Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Mr.Personality]

Начнется гражданка,стоимость хаты будет равняться стоимости потраченных патронов на обитателей этой хаты.(((

Пока еще не поздно, предлагаю 2 кг дымного и абрез, в обмен на то шо вы еще сдаете у цэнтри?

зы
Предложение действительно до 20,00 (тк после, возможно... судя по вашим прогнозам, оставлю себе и ружжо и майно, того у кого его нет))))

[Юpa]

над центром киева столбы дыма

[Detergere]

Юра, по чём сейчас квартиры на Грушевского?

[Юpa]

Юра, по чём сейчас квартиры на Грушевского?

думаю сняты с продажи... купить там дешево не выйдет

[Mr.Personality]

над центром киева столбы дыма

Каптит в сторону беркута - ждем закон воспрещающий ветер в сторону милицонеров )))

[Oliver]

думаю сняты с продажи... купить там дешево не выйдет

Купить может и выйдет, с осмотром трудности

[Anton Dolohin]

Купить может и выйдет, с осмотром трудности

там где столкновения происходят, практически только коммерческая недвижимость и органы власти. А самое дорогое в Киеве жилье в кварталах прилегающих к институтской/щелковичной, бульвара леси украинки.

[gven]

Вроде на Десятинной самое дорогое.(от МИДа до Андреевского) там еще Шербицкий жил, там всего несколько домов. Ну и традиционно Печерск, но он тоже разный.

[kapitan]

по ценам недвижимости думаю рост на 5% за год (декабрь к декабрю) если гривна устоит в пределах 8,2-8,4, если выше - никто не скажет точно. может бартер пойдет (обмен)?

Как может быть рост , если доллар растет и экономике нашей страны грядет писец ????? Вы в своем уме ?????

[kapitan]

Это я один, смысл плохо улавливаю?
Типа, если у кого еще есть, что продавать - срочно сливайте за то, что дадут и... ???

Вы плохо дружите со своим моСКОМ......

[Mr.Personality]

Вы плохо дружите со своим моСКОМ......

Я с ним не дружу, я им пользуюсь.
Чего и вам желаю, особенно при формировании текста (а то распестрились здесь, обрывками хаотичных мыслей, вместо краткого и внятного изложения)

[Эльд]

Как может быть рост , если доллар растет и экономике нашей страны грядет писец ????? Вы в своем уме ?????

давайте вместе подумаем. вообще-то у доллара инфляция 2-3% годовых это минимум, кроме того недвижимость по всему миру растет в долларах. получается что в долларах (это если курс гривна/доллар стабилен) недвижимость, земля, золото имеет тенденцию к росту, ну просто потому что сам доллар обесценивается. если говорить о вторичке, то спрос потихоньку растет. почему ? причина - есть часть населения, которая подкупает вторичный жилой фонд по чуть-чуть (не для проживания), т.е. подкупает также и первичку, и пустые участки, и участки с застройкой. что из себя представляет эта часть населения ? нечто среднее между теми кто предпочитает скупать аппартаменты в милане (родственники первой тысячи в каждой области) и теми кто держится на плаву (предприниматели из среднего и малого бизнеса). т.е. где-то на 2-3% в год свежая денежная масса (неважно доллары или гривна) давит на рынок в том числе и рынок жилья, жилья строится нового меньше, вот цены и по чуть-чуть ползут вверх.

зы: есть более глубокая причина, вообще-то в цивилизованном мире, жилье в многоквартирном доме как правило съемное, т.е. не в собственности жильцов, т.е. может быть дом и принадлежит частнику но целиком именно весь многоквартирный дом, а не квартиры, в индивидуальной собственности должны быть в основном домовладения, коттеджи; отсюда и наши проблемы с жильем, т.е. квартиры в многоквартирных домах (в основном) не должны быть предметом коммерческого оборота, в отличие от движимого имущества, транспортных средств, земельных участков.

[AlexSerp]

давайте вместе подумаем. вообще-то у доллара инфляция 2-3% годовых это минимум, кроме того недвижимость по всему миру растет в долларах. получается что в долларах (это если курс гривна/доллар стабилен) недвижимость, земля, золото имеет тенденцию к росту, ну просто потому что сам доллар обесценивается. если говорить о вторичке, то спрос потихоньку растет. почему ? причина - есть часть населения, которая подкупает вторичный жилой фонд по чуть-чуть (не для проживания), т.е. подкупает также и первичку, и пустые участки, и участки с застройкой. что из себя представляет эта часть населения ? нечто среднее между теми кто предпочитает скупать аппартаменты в милане (родственники первой тысячи в каждой области) и теми кто держится на плаву (предприниматели из среднего и малого бизнеса). т.е. где-то на 2-3% в год свежая денежная масса (неважно доллары или гривна) давит на рынок в том числе и рынок жилья, жилья строится нового меньше, вот цены и по чуть-чуть ползут вверх.

зы: есть более глубокая причина, вообще-то в цивилизованном мире, жилье в многоквартирном доме как правило съемное, т.е. не в собственности жильцов, т.е. может быть дом и принадлежит частнику но целиком именно весь многоквартирный дом, а не квартиры, в индивидуальной собственности должны быть в основном домовладения, коттеджи; отсюда и наши проблемы с жильем, т.е. квартиры в многоквартирных домах (в основном) не должны быть предметом коммерческого оборота, в отличие от движимого имущества, транспортных средств, земельных участков.

в этом странном государстве не работают макроэкономические законы. по крайней мере они работают очень урезано. спрос и предложение находиться в разрыве. страна на грани краха и разделения.

зы. перетрубации с долларом (но не с гривной) так же действуют на цену недвиги, как влажность в сахаре на курс шекеля.

[igorentij]

в этом странном государстве не работают макроэкономические законы. по крайней мере они работают очень урезано. спрос и предложение находиться в разрыве. страна на грани краха и разделения.

зы. перетрубации с долларом (но не с гривной) так же действуют на цену недвиги, как влажность в сахаре на курс шекеля.

Перед самым началом боевых действий на майдане итальяшки скинули правексбанк , купленый за два миллиарда долларов , Фирташу "за сколько дадут" - это говорит , что итальяшки знали - крах нерухомого лайна на пороге

[Эльд]

в этом странном государстве не работают макроэкономические законы. по крайней мере они работают очень урезано. спрос и предложение находиться в разрыве. страна на грани краха и разделения.

зы. перетрубации с долларом (но не с гривной) так же действуют на цену недвиги, как влажность в сахаре на курс шекеля.

краткосрочно да, согласен, но долгосрочно ... недвижимость это долгосрочный актив, кроме того у спекулянтов (те кто вкладывается как инвесторы) всегда есть альтернатива, например рынок соседних стран, например квартиры в Москве или Праге.

Макроэкономика штука всесторонняя, как-то помню по ББС был репортаж, что в Британии семья (муж и жена архитекторы) построила дом для себя по своему проекту, и дом получился как старинный замок, через время к ним постучался местный чиновник и сказал что их дом внесен в реестр типа "культурного наследия" и теперь его стоимость увеличится в разы против сметной (рыночной) оценки. Я вначале подумал, ух ты повезло людям, бабла подняли на ровном месте. А потом вдруг тут же понял, да нет людям "повезло", теперь у них налоги и страховые платежи вырастут в несколько раз .

зы: налог на недвижимость 2 % от рыночной стоимости, и пересматривается 1 раз в 4 года.

[Obelix]

краткосрочно да, согласен, но долгосрочно ... недвижимость это долгосрочный актив, кроме того у спекулянтов (те кто вкладывается как инвесторы) всегда есть альтернатива, например рынок соседних стран, например квартиры в Москве или Праге.

Макроэкономика штука всесторонняя, как-то помню по ББС был репортаж, что в Британии семья (муж и жена архитекторы) построила дом для себя по своему проекту, и дом получился как старинный замок, через время к ним постучался местный чиновник и сказал что их дом внесен в реестр типа "культурного наследия" и теперь его стоимость увеличится в разы против сметной (рыночной) оценки. Я вначале подумал, ух ты повезло людям, бабла подняли на ровном месте. А потом вдруг тут же понял, да нет людям "повезло", теперь у них налоги и страховые платежи вырастут в несколько раз .

зы: налог на недвижимость 2 % от рыночной стоимости, и пересматривается 1 раз в 4 года.

так пусть сливают местной грамаде по установленной цене и строят еще один, а на разницу можно неплохо жить.
А мисцева грамада пусть там библиотеку откроет....или школьников на экскурсию водят

ЗЫ - есть у меня один проект дома, довольно рациональный и оригинальный...аналогов в инете так и не нашел.
Не знаю...смогу ли я его реализовать в этой жизни
А идея просто бомба...С удовольствием бы реализовал при нормальном финансировании.

[Эльд]

так пусть сливают местной грамаде по установленной цене и строят еще один, а на разницу можно неплохо жить.
А мисцева грамада пусть там библиотеку откроет....или школьников на экскурсию водят

ЗЫ - есть у меня один проект дома, довольно рациональный и оригинальный...аналогов в инете так и не нашел.
Не знаю...смогу ли я его реализовать в этой жизни
А идея просто бомба...С удовольствием бы реализовал при нормальном финансировании.

ну я так понял, что "местная громада" когда делает расценки не считает себя связанной каким-либо контрактом с собственниками объектов на территории, кстати страховые компании и банки вряд ли обрадуются таким "расценкам", для них это пузырь (LTV = Loan to Value должен быть не более 60%, а тут получается что коэффициент летит вверх резко и ... )

зы: про Ваш проект интересно, в смысле дизайна

[Obelix]

Сейчас живу в многуровневом доме, с массой комнат и сложной внешней кофигурацией, сложной крышей и множеством внешних углов.
По внешненму виду - красиво. По энергосбережению - весьма проблематично По функциональности хорошо, По хксплуатации - проблематично.
Поэтому суть проекта базируется на творческом переосмыслении эксплуатации 320м2 типа "а-ля прибалтийский красивый дом"и преддставляет собой в кратце следующее - один жилой уровень, без коридоров и с максимальной эргономикой передвижения по дому.
Плюс тех этаж (типа подвал) для подведения и разводки всех коммуникаций в открытом удобном доступе...и как хранилище продуктов, предметов быта. Без окон и отопления.
И подкрышный уровень для разводки вентиляции, освещение, хранения вещей и как игровая зона детям. Небольшие световые окна. Без отопления.
Расчитано на семью с 2-мя детьми
Комнаты - 16-20 м2, холл порядка 32-33.

Входной блок - прихожая-гардеробная -санузел
Зона родителей - спальня- личный кабинет - гардеробная - санузел.
Детская зона1- комната-гардеробная (вещи+игрушки)
Детская зона 2- То же самое.
Санузел общий для 2-х детей.

Холл - пересечение всех "дорог", мягкая мебель, телевизор, камин....при необходимости - большой стол на 12-15-18 мест.
Это все на одном уровне. Площадь уровня - около 200м2. (по внешнему периметру)
Подкрышное пространство и подвал - не жилые, но здорово разгружают дом от нужных и не очень вещей и обеспечивают прекрасный доступ ко всем коммуникациям.
Т.с. - нижний и верхний тех этажи.
Котельная в доме, в подвале.

Изначально не предусмотрены гаражи, сараи, хлев, мастерская, и проч....что создает шум, грохот, вонь и пыль.
Это должно быть отдельное, утилитарное здание с хорошим подьездом а/т и техническими удобствами, типа широких ворот, лебедок, смотровых ям и тыды.

[oleg orenda]

Перед самым началом боевых действий на майдане итальяшки скинули правексбанк , купленый за два миллиарда долларов , Фирташу "за сколько дадут" - это говорит , что итальяшки знали - крах нерухомого лайна на пороге

Игорек,какое нах нерухоме лайно???? Когда на карту станет твоя жизнь и жизнь твоей семьи -ты о лайне будешь думать?????

[oleg orenda]

так пусть сливают местной грамаде по установленной цене и строят еще один, а на разницу можно неплохо жить.
А мисцева грамада пусть там библиотеку откроет....или школьников на экскурсию водят

ЗЫ - есть у меня один проект дома, довольно рациональный и оригинальный...аналогов в инете так и не нашел.
Не знаю...смогу ли я его реализовать в этой жизни
А идея просто бомба...С удовольствием бы реализовал при нормальном финансировании.

Обель,забудь про дом.Думай о безопасности.
Если будет оппа-на чем сьебывать из страны?????