Квартиры - спрос падает ?

[Tender]

У каждого свои потребности. Я уже пожила в убитой квартире вторичного рынка. Хочу до пенсии еще пожить, а не мучаться в хибаре где все разваливатся. Со временем многие приходят к этому.

[Мелкий]

Согласен. Сам недавно купил жилье получьше того в котором жил. Сначала думали взятьв кредит в новострое, потом решили что приобретение потянем, но ремонт + преобретение наверное нет. Поэтому купили вторичьку.

[Заблудший]

Tender, вторичный рынок и квартиры, которые там продаются не всегда есть говно... А если рук или денег не хватает сделать правильный ремонт, то тут уж кто на что учился...

[Tender]

Заблудший, да пыталась яискать нормальную квартиру на вторичном рынке. А с чего вы взяли что люди продают хорошие квартиры. Даже без ремонта обязательно какая-нить гадость обнаруживается типа заложенного дымохода, мокрой стены или просто кухни в 4 кв метра. А так квартира просто супер, ну и стоит почти как новая - разницы как раз на ремонт и переделки в нормальную хватит.

[Sysadmin]

Пока в Днепре будут строить 2-3 компании - цены не упадут. Рынок монополизирован фактически. И массового жилья вообще не строится.
И еще. Посмотрите, сколько в новых жомах живет людей. Процентов 30%. Все остальное - это квартиры, купленные для вложения средств. Просто на перепродажу. Один человек может купить 10 квартир и через год продать. Вот вам и подъем 50%

[Заблудший]

Tender, да не стоят они как новые... а если и стоит как новострой, так она просто в офигенном состоянии а в новострой ещё столько же вложить надо будет...

[Tender]

Заблудший, бэсполезно. Уже пять раз вам сказала что в старую вложения только больше. Вам хочется жить в старом жилье - живите. А мне надоело. Вон вчера пробки в подъезде погорели - выходные прошли в поисках электрика и борьбе за выживание, а так супер квартира, и летом не дует как на улице.

[Саботажник]

Tender, можно, я немножечко нахамлю?
Я месяц назад купил 3-комнатную вторичку в нормальном состоянии в кредит за тридцатник (удачно получилось).
Однако, я рассматривал и вариант первичного жилья. Давайте посчитаем, а?
600 долл./кв.м х (примерно) 70 кв.м. = 42 тыс.долл новые трехкомнатные СТЕНЫ.
Плюс 5-10 тыс. (в зависимости от запросов) отделка, бытовая техника... = 47-52 тыс.долл.
ЛИЧНО ДЛЯ МЕНЯ выплатить ТАКОЙ кредит НЕРЕАЛЬНО. Вот тридцатничек - реально.
Не знаю, как там сейчас соотношение на рынках "первичка-вторичка". Выпал из гонки. Может, просветите?
НО. Если у Вас богатый папа (или папик) - не считайте, плз, что ДЛЯ ВСЕХ десять тысяч - не деньги. ОК?

[Tender]

Саботажник,

удачно получилось

ключевая фраза. Не у всех получается. И потом просто крыша над головой у меня есть, мне нужно хорошее и удобное жилье.

НО. Если у Вас богатый папа (или папик) - не считайте, плз, что ДЛЯ ВСЕХ десять тысяч - не деньги. ОК

Оскорблять не зачем. У меня нет папы вообще, и папика тоже, я сама хорошо зарабатываю, но пока еще на квартиру без кредита мне не хватает.

[an_ka]

Какой смысл спорить? Всё равно каждый останется при своём мнении и выберет то, что, по его мнению, более подходящий вариант.

[Заблудший]

Саботажник, можно и мне немножко поправить... кто то кидал сцылочку на новостройки... Сейчас не менее 900 у.е. за квадрат - это первое... И втрое - ну не делают сейчас 70 кв.м. трёхкомнатные.... бери от 80 метров.
И последнее - на трёшку дай Бог в 10 у.е. в отделку вложится... проверено на двушке..

[Tender]

Заблудший, о, ну да если в башнях, то конечно, может и 900 не хватить. Кто тут говорил про элитность?
Для точной справки - Я неделю назад звонила в ЮМК, квартира на Суворова, район Титова, 3-к., 86 метров - 51,5 тыс. по 598 уе метр. Телефон давать?

[an_ka]

Сейчас не менее 900 у.е. за квадрат

есть меньше. при желании найти можно

[Саботажник]

598 уе метр

Ну, а я о чем?
Просто разные цели: у меня с Заблудшим - крыша над головой, у Tender - красивое жилье помимо крыши над головой. Вот и не можем договориться.
Оскорблять не буду. Извините. Просто мне показалось... ммм... что имеет место эдакое, знаете, пренебрежение. Дескать, "вторичку" покупает только бычьё.

[Tender]

Саботажник, не правильно показалось. Просто намучалась я со вторичкой - можно сказать крик души.

[Дэн]

Многое зависит от состояния дома. Конечно, старые коммуникации и стены в трещинах не могут являться плюсами при покупке жилья. Но безалаберные соседи могут оказаться и в новостойке.

[Заблудший]

Tender, в том то и дело - что уже 51,5 у.е Плюс оформление кредита или договора куппли - это на такую сумму ещё минимум штукарь. И отделка - минимум 10 у.е. Получается 62-63 у.е. Дороговато и разница между вторичкой намного больше... За 30 даже сейчас можно в хорошем состоянии купить трёшку...

[Tender]

За 30 даже сейчас можно в хорошем состоянии купить трёшку...

Заблудший, где?
Я ж приводила пример - товарищ в ветке "отдам... " за 30 штук однокомнатную хрущебу продает. Правда с каким-то там налетом ремонта. Но это все равно метров 30 по-моим расчетам должно быть.
Если вы видели трешку за 30 хотелось бы узнать где? Ту что купил Саботажник мы не рассматриваем - ее уже не продают.

[Заблудший]

Tender, да на Западном хотя бы... прекрасный район. Всё рядом - вокзал - 15 мин, центр - 20-25 мин. Посадка рядом, больница и всё остальное. На прошлой неделе за 30 продавали чешку (большую) на 4-ом этаже.

[Tender]

Заблудший, не, извините, но Западный это слишком далеко. Прошу не считать меня за снобку но в этот раойн я жить не поеду, для меня он очень не прекрасный - товарищ туда работать ездит - много знаю про раойнчик, но лучше излагать не буду.
Это несопоставимо. Я же вам говорю о старых и новых квартирах в одном раоне- Кирова-Титова и тут разница выходит довольно странная.