Тема о новостройках Днепропетровска

[ксюха]

Ого, это в Женеве такой тариф??

Да.

[alexander design]

Если есть кто из PARK RESIDENCE или Comfort City напишите пжлст в ЛС, есть предложение.

[katri.na]

Да.

Не слабо так, хотя Дайтона, вроде обещает свое сопровождение год после стройки, а потом - свое осмд организовывать можно, ну и тариф, если что - свой принять.

[Lilu1]

Надеюсь, вы не сами бурили стены, а если так, то вас малехо развели. Хим.анкер дело хорошее, но для хозяйственных нужд на красном кирпиче со штукатуркой и обычных достаточно всегда было.

в том то и дело что не красный кирпич, а пазогребень =гипс и газобетон стены. я сама вкручивала часть, часть помогали , и видела как лутка начинает гулять быстро

[ксюха]

Не слабо так, хотя Дайтона, вроде обещает свое сопровождение год после стройки, а потом - свое осмд организовывать можно, ну и тариф, если что - свой принять.

Дайтона, пока на фонде было 100% квартир, быстренько организовала осмд и приняла на собрании осмд эти тарифы.

О создании осмд нынешние собственники узнали совсем недавно .

[katri.na]

Дайтона, пока на фонде было 100% квартир, быстренько организовала осмд и приняла на собрании осмд эти тарифы.

О создании осмд нынешние собственники узнали совсем недавно .

Вот это подстава. Ну это вроде можно исправить, собрание можно инициировать заново, главное насобирать 51+ % голосов по площадям. А сколько за паркинг сейчас тариф в осмд?

[ксюха]

Вот это подстава. Ну это вроде можно исправить, собрание можно инициировать заново, главное насобирать 51+ % голосов по площадям. А сколько за паркинг сейчас тариф в осмд?

Кажется 20грн .точно не помню

[katri.na]

Кажется 20грн .точно не помню

Странно, у нас тариф на гаражи меньше, чем на квартиры. А что собственники,все согласны с такими тарифами?

[ксюха]

Странно, у нас тариф на гаражи меньше, чем на квартиры. А что собственники,все согласны с такими тарифами?

Конечно нет, то т.к. с фонда еще не переоформили все квартиры, то и общее собрание осбб собрать не могут

[turist_ua]

Вы с обьектами Дайтоны остороженее. Вроде все хорошо. Качество стройки норм. Но вот тариф на обслуживание выкатили 17.5 грн за квадрат.

вопрос что там делается за эти деньги, какие расходы на поддержание территории и внутренних помещений. В Киеве в новостройках это вполне средняя квартплата, в том же КАН недавно подняли до 20 грн за квадрат.

[turist_ua]

Флуд из темы удалил, при рецидивах придется на неделю банить.

По теме: подскажите, кто будет застройщик в доме за питлайном перед Южным мостом:

[katri.na]

в том то и дело что не красный кирпич, а пазогребень =гипс и газобетон стены. я сама вкручивала часть, часть помогали , и видела как лутка начинает гулять быстро

Эта штука, химический анкер, нужна в половине новостроев, получается? Ведь у нас много из газобетона строят, сомневаюсь, что застройщики крепят те же окна на эти хим анкера.

[Lilu1]

Эта штука, химический анкер, нужна в половине новостроев, получается? Ведь у нас много из газобетона строят, сомневаюсь, что застройщики крепят те же окна на эти хим анкера.

получается так, этот химический анкер, как то укрепляет вокруг себя этот кирпич, и потом уже использовать обычный

[ксюха]

вопрос что там делается за эти деньги, какие расходы на поддержание территории и внутренних помещений. В Киеве в новостройках это вполне средняя квартплата, в том же КАН недавно подняли до 20 грн за квадрат.

Вопрос в том,что при покупке отдел продаж обещал 8 -10 грн за квадрат и год управляющая компания, а на делем17.5 за квадрат и осбб.
Так что будете покупать у дайтоны - учитывайте этот момент.

З.ы. качество строительства более/менее норм

[Lilu1]

Вопрос в том,что при покупке отдел продаж обещал 8 -10 грн за квадрат и год управляющая компания, а на делем17.5 за квадрат и осбб.
Так что будете покупать у дайтоны - учитывайте этот момент.

З.ы. качество строительства более/менее норм

а потом начинают во дворе цветы пересаживать 10 раз за год чтоб куда то потратить

[Андрей Рязанофф]

а потом начинают во дворе цветы пересаживать 10 раз за год чтоб куда то потратить

чем больше посадят(пересадят) тем лучше
яточно говорю

[Забияка]

вопрос что там делается за эти деньги, какие расходы на поддержание территории и внутренних помещений. В Киеве в новостройках это вполне средняя квартплата, в том же КАН недавно подняли до 20 грн за квадрат.

Зачем равнять Днепр и Киев в этом контексте? В Киеве и зарплата обслуживающего персонала выше.
Немаловажным является количество квартир в комплексе - чем больше, тем дешевле должно быть обслуживание.
В ЖК Панорама в ОСМД за квадрат начисляют 9.5 грн. За эти деньги и цветы, и качественная уборка, и охрана, и дизайнерский ремонт в подъезде, и снегоуборочные машины и все что только можно себе представить. Куда девать 20 грн за квадрат - ума не приложу.

[FKD1]

Зачем равнять Днепр и Киев в этом контексте? В Киеве и зарплата обслуживающего персонала выше.
Немаловажным является количество квартир в комплексе - чем больше, тем дешевле должно быть обслуживание.
В ЖК Панорама в ОСМД за квадрат начисляют 9.5 грн. За эти деньги и цветы, и качественная уборка, и охрана, и дизайнерский ремонт в подъезде, и снегоуборочные машины и все что только можно себе представить. Куда девать 20 грн за квадрат - ума не приложу.

Половину себе в карман? Продавать по цене близкой к себестоимости и по максимуму долго не давать создать свое ОСМД чтоб доить жильцов высокими тарифами. Слышал что есть такая схема мол котельная отдельная от дома и принадлежит застройщику, потому при создании ОСМД есть шанс остаться без отопления и горячей воды. Та же история с подстанцией если она новая делается для дома.

Потому на котловане заходить как-то мне лично не по себе. Хотел бы узнать у кого из застройщиков нет с этим проблем.

[GALAтея]

Половину себе в карман? Продавать по цене близкой к себестоимости и по максимуму долго не давать создать свое ОСМД чтоб доить жильцов высокими тарифами. Слышал что есть такая схема мол котельная отдельная от дома и принадлежит застройщику, потому при создании ОСМД есть шанс остаться без отопления и горячей воды. Та же история с подстанцией если она новая делается для дома.

Потому на котловане заходить как-то мне лично не по себе. Хотел бы узнать у кого из застройщиков нет с этим проблем.

на каком этапе заходить - это одни риски, и они никак не связаны впоследствии
с обслуживанием дома.

при сдаче дома в эксплуатацию может быть уже создано ОСМД, а может и быть УК.
впоследствии ОСМД может нанять УК, как и наоборот, это не связанные вещи.

понятно, что чем выше уровень ЖК, тем и дороже будет его обслуживание.
смотрите по качеству работ и уровню застройщика.
я бы не сравнивала ЖК Панораму, с ЖК Комфорт-Сити и пр. выше классом.
Панорама - большое общежитие, напичканное людьми, может там и цветочки есть на газонах);
но уровень шумоизоляции, вентиляции, и пр. удобств - ниже всякой критики.

дизайнерский ремонт?
это ута уродливая штукатурка внизу??))

[Забияка]

на каком этапе заходить - это одни риски, и они никак не связаны в последствии
с обслуживанием дома.

при сдаче дома в эксплуатацию может быть уже создано ОСМД, а может и быть УК.
впоследствии ОСМД может нанять УК, как и наоборот, это не связанные вещи.

понятно, что чем дороже уровень ЖК, тем и дороже будет его обслуживание.
я бы не сравнивала ЖК Панораму, с ЖК Комфорт-Сити и пр. выше классом.
Панорама - большое общежитие, напичканное людьми, может там и цветочки есть на газонах);
но уровень шумоизоляции, вентиляции, и пр. удобств - ниже всякой критики.

дизайнерский ремонт?
это ута уродливая штукатурка внизу??))

Не знаю какая-такая "ута" штукатурка, но в пятном корпусе сейчас делается действительно дизайнерский ремонт, как и в некоторых других секциях. На ремонт ничего дополнительно не сдавали.
Согласна, что Панорама никак не "премиум сегмент" и не претендует на клубный дом, в отличии от Комфорт-сити. Но вроде тут речь не строго о премиуме. Речь о сочетании плата ОСМД - получаемые услуги.