Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Posthuman]

Не покажу, я же всё таки пускаю слюну и мечтаю о двукратном снижении цен. =))))

Конину выкатишь,если мы тебя уболтаем подождать?

[igorentij]

Серый Мышь ,с претензией на высшее общество...

трудно мне себе представить такое - это , как впихнуть невпихуемое

[Великолепная]

to 44
Какие-то у вас грустные прогнозы


Эти 100-200-300 человек-миллионеров погоды не делают абсолютно. Это 1 % населения. Остальные и главные 80-90 % в *опе, вот они и делают погоду, которая всех тут радует.

Как можно не понимать это. Помоему это еще в Вузе преподают на экономических дисциплинах что всегда есть прослойка людей состоятельных, но она малочисленна.

[Posthuman]

[COLOR=#404040][FONT=arial]
Как сообщила начальник управления коммуникации Манушак Осипова, в 2014 году в органы ДФС области было подано 49 215 деклараций о доходах граждан, что на 346 больше, чем в 2013 году.
[COLOR=#404040][FONT=arial]По результатам декларирования в бюджет поступило 52,2 млн. грн. В прошлом году 407 жителя Днепропетровской области задекларировали доходы свыше 1 млн. грн. - это на 134 больше, чем в 2013 году.

Я даже не сомневаюсь,что эти милЬОнеры будут расхватывать хаты на Петровского,аки свежие пирожки.))))

[Ashton]

АЛЛЕ,Юра!!!!!
Какой НАХ курс????
У народа щас денех не станет,от слова -сАвсем!!!
Они валят-МАССОВО!!
вчера встретил своих однокашников-один валит в Польше в сентябре(раньше никак ,все забито),второй едет в Россию-и оба на зароботки!!!!

свое жилье они при это сдают ?

грандиозное заявление перед выборами

так он камикадзе, осенью будет другой кабмин с другим премьером, ему сейчас стоит задача зажать гайки на макс.

[Юpa]

Специально для растишек и ярых оптимистов... в мире падают цены не только на нефть

[Юpa]

так он камикадзе, осенью будет другой кабмин с другим премьером,

был тестовый вброс что это может быть Левочкин

[Ashton]

был тестовый вброс что это может быть Левочкин

ну судя по тому что с ним встретилась Нуланд, то или он или Гройсман

[Юpa]

Жопа до 2019 года включительно http://www.kmu.gov.ua/control/ru/car...ocid=248397249

[Mr.Personality]

Пардоньте, о какой именно сегментации рынка Вы говорите?
По районам? Так все районы просаживаются в цене приблизительно одинаково +/-
По домам? Ну это отдельный разговор. И даже в этом случае всё происходит приблизительно так же. К примеру пускаю слюну на одну квартирку, до переворота стояла за ~100-120 куе, сейчас отдадут за 60 куе. Те же -40% по нижней границе.
В конце концов как говорили так всё и произошло, тогда получается лохов, как Вы соизволили выразится, не запугивают, а предупреждают для своевременного реагирования. Но доходит до единиц, остальные продолжают верить бабам на базаре, Гонтаревой с Яресько и Яценюком, и вообще, кому угодно, кто декларирует спасение и вселенскую блажь. Так что касательно "средней температуры по больнице", маразмы у всех одинаковы.

Может мы Вас просто не понимаем, поясните, что за мистическая сегментация такая?

1 - Різницю між: "на що маєте" і "що хотілося б" - фірштейн?
2 - Тепер спробуйте знайти на ринку "що хотілося б"... і чи бачите там - 40%?

Особисто я, в бажаних варіантах, - 40, аж ніяк не бачу... більше того, їх просто не хочуть продавати.
А от всіляке неліквідне лайно з нюансами і дибілкуватими сусідами, покаже не - 40%, а - 200-300%... що і буде показником оздоровлення РН,
тобто сегментація на: гетто, кондомінімуми, а в контексті реформи ЖКХ - територіальні громадські обеднання (звісно по майновому і проблемному дресс-коду) та інше.

Звісно для "єдініц до каторих даходіт" теж зявиться можливість придбати "хоч щось" за 5-10 тис. дол. а може й дешевше, але говорити, що житло "падєшевєєт", або "станєт даступнєє" - не вірно!

[FeromoN]

Ну у меня личных пара примеров, на которые я положил глаз и они уже просели на 40%. Просто у меня еще не хватает и я буду ждать дальше. Хотите верьте, хотите нет.
Просто я вижу как падает цена и знаю что она будет падать дальше. Поэтому замахнулся на дорогой, как многие говорят, "ликвид". А т.к. это изначально дорогой вариант, о котором я 1.5 года назад и мечтать не смел, приходится ждать.
Сегментация, во всех смыслах и направлениях, безусловно будет но только позже, когда бедные и состоятельные будут собираться в "кружки по интересам". И чем дольше будет длиться *опа, тем ярче это будет проявляться.

ИМХО

[Юpa]

і чи бачите там - 40%?

Особисто я, в бажаних варіантах, - 40, аж ніяк не бачу... більше того, їх просто не хочуть продавати.

ну начинается... элитка и бизнес-класс падают в общем тренде, ФАКТЫ:

голосеевский пуповик, 2013 - покупка 175 тысяч, 2015 в этом доме продажа аналогичной квартиры 115 тысяч, падение 35%
франзуцский квартал, 2013 год, акционные продажи по 2000 баксов за метр, 2015 год, акционные продажи 1200 баксов за метр, падение 40%
покровский пассад, 2013 год, 2500...3000 баксов за метр, 2015 год 1700...2000 баксов за метр, падение 30...35%

и т.д.

[FeromoN]

Мысли о том, что якобы ликвид - всегда ликвид и меньше падает в цене, на мой взгляд ошибочны. И объяснение тому очень простое:

Те продавцы, которые думают что их квартира самая ОПУПЕВШАЯ не то, что в районе, а во всём городе, и думающие что в Днепре 250 миллионеров, многие из которых просто мечтают купить их квартиру, не понимают лишь пары элементарных вещей:

1) У этих миллионеров уже есть жилье (наверняка не одно, и наверняка каждое из них даже круче)
2) Они потому и миллионеры, что у них есть мозги (даже взятки нужно брать с умом) и они не будут распылять сейчас деньги. Они наверняка так же будут ждать стабилизации ситуации в стране. Потому как:
а) Цены наверняка будут падать
б) Возможно придется бежать из Днепра (Украины)
г) Придется отдать всё (или очень много) чтобы в "люстрационной машине смерти коррупционера" не перемололо самого как фрукт в соковыжималке. Ну в смысле чтоб "новые" не посадили за старые грехи убирая с дороги...

На мой взгляд как-то так ...

[Ashton]

Ну у меня личных пара примеров, на которые я положил глаз и они уже просели на 40%. Просто у меня еще не хватает и я буду ждать дальше. Хотите верьте, хотите нет.
Просто я вижу как падает цена и знаю что она будет падать дальше. Поэтому замахнулся на дорогой, как многие говорят, "ликвид". А т.к. это изначально дорогой вариант, о котором я 1.5 года назад и мечтать не смел, приходится ждать.
Сегментация, во всех смыслах и направлениях, безусловно будет но только позже, когда бедные и состоятельные будут собираться в "кружки по интересам". И чем дольше будет длиться *опа, тем ярче это будет проявляться.

ИМХО

все сидят на той валюте, что заработали до этого, придерживают ее и ждут момента, вы этому и пример.
Но переселенцов уже нет в той массе как в прошлом году с "захомячиными" баксами, да и запасы валюты у них тоже проедаются. Так что этот спрос уже прошел. Сейчас в основном продают кому припекло и неликвид в нежилом состоянии, остальные все стараются сдавать, цены на съем от 2000 грн, если норм. условия то от 3000 грн смело идет цена. Осень и коммуналка таких неиспугает, все ложиться на плечи квартирантов.

[FeromoN]

Ну не скажите. Среди моих знакомых очень много разных людей, с разными должностями и зарплатами. 60-70% из них заявляют, что если к новому году не проиндексируют зп, то будут вынуждены возвращаться к родителям.
Потому что снимать квартиру с новой коммуналкой они просто не смогут. Почти у всех зп 2500-4500 грн. Некоторые одиноки, а у некоторых дети.

И тут опять выживают те, у которых неплохая зп или молодая пара без детей.

[Юpa]

На мой взгляд как-то так ...

кстати видел эту аватарку на финансах...

я хотел добавить, пуповики немного не понимают что рынок это такая огромная пирамида, они там в верхней части неплохо так живут, хороший вид, чистый воздух, свежий ветер, нет такого трафика людей, короче понятно за что уплочены охулиарды бабла.

вот сейчас пуповик смотрит вниз и видит что основа этой пирамиды, миллионы квартир, хрущиков, панелек и прочего советского шлака рухнули в цене, причем рухнули процентов на 35...45 гдето в баксах, и еще там снизу "эксперты" говорят что это еще не предел, потому как в валюте заработков покупателей отого шлака цены выросли в 1,5...2 раза, а значит будет продолжать падать пока не встретится спрос и предложение, зарплаты/сбережения и цены.

и тут вдруг у пуповиков возникло ощущение полета, и в голове и в жопе, у нас ведь тут так окуенно, у нас не упадет, ведь мы продолжаем вроде зашибать столько бабла, у нас особый сегмент, наши покупатели ведь не обнищали как оте муравьи внизу.

наиболее умные из пуповиков почуяли что-то неладное, а вдруг это ощущение что воспарил над массами на самом деле ощущение свободного падения, стали пристальнее смотреть вниз, и увидели что остальная пирамидка там уже дааалеко внизу, и поняли они что их пуповики тяжелее воздуха, и что опирались они на весь рынок, и цена на их этаже пирамиды прямо связана с ценой на этаже где живут те самые муравьи (через цепочку цен на каждом этаже) что их обслуживают. Теперь ждут приземления

[Юpa]

все сидят на той валюте, что заработали до этого, придерживают ее и ждут момента, вы этому и пример.
Но переселенцов уже нет в той массе как в прошлом году с "захомячиными" баксами, да и запасы валюты у них тоже проедаются. Так что этот спрос уже прошел. Сейчас в основном продают кому припекло и неликвид в нежилом состоянии, остальные все стараются сдавать, цены на съем от 2000 грн, если норм. условия то от 3000 грн смело идет цена. Осень и коммуналка таких неиспугает, все ложиться на плечи квартирантов.

да продаваны затаились потому что ждут нового стабильного уровня... они же почти все чтоб что-то купить должны что-то продать. При этом цена покупки и продажи должны быть на 100% предсказуемыми, чтоб не получилось что дешево продал, а потом дорого купил и цели этих сделок не достиг.

рынок оживет когда оживут цепочки, а почти в любой цепочке есть продажа однокомнатной квартиры в советской панели. Вот цена этой квартиры должна стать доступной для ее покупателей. К этому и будет рынок стремиться.

[Ashton]

по мои ощущениям, ниже 15 000 у.е. за 1-к, 20 у.е. за 2-к и 25 у.е. за 3-к за чешки в жилом состоянии в спальных районах не будет

[Юpa]

и 25 у.е. за 3-к за чешки в жилом состоянии в спальных районах не будет

http://realt.aviso.ua/ad-Residential...b-82d85718fcb4

[Ashton]

http://realt.aviso.ua/ad-Residential...b-82d85718fcb4

речь шла о массовом рынке, а не о бросовых единичных предложениях.
к примеру , в бесплатке и 1к на тополе предлагают за 14000 ,подробностей не знаю, не звонил.

Основная же масса 1к чешек в спальных районах это цена 17 000-22 000 у.е.