Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Сторінка 1 з 2 12 ОстанняОстання
Всього знайдено 23, показано з 1 по 20.

Тема: Ипотека - развод лохов?

  1. #1
    Аватар для RedVoron
    Реєстрація
    21 Лютий 2005
    Дописів
    573

    Типово Ипотека - развод лохов?

    Кто реально думает, что на Украине уже существуют все условия для западной аналогии с ипотечным кредитованием? Как по мне, цель этой программы - нажиться на денежках горожан (первоначальный взнос), на процентах (ставки то выше западных в три-четыре раза) и в итоге вернуть банку минимум половину квартир из за неуплаты ипотечных взносов. Один пример уже был- опустили $, что серьезно ударило по клиентам, з/п которых прикреплена к доллару, но которые ипотеку брали в гривнях. Завтра отец семьи теряет хорошую работу, горит на бизнесе из за новой власти, попадает в ДТП - семья уже не может оплачивать квартиру. Пропадают все денежки. Банк обощается. Риск большой.

  2. #2

    Реєстрація
    24 Травень 2004
    Звідки Ви
    Днепропетровск, Depeche Mode
    Дописів
    5 902

    Типово

    RedVoron, Ипотеку как и любой кредит лучше брать в валюте доходов, тем более что ставки сейчас почти сравнялись. А брать или не брать - личное дело и потребность каждого. Насильно брать кредиты никто не заставляет.

  3. #3

    Реєстрація
    07 Червень 2005
    Дописів
    1 250

    Типово

    Цитата Допис від DM
    Насильно брать кредиты никто не заставляет.
    Так и лохов правильные пацаны насильно не разводят

  4. #4
    Аватар для RedVoron
    Реєстрація
    21 Лютий 2005
    Дописів
    573

    Типово

    Цитата Допис від DM
    RedVoron, Ипотеку как и любой кредит лучше брать в валюте доходов, тем более что ставки сейчас почти сравнялись. А брать или не брать - личное дело и потребность каждого. Насильно брать кредиты никто не заставляет.
    Согласен, не заставляют, но приподносят это все в таком виде, что многие люди поведутся и в итоге потеряют все свое состояние - первый взнос и месячные платежи. У нас нет защиты против
    форс-мажора. На Западе, например, можно купить на ипотеку страховку, можно пойти в банк и взять займ, можно в конце концов несколько месяцев пользоваться кредитными карточками, можно подать на безработицу и получать 70% своей зарплаты в течении полугода. То есть, есть выход не потерять недвижимость. У нас такого, к сожалению, нет.


    Там эта система работает уже много десятилетий и люди обучены как ей пользоваться. У нас - это новинка и большинство просто не осознают свой риск.

  5. #5
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 Квітень 2003
    Дописів
    35 256

    Типово

    RedVoron, банку не выгоден невозвратный кредит,
    с квартирой слишком много мороки.
    Для него лучше получать каждый месяц % с кредита

  6. #6
    Аватар для RedVoron
    Реєстрація
    21 Лютий 2005
    Дописів
    573

    Типово

    Oliver,

    Наоборот. Банку выгодно т.к. он получает назад квартиру. Пусть это долго, но возврат намного выше %
    Казалось что нам пи%#ц, оказалось что не казалось!

  7. #7
    Аватар для unitedukraine
    Реєстрація
    13 Липень 2005
    Дописів
    1 955

    Типово

    > Наоборот. Банку выгодно т.к. он получает назад квартиру. Пусть это долго, но возврат намного выше %

    Квартиру банк получает не в смысле "забрать", а через разные схемы перекридования или перепродажи другим владельцам. Это ж всеж не настолько грабеж. Банку это нафиг надо, он деньги продает и покупает, а не квартиры - % будут капать пока ты сам не решишь проблему или пока не накапает уж слишком много.

  8. #8
    Аватар для RedVoron
    Реєстрація
    21 Лютий 2005
    Дописів
    573

    Типово

    unitedukraine,

    Насколько я знаю, ипотечный кредит на квартиру дают под залог этой же квартиры. Человек делает взнозы, вдруг не может платить. Кому остаются деньги, которые он уже заплатил? Кому остается квартира?
    Казалось что нам пи%#ц, оказалось что не казалось!

  9. #9
    Аватар для unitedukraine
    Реєстрація
    13 Липень 2005
    Дописів
    1 955

    Типово

    > Кому остается квартира?

    Она не остается. Эдак банку надо будет превратиться в агенство недвижимости, бюро продажи подержаных тачек, ии прочуу свалку разного ликвидного имущества. Залоговое имущество продается. В цивилизованных странах часто с аукциона. По идее из продажи гаситься долг банку остальное остаеться человеку. Но в украинской реальной жизни я про такие случаи не слышал.

  10. #10
    Аватар для RedVoron
    Реєстрація
    21 Лютий 2005
    Дописів
    573

    Типово

    Цитата Допис від unitedukraine
    > Залоговое имущество продается. В цивилизованных странах часто с аукциона. По идее из продажи гаситься долг банку остальное остаеться человеку. Но в украинской реальной жизни я про такие случаи не слышал.
    Деньги все, которые клиент уже заплатил, и которые получит банк с перепродажи квартиры остаются банку. В этом и есть вся прелесть для банка.

  11. #11
    Снимок года 2007 Аватар для Weiss
    Реєстрація
    22 Квітень 2005
    Дописів
    15 593

    Типово

    несмотря на все, я считаю повезло тем, кто взял кредит тыс на 12 и купил квартиру года три назад или раньше. Даже с процентами выгоднее получилось при нынешнем росте цен.
    Свобода определяется длиной цепи

  12. #12
    Аватар для Швондер
    Реєстрація
    01 Липень 2005
    Дописів
    707

    Типово

    Вот только цены на квартиры резко пошли вверх после разговоров о ипотеке.
    А тех у кого небыло шансов купить квартиру, они и не появились.
    Так что похоже это полное кидалово и грязные махинации на рынке недвижимости.

  13. #13
    Аватар для unitedukraine
    Реєстрація
    13 Липень 2005
    Дописів
    1 955

    Типово

    > Деньги все

    Не все - а покрывающие задолженость. По твоему если ты 10 долларов недоплатил по кредиту - ты попал полностью?
    :: Не бойся нарушить ход событий - укажи Миру слабое место!
    :: Если пьянку нельзя остановить – ее надо возглавить!
    :: Всю планету дотла спасем!

  14. #14
    Снимок года 2007 Аватар для Weiss
    Реєстрація
    22 Квітень 2005
    Дописів
    15 593

    Типово

    Так что похоже это полное кидалово и грязные махинации на рынке недвижимости.
    ну понятно что цены подняты искуственно, тем не менее покупают, жить та хочеться всем людям
    "квартирный вопрос только испортил их..."
    Свобода определяется длиной цепи

  15. #15
    Аватар для Швондер
    Реєстрація
    01 Липень 2005
    Дописів
    707

    Типово

    ну понятно что цены подняты искуственно, тем не менее покупают, жить та хочеться всем людям
    "квартирный вопрос только испортил их..."
    А вы знаете кто покупает?!!!

    Код:
    На Украине наблюдается уверенный рост цен на недвижимость. Причем один из "ценообразующих" факторов – активная скупка после "оранжевой" революции квартир в Киеве, Крыму и ряде других областей россиянами. По разговорам, расчет строится на повторении "прибалтийской" схемы. За несколько лет до вступления республик Прибалтики в ЕС там тоже начали расхватывать квартиры, как горячие пирожки, и не ошиблись: сейчас цены выросли в разы, и прибыль получилась очень хорошая. Конечно, Украине скорое членство в ЕС не светит, но для ценовой раскрутки саму тему "евроантлантической интеграции" вполне можно поэксплуатировать.
    В основном это либо махинаторы, либо те кто "обменивает" квартиру, продав свою и доплатив покупает немного лучшую, но в худшем районе.

  16. #16
    Guest

    Типово

    Цитата Допис від RedVoron
    Цитата Допис від unitedukraine
    > Залоговое имущество продается. В цивилизованных странах часто с аукциона. По идее из продажи гаситься долг банку остальное остаеться человеку. Но в украинской реальной жизни я про такие случаи не слышал.
    Деньги все, которые клиент уже заплатил, и которые получит банк с перепродажи квартиры остаются банку. В этом и есть вся прелесть для банка.
    Бред!

  17. #17
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 Квітень 2003
    Дописів
    35 256

    Типово

    RedVoron, квартира продается с аукциона, банк получает лишь долг клиента, а не квартиру.
    Обычно все решают это сами, путем продажи квартиры и возврата денег банку.

  18. #18
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 Квітень 2003
    Дописів
    35 256

    Типово

    RedVoron.
    То есть по твоей версии:
    Твой долг банку 5000, а квартира стоит 50000, то банк отберет квартиру и продаст ее. Заработав 45000, а ты останешься на улице ?
    Подумай еще раз...

  19. #19
    Аватар для RedVoron
    Реєстрація
    21 Лютий 2005
    Дописів
    573

    Типово

    Oliver,

    заграницей это так, у нас - не думаю что по другому.
    Казалось что нам пи%#ц, оказалось что не казалось!

  20. #20

    Реєстрація
    02 Червень 2005
    Дописів
    1 900

    Типово

    RedVoron у нас тоже самое. Не баламутьте воду. ВРУ при принятии законов и кодексов особо не напрягается (просто передирают с изобретенных ранее в иных странах, только чуточку приводят их на Украинский лад). Деньги то остаются банку – никто не спорит, но квартира является собственностью клиента (читай лица купившего ее в кредит). Процедура обращения взыскания прописана в Законах «О залоге», «Об ипотеке», также пресловутый ГК Украины.

Сторінка 1 з 2 12 ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Политика конфиденциальности : Экспорт с сайта :Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua, ТОВ Сьогодні Мультімедіа
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
О проекте :: Реклама на сайте