Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[gven]

хто такой Гройсман ?
Нэ знаю никакого Гройсмана .
Я , наверное , шота не правильно делал ?
Надо было напрямую у Гройсмана брать ?

Харе троллить - я итак понимаю , что поспешил - не дождался обвала , так вы ещё каким то Гройсманом меня пугаете

обвала нужно ждать когда есть где жить и есть деньги на бетон. Тогда можно взять на спаде на перекупку (детям, на старость) А для жизни нужно брать почем есть при наличии возможности

[bmisha]

для жизни нужно брать во Львове В случае чего - там сдавать, здесь снимать

[Mr.Personality]

для жизни нужно брать во Львове В случае чего - там сдавать, здесь снимать

А по чем сейчас древняя рухлядь Львова?

[igorentij]

обвала нужно ждать когда есть где жить и есть деньги на бетон. Тогда можно взять на спаде на перекупку (детям, на старость) А для жизни нужно брать почем есть при наличии возможности

так я точно из таких же миркуваннь и исходил - тем и утешаюсь

[Юpa]

Игорек, личку почисть

[bmisha]

А по чем сейчас древняя рухлядь Львова?

я хз, самому интересно))

[Mr.Personality]

я хз, самому интересно))

Думаю, что с Днепром не сильно разница.
У нас рынок держат на плаву беженцы, для которых Львов - бандеровщина, а Днепр/Киев - наиболее приемлемый для жизни вариант.

[igorentij]

тьфу тьфу тьфу и все равно не скажу пока бетонометры в жилье не превратятся А это тааак дорого

[Mr.Personality]

тьфу тьфу тьфу и все равно не скажу пока бетонометры в жилье не превратятся А это тааак дорого

Так я вижу тебе уже не в радость, а здесь может кто нуждается в приобретении...
если таки надо, то советов дадим по благоустройству, чтоб не получилось как с дачей.

[Obelix]

)))))))))) от вас советов дождесси )))

[Mr.Personality]

)))))))))) от вас советов дождесси )))

А че... нам поделиться личным опытом - одно удовольствие, это ж не юридические консультации

Ну сам посуди, если бы Игорь обратился к коллективному разуму перед покупкой - то сидел бы сейчас в баксах и чувствовал себя богом (рассказывая нам какой он дальновидный и соответствующий грахфекам)
А так корчил из себя ждуна-пророка, а сам втихаря вляпался в гивно.

[Юpa]

А тем временем цены на недвиж с начала недели продолжили снижение... правда на считанные проценты, которые могут быть списаны на погрешность, но тем не менее...

К сожалению падение цен пока выглядит неубедительно, зважаючи на рост курса 8--->32

если теоретизировать то имеем следующее:

Была некоторая средневзвешенная цена 47,5*8,15 = 390 тысяч гривен
Что в некой средней ЗП пересичного было 390/6 = 65 зарплат или 5 с лишним лет труда

На сегодня некоторая средневзвешенная цена 37,5*32,0 = 1 лям 200 тысяч гривен
Что в некой средней ЗП пересичного стало 1200/6 = 200 зарплат или около 17 лет труда

если предположить что доллар стабилизировался на отметке 32,0, зарплата пересичного выросла в данном примере до 8
то рассматриваемый сегмент должен стоить гдето 5...7 * 12 * 8 / 32 = 15...20 тысяч долларов.

т.о. падение должно стоставить (1 - 17,5/47,5) * 100 = 60...65% от цен которые были еще до революции и войны

чтобы вы понимали насколько это глобальное движение вот графический пример:

процесс естественно замедляется наличием сбережений у пересичных, а конечная точка может быть и иной, связанная с ростом доходов из-за инфляции и т.д.

[Obelix]

1)А че... нам поделиться личным опытом - одно удовольствие, это ж не юридические консультации

2)Ну сам посуди, если бы Игорь обратился к коллективному разуму перед покупкой - то сидел бы сейчас в баксах и чувствовал себя богом (рассказывая нам какой он дальновидный и соответствующий грахфекам)
3)А так корчил из себя ждуна-пророка, а сам втихаря вляпался в гивно.

1)Ну это... , делится личным опытом - это одно, а концультации мну - это другое.
Первое направлено на завлечение камрада в дерьмо, где сам сидишь... Второе - на чистосердечное получение прибыли путем оказания помощи страждущим.
Учитывая ко-во и кач-во гавнометариев на оГороде, за малейший мой проступок меня бы гавном поливали лет 20 (пример Электромиши показателен, при полном отсутствии состава преступления))))
Раз такого нет - значит консультации уместны и в пользу.

2)Обращение к коллективному разуму не самая чоткая придумка. Коллективный разум вещь туповатая, и склонна к субькетивности. Гораздо правильнее свой обьективный анализ с примеркой нас себя любимого.

3) Это называется диверсификация рисков.
Если упало, он сказал - я же говорил!
Если не упало, он сказал - а я купил

ЗЫ - Если не рассматривать жилье как обьект инвестирования, а как предмет пользования, то нужно покупать то, что нравится, когда на это есть деньги и пользоваться себе на радость.
ЗЗЫ - Некоторые делают это используя плечо кредита. Некоторые - успешно. Некоторые - мегауспешно. Но многие (большинство) печально.

[Юpa]

если предположить что доллар стабилизируется на отметке 20,0, зарплата пересичного выростет в данном примере до 8
то рассматриваемый сегмент должен стоить гдето 5...7 * 12 * 8 / 20 = 25...35 тысяч долларов.

т.е. гдето всреднем 30к денег

в принципе реально... там где сейчас есть только единичные (но реальные) предложения будет сконцентрирована основная масса предложений

но курс 20,0 ??? насколько реален?!

[FeromoN]

Абсолютно не реален!

[†Raptor†]

если предположить что доллар стабилизируется на отметке 20,0, зарплата пересичного выростет в данном примере до 8
то рассматриваемый сегмент должен стоить гдето 5...7 * 12 * 8 / 20 = 25...35 тысяч долларов.

т.е. гдето всреднем 30к денег

в принципе реально... там где сейчас есть только единичные (но реальные) предложения будет сконцентрирована основная масса предложений

но курс 20,0 ??? насколько реален?!

арифметика не очень. В первом примере

Была некоторая средневзвешенная цена 47,5*8,15 = 390 тысяч гривен
Что в некой средней ЗП пересичного было 390/6 = 65 зарплат или 5 с лишним лет труда

вы ставите зарплату пересичного в 736 долларов, а во втором всего в 400. Тоесть меньше на 80 процентов. Соответсвенно и цену квартиры нужно поставить на 80% меньше.
А выживаемость при курсе 8 на 6000 грн и 8000 при курсе 20(нереальном)разная. А учитывая курс 32 и зп пересичного не 8к а 3000 - делает покупку хаты невозможной хоть и за 100 лет

[Юpa]

арифметика не очень. В первом примере
вы ставите зарплату пересичного в 736 долларов, а во втором всего в 400. Тоесть меньше на 80 процентов. Соответсвенно и цену квартиры нужно поставить на 80% меньше.

ну так это просто констатация факта... цена квартиры на данный момент, зарплата на данный момент...

все там с арифметикой норм, не переживайте

[FeromoN]

может не совсем в тему, но...

http://dnpr.com.ua/content/politika/...yuku-i-yaresko

То есть получается приблизительно вот так:

http://s.fishki.net/upload/post/2015...ry/gifs_13.gif

[Mr.Personality]

2)Обращение к коллективному разуму не самая чоткая придумка. Коллективный разум вещь туповатая, и склонна к субькетивности. Гораздо правильнее свой обьективный анализ с примеркой нас себя любимого.

Во первых, все наоборот (любой личный анализ - субъективен) А вот коллективный анализ - субъективным быть не может.
Во вторых, указывая на конкретный пример - уверен, что не советовали бы покупать...

[Posthuman]

)))))))))) от вас советов дождесси )))

Та й не кажы..Пи***сы они....Щас Игорька зафукают...
Хотя хатка у него знатная...Особенно его комната...Там видон ваще просто убийственный....Не знай я, какой Игорек примерный семьянин(жадный жлоб-усе только в семью ),я бы даже предположил,шо он там жакузю зафигачит,шоб млядей драть и с высоты птичьего полета на город глазеть...)))