НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[bmisha]

bmisha,оля привела так сказать упрощенную модель. У меня например на одной из сделок услуги нотара на 6 тыс грн. потянули.Расписывались в реестре Паркером с золотым пером.
Правда я был одной из сторон сделки.

больше интересуют всякие проценты государству, услуги нотариуса - это понятно, что зависит от нотариуса. Хочется понять то, что не зависит ни от кого, т.е. %

[oleg orenda]

ВИКТОРИЯ ЛАПА, прокурор Ленинской прокуратуры Днепропетровска:

— Прокуратурой Ленинского района города Днепропетровска подано встречное исковое заявление в интересах данных гражданок. Прокуратурой решено представлять их интересы в суде и предъявлено встречное исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным.

Эх ,лапуля-лапуля ,папка с мамкой запхали у прокурорские ,а мат.часть у нас хромает.Нады не на мальчуков с машинками глазеть ,а пальчиком в книШку тыкать.Какого лешего признавать договор купли продажи недействительным ,если там первый провочин генералка была???? Рвем генералку (под действием обмана ,ошибки),а остальные сделки ,будучи ничтожными ,рушатся как карточный домик. Ну ,если та сторона ,не будучи идиотами ,не подстраховалась от виндикации.Но меня всегда интересовал вопрос--ну хорошо ,вещь мы защитили от виндикации ,не отдаем ,а как быть с компенсацией ???? Ведь она ложится на последнего собственника???
Коллеги ,может кто то сталкивался --поделитесь опытом!!!!!

[prosto_olga]

а 5% продавца тоже остались, или их отменили уже?

5% это налог с продавца. возникает не всегда, а когда недвижимость в собственности менее 3 лет

[prosto_olga]

больше интересуют всякие проценты государству, услуги нотариуса - это понятно, что зависит от нотариуса. Хочется понять то, что не зависит ни от кого, т.е. %

про проценты я уже написала)

[Obelix]

+100

+1. Так может тянуться бесконечно долго, пока наследники не начнут делить майно, или они сами не соберутся продавать.

[Kotia]

доброе утро, подскажите пожалуйста если собственница хочет продать квартиру, а в ней по мимо нее прописаны еще двое взрослых детей, может ли она без их согласия продать квартиру? квартира приватизированная и дети тоже в ней участвуют

[Александр-К]

доброе утро, подскажите пожалуйста если собственница хочет продать квартиру, а в ней по мимо нее прописаны еще двое взрослых детей, может ли она без их согласия продать квартиру? квартира приватизированная и дети тоже в ней участвуют

Прописка не важна...а вот в собственности у нее аж 1/3 часть.....ее подарить можно....или продать с согласия остальных сособственников...

[Kotia]

Прописка не важна...а вот в собственности у нее аж 1/3 часть.....ее подарить можно....или продать с согласия остальных сособственников...

а если один ребенок за а другой против? еще один вопрос если у сына есть малолетний ребенок но прописан в другом месте а живет в этой квартире так же как и жена, в течении более 5 лет, кто то из них может притендовать на какую то часть?

[bmisha]

5% это налог с продавца. возникает не всегда, а когда недвижимость в собственности менее 3 лет

Ольга, большое вам спасибо, все понятно. А как быть в случае, если госакт на участок выдан в 2007м году, а дом закончен и введен в эксплуатацию в 2011-м - будет ли в этом случае налог с продавца 5% или нет?

[blisk]

Люди, подскажите пожалуйста, что сейчас БТИ не пишет стоимость и теперь и юр. лицу для продажи нужна оценка?

[irenyshka]

5% это налог с продавца. возникает не всегда, а когда недвижимость в собственности менее 3 лет

Может быть конечно и что-то изменилось с апреля месяца, но именно вы писали что не нужно платить налог 5%, если нежвижимость в собственности менее 3 лет (пост 934, так хотелось бы уточнить нужно или нет?
Или не нужно именно потому, что я вступаю в наследство по закону и сразу продаю?

[prosto_olga]

доброе утро, подскажите пожалуйста если собственница хочет продать квартиру, а в ней по мимо нее прописаны еще двое взрослых детей, может ли она без их согласия продать квартиру? квартира приватизированная и дети тоже в ней участвуют

если есть три собственника, то они должны вместе решать вопрос о продаже.

Может быть конечно и что-то изменилось с апреля месяца, но именно вы писали что не нужно платить налог 5%, если нежвижимость в собственности менее 3 лет (пост 934, так хотелось бы уточнить нужно или нет?
Или не нужно именно потому, что я вступаю в наследство по закону и сразу продаю?

все верно, не нужно именно в Вашей ситуации, там, где наследство.

[Oliver]

доброе утро, подскажите пожалуйста если собственница хочет продать квартиру, а в ней по мимо нее прописаны еще двое взрослых детей, может ли она без их согласия продать квартиру? квартира приватизированная и дети тоже в ней участвуют

Никак

[prosto_olga]

Люди, подскажите пожалуйста, что сейчас БТИ не пишет стоимость и теперь и юр. лицу для продажи нужна оценка?

да, у нас требовал нотариус оценку

[Kinder1983]

Добрый день, подскажите по такому вопросику, покупаем квартиру есть дочка почти 3 годика, можно ли как-то оформить квартиру на дочку, что для этого нужно?

если квартиру оформить на меня, но у меня нету военного билета и даже приписного, будут ли какие то проблемы при оформлении?

[Александр-К]

Для оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка нужно разрешение опекунского совета....ваш военный билет или приписное свидетельство при этом не требуется....

[Kinder1983]

Для оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка нужно разрешение опекунского совета....ваш военный билет или приписное свидетельство при этом не требуется....

спасибо большое

а если квартиру оформлять на меня тоже не потребуется?

[prosto_olga]

Добрый день, подскажите по такому вопросику, покупаем квартиру есть дочка почти 3 годика, можно ли как-то оформить квартиру на дочку, что для этого нужно?

если квартиру оформить на меня, но у меня нету военного билета и даже приписного, будут ли какие то проблемы при оформлении?

Можно оформить на ребенка, получается разрешение в органе опеки и попечительства, кто-то из родителей выступает законным представителем дочки. Но у дочки должен быть инн. Для купли-продажи на Вас также военный билет не нужен, вопросы могут возникнуть только при прописке

[Kinder1983]

Можно оформить на ребенка, получается разрешение в органе опеки и попечительства, кто-то из родителей выступает законным представителем дочки. Но у дочки должен быть инн. Для купли-продажи на Вас также военный билет не нужен, вопросы могут возникнуть только при прописке

Спасибо за ответ!

[Limonka]

Тема закрыта. Продолжение