НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[prosto_olga]

Добрый вечер,

Покупка квартиры (между резидентами). Документы готовы, оценка квартиры занижена до 149 тыс. грн. Продавец пишет расписку, что получил разницу.
Вопрос: 1. в случае, если продавец по каким-то причинам пожелает расторгнуть договор купли-продажи, то в течении которого максимального времени он может это сделать (когда уже можно расслабиться )?
2. Является ли расписка, написанная продавцом, гарантией возврата полной суммы в судебном порядке?
3. Какие для покупателя могут быть последствия покупки по заниженной стоимости?

Спасибо за ответ.

С уважением,
Сергей

1. Срок практически не ограничен. В зависимости от того, какие причины будут основанием расторжения.
2. Не всегда
3. Возможны финансовые потери

[svara]

Добрый вечер,

Покупка квартиры (между резидентами). Документы готовы, оценка квартиры занижена до 149 тыс. грн. Продавец пишет расписку, что получил разницу.
,,,,
С уважением,
Сергей

А что, разве это не нарушение? Налоговая не считает это махинацией?

[dmitriyDP]

А что, разве это не нарушение? Налоговая не считает это махинацией?

не уголовное, а админ.. максимум штраф. совсем маленький.

[Speedinfo]

не уголовное, а админ.. максимум штраф. совсем маленький.

+ ДОНАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА + ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ + ПЕНЯ.

[dmitriyDP]

+ ДОНАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА + ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ + ПЕНЯ.

додододо))))))
зобыли добавить - химичиская кастрация!

[oleg orenda]

А что, разве это не нарушение? Налоговая не считает это махинацией?

Елементарно посчитает.Заведомо ложная информация,внесенная в док.Было бы желание ,а статья найдется.Недавно новость была,так одного мента в нашей области пресанули--не внес в декларацию всей суммы--будьте любезны,получите провадження.

И скажу вам одну пролстую вещь-если пока за такие чудеса не привлекают(или мало привлекают),то это все -пока.Вдруг пойдет спор и с противоположной стороны юрист заносистый попадется?

[Notario]

Елементарно посчитает.Заведомо ложная информация,внесенная в док.Было бы желание ,а статья найдется.Недавно новость была,так одного мента в нашей области пресанули--не внес в декларацию всей суммы--будьте любезны,получите провадження.

И скажу вам одну пролстую вещь-если пока за такие чудеса не привлекают(или мало привлекают),то это все -пока.Вдруг пойдет спор и с противоположной стороны юрист заносистый попадется?

И искать нечего. Есть замечательная ст. 228ГК. Хоз договора аж бегом признают недействительными по причине недополуения бюджетом налогов. Никто им не мешает то же самое с гражданскими делать.

[Vi4ka]

Подскажите, пожалуйста, планируем купить квартиру по очень хорошей цене но у алкоголика через агенство.
Как максимально обезопасить себя при этой сделке? можно ли до совершения сделки понести все документы на проверку к нотариусу? может ли потом родственники этого человека принести справку от нарклога что на момент сделки он был невменяем, не в здравом смысле и т.д.? или может есть еще какие-то подводные камни.
Спасибо

[Notario]

Подскажите, пожалуйста, планируем купить квартиру по очень хорошей цене но у алкоголика через агенство.
Как максимально обезопасить себя при этой сделке? можно ли до совершения сделки понести все документы на проверку к нотариусу? может ли потом родственники этого человека принести справку от нарклога что на момент сделки он был невменяем, не в здравом смысле и т.д.? или может есть еще какие-то подводные камни.
Спасибо

Вы можете, конечно, принести документы нотариусу... Только вся загвоздка может быть не в документах, а в продавце. заинтересованные лица могут признать его недееспособным...
Обязательно пишите в договоре реальную цену.

[oleg orenda]

Уфф....Таки вынесла наша честь решение....Четыре часа в совещалке.....Усе-ОСББ пасочки....Первая инстанция -наша....Появится в реестре-выложу.Теперь буду искать каналы (1+1,ISTV),кто не побоится взять этот материал.
Так сказать,информационная атака.

[Александр-К]

Уфф....Таки вынесла наша честь решение....Четыре часа в совещалке.....Усе-ОСББ пасочки....Первая инстанция -наша....Появится в реестре-выложу.Теперь буду искать каналы (1+1,ISTV),кто не побоится взять этот материал.
Так сказать,информационная атака.

Может пора ник в ОСББ-килер переименовывать? А зачем вообще это было?

[oleg orenda]

Может пора ник в ОСББ-килер переименовывать? А зачем вообще это было?

Зачем???? Отвечу коротко-распилили лям без меня....И без всех ЕЩЕ остальных 3-х блоков.
Цивилка,этот только начало.Там уже БЕПы на низком старте...Ждут вступление в силу....)))

[prosto_olga]

Подскажите, пожалуйста, планируем купить квартиру по очень хорошей цене но у алкоголика через агенство.
Как максимально обезопасить себя при этой сделке? можно ли до совершения сделки понести все документы на проверку к нотариусу? может ли потом родственники этого человека принести справку от нарклога что на момент сделки он был невменяем, не в здравом смысле и т.д.? или может есть еще какие-то подводные камни.
Спасибо

Если нужно, могу посмотреть документы и подсказать, что можно сделать в Вашей ситуации. Позвоните завтра по телефону в подписи.

[oleg orenda]

Может пора ник в ОСББ-килер переименовывать? А зачем вообще это было?

И кстати-ключевой момент мне подсказала Оля...Которая Просто...)))) Это она предложила рыть в сторону ГлавАпу..

[prosto_olga]

И кстати-ключевой момент мне подсказала Оля...Которая Просто...)))) Это она предложила рыть в сторону ГлавАпу..

Я очень рада, поздравляю с первой победой!

[Александр-К]

И кстати-ключевой момент мне подсказала Оля...Которая Просто...)))) Это она предложила рыть в сторону ГлавАпу..

Подробности- в студию!

[Ир.Сер.]

Ни понял... срок был объявлен 17-го.

[oleg orenda]

Ни понял... срок был объявлен 17-го.

Та я так тоже думал.Сегодня должны были быть только прения.Мы значит на них пришли,нам не дали и рта открыть-открыли слушание и выгнали из совещалки.Через четыре часа вынесли свежеиспеченное решение.

[oleg orenda]

Подробности- в студию!

Саша,вот будет в реестре полный текст,выложу ,и расскажу все ГРЯЗНЫЕ подробности-сколько БАБЛА мне предлагали,почему я отказался и сколько БАБЛА мне надо предлагать в следующий раз ,если у вас будет подобная ситуация и другая сторона решит нанять меня.)))))

[Ир.Сер.]

По посту 3570 и 3572 мысли есть?