Продам квартиру 40,6 м в ЖК Аржанова

[Fotixx2]

Квартира продаётся по переуступке от меня (собственника), без риэлторских комиссионных пяти процентов. Свободная планировка, 40,6 м., 5 этаж/10. Ценник 38.500$, ввод в эксплуатацию - декабрь 21г. (в этом месяце). Получение прав собственности точно в конце декабря (уточнял). Уже можно начинать делать ремонт. Т.: 098 478 99 58
Очень тёплый, кирпичный дом, с толщиной стен в два кирпича + базальтовый утеплитель 100мм + облицовочный керамический кирпич (итого 3 кирпича). В данном доме с 1 по 5 этаж толщина стены - 2 белых кирпича, с 6 по 10 - полтора, + на всех этажах утеплитель и фасадный красный керамический кирпич. С первого по пятый этаж - самые тёплые квартиры! Потолки 2,8 м. Квартира находится в самом центре дома на пятом этаже (самая тёплая с видом на Днепр и будущий Технопарк), не угловая. Окно и балкон выходят на юго-восток!!! Солнечная и светлая квартира. Утром - приятное солнышко и много света весь день, после двух часов жаркое солнце уходит. До центра города 5 минут на машине или 3 остановки транспортом, транспортная развязка идеальна, можно добраться в любую точку города. Квартира очень уютная и не большая, идеальнейший вариант под аренду (с минимальной коммуналкой по квадратам и максимальной прибылью с аренды за новострой в данной локации. Для жилья: так-же оптимальный вариант ибо раскрывается возможность планировки двух комнат: кухни-студии + спальни. Имеется возможность установить дополнительную перегородку с соседями и отгородиться от лифта, + единственная стена, граничащая с коридором, не выходит на лестничную клетку и холодную лифтовую. Отопление от своей крышной газовой котельной (а не электрическое, как во многих новостроях), счетчики: электрический, тепловой, горячей и холодной воды. Окна из пятикамерного профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Безопасная закрытая территория. Первый этаж состоит из магазинов. Рядом школа, детский сад, магазины, два АТБ, Сильпо, ТРЦ Наша правда, продуктовый рынок. В планах города на территории Интерпайп будет возведён современный «Технопарк». Собственник. Объектом будете довольны ибо квартира просто идеальна во всех мелочах.
Последние снимки: вид жилплощади, обзор города и строительство Технопарка с демонтажом территории..
PS. Построили 10 этажей. Сейчас видно, что стены шестого и седьмого этажа тоньше на пол кирпича чем на 5 этаже.
Звоните 098 478 99 58

[Fotixx2]

[Fotixx2]

[Fotixx2]

[Fotixx2]

..

[Fotixx2]

[Fotixx2]

[OxІgen]

чо так дешево?

[dementis]

Судя по фото, окна нихyя не панорамные

[Некто в сером]

Норм подьем - на входе эти метры были по 500 баксов где то.

[Fotixx2]

[Fotixx2]

Уже можно начинать делать ремонт.

[Fotixx2]

Добрый день всем. Постараюсь ответить на все вопросы.
***

[sails17]

Я конечно тоже считаю шо нефиг ни перед кем бисер метать и оправдываться, но стало интересно, что не так в литых домах? Каркас есть каркас, как бы лучше чем силикатный белый кирпич однозначно. Перегородки из газобетона это да, это гуано, а в остальном очень много еще зависит от тех рук, которые строили. И кто их дрючил, или не дрючил, шо зря..

[Fotixx2]

Каркас есть каркас... Перегородки из газобетона это да, это гуано, а в остальном очень много еще зависит от тех рук, которые строили.

Каркас, обычно, с ребром (от 0,5м до метра) и не одним, расположенными перпендикулярно стене.. заходит на жилую площадь и обязывает жильцов с ней уживаться, крадя жилые метры. Плюс колонны в квадратный метр площади.. пару штук в однухе. Очень редко каркас наполняют красным кирпичом.. всё тот же газобетон, как и перестенки с перегородками. Скорость строительства растёт во много раз, себестоимость - падает. Это ещё хорошо если фасад будет с керамической плитой, что вряд ли.. обычно - мокрая штукатурка, которая так же и быстрее и дешевле, но на ЖК Воронцовском уже лопается и откалывается.. (могу фото сделать если нужно).. а ведь его только запустили. Керамический кирпич будет служить на много дольше, да и выглядит красивее.
А что руки? Они укладывают то, что им дали) .. правда недавно снял:

[sails17]

Что-то вы смешали все в одном месте, и шарить от этого в строительстве лучше не стали.
Какие-то ребра, колонны в квадратный метр, газобетон.... Да, бывают колонны квадратные, бывают прямоугольные, ну так это так надо в каркасе, это ж не из вредности. Вам говорилось, что силикатный кирпич на Аржанова есть говно. Так это так и есть, это еще Хрущева была тема, а сейчас его лепят из той же экономии, как вы там говорите, - "скорость растет, себестоимость падает"..
А то что в Ермолаевских домах перегородка не одна под другой, так как знать, может так и надо было, они не несущие.
Хорошо, говорите, когда фасад с керамической плитой, ну-ну, от рук, все от рук зависит, монтирующих, - под плитой вата, от нее зависят теплопотери, а, например, в доме на Ворошилова, ваты местами и нет. Вывод, - кривые руки, и никто не дручил, ни тех кто лепил, ни тех кто следил, принимал.

...но это все так, не для дисскусии, нехрен делать было, я и написал.

[Fotixx2]

Да, бывают колонны квадратные, бывают прямоугольные, ну так это так надо в каркасе, это ж не из вредности.

Всё правильно, часто прямоугольные - на фасаде, квадратные - внутри. Вот они и решают планировку. Можно посмотреть обзор Баку.

"скорость растет, себестоимость падает"

И здесь всё правильно. Один блок быстрее установить, чем произвести кладку семи кирпичей.

[Fotixx2]

Разрешили производить ремонтные работы.

[Андрей Рязанофф]

ни секунды ге споорю по техмоментам(хотя белый корпич говно и это стопяццот)
гораздо более забавно.что автырь преподносит лэвый берег как что то ылитное
всегда смеюсь от души

[Fotixx2]

39000
Расчищают место под Технопарк