СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ

[observer]

По справке Держбуда на сегодняшний день себестоимость 1м2 = 1300 у.е. За сколько продают 1м2 это уже другой вопрос.

В Америке массовое жилье строят из двух листов фанеры и в середине утеплитель. Так строят, даже на границе с Канадой в сходном с нами климате. Если бы у нас так строили, то давно бы всех обеспечили жильем. После войны в моде были щитовые финские домики и там обходились без тяжелых фундаментов и тяжелых стен.

То, что в США такие домики летают во время ураганов, так они застрахованны и быстро востанавливаются. Думаю, что такие дома раз в пять дешевле наших.

Уточните, что такое справка?Это опросили по Украине подрядчиков? Тогда-ржунемогу.
И почему коттеджное строительство не вписывается в эту справку?(то есть меньше)Хотя сдуру можно и в 3000 не влезть.
Значит вопрос всетаки не только в стоимости материалов и работ.
Ну хорошо пусть 1300, но это государство должно платить при заказе соцжилья.Оно еще и взятку за отвод земли само себе платить будет? Так в городе нет уже земли.Только после дерибана земли составили генплан развития
И где там реконструкция или соцжилье?
Значит бедных на сотый километр.Весь город в ТРЦ

[Prokurat (старший)]

Уточните, что такое справка?Это опросили по Украине подрядчиков? Тогда-ржунемогу.
И почему коттеджное строительство не вписывается в эту справку?(то есть меньше)Хотя сдуру можно и в 3000 не влезть.
Значит вопрос всетаки не только в стоимости материалов и работ.
Ну хорошо пусть 1300, но это государство должно платить при заказе соцжилья.Оно еще и взятку за отвод земли само себе платить будет? Так в городе нет уже земли.Только после дерибана земли составили генплан развития
И где там реконструкция или соцжилье?
Значит бедных на сотый километр.Весь город в ТРЦ

1.300 у.е. обновляемый Держбудом показатель стоимости 1м2 строительства. Этот показатель применяется,например, при расчете стоимости проектирования или для определения ориентировочной стоимости строительства. Эта цифра отражает реальную стоимость строительства. Тот же бюджет Украины без таких ориентировочных цифр планировать безсмысленно.

Продажа построенного, в отличии 15-20% прибыли на диком Западе, может равняться 200%, а то и больше в Украине. Это происходит, только потому, что люди не знают других способов защиты денег, кроме как вкладывания в недвижимость.

Что касается стоимости строительства, то стоимость зависит от стоимости материалов и рабочей силы. Разница между мраморными полами и ленолиумом по цементной стяжке весьма существенна.

[observer]

1.300 у.е. обновляемый Держбудом показатель стоимости 1м2 строительства. Этот показатель применяется,например, при расчете стоимости проектирования или для определения ориентировочной стоимости строительства. Эта цифра отражает реальную стоимость строительства. Тот же бюджет Украины без таких ориентировочных цифр планировать безсмысленно.

Продажа построенного, в отличии 15-20% прибыли на диком Западе, может равняться 200%, а то и больше в Украине. Это происходит, только потому, что люди не знают других способов защиты денег, кроме как вкладывания в недвижимость.

Что касается стоимости строительства, то стоимость зависит от стоимости материалов и рабочей силы. Разница между мраморными полами и ленолиумом по цементной стяжке весьма существенна.

Согласен с вами в том, что для планировки это гудпрайс.
5% отчисления с таких цифр - очень сладко.
Ой я что-то пропустил-

Спрос превышает предложение

Строители даже не хотят говорить о снижении цен. Основной их аргумент - спрос превышает предложение, а объемы строительства не увеличиваются.

По мнению владельца компании «XXI век» Льва Парцхаладзе, цены на квартиры могут идти только вверх. Среди аргументов, которые он приводит в подтверждение своего мнения – это ежегодный рост спроса на 20-30%, увеличение себестоимости материалов, рост зарплат и цен на энергоресурсы. Кроме того, сейчас застройщики вынуждены отчислять в городской бюджет до 20% от стоимости квартиры. А еще строителям приходится тратить большие суммы на согласование проектов в различных инстанциях. На ценах скажется и то, что в крупных городах существует дефицит свободных площадок, выделяемых под застройку.

Насчет "реальной " стоимости сказал выше( не будем пережевывать еще).Это "натянутая" цифра .Счаз прорабы прочитают и напьются с радости.
Нехай держбуд себе "ориентировочно" так и считает.Но выдавать такие справки.... м-м-м. Счаз по радио сказали что золото подорожает Вот где-то так

[Prokurat (старший)]

Согласен с вами в том, что для планировки это гудпрайс.
5% отчисления с таких цифр - очень сладко.
Насчет "реальной " стоимости сказал выше( не будем пережевывать еще).Это "натянутая" цифра .Счаз прорабы прочитают и напьются с радости.
Нехай держбуд себе "ориентировочно" так и считает.Но выдавать такие справки.... м-м-м. Счаз по радио сказали что золото подорожает Вот где-то так

Остановимся на том, что тонна арматуры стоит 1300 долларов. В Жопино-под-Щелкино месяц назад я покумал цемент по 53 гривны за мешок (50кг), 4м3 песка купил за 500гр, а 2м3 щебня за 300гривен (с доставкой). Один камень местный стоит 5 гривень, с доставкой 5.3 гр. Положить камень стоит 5гр одна штука. Сварка металла стоит от 100 до 70% от стоимости металла.

[mirock]

Остановимся на том, что тонна арматуры стоит 1300 долларов. В Жопино-под-Щелкино месяц назад я покумал цемент по 53 гривны за мешок (50кг), 4м3 песка купил за 500гр, а 2м3 щебня за 300гривен (с доставкой). Один камень местный стоит 5 гривень, с доставкой 5.3 гр. Положить камень стоит 5гр одна штука. Сварка металла стоит от 100 до 70% от стоимости металла.

чето, цемент вам обошелся дорого, зато щебень и песок аж нереально дешево

[Каркун]

mirock, наверно. это со взятками

[Prokurat (старший)]

чето, цемент вам обошелся дорого, зато щебень и песок аж нереально дешево

Такова цена на местном рынке в Жопино-под-Щелкино.

[mirock]

Такова цена на местном рынке в Жопино-под-Щелкино.

это где возле Керчи что ли?

[Prokurat (старший)]

это где возле Керчи что ли?

Да, между Керчью и Феодосией.

Щебень не кондиционный, грязный с ракушкой, а песок то же из той же оперы, больше на супесь смахивал. Потому и дешево.

[mirock]

Да, между Керчью и Феодосией.

Щебень не кондиционный, грязный с ракушкой, а песок то же из той же оперы, больше на супесь смахивал. Потому и дешево.

а гипс знаете почем там?
я когда увидел - прозрел. и берут

[Депутат]

Жилье -бесплатно.
ОТВЕТ ЮРИСТА:

Ребенок-сирота имеет право на бесплатное получение социального жилья. Установлено это право Законом Украины "О жилищном фонде социального назначения" от 12.01.2006 3334-ІV, который вступил в силу с 1 января 2007 года1 (далее по тексту - Закон).

Более того, ребенок-сирота имеет право на внеочередное получение социального жилья (то есть преимущественное право на получение такого жилья по сравнению с другими гражданами, которым по закону может предоставляться социальное жилье) в течение одного месяца.

Теперь более обстоятельно остановлюсь на том, что же согласно Закону считается социальным жильем и какие действия необходимо совершить для его получения.

Социальное жилье

Социальным жильем является жилье, которое находится в специальном жилищном фонде социального назначения и бесплатно предоставляется гражданам Украины, которые нуждаются в социальной защите. Таким жильем может быть квартира в многоквартирном жилом доме или (одноквартирный) жилой дом. Предоставляется социальное жилье на основании договора наема на определенный срок. Социальное жилье не подлежит ни приватизации, ни продаже, ни отчуждению любым другим способом. Социальное жилье невозможно заложить. Следовательно, граждане, которым предоставлено социальное жилье, имеют право только на временное его использование согласно договору наема, который заключается между нанимателем социального жилья и соответствующим органом местного самоуправления.

К жилищному фонду социального назначения относятся также социальные общежития, то есть временное жилье, которое предоставляется гражданам на время их пребывания на социальном квартирном учете. Граждане обеспечиваются социальными общежитиями при условии, что такое жилье является единственным местом их проживания. И проживать в социальном общежитии они имеют право до получения полноценного социального жилья (квартиры или одноквартирного жилого дома).

Плата за социальное жилье

За пользование социальным жильем взимается плата, которая состоит из платы за:

1) наем жилья;

2) содержание жилых домов и придомовых территорий;

3) коммунальные услуги.

Орган местного самоуправления должен устанавливать размер платы за социальное жилье для каждого нанимателя такого жилья индивидуально. При установлении размера платы за социальное жилье учитываются:

1) среднемесячный совокупный доход нанимателя и членов его семьи, которые с ним проживают, за предыдущий год в расчете на одно лицо; стоимость имущества, которое находится в собственности нанимателя и членов его семьи; другие обстоятельства, непосредственно влияющие на имущественное состояние нанимателя;

2) общая площадь жилья;

3) количество лиц, проживающих в нем;

4) перечень полученных жилищно-коммунальных услуг;

5) место расположения жилого дома.

Плата за социальное жилье состоит из платы, которая вносится непосредственно нанимателем, и государственной помощи. Плата, которая вносится нанимателем социального жилья, не должна превышать 20 процентов совокупного дохода нанимателя и членов его семьи, проживающих с ним.

Плату за наем социального жилья органы местного самоуправления должны использовать исключительно на формирование и содержание жилищного фонда социального назначения, а также на его приспособление к потребностям инвалидов и детей-инвалидов .

Кто имеет право на получение социального жилья и в какой очередности

Право на получение социального жилья имеют граждане Украины, которые согласно Закону признаны нуждающимися в социальной защите. Для получения социального жилья гражданин должен стать на социальный квартирный учет. Такой учет осуществляется органами местного самоуправления по месту проживания. На социальный квартирный учет ставят не лишенных гражданской дееспособности граждан, достигших 18 лет:

а) для которых такое жилье является единственным местом проживания или которые имеют право на улучшение жилищных условий;

б) среднемесячный совокупный доход которых за предыдущий год в расчете на одно лицо в сумме меньше величины опосредствованной стоимости наема жилья в данном населенном пункте и прожиточного минимума, установленного законодательством. При определении среднемесячного совокупного дохода учитывается стоимость имущества, которое находится в собственности гражданина и членов его семьи к моменту взятия на учет. Порядок учета стоимости имущества и порядок определения величины опосредствованной стоимости наема жилья в населенном пункте утверждаются Кабинетом Министров Украины.

Правом взятия на социальный квартирный учет пользуются также жители временных приютов для взрослых, граждане, имеющие право на социальную защиту в случае полной, частичной или временной потери работоспособности, потери кормильца, безработицы по независимым от них обстоятельствам, а также в старости.

Пребывание гражданина на социальном квартирном учете не является основанием для отказа ему во взятии на квартирный учет или снятия с квартирного учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или учета лиц, имеющих право на получение жилья (или льготных кредитов на строительство или приобретение жилья).

Предоставление социального жилья осуществляется по решению соответствующего органа местного самоуправления, которое является основанием для заключения договора наема социального жилья.

Право внеочередного получения социального жилья имеют:

1) инвалиды войны - в течение двух лет со дня взятия на социальный квартирный учет, а инвалиды

I группы из числа участников боевых действий на территории других государств - на протяжении года;

2) лица, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты"

- в течение двух лет со дня взятия на социальный квартирный учет;

3) бывшие малолетние (которым на момент заключения не исполнилось 14 лет) узники концентрационных лагерей, гетто и других мест принудительного содержания, которые признаны инвалидами по общему заболеванию, трудовому увечью и по другим причинам;

4) жены (мужья) умерших жертв нацистских преследований, признанных при жизни инвалидами по общему заболеванию, трудовому увечью и по другим причинам, которые не вступили во второй брак;

5) лица, пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы, категории 1 - на протяжении года со дня взятия на социальный квартирный учет;

6) лица, пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы, категории 2;

7) дети-сироты и дети, лишенные родительского попечения, после завершения пребывания в соответствующих заведениях для таких детей или завершения срока попечения над такими детьми и в случае отсутствия у них права на жилье, а также лица из их числа по завершении ими срочной службы в Вооруженных Силах Украины или по возвращении их из мест лишения свободы - в течение месяца;

дети-инвалиды, у которых нет родителей или они лишены родительских прав, и которые проживают в заведениях социальной защиты населения - после достижения совершеннолетия;

9) граждане, незаконно осужденные и впоследствии реабилитированные, в случае невозможности возврата жилого помещения, которое они занимали раньше;

10) граждане, жилье которых признано в установленном порядке нежилым или не подлежит ремонту и реконструкции.

(Продолжение данной публикации читайте в 65).

1 Указанный Закон опубликован в "Ведомостях Верховной Рады Украины" 19 от 19.05.2006, в "Официальном вестнике Украины" 5 от 15.02.2006, а также в газетах "Голос України" 73 от 20.04.2006 и "Урядовий кур'єр" 132 от 19.07.2006.

[Каркун]

вот теперь ясно, о чем речь. Утопия.

[observer]

вот теперь ясно, о чем речь. Утопия.

Забота государства и правительства, и гаранта конституции о своих гражданах-утопия? Так государство ли это?И должен ли гражданин тогда что-нибудь государству?

[Каркун]

а я пару страниц тому и говорил. что государства у нас пока нет. Было бесклассовое 70 лет, в один день его не переделать в классовое.

[observer]

а я пару страниц тому и говорил. что государства у нас пока нет. Было бесклассовое 70 лет, в один день его не переделать в классовое.

Как?Оно уже классовоеА Мазератти и Порши ?А Гудзоны и Санрайсы?А вот это
http://www.lechaim.ru/ARHIV/195/revzin.htm

[Photographer]

Забота государства и правительства, и гаранта конституции о своих гражданах-утопия? Так государство ли это?И должен ли гражданин тогда что-нибудь государству?

Государства нет, но гражданин должен. ИМХО пока не будет инициативы от гражданина, не появится и государство.

[Каркун]

Как?Оно уже классовоеА Мазератти и Порши ?А Гудзоны и Санрайсы?А вот это
http://www.lechaim.ru/ARHIV/195/revzin.htm

это все понты для приезжих. Классы появятся только тогда, когда возникнут законы, защищающие их интересы. Действующие законы, т.е., подкрепленные реальными механизмами защиты-судами, милицией...

[observer]

это все понты для приезжих. Классы появятся только тогда, когда возникнут законы, защищающие их интересы. Действующие законы, т.е., подкрепленные реальными механизмами защиты-судами, милицией...

Вы что?Закон один.И для гражданина страны, а не представителя класса.Неприкосновенность личности и частной собственности на первом месте, только так можно получить гражданина и патриота своей страны.

[Каркун]

ага, ага... У нас неприкосновенность личности и собственности на первом месте... )))

[observer]

ага, ага... У нас неприкосновенность личности и собственности на первом месте... )))

Так должно быть, а если это не так ,то только по нашей вине.