Хочу дом. С чего начать?

[Nat]

alyak, ага, себе дренаж сделал, а в итоге все ушло к соседу Дренаж надо делать, если есть соответствующие познания в этой области. Проблему подтопления надо решать не для одного дома, а для всех подтопленных на территории. И не всегда это возможно. Так что если есть подтопление, лучше не связываться

[Оушен]

Ну еще видел ОБАЛДЕННЫЙ проект дома с площадью 30м2 но просто КРУТО. И стоимость недорогая соответственно. "Идеи Вашего дома" Проекты домов

[alyak]

Оушен, У меня сауна - 26 м2 . Хотя , 30м2 - это почти однокомнатная квартира . Для времянки подошло бы .

[Vladimir K]

как живущий в частном доме построенном с нуля перечислю быстро

проверка на радон

бурение скважин на 25 метров по 2ум сторонам участка чтоб узнать чего и как там внизу и на какую улицу переедет дом если что

узнать про канализацию

про воду ее давление и тд

про газ аналогично

состояние люков и их внутренностей

про электричество (в частном секторе это норма когда все плохо)
у меня на входе до стабилизаторов вечером 180 утром 230
даже днепрооблэнерго это оффициально признало актом но сделать ничего не могут
узнать расстояние до трансформатора

узнать расстояние и качество проводов до ящика распределительного

попросить домовую книгу и все в ней прошарить а потом проверить в паспортном столе не прописан ли там кто еще случайно
а то часто умирает ктото а его е выписывают а потом после покупки фиг докажешь что "клиент скорее мертв чем жив"

как уже писали бегло осмотреть соседей
и их гавкучих дворняг

ессно строго проверять всю документацию
и на сам участок и на дом и на коммуникации типа воды газа и тд


кстате в нашей стране даже высота заборов в законах прописана

также обязательно наличие отвода воды от участка и наличие отмостка от дома бетонного

строить новый дом лучше но довольно затратно
и по строительству и по документам
типа сбор подписей всех соседей что они не против капитального забора и прочей чуши

а осмотр самого здания надо поручать только спецу
никаких покупок по причине а мне понравилось на первый взгляд))


не забудьте также есть налог на землю
правда он не большой
например у меня за сотку по 10 гривен

перед покупкой дома/участка лучше побывать там в разное время суток
чтоб понять есть ли шум/запах от транспорта на дорогах или от каких либо предприятий и тд

и реально скажу каких бы размеров не был дом
и если участок не одна сотка то такой дом в днепре не будет стоить меньше 50т уе
за вычетом может плохих раенов типа амура(его наихудшей части) и тд
например забор 1.8м кирпичный в 1 на участке в 8 соток стоит как ланос новый

тоесть даже если просто сетку рабицу натянуть то это уже не копейки

потому дешевле это уже не дом в котором живешь а дом который постоянно чинишь

дом можно купить и дешевле 50 но в ремонт вложится придется неслабо

и не забывайте что дом в отличии от квартиры требует ремонта раз в 15 лет например
и не просто обои поклеить а реальных работ за реальные деньги

[pups455]

Vladimir K, Спасибо

[matroskin]

Насчет соседей ОЧЕНЬ поинтересуйтесь - а то бывает что до драм с поножовщиной доходит. Не раз и не два встречался.

[Оушен]

Насчет соседей ОЧЕНЬ поинтересуйтесь - а то бывает что до драм с поножовщиной доходит. Не раз и не два встречался.

Угу - пришлось в одном доме просить компаньона на джипе, боксера 130кг весом пойди общаться к соседу. Т.сказать привести убедительные аргументы чистоты наших намерений. Только от его вида скис боец

[Vladimir K]

да а частный сектор в разгаре сейчас
я когда вселялся в 98 году на моей улице еще никаких строек не было
щас 3 дома новых строят
а капитальных ремонтов с заменой крыш и тд еще 5

[alyak]

Vladimir K, дальнейшее развитие - пригороды , надоест дышать бензином , плюс благосостояние подрастет, расходы в 50-100 долл на машину в месяц уже многих не пугают. В канаде например , 50 км - это еще город, а далеко - это 300 км.

[Vladimir K]

абсолютно согласен
по работе бываю в селах пару раз в неделю
там вообще красота
и дома недорого :smt002

[Андрей Рязанофф]

хорошая ведь тема...

[Андрей Рязанофф]

Сейчас(и любой чел в теме подтвердит) дом лучше покупать готовым. А вот растения нужно покупать в Питомнике Рязанова)