Цены на жилье обрушились

[Photographer]

Гипотетический вопрос: Вы все еще (допустим) живете в тех же условиях. Ваш доход вырос до 1000 долларов (тоже допустим). Есть возможность купить квартиру в кредит при ежемесячном платеже 700. Вы останетесь жить там же? Или будете тратиться на новые телефоны-крутые штаны и т.п.?

Однозначно буду улучшать жилищные условия. Возьму кредит. Но не квартиру. Небольшой дом. В пригороде, возможно в Новомосковске.

[Каркун]

Ото-тож. А если привязка к работе жесткая? К садику-школе? К пожилым родителям?

[Photographer]

Ото-тож. А если привязка к работе жесткая? К садику-школе? К пожилым родителям?

Ну я никогда и не утверждал, что жизнь это легкая прогулка... В одном я уверен, не стоит ждать поблажек от государства и не стоит опускать руки.

[Каркун]

Потому, я считаю, что дело государства - обеспечить условия не для строительства за чужие бабки, а для отсутствия спекуляций на рынке необходимых продуктов, куда и жилье входит. Хлебом, однако, не часто спекулируют ...

Еще раз пальцем в небо. Государство есть аппарат для поддержание власти одного класса над другим.

[Шурик Г. (гость)]

SergOv Вы не верно понимаете сам смысл государства, впрочем Вам на это уже указали...

[SergOv]

Еще раз пальцем в небо. Государство есть аппарат для поддержание власти одного класса над другим.

Я говорил о государстве "для народа", каким нам обещают наперебой все политики его сделать. А страна эта, весьма быстро, признаться, все больше превращается в банановую республику, где цели государства именно такие, как Вы и сказали.

[SergOv]

SergOv Вы не верно понимаете сам смысл государства, впрочем Вам на это уже указали...

Смысл, говорите ... пусть я его вообще не понимаю, но от этого ситуация не изменится. Хапнет следующая волна "народных избранников" ... потом еще парочка ... а потом что ?

[Каркун]

Это цели любого классового государства. То, за что Вы ратуете- безклассовое, уже проходили.

[SergOv]

Это цели любого классового государства. То, за что Вы ратуете- бесклассовое, уже проходили.

Однако "классовому" государству ничего не мешает регулировать цены на хлеб и бензин. И вообще, мы не о функциях государства, пусть и гипотетических, а о перспективах отдельной конкретной области рыночных отношений тут, вроде, говорили ...
Выяснили - государство сюда не лезет, как минимум. Отсюда никаких выводов, ровным счетом не следует, тем паче, что государство у нас весьма лихо может менять политику ...

[Каркун]

Однако "классовому" государству ничего не мешает регулировать цены на хлеб и бензин.

Вы в это верите?

[SergOv]

Вы в это верите?

Я это вижу ... пока, по крайней мере ...
Иначе бы пенсионеры давно бы уже перекрывали дороги, а бензин возили бы канистрами из соседних государств. Все правильно - регулирование цен на такие продукты позволяет сохранить власть над остальным стадом.

[RAO]

Я говорил о государстве "для народа", каким нам обещают наперебой все политики его сделать. А страна эта, весьма быстро, признаться, все больше превращается в банановую республику, где цели государства именно такие, как Вы и сказали.

Да вы бы хоть Ленина почитали что ли. Помнится, Владимир Ильич описывал государство (любое, кстати) как аппарат принуждения.

[SergOv]

Да вы бы хоть Ленина почитали что ли. Помнится, Владимир Ильич описывал государство (любое, кстати) как аппарат принуждения.

1. Владимир Ильич, описывая государство, преследовал свои цели.
2. Общепризнанного и удовлетворяющего всех определения понятия государства не существует.

[RAO]

1. Владимир Ильич, описывая государство, преследовал свои цели.
2. Общепризнанного и удовлетворяющего всех определения понятия государства не существует.

Все мы преследуем свои цели, явно или тайно. Осознавая это или неосознанно. Но Ульянов-Ленин был очень даже неглупым человеком и прекрасным аналитиком. Так что в части анализа и философии ему верить вполне можно. Хотя это и не имеет отношения к обсуждаемой теме Сорри за оффтоп, больше не буду.

[SergOv]

... в центре Будапешта квартира с гостиной в пяти минутах ходьбы от метро продается за $51900, а вилла в греческой Эвии или апартаменты в новом доме с выходом на пляж в пригороде Анталии – за $55000.

http://agent.net.ua/realestate/usefu...s=12484&page=0

[_OZON_]

статье однако полтора года..........

http://www.business-magazine.ru/mech...ence/pub257379

[_OZON_]

и продолжение.....

http://www.business-magazine.ru/mech...ence/pub282413

[SergOv]

Однако звоночек прозвенел: искусственное «разогревание» рынка недвижимости (не без участия, заметим, инвесторов и банков), который рано или поздно начинает падать, для ипотечного института штука более чем опасная. А если учесть ту скорость, с которой ипотека развивается у нас, украинские заемщики могут оказаться за порогом своих кредитных квартир раньше, чем кажется на первый

Статья тут

[SergOv]

Очередная ловушка от строительных компаний - возможность наказать инвестора за то, что он платил не частями по графику и, соответственно, по растущим ценам, а внес всю стоимость квартиры раньше конечного срока, избежав подорожания.

За недостроенные новостройки, уже никого не отвечает

[Dore]

Мрачная картина. Нарисуйте другую: как среднестатистическая пара может обеспечить себе отдельное жилье не напрягаясь? Или не за все приходится платить? Лучше манны небесной ждать?

Очень хороший вопрос! Ответ на него прояснил бы многое.
Какое то время назад мы говорили о сегментировании и о том, что сейчас наблюдается разное поведение цен в отдельно взятых сегментах.
Для примера можно посмотреть примеры - один пограничный и еще пару и определить покупателей по уровню необходимого для покупки дохода при нынешнем уровне цен. Для упрощения предположим, что производится не улучшение жилищных условий, а приобретение.
Пример объектов покупки:
1. 1 к. хрущевка на 12 квартале
2. 2-к чешка на пр. Кирова
3. 2-к 80-100 кв.м в новострое

В настоящий момент уровень спроса почти полностью зависит от доступности кредитов на покупку жилья, поэтому предлагаю рассчеты вести на примере покупки за кредитные средства.