Реальная стоимость недвижимости

[dmitriyDP]

Помогите оценить!!!!
2хкомн, чешка, р-н Медтехники. 6\9. угловая. 2 лоджии. 1 обшита пластиком, дверь м\п. остекление м\п. другая убитая.
все окна кроме 1 - м\п.
Стены и потолок отшпатлеваны, новая проводка, сантехтрубы. Сантехника не вчерашняя....ванна и санузел - кафель недавний. Бойлер.
Все двери - made in USSA (подлежат замене без вариантов!).
Пол - плитка made in USSA по всей квартире...

если вам поможет - 09.11 две продажи Минина 11, 5/9 - 41000, 9/9 -39 000, обе под кап. ремонт.

[Ир.Сер.]

если вам поможет - 09.11 две продажи Минина 11, 5/9 - 41000,

Спасибо. поможет в виде сбережения моих денег.
Хочу предложенный вариант ...

[HOLONAVT]

И все???? я в шоке! а риэлторов - как собак нерезаных.....

Думаю, бездомных собак в городе меньше

М-да, но это усредненная статистика, месяц на месяц не приходится. Статистика за прошлый год, но не думаю, что что-то кардинально изменилось на РН.

Сын любит поиграть в какую-то стрелялку, гоняется за " врагами", представляя их риелторами

[AlexSerp]

И все???? я в шоке! а риэлторов - как собак нерезаных.....

Риэлтеры должны быть. Но есть одна особенность: они должны переродиться в процессе естественного отбора. Из 2-3 сотен останется 2-3 десятка. Причем наиболее приспособившихся. Надеюсь что у оставшихся будет лояльное отношение к покупателю и несколько иное понимание своей роли на РН.

[L e s l i e]

Риэлтеры должны быть.

Риэлторы есть
Риэлторы не могут не есть!

[dmitriyDP]

Спасибо. поможет в виде сбережения моих денег.
Хочу предложенный вариант ...

так они тут тоже были, а вот желающих нет. Правда 5 этаж ушел за неделю.

[HOLONAVT]

3к Сталинка, 4\5, 72 м2, без ремонта, Титова, 60 000 у.е., на второй день показов дали задаток

[I-R]

А чем можно завлечь клиента? Снижением цен? Я думаю, если бы до сих пор был один единственный оператор мобильной связи, нам бы и сейчас втолковывали, что дешевле чем 0,5 доллара за минуту цену опустить просто не могут, иначе себе в убыток. Если в результате "естественного отбора" останется несколько контор по недвижимости, то они могут между собой договориться о ценах на услуги (как на базаре продавцы договаривались ниже такой-то цены картошку не продавать). Но дело в том, что сегодня наши агенты по недвижимости работают по другому принципу, - рассказывают продавцу, что за услуги им платит покупатель, а покупателю - что платит продавец, а в итоге стараются содрать с обоих.

[AlexSerp]

А чем можно завлечь клиента? Снижением цен? Я думаю, если бы до сих пор был один единственный оператор мобильной связи, нам бы и сейчас втолковывали, что дешевле чем 0,5 доллара за минуту цену опустить просто не могут, иначе себе в убыток. Если в результате "естественного отбора" останется несколько контор по недвижимости, то они могут между собой договориться о ценах на услуги (как на базаре продавцы договаривались ниже такой-то цены картошку не продавать). Но дело в том, что сегодня наши агенты по недвижимости работают по другому принципу, - рассказывают продавцу, что за услуги им платит покупатель, а покупателю - что платит продавец, а в итоге стараются содрать с обоих.

По поводу сговора и цен - это называется олигополия.
В идеале риэлтерская деятельность должна быть примерно как деятельность нотариусов, аудиторов или оценщиков. Обязательно лицензию на контору (немалой стоимости + ЗАЛОГ В СПЕЦФОНД). Каждый риэлтер с сертификатом. Строгие договора со стоимостью и обязанностями сторон. По итогу будет нормальный продукт и нормальная оплата. А не нынешний базар-вокзал и наколенный контрабас, где все всех пытаются напарить и кинуть

[Obelix]

почитайте как работают риэлторы в Канаде.
Там очень редко когда покупка происходит продавец-покупец.

[Ир.Сер.]

так они тут тоже были, .

Все в жизни меняется.....вчера не нужно, а сегодня уже нужно.....

[reala]

Верх Кирова, 1-к гостинка. 38,4. 27000.

[IirinaG]

Тополь-3, "гостинка", S=39,2м2 - 28 000$

[venka]

Тополь-3, "гостинка", S=39,2м2 - 28 000$

А вы продаете или покупаете?

[HOLONAVT]

Рабочая гостинка 40м2 12\14 жилое состояние 28 500 у.е.

[IirinaG]

А вы продаете или покупаете?

Причем здесь "продаю или покупаю"? Название темы прочитайте пожалуйста, для тех кто на бронепоезде-На прошлой неделе куплена другом 1-но комнатная квартира, в жилом доме на ж/м "Тополь-3", общей площадью 39,2 метра квадратных, цена 28 тысяч долларов США

[venka]

Причем здесь "продаю или покупаю"? Название темы прочитайте пожалуйста, для тех кто на бронепоезде-На прошлой неделе куплена другом 1-но комнатная квартира, в жилом доме на ж/м "Тополь-3", общей площадью 39,2 метра квадратных, цена 28 тысяч долларов США

Ну не нервничайте, пожалуйста! А то морщины, не дай Бог, появятся... Вот теперь Вы дали полную информацию, правда - этаж не указали.

[L e s l i e]

Ну не нервничайте, пожалуйста! А то морщины, не дай Бог, появятся... Вот теперь Вы дали полную информацию, правда - этаж не указали.

да чего уж там, спрашивайте сразу ещё и скан паспорта

[venka]

да чего уж там, спрашивайте сразу ещё и скан паспорта

Очень приятно! Но, если я не ошибаюсь, этажность ведь тоже имеет влияние на стоимость? А скан паспорта мы "посмотрим" при суръЁзном варианте А IirinaG -действительно спасибо за информацию!

[L e s l i e]

Но, если я не ошибаюсь, этажность ведь тоже имеет влияние на стоимость?

нет, не ошибаетесь
так бы сразу и спросили за этаж, а не непонятно о чём