Цены на жилье обрушились

[SergOv]

В основном у спекулянтов длинные деньги, т.к. это просто "излишек"... ну или "спизженное", "случайно заработанное" и т.д., нужное подчеркнуть.

То есть, у них имеется стабильный источник другого дохода, так надо понимать ?

[Каркун]

То есть, у них имеется стабильный источник другого дохода, так надо понимать ?

От тут Вы попали в точку. Потому, что излишки денег больше пристроить некуда.

[Mediaphag]

Сейчас спекулянты покупают новое и б/у жилье или нет?
Сколько жилья покупается для жизни в нем?

[SergOv]

От тут Вы попали в точку. Потому, что излишки денег больше пристроить некуда.

Ну да, точно ...
Тем, у кого ума хватает только на купить - продать, когда дорожает, и вправду некуда ...

[Радомир]

Ну да, точно ...
Тем, у кого ума хватает только на купить - продать, когда дорожает, и вправду некуда ...

Но еще хватает ума иметь эти самые лишние деньги...

[SergOv]

Но еще хватает ума иметь эти самые лишние деньги...

Все течет, все меняется ...

[bite]

То есть, у них имеется стабильный источник другого дохода, так надо понимать ?

нет. я имел ввиду уже заработанные-полученные. Конечно же, в свете огромной жопы которая на нас может упасть - стабильный источник другого дохода уже не выглядит таким стабильным, но деньги, сейчас которые закопаны в недвижимости у людей - не на еду отложены были.
Да, и я вам привел пример с новым домом. Конечно же это "типовой" дом, а не "элитный" какой нибудь, может там спекулятивных средств больше, но я сомневаюсь, что спрос на это "элитное", даже по существующим ценам, удовлетворен.

[bite]

а зачем их строить если предложение превышает спрос?(платежеспособный)

ну вот и вправду, будет незачем.
Посмотрите на тот же созидатель, у них с начала года 0 новых проектов, такого не было давно уже. Чувствуют что не стоит строить сейчас. Вот только радоваться этому или горевать - у каждого сове мнение.

[SergOv]

ну вот и вправду, будет незачем.
Посмотрите на тот же созидатель, у них с начала года 0 новых проектов, такого не было давно уже. Чувствуют что не стоит строить сейчас. Вот только радоваться этому или горевать - у каждого сове мнение.

У каждого свое - это правда.
А созидатель ... Много Турчин за свои или кредитные бабки строил ?
Пока цены были вменяемыми - строили на деньги желающих. Потом строили на деньги спекулянтов, вкладывавшихся в площадку и перепродававших еще до завершения строительства.
А теперича никто денег не несет ... дай бог им еще Правду и Тополь всю продать ...

[eshk]

Препод но Гражданскому процессу отжег: "В России смертную казнь заменили на ипотеку...." (с) bash.org.ru

[СМВ]

ну вот и вправду, будет незачем.
Посмотрите на тот же созидатель, у них с начала года 0 новых проектов, такого не было давно уже. Чувствуют что не стоит строить сейчас. Вот только радоваться этому или горевать - у каждого сове мнение.

Так, для сведения, с начала года "Созидатель" начал строить:

1. 4 секцию - по пер. им. маршала Судца; (сейчас - 2 этаж)

2. комплекс из 3-х зданий (17-17-21) - на 1-ой Победе (забивка свай);

3. комплекс из 3-х зданий (17-25-25) - на 6-ой Победе (забивка свай);

4. Героев 1-3 (25-30-35) - на 4-ой Победе (расчистка территории, забивка свай)

[SergOv]

Так, для сведения, с начала года "Созидатель" начал строить:

... странно ... на сайте только про Маршала Судца упоминание ... и все ...
По прежнему держат котлованы для своих "инвесторов" ??
http://www.sozidatel.dp.ua/rus/construction/projects
Кстати, цитата оттуда :

Рядом с новым трехсекционным домом уже запланирован тихий уютный двор, благоустроенная территория, волейбольная и теннисная площадки, автостоянка.

Это про Судца как раз. Уютный двор уже похерили, если верить Вашей информации ?

[Kassad]

... странно ... на сайте только про Маршала Судца упоминание ... и все ...
По прежнему держат котлованы для своих "инвесторов" ??
http://www.sozidatel.dp.ua/rus/construction/projects
Кстати, цитата оттуда :

Это про Судца как раз. Уютный двор уже похерили, если верить Вашей информации ?

Так четвертую секцию рядом же строить будут - там и на картинке ее видно.... А дворик, вроде как останется....

[bite]

так и есть, на Судца строят 4ю секцию, но начали строить ее еще в конце прошлого года.
Про сваи не знаю ничего, но по логике вещей им смысла нет чтобы производство простаивало, вот и забивают, учитывая что участки у них "бесплатно" и сколько угодно. Значительно более показательным является отсутствие предложения о продаже 4й секции по М. Судца.

[СМВ]

... странно ... на сайте только про Маршала Судца упоминание ... и все ...
По прежнему держат котлованы для своих "инвесторов" ??
http://www.sozidatel.dp.ua/rus/construction/projects
Кстати, цитата оттуда :

Это про Судца как раз. Уютный двор уже похерили, если верить Вашей информации ?

Информация о новых объектах будет появляться по мере поступления оных в продажу, на сегодня готовятся по ним разделы (описания, 3d-модели, карты).

Там написано, что 4-ая секция на месте детской площадки строиться?

[bite]

Это про Судца как раз. Уютный двор уже похерили, если верить Вашей информации ?

Насчет уютного дворика - это писатели погорячились=)

[СМВ]

так и есть, на Судца строят 4ю секцию, но начали строить ее еще в конце прошлого года.
Про сваи не знаю ничего, но по логике вещей им смысла нет чтобы производство простаивало, вот и забивают, учитывая что участки у них "бесплатно" и сколько угодно. Значительно более показательным является отсутствие предложения о продаже 4й секции по М. Судца.

Раньше квартиры выставлялись в продажу как только начиналось строительство дома, сейчас это происходит через 5-7 месяцев после начала...
Депутаты постарались...

[bite]

СМВ, а Вас не Дима зовут?)

[СМВ]

СМВ, а Вас не Дима зовут?)

Нет, меня не Дима зовут. Хотя я подозреваю о ком Вы

[СМВ]

И немного по теме выскажусь (можете считать меня заинтересованной стороной )

Вторички касаться не буду, поговорим о первичке...

"Элит" - в этом классе снижения цен не предвидится абсолютно. Люди, которые могут позволить себе купить квартиру в 200-300 м2 в центре не берут кредиты и вряд ли ограничены в средствах... Все зависит от потребности их в жилье... Альтернативой таким элитным высоткам могут стать либо усадьбы за городом, либо строительство так называемых "клубных домов" в границах города в хороших районах (данный сегмент недвижимости в городе пока практически не представлен).
Поэтому все будет зависеть от конкурентного предложения и требований заказчика...

"Бизнес"
Это жилье больше зависит от ипотеки, но снижение стоимости будет происходить не резко и вряд ли за счет обычного снижения цены, по всей видимости будут применяться другие инструменты:
1 - дополнительные услуги за ту же стоимость (как-то ремонт и т.п.);
2 - частичное удержание цены на протяжение долгого периода времени, даже с учетом большой инфляции;

Это так, мысли в слух...