешний вид.

Конечно вы правы в том, что стоимость работ чуть выше среднего это вовсе не гарантия на такой же результат, такое встречается практически в любой сфере, но при адекватном оценивании труда мастера, понижаются риски на "результат из попы". Бессмысленно ожидать высокое качество услуги за минимальную стоимость, да, исключения из правил бывают, но они встречаются не так часто.

[pstudio]

Никогда не понимал почему в стоимость квадрата ремонта люди и мебель включают... Это ж и есть источник погрешности расчетов.... Случаи когда в ванную комнату делают тумбу под умывальник (потому как чаша умывальника на ней и стоит) я бы ещё понял... но в целом мебель может хорошо подпортить вам расчеты...

так как в 99% случаев клиент уточняет "под ключ", а это уже - заходи и живи, иногда просят вычленить сегменты, но на итоговую стоимость это не повлияет.

И другой момент: стоимость работы - если человек имеет дармовую рабочую силу или делает своими силами - это также ощутимо отразится на бюджете...
Не являются ли два этих источника неопределенности предметом вашего спора о стоимости квадрата ремонта?

Совершенно верно, но это частный случай 1:20, у нас же речь о том, что клиент обращается за помощью к специалистам. В случае если клиент умеет и хочет самостоятельно заниматься ремонтом, то из общей цифры необходимо вычленить все, что связано с понятием "личный труд".

[Lilu1]

Можно по-понятнее, для сельской местности, - купив, например, 55-60м.кв, один с/у, одна кухня, как это разделить на две?

я могу объяснить как оформить документы. а мне повезло у меня было 2 стояка с разных сторон квартиры, и лего делилось на 2 квартиры отдельные. две маленькие однокомнатные. и потом их можно сдавать выгоднее чем одну двух комнатную или трехкомнатную.
и этот пост был для тех у кого есть такая потребность. мне тоже в этой жизни часто не понятно почему людям хватает каждый день 100-200 грн на сигареты и пиво потратить, а ремонт в квартире 10 лет сделать не могут.

провести трубы и электричество можно везде и всегда, тянут и канализацию и все чт охочешь, видела много планировок где кухни без окон, а благодаря этому дополнительная отдельная комната. люди сейчас меньше времени там проводят.

[observer]

тянут и канализацию и все чт охочешь,

Тянут то , только нельзя делать СУ над жилой комнатой.

[†Raptor†]

Притянули каналью с контруклоном

[sails17]

Я буею с этой дамы. .. Но она ладно, у неё цель такая была, то ли ради наживы, сдавая клетушки, то ли по семейным обстоятельствам, но какое падло разрешило это сделать..?! Допустим канализация с уклонами позволяет два горшка, но вытяжки на квартиру предусматривают там одну кухню...По дырке в небо в каждом с/у, на одной кухне дырка для вытяжки, а во второй кухне куда жареная селёдка вонять будет..?? Конечно, хитрожопые совместят выхлоп с туалета и кухни, но во-первых какие-то соседи унюхают у себя на кухне запах гамнеца, во-вторых это неправильно, да и вообще запрещено. Как так-то..??

[†Raptor†]

С одного канала развели оцинковкой с обратными клапанами

[sails17]

Ага, пожарникам это расскажешь..

[†Raptor†]

Пфф. Каким пожарникам? За своей дверью делаешь тамбур, и делишь хоть на две, хоть на три.
На Кирова 16 таких дофига. Типа квартира номер 24а и 24б. Покупаешь трешку квадратов на 120 и вперёд.

[observer]

Та тут предлагали в Парк Ресиденс разделить,ну там как то сгруппировано(на чертеже) и канашка и вентканалы. Видно проектировщики знали что будут делить

[†Raptor†]

А вспомнил ещё где так сделано. В Жуковском.

[Забияка]

В Панораме тоже делят квартиры по 120 метров на 2. Возможно изначально там два санузла спроектировано.

[observer]

Та там есть такие Заказчики что и вентшахты разбирать предлагали Там в торцевых, тех что на реку, на квартиру по одной вентшахте было , кто объединял получалось 2-е.