Цены на жилье обрушились

[Tender]

упали упали. Правда многие не верят еще, и притормозили продажи

конечно упали - всегда летом падают - не сезон, знаете ли. Вот если в октябре будут дешевле чем в апреле - тогда можно говорить о том что кто-то куда-то упал, а пока - догадки и прогнозы.
Кстати, все прогнозы "аналитиков" что читаю в последнее время называются в стиле "цены рухнут", а внутри статьи- да, цена в принципе будет расти на инфляцию...Так где ж рухнут?

[Каркун]

конечно упали - всегда летом падают - не сезон, знаете ли. Вот если в октябре будут дешевле чем в апреле - тогда можно говорить о том что кто-то куда-то упал, а пока - догадки и прогнозы.
Кстати, все прогнозы "аналитиков" что читаю в последнее время называются в стиле "цены рухнут", а внутри статьи- да, цена в принципе будет расти на инфляцию...Так где ж рухнут?

Да небыло у нас давно сезонных колебаний, вот и отвыкли от них.

[Traveler]

_pavel, отвечу другим анекдотом: "Уберите Дерибасовскую, Дюка, Оперный театр и Приморский бульвар - и ШО останется ?" ИМХО, байка об Одессе как жемчужине для туризма и отдыха "нэсколко" раздута самими одесситами, уже лет 60-70 как сваливающими отюда по всему миру, так и живущими здесь. Сказывается ностальгия по родине, даже на исторической. Да и, если сюда перестануть ездить, то Одессе кранты! Одесситам, чтобы жить, придется работать самим, а они вместо этого очень привыкли иметь деньги с 2-5 квартир, сдаваемых помесячно в аренду по ценам выше ялтинских посуточных. Померкло уже и 1-е апреля, ушла в историю юморина... А вот перетянуть себе ЕВРО2012 надежда еще остается. Может, отчасти поэтому тут наводят порядок и с дорогами, и с транспортом.

[Traveler]

_pavel, по опыту, пол-Одессы сдает свое жилье другой половине Одесссы. Так что спрос есть, и даже платежеспособный - цены на аренду тут поближе к ипотечным, а если цена упадет раза в 1,5-2 , по пирожки уйдут со свистом. Скупят те же ЧП с 7-го, которым сейчас влом брать по текущим ценам, да и, если свистнуть погромче на европейскую часть пост-советского пространства, что, мол, валяются новые 3-ки по $60-80к (сейчас по $100-120k), думаю, желающих будет хоть отбавляй. За счет высокой оборачиваемости капитала при небольшой рентабельности заодно угробят и местных конкурентов, после чего цены можно будет приподнять.

[_pavel]

_pavel, по опыту, пол-Одессы сдает свое жилье другой половине Одесссы. Так что спрос есть, и даже платежеспособный - цены на аренду тут поближе к ипотечным, а если цена упадет раза в 1,5-2 , по пирожки уйдут со свистом. Скупят те же ЧП с 7-го, которым сейчас влом брать по текущим ценам, да и, если свистнуть погромче на европейскую часть пост-советского пространства, что, мол, валяются новые 3-ки по $60-80к (сейчас по $100-120k), думаю, желающих будет хоть отбавляй. За счет высокой оборачиваемости капитала при небольшой рентабельности заодно угробят и местных конкурентов, после чего цены можно будет приподнять.

Не, я не против. Дай бог чтоб так и было.
Но так не будет.

И опять же, я не понимаю что такое "влом" по отношению к деньгам.

[Комильфо]

И снова спрошу - есть встречные предложения? Готовы рассмотреть. А у знакомой цейтнот - через две недели она уедет из этой страны обратно. Так что ей надо успеть купить сейчас.

Так она схватила первое-встречное? Тогда к чему был сей пример?
Если знакомая заплатит мне штуку, как Вы выразились, я предоставлю ей встречное предложение.

[SergOv]

А у знакомой цейтнот - через две недели она уедет из этой страны обратно. Так что ей надо успеть купить сейчас.

... боюсь не ошибиться, но кажется, что у Вашей знакомой муж иностранец ?

[krissa]

Так она схватила первое-встречное? Тогда к чему был сей пример?
Если знакомая заплатит мне штуку, как Вы выразились, я предоставлю ей встречное предложение.

хм...а разве падение цен не предполагает, что подешевело именно первое встречное?
...тогда за что вам штуку?

[SergOv]

хм...а разве падение цен не предполагает, что подешевело именно первое встречное?
...тогда за что вам штуку?

Вы риэлторам не платите - это да. Вы у них покупаете

[krissa]

Сергов, это к чему?
шоб було?...
так ведь мимо кассы...

[RAO]

Так она схватила первое-встречное? Тогда к чему был сей пример?
Если знакомая заплатит мне штуку, как Вы выразились, я предоставлю ей встречное предложение.

За реально осуществленную сделку - не вопрос. Если человек уже платит практически за информационные услуги.

... боюсь не ошибиться, но кажется, что у Вашей знакомой муж иностранец ?

Скажите еще, что это она у вас покупает

[SergOv]

Скажите еще, что это она у вас покупает

Нет, не у меня.
Бедный муж ...

[Комильфо]

хм...а разве падение цен не предполагает, что подешевело именно первое встречное?
...тогда за что вам штуку?

В данном конкретном случае спешка сыграла не самую лучшую роль. Продавцы наверное рады и счастливы. Первое-встречное бывает лучше и дешевле, только ведь цейтнот... и муж иностранец (наивный).
Вы правы, пока не за что.

[RAO]

В данном конкретном случае спешка сыграла не самую лучшую роль. Продавцы наверное рады и счастливы. Первое-встречное бывает лучше и дешевле, только ведь цейтнот... и муж иностранец (наивный).
Вы правы, пока не за что.

Тем не менее посмотрено пара десятков вариантов. Выбран наилучший. Хотя допускаю, что смотрели не то и не там.

[Оливия]

Я сейчас занимаюсь поиском квартиры, и все риэлтеры говорят, что осенью ожидают рост цен. Может это они специально, что бы я побыстрее выбирала

[Шурик Г. (гость)]

Я сейчас занимаюсь поиском квартиры, и все риэлтеры говорят, что осенью ожидают рост цен. Может это они специально, что бы я побыстрее выбирала

Однозначно, что бы быстрее выбирали, но то что осенью не будет роста цен, никто гарантировать на может... даже СергОв...

[Каркун]

скачка и бурного роста не будет. Исключая один случай-если тюля уйдет в отставку. Это будет из разрада глобальных новостей, которые, хоть и не подкреплены никакими экономическими факторами, но создать кратковременный моральный подъем вполне могут.

[RAO]

скачка и бурного роста не будет. Исключая один случай-если тюля уйдет в отставку. Это будет из разрада глобальных новостей, которые, хоть и не подкреплены никакими экономическими факторами, но создать кратковременный моральный подъем вполне могут.

Совершенно не фак. А вот если случится (три тьфу) нечто, подобной Мандрыковской, вот вам резкий скачок! Или другим каким способом сотня-другая народу резко получит из бюджета по паре штук за квадрат.

[Юpa]

Для роста цен надо восстановить платежеспособность большой массы населения, а для этого надо начать раздавать кредиты направо и налево, чего не будет до окончания мирового финансового кризиса

[Юpa]

Количество риэлторских агентств в Испании сократилось на 60%
http://korrespondent.net/business/realestate/523279

60% агентств работающих с куплей-продажей недвижимости в Испании уже прекратили свое существование. Теперь их количество сократилось до 40 тысяч.