Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Сторінка 1 з 7 1234567 ОстанняОстання
Всього знайдено 121, показано з 1 по 20.

Тема: Продавец жилья и риэлтор. Специфика общения. Поделитесь вашим опытом!

  1. #1

    Реєстрація
    17 листопад 2010
    Дописів
    22

    Exclamation Продавец жилья и риэлтор. Специфика общения. Поделитесь вашим опытом!

    Занялась продажей квартиры и, естесственно, столкнулась с риэлторами. Как же они уже достали! Звонят, просят показать квартиру своим заказчикам (покупателям, клиентам), мы договариваемся о дате, времени. А потом (как правило) приезжает человека три риэлтора и один "якобы" покупатель. Но сразу видно, что никакой он не покупатель, т.к. на квартиру вообще не смотрит, даже в комнату не заходит (ему лень разбуваться), но при этом прямо с порога всей толпой в один голос начинают вести торги (типа дорого для такого дома, такого района, такой квартиры и т.п.).
    Т.е. приезжают тупо для того, чтобы сбить цену, ну, и заодно проверить, не лохи ли продавцы, может, их можно как-то прокинуть, развести... Это так неприятно! Мы уже научились различать, кто на самом деле является потенциальным покупателем, а кто подставным. Покупатели по другому ведут разговор, на другие моменты обращают внимание (не на цену в первую очередь, как агенты, а на особенности состояния квартиры - какие батареи, какие стены, окна, двери, сантехника, даже прикидывают вслух, где и какую свою мебель они бы могли разместить).
    Хочется всем вам, господа риэлторы, сказать: "Запишитесь на курсы актерского мастерства, вы плохо играете! Станиславский бы точно сказал:"НЕ ВЕРЮ!"

    Люди, продающие квартиры, поделитесь вашим опытом общения с риэлторами. К каким еще уловкам они чаще всего прибегают?

  2. #2

    Реєстрація
    01 липень 2009
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    5 622

    Типово

    Поройтесь в разделе Жилье-недвижимость и найдете много интересного об уловках этих мудаков.

  3. #3
    Аватар для Dan_ka
    Реєстрація
    13 вересень 2006
    Звідки Ви
    Dniepropetrovsk, Победа-5
    Дописів
    4 572

    Типово

    Цитата Допис від Капитошка* Переглянути допис
    поделитесь вашим опытом общения с риэлторами. К каким еще уловкам они чаще всего прибегают?
    НЕ работайте с риэлторами и все, делов-то...

  4. #4

    Реєстрація
    17 листопад 2010
    Дописів
    22

    Типово

    Еще возмущает то, что практически никто из риэлторов не представляется, в каком АН он работает. Или говорят, что они из разных (если толпой приходят), или что просто посредники-предприниматели без агентства. Это нормально, как думаете?
    Я вообще считаю, что риэлтор - это не профессия, а вид мошенничества, который просто не наказуем в нашей стране... Все риэлторы - мошенники, для которых главный принцип и цель в жизни - "срубить по легкому"... Все они хотят легких денег! Порядочность, честность, уважение к людям - те качества, о которых риэлторы даже не слышали в жизни...

  5. #5

    Реєстрація
    01 липень 2009
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    5 622

    Типово

    Цитата Допис від Dan_ka Переглянути допис
    НЕ работайте с риэлторами и все, делов-то...
    Ну, при продаже своей квартиры, как раз таки сотрудничать с риелторами можно, но нужно им сказать одну фразу ( когда я продавал свои квартиры, я имеено так и сказал и все было нормально ) : Господа риелторы, если вы будете мне приводить на просмотр подставных клоунов, чтобы сбить цену и нереальных продавцов, то больше ноги вашей в моей квартире не будет. После этих слов, в конкретно моем случае, где-то процентов 60% риелторишек сразу же отсеялось. Правда несколько риелторишек моих слов не поняли и после просмотра квартиры подставными клоунами я сказал : Еще раз прийдешь - получишь по е..лу.

  6. #6

    Реєстрація
    17 листопад 2010
    Дописів
    22

    Типово

    Цитата Допис від Dan_ka Переглянути допис
    НЕ работайте с риэлторами и все, делов-то...
    Я уже сама об этом подумываю. Что толку тратить свое личное время на то, чтобы показывать квартиру хитрюгам-риэлторам и торговаться с ними? Я считаю, что торг должен происходить с реальным покупателем!
    Напишите, кто смог найти покупателя без агентов? Ведь эти гады заполонили все столбы и газеты своими объявами, и покупателю практически нереально найти среди всей этой массы объяв объявы от непосредников!

  7. #7
    Модератор Аватар для turist_ua
    Реєстрація
    01 жовтень 2006
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    16 091

    Типово

    Цитата Допис від Капитошка* Переглянути допис
    Я уже сама об этом подумываю. Что толку тратить свое личное время на то, чтобы показывать квартиру хитрюгам-риэлторам и торговаться с ними? Я считаю, что торг должен происходить с реальным покупателем!
    Напишите, кто смог найти покупателя без агентов? Ведь эти гады заполонили все столбы и газеты своими объявами, и покупателю практически нереально найти среди всей этой массы объяв объявы от непосредников!
    А что Вы продаете-то?
    Продам свой живой VW Golf 5, куплен в 2007 в Днепре. 1.6 + ГБО, автомат. 195 тыс честного пробега. $7900.

    Детали - https://auto.ria.com/auto_volkswagen..._29220604.html

  8. #8
    Аватар для Lin7
    Реєстрація
    18 січень 2010
    Дописів
    207

    Типово

    Цитата Допис від Капитошка* Переглянути допис
    Я уже сама об этом подумываю. Что толку тратить свое личное время на то, чтобы показывать квартиру хитрюгам-риэлторам и торговаться с ними? Я считаю, что торг должен происходить с реальным покупателем!
    Напишите, кто смог найти покупателя без агентов? Ведь эти гады заполонили все столбы и газеты своими объявами, и покупателю практически нереально найти среди всей этой массы объяв объявы от непосредников!
    Тут на форуме есть не один покупатель, который ищет без агентов.
    А что продаёте хоть?

  9. #9
    Аватар для gmsalex
    Реєстрація
    13 вересень 2007
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    8 322

    Типово

    Так заключите договор с конкретным агенством.
    И в договоре четко пропишите, что агенство не имеет право передавать инфу другим агенствам.
    В этом случае других агентов тупо посылайте наку-ку-ку-й.
    Из нормальных по собственному опыту - магистр и сичеслав-95...
    А вообще лучше сами продавайте.

  10. #10
    Почетный форумчанин
    Тема года 2009, Подпись года 2011
    Аватар для krissa
    Реєстрація
    24 січень 2004
    Дописів
    36 911

    Типово

    Так заключите договор с конкретным агенством.
    И в договоре четко пропишите, что агенство не имеет право передавать инфу другим агенствам.
    В этом случае других агентов тупо посылайте наку-ку-ку-й.
    дурь какая
    тупее совета в жизни не встречала: самому себя огранчить в возможности найти покупателя.
    Капитошка, вам квартиру продать надо или куями пораскидываться?
    Если продать - вы кровно заинтересованы в том чтобы как можно больше народу было в курсе вашего объявления и пох агенты это или нет.
    Точно так же вам должно быть пох каким образом найдется покупатель: через агенство или сам собой.

  11. #11
    Аватар для gmsalex
    Реєстрація
    13 вересень 2007
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    8 322

    Типово

    Цитата Допис від krissa Переглянути допис
    дурь какая
    тупее совета в жизни не встречала: самому себя огранчить в возможности найти покупателя.
    Ну вот такой я дурной и тупой, что поделаешь...
    Не всем же быть такими умными, как ты...
    Ну подумаешь, что хамло, зато хамло вумное!

    Ну а по теме... ТС написала, что ее раздражают эти дебильные риэлторы.
    Вы случайно к ним не относитесь, если реакция такая бурная?
    И совет я давал исходя из просьбы ТС...

    Еще один совет. ТС!
    Не обращайтесь к риэлторам, которые не только дебилы, но и хамы...

  12. #12

    Реєстрація
    01 липень 2009
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    5 622

    Типово

    Цитата Допис від gmsalex Переглянути допис
    ...Еще один совет. ТС!
    Не обращайтесь к риэлторам, которые не только дебилы, но и хамы...
    Алекс, а ШОЖ робыть, если у нас ДРУГИХ НЕТ ?

  13. #13
    Почетный форумчанин
    Тема года 2009, Подпись года 2011
    Аватар для krissa
    Реєстрація
    24 січень 2004
    Дописів
    36 911

    Типово

    вы человеку откровенную глупость присоветовали.
    Завязать себя на одно агенство, да ещё и дать ему возможность в случае чего скачать с вас штраф "за нарушение эксклюзивных прав на продажу квартиры" - дурь несусветная(повторюсь, сделаю вам приятное)
    И ТС правильнее было бы пересмотреть свое отношение к агентам.
    Раздражает - да, а как она хочет?
    За всё в этом мире надо платить: и за возможность быстрее найти покупателя придется пожертвовать некоторой толикой комфорта.
    Так не бывает чтоб и на елку влезть, и Ж*** не ободрать.

    Когда продавали свою квартиру - охотно подключали к поиску всех агентов, какие нам попадались.
    В итоге, именно благодаря этому и нашли то, что нам нужно.
    А лезли бы в пузыр и доказывали , что все вокруг г***ны ,одни мы - воздушный шарик, мабуть до сих пор бы продавали.

    Другое дело, что нужно уметь с ними общаться и ставить на место.
    Но это уже другая история.

    а ШОЖ робыть, если у нас ДРУГИХ НЕТ ?
    а как же ХОЛОНАВТ?
    ...ах да...она - хорошая

    (редкое двуличие)

  14. #14
    Аватар для gmsalex
    Реєстрація
    13 вересень 2007
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    8 322

    Типово

    Цитата Допис від kapitan Переглянути допис
    Алекс, а ШОЖ робыть, если у нас ДРУГИХ НЕТ ?
    Есть. Я написал, с кем я нормально общался.
    Правда как покупатель и как арендодатель, а не как продавец.
    Но тем не менее по фуфловым объектам не возили и казлов не приводили...
    После покупки дома еще и землю мне приватизировали (их сотрудник бегал и несрочно все оформлял).
    И не 5% содрали, а 2 или 3, не помню уже... Но было и не жалко, люди такие.

    Раздражает - да, а как она хочет?
    Вот в том то и дело, что ТАК она не хочет.
    Это ВЫ так советуете, а она как раз и НЕ ХОЧЕТ ТАК...
    Востаннє редагував gmsalex: 17.11.2010 о 14:34

  15. #15
    Аватар для gmsalex
    Реєстрація
    13 вересень 2007
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    8 322

    Типово

    Цитата Допис від krissa Переглянути допис
    вы человеку откровенную глупость присоветовали.
    Я могу советовать то, что Я считаю нужным. Это мое личное дело.
    И это не повод мне хамить. Какой бы дурью или тупостью вы это не считали.
    Мне, собственно, глубоко параллельно ваше "умное" мнение.
    Вы себя опустили в глазах форумчан, а не меня...
    Продолжайте в том же духе...

  16. #16
    Почетный форумчанин
    Тема года 2009, Подпись года 2011
    Аватар для krissa
    Реєстрація
    24 січень 2004
    Дописів
    36 911

    Типово

    непременно продолжу, и продолжу следующее:
    странные все-таки у нас люди:
    одним не нравится, что агенты хотят посмотреть их квартиру прежде чем искать на нее клиентов, другим (покупателям) не нравится, что агенты зачастую даже не в курсе что за квартиру они продают.
    парадокс...всех реиэлтеры не устраивают, но причины разные.
    Капитошка, а вам было бы легче, если бы все посетители, в том же количестве, с теми же претензиями по стоимости и т.п. оказались не посредниками, а потенциальными покупателями?
    Думаете такие визиты будут меньше раздражать?
    не-а...

    В общем у вас есть два выхода: принять такое положение вещей, как издержки процесса продажи (нико не обещал что будет легко) или не продавать квартиру.

    Вот в том то и дело, что ТАК она не хочет.
    Это ВЫ так советуете, а она как раз и НЕ ХОЧЕТ ТАК...
    та да...понятно: хочется и...сесть, и конфетку съесть...
    Востаннє редагував krissa: 17.11.2010 о 14:42

  17. #17

    Реєстрація
    01 липень 2009
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    5 622

    Типово

    Цитата Допис від krissa Переглянути допис

    а как же ХОЛОНАВТ?
    ...ах да...она - хорошая

    (редкое двуличие)
    Ну, во-первых, не нужно все так перекручивать, а нужно внимательней мои посты читать о риелторах, где я всегда писал, что 95% - полные неадекваты и дебилы, и лишь толко 5 % нормальные люди.
    А что каксаемо ХОЛОНАВТ, то с ней приятно общаться и как с риелтором, и как с человеком, в отличае от некоторых форумчан, которые даже не риелторы.

  18. #18

    Реєстрація
    06 серпень 2010
    Дописів
    59

    Типово

    krissa, а вас как с продавца кв риелторы хотели бабла снять?

  19. #19
    Почетный форумчанин
    Тема года 2009, Подпись года 2011
    Аватар для krissa
    Реєстрація
    24 січень 2004
    Дописів
    36 911

    Типово

    Цитата Допис від northern Переглянути допис
    krissa, а вас как с продавца кв риелторы хотели бабла снять?
    схема проста: предлагается заключить договор на эклюзивные права по продаже квартиры.
    Это означает, что если вы найдете покупателя через другого посредника, то платите этому агенству неустойку. Т.е. агенству даже не нужно искать вам покупателя - просто тупо ждать пока вы найдете его любым другим способом.
    пример такого агенства - Сичеславское на Гоголя.
    Больших разводил я не встречала но подозреваю, что есть и круче.
    Ессно, что были посланы нах.

  20. #20

    Реєстрація
    06 серпень 2010
    Дописів
    59

    Типово

    Цитата Допис від krissa Переглянути допис
    схема проста: предлагается заключить договор на эклюзивные права по продаже квартиры.
    Это означает, что если вы найдете покупателя через другого посредника, то платите этому агенству неустойку. Т.е. агенству даже не нужно искать вам покупателя - просто тупо ждать пока вы найдете его любым другим способом.
    пример такого агенства - Сичеславское на Гоголя.
    Больших разводил я не встречала но подозреваю, что есть и круче.
    Ессно, что были посланы нах.
    А 3-5%, что они хотят - это полностью покупатель оплачивает?

Сторінка 1 з 7 1234567 ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Политика конфиденциальности : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
О проекте :: Реклама на сайте