ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА (КВАРТИР, ДОМОВ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,КОМЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и.т.д)

[expertua.dp.ua]

Нужно оценить 2-е комнаты в коммуналке (12-й квартал) для продажи, напишите пожалуйста в личку сколько будет стоить, какие сроки?

ответил в личку!

[expertua.dp.ua]

...

[kafar]

Сколько будет стоить оценить 2-х комн. квартиру на Парусе?

[expertua.dp.ua]

Сколько будет стоить оценить 2-х комн. квартиру на Парусе?

ответил в личку!

[expertua.dp.ua]

Налог на наследство

Налогообложение доходов, полученных в виде наследства, регламентируется ст. 174 Налогового кодекса Украины (НКУ), согласно которому доход в виде стоимости унаследованного имущества в пределах, подлежащих налогообложению , включается в состав общего годового дохода налогоплательщика и отображается им в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (налоговой декларации).

В налоговой сообщили, что ставка налогообложения устанавливается в зависимости от объекта, полученного в наследство, и степени родства с наследодателем. Членами семьи первой степени родства считаются родители, супруг, дети, в том числе усыновленные. Другие члены семьи принадлежат ко второй степени родства.

Поэтому если гражданин Украины является членом семьи второй степени родства с наследодателем, доход в виде стоимости унаследованной квартиры необходимо включить в состав общего годового налогооблагаемого дохода. Наследник обязан подать до 1 мая года, следующего за отчетным, годовую налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах в налоговый орган по месту своего налогового адреса (месту постоянного или преимущественного проживания) и уплатить с нее налог на доходы физических лиц по ставке 5%.

При этом нотариус обязан направить информацию о выдаче свидетельства о праве на наследство на такую квартиру, отразив ее в налоговом расчете по форме № 1ДФ с признаком дохода "114".

По материалам: УБР

[expertua.dp.ua]

Как продать дом: особенности налогообложения

Государственная налоговая служба (ГНС) Украины разъяснила, как по закону продать дом с хозяйственно-бытовыми сооружениями, находящийся в собственности налогоплательщика более 3 лет и расположенный на 3 земельных участках, оформленных различными государственными актами.

В налоговой сообщили, что порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества установлен ст. 172 Налогового кодекса Украины (НКУ) , где определено, что доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще 1 раза в течение года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает нормы бесплатной передачи, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более 3 лет, не облагается налогом.

Условие о пребывании такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству. Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется.

Доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение одного года более одного из объектов недвижимости, подлежит налогообложению по ставке 5%. Доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной уполномоченным органом.

Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения до нотариального удостоверения договора купли-продажи. При осуществлении операций по продаже объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает в орган государственной налоговой службы по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумму уплаченного налога.

Итак, в случае если жилой дом с хозяйственно-бытовыми сооружениями находится в собственности налогоплательщика более трех лет, то доход, полученный плательщиком от продажи дома и одного участка, на котором он расположен, не облагается налогом на доходы физических лиц. Другие земельные участки, на которых расположен этот дом, следует рассматривать как вторая и третья продажа с применением ставки налога 5%.

По материалам: УБР

[expertua.dp.ua]

Нашей компанией предлагаются следующие услуги

· Оценка квартир
· Оценка жилых домов или коттеджей
· Социальные, в т.ч. общественные, культурные, лечебные и спортивные здания;
· Оценка нежилых помещений
· Оценка земельных участков
· Коммерческой недвижимости (офисы, торговые и складские помещения);
· Сельскохозяйственные объекты

ООО «ЭКСПЕРТ ЮА»
г.Днепропетровск, ул. Карла Либкнехта,12
тел. (056) 745-36-77; (067) 773-71-38; (095) 255 10 85
www.expertua.dp.ua
Еmail: [email protected]
Skype: expertua_dnepr

[NortonCommander]

expertua.dp.ua превысил(а) максимальный объём сохранённых личных сообщений и не может получать новые сообщения, пока не удалит часть старых.

[expertua.dp.ua]

expertua.dp.ua превысил(а) максимальный объём сохранённых личных сообщений и не может получать новые сообщения, пока не удалит часть старых.

Спасибо!

[expertua.dp.ua]

С апреля 2013 г. налог на недвижимость пересчитают

Как сообщила пресс-служба Министерства юстиции, соответствующее постановление, разработанное министерством, было принято на заседании Кабинета министров в исполнение изменений в Налоговый кодекс, которыми было отсрочено представление сведений, необходимых для расчета налога на недвижимое имущество, по которому у физических лиц возникает, или прекращается право собственности, с 15 июля 2012 г. до 15 апреля 2013 г.

Согласно Налоговому кодексу, органы госрегистрации прав на недвижимое имущество обязаны до 15 апреля, в котором вступила в силу эта статья, а в последующие годы ежеквартально, в 15-дневный срок после окончания отчетного квартала, подавать органам ГНС сведения, необходимые для расчета налога на недвижимость.

Кабмин установил, что необходимые для расчета указанного налога сведения передаются непосредственно от Государственной регистрационной службы, а не ее структурных подразделений, в органы ГНС по местонахождению.

"Таким образом, правительство упростило процедуру предоставления органам ГНС информации о недвижимом имуществе, необходимой для расчета налога на недвижимость. Это было сделано с учетом того, что в настоящее время на территории Украины создано 583 структурных подразделений терорганов юстиции, обеспечивающих реализацию полномочий "Укргосреестра" в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество, и 482 органа ГНС. При этом данные органы не совпадают не только количественно, но и кое-где территориально", – сообщил министр юстиции Александр Лавринович.

Следовательно, отметил министр, определение "Укргосреестра" единственным субъектом информационных отношений по передаче органам ГНС соответствующей информации, должен упростить процедуру их взаимодействия.

По материалам ubr.ua

[expertua.dp.ua]

...

[expertua.dp.ua]

В январе стартует реформа БТИ, а нотариусы пока не готовы выполнять новые функции

Вторая попытка власти реформировать БТИ в январе 2013 года может остановить рынок недвижимости. По мнению экспертов, нотариусы, к которым переходят полномочия Бюро по регистрации недвижимости, не готовы выполнять эти функции.

Как сообщает портал 3Doma.ua, юристы рекомендуют не планировать сделки на январь 2013 года. По их мнению, нотариусы просто не готовы выполнять новые функции по причине отсутствия четких разъяснений. А значит, в начале 2013 года на рынке недвижимости может начаться хаос. "Если Минюст за ближайшие два месяца не успеет принять соответствующий порядок ведения реестра и разъяснить его нотариусам, то, действительно, в первые месяцы 2013 года будут большие проблемы с регистрацией прав собственности и прав пользования. Именно с регистрацией прав, сделки можно будет зарегистрировать", - считает главный редактор издания ЮРИСТ & ЗАКОН Александр Попов.По его словам, сделки с недвижимостью все же лучше завершить до конца этого года, и не планировать операции на январь.

Сами нотариусы уверяют, что к выполнению новых функций они готовы, и никаких серьезных проблем на рынке в начале года не возникнет.

"Министерство юстиции полным ходом обучает сейчас нотариусов пользованию реестрами. То есть, в новом году все нотариусы будут готовы к регистрации… Возможно, будут какие-то небольшие технические заминки, учитывая, что это новая процедура. Будут консультации с Министерством юстиции… Но я думаю, что ситуация выровняется, и ничего сложного не будет происходить", - сообщил частный нотариус Киевского нотариального округа Александр Скляр.

Напомним, реформа Бюро технической инвентаризации (БТИ) должна была вступить в силу с 2012 года. Согласно изменениям, функция регистрации прав собственности на недвижимое имущество должна была перейти от БТИ к новой структуре - Государственной регистрационной службе (Укргосреестру). Однако тогда власть оказалась не готова запустить этот механизм, и изменения отложили на год - до 1 января 2013 года.

Таким образом, с нового года регистрация прав на недвижимость будет осуществляться нотариусами - как государственными, так и частными. Также, согласно законодательным новшествам, нотариусы будут регистрировать и права на землю, чем сейчас занимаются местные отделы земельных ресурсов.
По материалам ЛIГАБiзнесIнформ

[expertua.dp.ua]

...

[expertua.dp.ua]

Оценочная компания ООО «ЭКСПЕРТ ЮА»

тел. (056) 745-36-77; (067) 773-71-38; (095) 255 10 85
www.expertua.dp.ua
Еmail: [email protected]
Skype: expertua_dnepr

[expertua.dp.ua]

· Оценка квартир
· Оценка жилых домов или коттеджей
· Социальные, в т.ч. общественные, культурные, лечебные и спортивные здания;
· Оценка нежилых помещений
· Оценка земельных участков
· Коммерческой недвижимости (офисы, торговые и складские помещения);
· Сельскохозяйственные объекты;

[expertua.dp.ua]

Документы требующиеся для оценки:
1. Копии право устанавливающего документа. (договор купли-продажи или "Витяг про реестрацию права власности" и.т.д)
2. Копия технического паспорта с БТИ на квартиру.
3. Копия паспорта и идентификационного кода владельца квартиры.

[expertua.dp.ua]

ОТЧЕТ В ТЕЧЕНИИ 1-2 ДНЕЙ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА

[expertua.dp.ua]

...

[expertua.dp.ua]

Время работы

Пн-Пт с 8 - 00 до 19 - 30
Суб. с 10 - 00 до 15-00

Эксперт может выехать на объект оценки, как до начала ВАШЕГО рабочего для, так и по его окончанию.

[expertua.dp.ua]

Документы требующиеся для оценки:
1. Копии право устанавливающего документа. (договор купли-продажи или "Витяг про реестрацию права власности" и.т.д)
2. Копия технического паспорта с БТИ на квартиру.
3. Копия паспорта и идентификационного кода владельца квартиры.