Цены на жилье обрушились

[SergOv]

С каких делов банку передумывать? Они что, больные? Они на этом деньги зарабатывают.

Банк вполне может передумать, переоценив риски. Такое часто встречается при похожих ситуациях на рынке, если люди реально оценивают действительность, а не тупо упираются в "срубить бабла побольше"

[krissa]

Разница в том, что банк может передумать, а задаток он нормальному продавцу нафиг не нужен

Нужна вся сумма, тогда можно двигаться по цене на стоящем рынке.

а я слышала, что щас продавцы берут только нал, даже если это кредит.
Покупатель оформляет кредит, получает нал и после этого оформляют сделку.
Так?

[Oliver]

а я слышала, что щас продавцы берут только нал, даже если это кредит.
Покупатель оформляет кредит, получает нал и после этого оформляют сделку.
Так?

так

[SergOv]

а я слышала, что щас продавцы берут только нал, даже если это кредит.
Покупатель оформляет кредит, получает нал и после этого оформляют сделку.
Так?

Ну так, да не совсем ...
Сначала оформляется сделка у нотариуса с какой то записью, типа "становится действительной после получения денег", потом в банке на основании этих бумаг выдается кредит, потом опять к нотариусу ... в общем, головняк еще тот. Когда знакомому продавать помогал - все мероприятие заняло с 9 утра до пол седьмого вечера ...
Банк, без получения гарантий о том, что у него квартира уже в залоге, никакого нала не даст ... безнала, кстати, тоже ...

[Oliver]

Ну так, да не совсем ...
Сначала оформляется сделка у нотариуса с какой то записью, типа "становится действительной после получения денег", потом в банке на основании этих бумаг выдается кредит, потом опять к нотариусу ... в общем, головняк еще тот. Когда знакомому продавать помогал - все мероприятие заняло с 9 утра до пол седьмого вечера ...
Банк, без получения гарантий о том, что у него квартира уже в залоге, никакого нала не даст ... безнала, кстати, тоже ...

понятно, но деньги налом

[Радомир]

Нам приват привез деньги к нотариусу, которые мы отдали бабушке. Заняло это все час.
Больше заняла покупка недостающих долларов, потому как бабушка была дюже продвинутой и гривну менять сама не хотела.

[Starlight]

Разница в том, что банк может передумать, а задаток он нормальному продавцу нафиг не нужен

Нужна вся сумма, тогда можно двигаться по цене на стоящем рынке.

неубедительно. покупатель тоже может передумать. склоняюсь к версии Радомира

[SergOv]

Нам приват привез деньги к нотариусу, которые мы отдали бабушке. Заняло это все час.
Больше заняла покупка недостающих долларов, потому как бабушка была дюже продвинутой и гривну менять сама не хотела.

Ну за то, видать, и берут лишку в процентах ... сервис, однако ...

[Радомир]

а я слышала, что щас продавцы берут только нал, даже если это кредит.
Покупатель оформляет кредит, получает нал и после этого оформляют сделку.
Так?

Продавцы нал и брали всегда

[Oliver]

неубедительно. покупатель тоже может передумать. склоняюсь к версии Радомира

я продавал и покупал - я знаю какое отношение к кредитам, тех кто с ними уже сталкивался

[Starlight]

Ну так, да не совсем ...
Сначала оформляется сделка у нотариуса с какой то записью, типа "становится действительной после получения денег", потом в банке на основании этих бумаг выдается кредит, потом опять к нотариусу ... в общем, головняк еще тот. Когда знакомому продавать помогал - все мероприятие заняло с 9 утра до пол седьмого вечера ...
Банк, без получения гарантий о том, что у него квартира уже в залоге, никакого нала не даст ... безнала, кстати, тоже ...

мы покупали квартиру в кредит в 2003, просто пришли в банк с продавцом и всеми документами и начальным взносом (20 процентов), в банк же пришел и нотариус. дальше все подписали, мы дали продавцу 20 процентов, банк дал 80 процентов, продавец сунул деньги в карман и ушел. сделка с продавцом заняла не более часа, дальше продавец ушел, а мы остались разбираться с банком еще на час, всякие там страховки и прочие обирания.
какой банк был у вашего знакомого? ну чтобы люди в него не обращались

[Starlight]

я продавал и покупал - я знаю какое отношение к кредитам, тех кто с ними уже сталкивался

хм, я только покупала, но мне в моем случае мне показалось, что участие банка (нормального) только принесло надежности сделке.

[RAO]

Банк вполне может передумать, переоценив риски. Такое часто встречается при похожих ситуациях на рынке, если люди реально оценивают действительность, а не тупо упираются в "срубить бабла побольше"

Не меліть дурниць, дядьку! Приличным людям с приличествующими случаю запросами ни один банк не отказывает.

[krissa]

Продавцы нал и брали всегда

Я так поняла, что невсегда, и только когда неоднократно столкнулись с кидаловом банка (что-то с невозможностью снять всю сумму сделки, переведенную на счет продавца банком-кридитором) выработалась новая схема.

[SergOv]

Не меліть дурниць, дядьку! Приличным людям с приличествующими случаю запросами ни один банк не отказывает.

Ключевые слова "приличествующими случаю запросами", а сие понятие может разниться в восприятии различных сознаний ...
Недаром же ж друзей в бизнесе не бывает, или это придумали тоже дурни ?

[RAO]

я продавал и покупал - я знаю какое отношение к кредитам, тех кто с ними уже сталкивался

От человека и от банка зависит. Трижды покупали недвижимость в кредит, ни малейших проблем не возникло. Отношение самое положительное. И вообще, если продаватель получил заметный задаток (а другой просто не имеет смысла, сам перебивал копеечные), то ему то какое дело? Продаст следующему претенденту, еще и неплохо на этом наварит. Ту самую сумму задатка.

[Starlight]

Я так поняла, что невсегда, и только когда неоднократно столкнулись с кидаловом банка (что-то с невозможностью снять всю сумму сделки, переведенную на счет продавца банком-кридитором) выработалась новая схема.

ну может, в прошлом веке такое и было, но уже года с 2001 я не слышала, чтоб продавец при желании не мог взять наличные. это бы действительно выглядело подозрительно

[SergOv]

.
какой банк был у вашего знакомого? ну чтобы люди в него не обращались

Пес его знает, как называется ... на углу Ленина и Комсомольской

[Oliver]

Пес его знает, как называется ... на углу Ленина и Комсомольской

там 2 банка

[RAO]

там 2 банка

Думаете, кидаловом занялся Укрэксим?