Тема о новостройках Днепропетровска

[Lilu1]

а какие мысли по поводу Манхеттен , от строителя Атмосферы, людям Атмосфера очень понравилась. но в манхеттене цены от 1100 где то за квадрат и тоже до 23 стоить будут.

[FKD1]

а какие мысли по поводу Манхеттен , от строителя Атмосферы, людям Атмосфера очень понравилась. но в манхеттене цены от 1100 где то за квадрат и тоже до 23 стоить будут.

выскажу свое личное мнение что мир уверенно движется к кризису. И если в 2014 году мы пережили свой местечковый, то в 2022 может ударить уже масштабный по всему миру. Как справятся наши застройщики с проблемами в таком случае вопрос и вкладывать в проекты на их старте сейчас довольно рисковано. Сейчас за 1100 можно купить по переуступке что-то в Женеве с готовыми или почти готовыми документами либо поискать варианты на 300-400 уе дороже но уже с ремонтом в других ЖК.

[lulu6868]

Документы в Женеве получили единицы, 1 очередь ввели ещё в начале года, а право собственности некоторые.

[Lilu1]

Документы в Женеве получили единицы, 1 очередь ввели ещё в начале года, а право собственности некоторые.

не хотят платить 7.5% налогов и светится в документах может? ждут клиентов на переуступку? инет завален перепродажами этих квартир

[Андрей Рязанофф]

не знаю ,возможно уже было
что слышно про Бест хаус?

[turist_ua]

Кто-то был в отделе продаж Маршалла? Мне по телефону рассказали что в целом уже почти все распродано. Цена за квартиры с видом на днепр - в районе 1200 за квадрат.

[ксюха]

А разве не ввели? там еще в начале весны люди права получали на первую очередь. А у второй очереди еще срок не подошел.

В эксплуатацию ввели. Право собственности обещают передать за июль-август.

Вторую очередь еще строят

[katri.na]

В эксплуатацию ввели. Право собственности обещают передать за июль-август.

Вторую очередь еще строят

а на ремонты уже пускают? при оформлении +3%?

[FKD1]

Кто-то был в отделе продаж Маршалла? Мне по телефону рассказали что в целом уже почти все распродано. Цена за квартиры с видом на днепр - в районе 1200 за квадрат.

Все разобрали на перепродажу в первой половине первого дня предпродаж. Ждите теперь официальных продаж когда перекупы получат на руки сертификаты на право выкупа и будут ими барыжить. 50-100 баксов на квадрат накиньте. Но вваливать стоко бабла на этапе когда даже котлована нет эт такая себе идея.

[katri.na]

Все разобрали на перепродажу в первой половине первого дня предпродаж. Ждите теперь официальных продаж когда перекупы получат на руки сертификаты на право выкупа и будут ими барыжить. 50-100 баксов на квадрат накиньте. Но вваливать стоко бабла на этапе когда даже котлована нет эт такая себе идея.

Так может они эти +50-100 баксов за риски и возьмут. Обычно продают уже когда коробка стоит, стройка в разгаре, и покупатель видит что берет.

[FKD1]

Так может они эти +50-100 баксов за риски и возьмут. Обычно продают уже когда коробка стоит, стройка в разгаре, и покупатель видит что берет.

чтоб взять риски за коробку, которая уже стоит, нужно не предоплату 30к грн отдать а первоначальный взнос и ежемесячные платежи минимум за год. Я почему то уверен что те кто понабирали по 5-10 хат такое не потянут. А если потянут то накинут не 50 баксов, а 30-50%. И впринципе не вижу ничего плохого в таком инвестировании. Каждый зарабатывает как может. Только заработают ли в итоге покажет время.

[ксюха]

а на ремонты уже пускают? при оформлении +3%?

Подписывайте акт приема - передачи и заходите на ремонт. Оформление с фонда на инвестора у нотариуса 2% и 4500 грн

[Baranessa]

А есть информация от «знатоков» о ЖК SweetHome на Маршала Судца (Победа-6)?

[FKD1]

А есть информация от «знатоков» о ЖК SweetHome на Маршала Судца (Победа-6)?

Немного мутная схема финансирования, но строят довольно бодро. Дом кирпич с утеплителем. Когда копали канализацию в соседнем старом доме вроде как пошла просадка стен, на 2 недели работы останавливали. Сейчас снова работают. В итоге риски есть, но дом выглядит неплохо, цена рыночная.

[Baranessa]

Немного мутная схема финансирования, но строят довольно бодро. Дом кирпич с утеплителем. Когда копали канализацию в соседнем старом доме вроде как пошла просадка стен, на 2 недели работы останавливали. Сейчас снова работают. В итоге риски есть, но дом выглядит неплохо, цена рыночная.

Спасибо! Настораживает стена в 1.5 пустотелых кирпича, минвата и штукатурка - временная мера

[sails17]

Спасибо! Настораживает стена в 1.5 пустотелых кирпича, минвата и штукатурка - временная мера

Это нормальная стена для нашей климатической зоны.
Что вас там настораживает, по этой логике панелек и силикатных домов вообще не должно быть. Хотя и это правильно...
А тут 38 см красного кирпича, 150мм ваты, и хорошо что ваты, а не пенопласта. Элитные дома, типа Дома Крейнина, те в пенопласте, и не жужжат шо им холодно.

[Lilu1]

Это нормальная стена для нашей климатической зоны.
Что вас там настораживает, по этой логике панелек и силикатных домов вообще не должно быть. Хотя и это правильно...
А тут 38 см красного кирпича, 150мм ваты, и хорошо что ваты, а не пенопласта. Элитные дома, типа Дома Крейнина, те в пенопласте, и не жужжат шо им холодно.

я столкнулась с тем что теперь надо везде использовать химический анкер, иначе быстро все начинает гулять на стенах

[sails17]

я столкнулась с тем что теперь надо везде использовать химический анкер, иначе быстро все начинает гулять на стенах

Надеюсь, вы не сами бурили стены, а если так, то вас малехо развели. Хим.анкер дело хорошее, но для хозяйственных нужд на красном кирпиче со штукатуркой и обычных достаточно всегда было.

[ксюха]

Кто-то был в отделе продаж Маршалла? Мне по телефону рассказали что в целом уже почти все распродано. Цена за квартиры с видом на днепр - в районе 1200 за квадрат.

Вы с обьектами Дайтоны остороженее. Вроде все хорошо. Качество стройки норм. Но вот тариф на обслуживание выкатили 17.5 грн за квадрат.

[katri.na]

Вы с обьектами Дайтоны остороженее. Вроде все хорошо. Качество стройки норм. Но вот тариф на обслуживание выкатили 17.5 грн за квадрат.

Ого, это в Женеве такой тариф??