Тема о новостройках Днепропетровска

[Tord]

Если про сам дом, то сказать не смогу. Но если Вы не знаете района, то могу в двух словах описать то что Вас ждет при покупке квартиры в Добробуте.

А что не так с районом? Потому как вроде живу относительно недалеко от него и всё норм - рядом АТБ, Варус, лоцманский рынок, транспортная развязка тоже норм, коса в пешей доступности.

[teaman]

Расскажите, тоже интересует добробут только сан сити

Я считаю комплекс крайне перспективным, расположение очень удачное, несмотря на то, что жители правого берега не понимают, как можно жить на левом

[Marko]

Да не в районе дело, вопрос в качестве постройки и возможных проблемах в дальнейшем.

[Tord]

Был сегодня в отделе продаж в Затишном. Сейчас строят первую секцию - цена за квадрат 14500(моё мнение для Победы цена отличная). Квартир уже не так много. По крайне мере смотрел 1-ку, чтобы окна во двор были. Из этажей 3-7 оставались 6-7. Передо мной были люди и за мной - тоесть интерес к ним по ходу у людей большой. Сдать обещают во втором квартале 2020года. Что лично меня напрягло, что оплата не через банк, а на руки(тот же Счастливый - там оплата через банк). Также чего ждать после выборов хз Вообщем взял бронь на две недели - буду думать. Если у кого есть больше информации по Добробуту и Затишному буду благодарен.

[teaman]

Был сегодня в отделе продаж в Затишном. Сейчас строят первую секцию - цена за квадрат 14500(моё мнение для Победы цена отличная). Квартир уже не так много. По крайне мере смотрел 1-ку, чтобы окна во двор были. Из этажей 3-7 оставались 6-7. Передо мной были люди и за мной - тоесть интерес к ним по ходу у людей большой. Сдать обещают во втором квартале 2020года. Что лично меня напрягло, что оплата не через банк, а на руки(тот же Счастливый - там оплата через банк). Также чего ждать после выборов хз Вообщем взял бронь на две недели - буду думать. Если у кого есть больше информации по Добробуту и Затишному буду благодарен.

За квартиры Сансити на Левом тоже только налом нужно завозить к ним в офис на Комсомольской, даже бакс принимают по курсу минфина (чуть выше среднебанковского). Сейчас напрягает только то, что в работе сразу несколько объектов у них, главное, чтобы потянули столько затрат одновременно.

[Marko]

Сейчас напрягает только то, что в работе сразу несколько объектов у них, главное, чтобы потянули столько затрат одновременно.

Вот-вот, в активе закончен только таун-хаус и резкий старт построек нескольких многоэтажек в разных районах города. У меня во дворе на Парусе строят, обещали сдать первую секцию до конца 18 года, теперь все перенесли на год, правда процесс быстрее пошел.

[Gran Turismo]

это же Ратушный? на Мандрыковской

[Tord]

даже бакс принимают по курсу минфина (чуть выше среднебанковского).

Хм..мне сказали в Затишном, что только гривна...

[teaman]

Хм..мне сказали в Затишном, что только гривна...

Да, принимают только грн, но можно подвезти баксы и на месте поменять там, квитанция на оплату только гривневая, конечно.

[Naytli]

Подскажите, а про Солнечный ( Малиновского,60) больше ничего не слышно?! Говорили, что там 25 этажная свечка будет! Может кто-то, что-то знает/ слышал??

[xToTa]

А что не так с районом? Потому как вроде живу относительно недалеко от него и всё норм - рядом АТБ, Варус, лоцманский рынок, транспортная развязка тоже норм, коса в пешей доступности.

Добробут на Правде, откуда у Вас там Лоцманский рынок и коса (Победа-6) - я не знаю =)

По району Добробута на Правде - район стремный. В 50 метрах от Добробута здоровенная общага, вокруг которой лично для меня, как человека который пожил много где в Днепре, - кромешный ад, примерно такой же как на Северном в темное время суток. Все разбитое, обитает много разной нечисти, подъездные пути до этого всегда были в жутких ямах. Короче новый дом всунули в эпицентр гадушника. Метрах в 150 уже лучше, но тоже не ахти. Я живу через дорогу, с ребенком на коляске как-то решили устроить себе экскурсию по всем соседним дворам. Наш двор нам казался угрюмым и депрессивным (если часто гулять, то можно стать свидетелем того как из окон второго этажа скидывают наркоту постоянной клиентуре, в теплое время года на лавочках регулярно бухает трудовой люд, при чем как утром после ночной смены, так и вечером посел дневной). Но прогулявшись в районе той общаги поняли, что у нас не все так плохо. А вообще если закрыв глаза выйти и добежать до парка на Воронцова чтобы гулять, то жить можно

Инфраструктура.
Супермаркеты: через дорогу АТБ, через "виадук" Сильпо в Нашей Правде, в 10-15 минутах ходьбы в Вавилоне Фоззи.
Школы/садики: есть, но рейтинг у них очень низкий, территории разбитые, неухоженные, контингент учеников - дети тех самых рабочих, которые бухают по утрам и вечерам на лавочках, итог думаю очевиден.
Общественный транспорт проходящий ходит чуть ли не во все точки города, но клучевой момент - проходящий, т.е. в час пик ±1 час ехать только на торпеде у водителя.

Итог. Сейчас сам ищу квартиру/дом. В районе Воронцова/Начало Правды не купил бы даже по цене заметно ниже рыночной. Здоровье физическое (от проспекта оооочень много пыли и выхлопных, к тому же прошлым летом засижываясь допоздна где-то в районе полуночи-часу ночи из окна несло спичечной серой (не знаю как точнее описать этот запах), не знаю что это и откуда, но в горле было неприятное першение) и психическое (ну очень много серости, унылости и "нечисти" в округе), а с учетом того, что у меня маленький ребенок - то ну его нафиг.

[Tord]

Добробут на Правде, откуда у Вас там Лоцманский рынок и коса (Победа-6) - я не знаю =)

Имелось ввиду застройщик Добробут, а не объект...

[Влад1979]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста кто владеет информацией о ЖК Палермо? Кто слышал мнение владельцев квартир о качестве дома, какая шумоизоляция, есть ли по близости парковка, есть ли негативная информация о доме?
То рассматриваю вариант покупки для себя квартиры в этом доме.
Заранее благодарен!!!

[cool]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста кто владеет информацией о ЖК Палермо? Кто слышал мнение владельцев квартир о качестве дома, какая шумоизоляция, есть ли по близости парковка, есть ли негативная информация о доме?
То рассматриваю вариант покупки для себя квартиры в этом доме.
Заранее благодарен!!!

Извините конечно что не в тему но как минимум нужно самому поехать и все посмотреть, половина вопросов отпадет сразу, а на месте может удастся с реальными жильцами побеседовать. Вы же не станете по чьему то мнению покупать квартиру?

[Влад1979]

Та ездил смотрел и дом и квартиры, вот только с жильцами пока не удалось пообщаться, в основном встречал строителей делающих ремонт в квартирах. А перед принятием окончательного решения о покупке квартиры хочется по максимуму информацией владеть!

[macher]

Так со строителями пообщайтесь, с теми, кто не относятся к застройщику, а частники. Обычно охотно рассказывают о всех косяках дома со словами- ну кто так строит))

[Забияка]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста кто владеет информацией о ЖК Палермо? Кто слышал мнение владельцев квартир о качестве дома, какая шумоизоляция, есть ли по близости парковка, есть ли негативная информация о доме?
То рассматриваю вариант покупки для себя квартиры в этом доме.
Заранее благодарен!!!

Парковки, нас сколь я знаю, поблизости нет. Вроде собирались выкупить соседний небольшой дом и сделать там парковку, но не сложилость

[Влад1979]

Парковки, нас сколь я знаю, поблизости нет. Вроде собирались выкупить соседний небольшой дом и сделать там парковку, но не сложилость

Спасибо всем кто написал!!!!
Если кто-то еще владеет информацией буду очень признателен если поделитесь!!!!

[alexander design]

Та ездил смотрел и дом и квартиры, вот только с жильцами пока не удалось пообщаться, в основном встречал строителей делающих ремонт в квартирах. А перед принятием окончательного решения о покупке квартиры хочется по максимуму информацией владеть!

проанализируйте насколько дом утеплен, на сайте заявлено - мин. вата 100 мм + вент. фасад в виде фиброцементной плиты.
А вот у силикатного кирпича (из заявленных M200) - невысокие теплоизоляционные показатели и с морозостойкостью есть нюансы. Рекомендую пригласить специалистов с тепловизором, что бы убедится, что мин. вата нивелировала данный недостаток. С звукоизоляционными хар-ками у него все в норме, а вот с газобетоном, в качестве простенка между квартирами - решаемо.

Так же обращайте внимание на черновую высоту между плитами (на сайте информации не нашел) посчитал только по фото - 13 рядов, ибо очень часто после подшивки потолка (обоснованный минимум) + пирог пола (с учетом всех перепадов) по факту имеем очень немного, особенно это заметно на больших площадях. Хотя судя по фото, - стяжка залита, что не всегда есть хорошо ибо не видим состояние под ней. Радиаторы меняйте сразу, застройщик как правило предлагает вариант "так себе", а вот с панорамными окнами есть нюансы, с одной стороны хочется конвектора (с эстетической точки зрения) но теплоотдача (у тех что с естественной конвекцией) с слабыми показателями, варианты существуют... но нужно смотреть по факту.

P/S на объекте не был, исхожу из фотографий на сайте + опираюсь на опыт свой и коллег.

[Galka]

Всем добрый день! Тоже нацелились покупать квартиру у застройщика. Вопрос - нам нужно приглашать юриста для изучения договора и заключения сделки? Какие подводные камни у паевого участия? И на какие моменты обратить внимание? Может кто-то поделиться из своего опыта - буду очень благодарна.