Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Афина Паллада]

Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, почему "гостинка" стоит дешевле?
И совсем дурацкий вопрос- когда указано " Общая площадь 40 кв.м.... 2 балкона...." площадь этих балконов уже входитт в эти 40 кв.м?
Не бейте меня, пожалуйста, я первый раз в этой жизни ищу квартиру

[Anton Dolohin]

Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, почему "гостинка" стоит дешевле?
И совсем дурацкий вопрос- когда указано " Общая площадь 40 кв.м.... 2 балкона...." площадь этих балконов уже входитт в эти 40 кв.м?
Не бейте меня, пожалуйста, я первый раз в этой жизни ищу квартиру

из за коридорной системы. т.е. на одном этаже не 4 квартиры, а 10-20., точно не скажу.
два балкона входят в эту площадь, вообще не балконы, а ниши или лоджии, много кто стеклит и делает из этих ниш кабинеты, варвары

[AlexSerp]

Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, почему "гостинка" стоит дешевле?
И совсем дурацкий вопрос- когда указано " Общая площадь 40 кв.м.... 2 балкона...." площадь этих балконов уже входитт в эти 40 кв.м?
Не бейте меня, пожалуйста, я первый раз в этой жизни ищу квартиру

1. IMHO односторонние квартиры (коими и являются гостинки) не самый лучший вариант. Да и "общажный" коридорный вариант размещения квартир не особо радует. Правда однокомнатных "чешек" очень мало - особливо кирпичных. По моему стояку (однокомнатные, "чешка", кирпич, 89-й год постройки) почти все квартиры распродали по каким-то непонятным ценам (от 32 за убитую в хлам 36 в боль-мень приличном состоянии). Придётся себе голову поломать с ценой, когда наступит пора продажи...
2. Входит. Уже очень давно балконы и лоджии включаются в общую площадь.

[Sweet_Sveta]

из за коридорной системы. т.е. на одном этаже не 4 квартиры, а 10-20., точно не скажу.
два балкона входят в эту площадь, вообще не балконы, а ниши или лоджии, много кто стеклит и делает из этих ниш кабинеты, варвары

чего варвары?
купили гостинку, целенаправленно искали именно гостинки, очень удобно. кладовка хорошая, ниша для спальни, туда как раз влазит кровать.
на лоджии чилаут.
для двоих с головой.

[murzik]

Балконы и лоджии включаются в общую площадь с коэффициентом 0,3. К примеру, реальная площадь балкона 0,7х3 м = 2,1 кв.м, а в техпаспорте указывается 0,7 кв. м.

[Anton Dolohin]

чего варвары?
купили гостинку, целенаправленно искали именно гостинки, очень удобно. кладовка хорошая, ниша для спальни, туда как раз влазит кровать.
на лоджии чилаут.
для двоих с головой.

победа 5-6, гостинки с прикольным фасадом, а люди берут их и стеклят, впрочем у нас много где стеклят в стране, даже в Киеве на Крещатике, в развитых странах за такую кустарщину в тюрьму сажают.

[Sweet_Sveta]

победа 5-6, гостинки с прикольным фасадом, а люди берут их и стеклят, впрочем у нас много где стеклят в стране, даже в Киеве на Крещатике, в развитых странах за такую кустарщину в тюрьму сажают.

ну как сказать...прикольным он был лет 20 назад. сейчас это типичная панельная застройка.

[Anton Dolohin]

ну как сказать...прикольным он был лет 20 назад. сейчас это типичная панельная застройка.

вы не правы. да, дом панельный, но те желтые дома для победы проектировал всемирноизвестный архитектор. я не фанат панельных домов и массовой застройки, но победа и тополь - уникальные районы были. в США куча многоквартирных домов, построенные после войны для элиты и малоимущих и сейчас в отличном состоянии.
в Украине - все в хлам. я уже не говорю о том, что в подъездах многих домов вонь, нет света и т.д.

[igorentij]

вы не правы. да, дом панельный, но те желтые дома для победы проектировал всемирноизвестный архитектор.

Имя ?

я не фанат панельных домов и массовой застройки, но победа и тополь - уникальные районы были.

Как ни крути - а находится в розе ветров ПРИДНИК ГРЭС

США куча многоквартирных домов, построенные после войны для элиты и малоимущих и сейчас в отличном состоянии.

Уважаемый Обеликс давал интереснейшую ссылку на очерк про жильё в США , так вот там тоже есть примеры того , как народ засерал жильё , построеное по проэкту архитектора с мировым именем - Минору Ямасаки - «Прюит-Игоу»

http://www.maximonline.ru/statji/_ar...k-zhit-nelzya/

Так шта.... Не идеализируйте США

Архитектор Ямасаки Минору вычеркнул из своего резюме упоминание о «Прюит–Игоу» — проекте, который должен был принести ему всемирную славу. Сегодня с тем же успехом можно было бы признаться, что это ты являешься архитектором ада, спроектировавшим все его знаменитые котлы*.

в Украине - все в хлам. я уже не говорю о том, что в подъездах многих домов вонь, нет света и т.д.

но при этом цены - как в США , Великобритании и Франции

[Anton Dolohin]

Имя ?






Как ни крути - в розе ветров ПРИДНИК ГРЭС


но при этом цены - как в США

Ниринберг его фамилия.
до США далеко по уровню цен, но там и ЗП побольше.

[igorentij]

Ниринберг его фамилия.

а чем снискал мировую известность ?

до США далеко по уровню цен, но там и ЗП побольше.

Это вы с Манхеттеном меряете ?

А почему не с Детройтом ? Или Форт Лодердейлом ?

[Anton Dolohin]

а чем снискал мировую известность ?



Это вы с Манхеттеном меряете ?

А почему не с Детройтом ? Или Форт Лодердейлом ?

До Детройта Днепропетровску в плане благоустройства еще очень далеко.
Ниринберг - довольно известная личность в архитектурных кругах экс- СССР и не только. В Днепре он построил например летний театр и цирк, потом уехал в Нью-Йорк строить.

[oleg orenda]

В фоновом режиме...

Бери на Подстанции .Место хорошее.

[igorentij]

До Детройта Днепропетровску в плане благоустройства еще очень далеко.
Ниринберг - довольно известная личность в архитектурных кругах экс- СССР и не только. В Днепре он построил например летний театр и цирк, потом уехал в Нью-Йорк строить.

И шо Ниринберг в Ню-Йорке сподобился построить ?


Ямасаки Минору башни Всемирного торгового центра построил - те , которые Усама грохнул

[Anton Dolohin]

И шо Ниринберг в Ню-Йорке сподобился построить ?


Ямасаки Минору башни Всемирного торгового центра построил - те , которые Усама грохнул

Много чего, у Ниринберга Дольник в подмастерьях ходил, а он чуть ли не самый лучший архитектор в Украине был. Жаль, что умер.
Ниринберг это конечно не Сантьяго Калатавра, но строить и проектировать умел.

[igorentij]

Таки Ниринберг - это голова
а хрюхрюхрющикам таки падать

http://gorod.dp.ua/news/86451

[Anton Dolohin]

Таки Ниринберг - это голова
а хрюхрюхрющикам таки падать

http://gorod.dp.ua/news/86451

их по хорошему давно пора сносить, а на их месте строить что-то новое и современное и не такое малогабаритное.

[AlexSerp]

Бери на Подстанции .Место хорошее.

Ведьмина Гора? Как-то не впечатляет... Да и жилой фонд не изобилует хорошими вариантами - чешек мало, основная масса хрущи...

[Obelix]

Жилой фонд, построенный во времена мелкого воровства, будет понадежней построенного во времена тотальной коррупции.
Альтернатива...?
Садок вышневый биля хаты.

[AlexSerp]

Жилой фонд, построенный во времена мелкого воровства, будет понадежней построенного во времена тотальной коррупции.
Альтернатива...?
Садок вышневый биля хаты.

Альтернатива хорошая - вторую неделю жена уговаривает поехать посмотреть участки... Жаль что с работой завал - некогда поехать. По Запорожской трассе в радиусе 10-12 км есть вменяемые варианты. И часть одноклассников старшей дочки там живёт: продали квартиры на Тополе и уехали в пригород в частные дома. Магазины и рынки - всё равно в город постоянно езжу на работу. Школа и детсад - аналогично (15 мин на машине неспешно). Больницы - так они бесплатными никогда не были. А ежели чего - привезу с тополя "нашего" врача для детей, или ребятёнка в машину - и на Космичку (она как раз областная - не откажут).

Вот такая вот альтернатива. Вопрос только во времени строительства. Что-то мне подсказывает, что быстрее 2015 года вряд ли получится переехать. Надо спросить наших гуру от строительства - насколько реально из газоблоков сварганить приличное обиталище квадратов на 100-140 за сезон-два и вписаться в бюджет 50-60-70 туе. Насколько я помню в сих вопросах компетентна IirinaG.