Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[igorentij]

Ессно не для перепродажи. Квартиры очень слабый инвестиционный инструмент. При наличии значительных свободных средств я найду куда более выгодно их инвестировать.

не скажи - когда то они за пять лет в двадцать раз подорожали -


правда , теперь должны взад отыграть

[AlexSerp]

не скажи - когда то они за пять лет в двадцать раз подорожали -


правда , теперь должны взад отыграть

Я ж говорю применительно в настоящему моменту. А в будущем кто знает, что будет главным инвестиционным инструментом? Может тушенка, или патроны 5.45 или золото, или вода или КЦ

[HOLONAVT]

Инфа:

У украинцев есть деньги на покупку квартир – эксперт

НЕДВИЖИМОСТЬ | ADMIN | МАЙ 2, 2013
На руках у населения Украины находится 83 млрд долларов, за счет которых граждане будут продолжать поддерживать спрос на жилье.
Об этом заявил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

«Не надо рассказывать, что нет денег. Деньги есть», — уверен он.

Он подчеркнул, что цены на жилье будут продолжать расти и со второй половины десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса.
По его словам, сейчас нет спроса только на премум-квартиры из-за отсутствия ипотечного кредитования,
тогда как бюджетное жилье интересует покупателей, несмотря даже на то, в каком состоянии оно находится.
Cпрос также есть на элитные квартиры.
В свою очередь Александр Сугоняко, президент Ассоциации украинских банков, назвал мифом ту оценку, которую озвучил Охрименко.
По его мнению, на руках у населения не может находиться более 12 млрд долларов.
http://ukrnews.biz/u-ukraincev-est-d...artir-ekspert/

Ну-у... наша песня хороша, начинай сначала.
У ти; бозезмой

[oleg orenda]

Инфа:

У украинцев есть деньги на покупку квартир – эксперт

НЕДВИЖИМОСТЬ | ADMIN | МАЙ 2, 2013
На руках у населения Украины находится 83 млрд долларов, за счет которых граждане будут продолжать поддерживать спрос на жилье.
Об этом заявил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

«Не надо рассказывать, что нет денег. Деньги есть», — уверен он.

Он подчеркнул, что цены на жилье будут продолжать расти и со второй половины десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса.
По его словам, сейчас нет спроса только на премум-квартиры из-за отсутствия ипотечного кредитования,
тогда как бюджетное жилье интересует покупателей, несмотря даже на то, в каком состоянии оно находится.
Cпрос также есть на элитные квартиры.
В свою очередь Александр Сугоняко, президент Ассоциации украинских банков, назвал мифом ту оценку, которую озвучил Охрименко.
По его мнению, на руках у населения не может находиться более 12 млрд долларов.
http://ukrnews.biz/u-ukraincev-est-d...artir-ekspert/



Ну-у... наша песня хороша, начинай сначала.
У ти; бозезмой

А шо не так???? Бабло у народа есть...

[AlexSerp]

Любители считать чужое бабло... Пофигу их измышлизмы: больше десятки-другой зела в заначке имеют считанные проценты граждан (хотя наверное даже доли процента). И они как на подбор (за редким исключением в лице клинических хомяков) вопросами инвестирования в недвиж не озабочены. Им таки есть куда проинвестироваться - например в бизнес (который худо-бедно даст 20-30% по году вместо +\-0 как это есть в недвижке)

[HOLONAVT]

А шо не так???? Бабло у народа есть...

Есть, согласна...
Насчет дорожать - не уверена

Им таки есть куда проинвестироваться - например в бизнес (который худо-бедно даст 20-30% по году вместо +\-0 как это есть в недвижке)

В недвижку все-таки инвестируют, доходность - 15-30% за 2-4 месяца. Иногда и поболее %

[Anton Dolohin]

Любители считать чужое бабло... Пофигу их измышлизмы: больше десятки-другой зела в заначке имеют считанные проценты граждан (хотя наверное даже доли процента). И они как на подбор (за редким исключением в лице клинических хомяков) вопросами инвестирования в недвиж не озабочены. Им таки есть куда проинвестироваться - например в бизнес (который худо-бедно даст 20-30% по году вместо +\-0 как это есть в недвижке)

Украина не из тех стран где легко вести бизнес с прибылью в 20% годовых.

[AlexSerp]

Украина не из тех стран где легко вести бизнес с прибылью в 20% годовых.

Да ладно!... Мелкий бизнес до 100%, средний до 30-40%. Крупный (фондоёмкий) конечно даст не более 5-10%. Так за фабрики-заводы никто речи и не ведёт. Я ж не Коломойский и не Пинчук

[AlexSerp]

В недвижку все-таки инвестируют, доходность - 15-30% за 2-4 месяца. Иногда и поболее %

Ну это разве что на перекупке конфискатов и иных "скорбных" объектах. Я их даже как бизнес не рассматриваю - ибо хоть и с дурной головы, но там есть негатив бывших хозяев.

[HOLONAVT]

Ну это разве что на перекупке конфискатов и иных "скорбных" объектах. Я их даже как бизнес не рассматриваю - ибо хоть и с дурной головы, но там есть негатив бывших хозяев.

Не только конфискатов, бывают срочные продажи...
Негатив есть в любой квартире -
вторичка 30-40 летней давности - там и семейные скандалы были, и затяжные болезни, и смерти....

Впрочем, негативы - они исключительно в головах людей - как результат отношения и эмоций вопринимающего человека.
Материальный мир не способен долго сохранять "налепленную" энергию.


http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/73820/

Ипотечные кредиты на "вторичку" вновь начали дешеветь в июне 2013 года


УКРАИНА, 8 июл. - SV Development. После роста в мае, с началом лета средние реальные ставки по кредитам на покупку жилья вновь начали снижаться. Однако число банков из числа крупнейших, где можно оформить заём на покупку квартиры, за последний месяц снизилось.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 4 июля 2013 года средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 10 лет составила 21,02% годовых. По сравнению с 30 мая она снизилась на 0,11 процентного пункта. Кредиты сроком на 15 лет за этот период подешевели на 0,07 п.п., до 20,92% годовых; сроком на 20 лет – на 0,21 п.п., до 20,23% годовых.


Напомним, на протяжении февраля-апреля кредиты на «вторичку» стабильно дешевели, однако в мае средние ставки незначительно выросли – на 0,2-0,3 п.п.

Впрочем, количество банков из числа 50 крупнейших по размерам активов, предлагающих оформить ипотеку на «вторичку», сократилось к началу июля-2013 до 25 учреждений.

Когда уже они запустят строительство.... Риторический вопрос

[formbeton]

Не только конфискатов, бывают срочные продажи...
Негатив есть в любой квартире -
вторичка 30-40 летней давности - там и семейные скандалы были, и затяжные болезни, и смерти....

Впрочем, негативы - они исключительно в головах людей - как результат отношения и эмоций вопринимающего человека.
Материальный мир не способен долго сохранять "налепленную" энергию.


http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/73820/

Ипотечные кредиты на "вторичку" вновь начали дешеветь в июне 2013 года


УКРАИНА, 8 июл. - SV Development. После роста в мае, с началом лета средние реальные ставки по кредитам на покупку жилья вновь начали снижаться. Однако число банков из числа крупнейших, где можно оформить заём на покупку квартиры, за последний месяц снизилось.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 4 июля 2013 года средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 10 лет составила 21,02% годовых. По сравнению с 30 мая она снизилась на 0,11 процентного пункта. Кредиты сроком на 15 лет за этот период подешевели на 0,07 п.п., до 20,92% годовых; сроком на 20 лет – на 0,21 п.п., до 20,23% годовых.


Напомним, на протяжении февраля-апреля кредиты на «вторичку» стабильно дешевели, однако в мае средние ставки незначительно выросли – на 0,2-0,3 п.п.

Впрочем, количество банков из числа 50 крупнейших по размерам активов, предлагающих оформить ипотеку на «вторичку», сократилось к началу июля-2013 до 25 учреждений.

Когда уже они запустят строительство.... Риторический вопрос

Шикарно подешевели.
Если у Вас есть 20тыс. $ а нехватает ещё 20тыс. $ Берёте
Процентна ставка: 21.00%
Сума кредиту: 160000.00
номер місяця погашення кредиту погашення % загальний внесок залишок кредиту
1 1333.33 2800.00 4133.33 158666.67
2 1333.33 2776.67 4110.00 157333.33
3 1333.33 2753.33 4086.66 156000.00
4 1333.33 2730.00 4063.33 154666.67
5 1333.33 2706.67 4040.00 153333.33
6 1333.33 2683.33 4016.66 152000.00
7 1333.33 2660.00 3993.33 150666.67
8 1333.33 2636.67 3970.00 149333.33
............................................
Взял 160000.00 проценты 169400.00 общая стоимость 329400.00

[HOLONAVT]

Шикарно подешевели.
0

При нынешней ситуации нет смысла влезать в ипотеку.
Разве что не хватает 20-25% стоимости и есть вариант за 5 лет рассчитаться.
Вы еще не учли всякие-разные накладные:
за выдачу кредита,
за оценку,
нотариус - оформление залога,
страхование имущества и жизни.

Если есть 20 000 у.е. есть смысл дозанимать 5-6 000 у.е. и купить скромную двушку.

[Anton Dolohin]

При нынешней ситуации нет смысла влезать в ипотеку.
Разве что не хватает 20-25% стоимости и есть вариант за 5 лет рассчитаться.
Вы еще не учли всякие-разные накладные:
за выдачу кредита,
за оценку,
нотариус - оформление залога,
страхование имущества и жизни.

Если есть 20 000 у.е. есть смысл дозанимать 5-6 000 у.е. и купить скромную двушку.

где? не видел двушек таких

[HOLONAVT]

где? не видел двушек таких

на пр. Петровского, Западном, екатериники и т.д.

У нас сейчас 2к 48 м2 екатерининка в цетре 22 000 у.е., например

[Anton Dolohin]

на пр. Петровского, Западном, екатериники и т.д.

У нас сейчас 2к 48 м2 екатерининка в цетре 22 000 у.е., например

а, а я всегда думал что за 22 штуки только малогабаритную квартиру можно купить в норм состоянии

[Bira]

на пр. Петровского, Западном, екатериники и т.д.

У нас сейчас 2к 48 м2 екатерининка в цетре 22 000 у.е., например

Только сколько к этим 22 еще нужно вложить в эту екатерининку?

[HOLONAVT]

Только сколько к этим 22 еще нужно вложить в эту екатерининку?

как и в любую другую. если она не после капитального ремонта, даже в новострой

[Anton Dolohin]

как и в любую другую. если она не после капитального ремонта, даже в новострой

этажей сколько в такой екатерининке?и что за улица?

[HOLONAVT]

этажей сколько в такой екатерининке?и что за улица?

ул. Красная, ниже чкалова, 2\2

[JS]

Кто в курсе изменений по оформлению покупки-продажи квартиры с 1 сентября, о котором стрекочат посредники-агенты?
Как это повлияет на стоимость сделки и стоимость услуг агенств/нотариусов?