Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
Увы, но в вопросе публичности документов Вы не правы... И хотя в Юбилейном, в одном из первых местных советов получили право на контроль за строительством, но обращение кого либо в ГАСК может помочь в разъяснении норм и требований относительно прав и обязанностей компании по доступности документов. Что очень неприятно...
Скажу по опыту - если у компании есть хоть какие то документы, то она старается их показать, потому что на сегодня количество лохов с деньгами, которым они упали с неба стремится к нулю. А те, для кого эти деньги заработанны тяжелым трудом расставаться с ними не спешат, требуют гарантий... Тем более что на сегодня в Днепропетровске предложений как на первичке, так и на вторичке масса... В разном ценовом диапазоне.
Добрый день.
Если Вас так уж сильно интересует разрешительная документация на строительство и документы в общем, пожалуйста приезжайте в ЦП и наши менеджеры все Вам расскажут.
Предложений много, согласен ,как на первичке так и на вторичке, но по ценовой политике разве возможно взять хорошее новое жилье по заявленной цене?
Та зачем... Мне совершенно не интересны квартиры в Днепропетровске... Мне Киевских хватает...
А по документам... Можно попросить поинтересоваться разрешиловкой специально обученных людей... Они это умеют и любят... Это их хлеб с маслом...
Просто, если нет необходимости скрывать, то обычно и не скрывают... Наоборот выставляют на показ...
И разрешиловку, и документы на землю, и образцы договоров... Ну и не приглашают по принципу сам лоханулся, лохани друга...
Ой не думаю что так уж и разбирают... Точнее так уж и торопятся отдать деньги под обещание когда то получить квартиру... Сегодня уже не так много тех, кто не знает куда девать деньги.
Добрый день.
Как можно оформить право собственности на строящейся дом?
Продаем не обещания и не воздух, а паевое участие в строительстве (одна из форм продаж на первичном рынке).
В Киеве разве не так продают? Вы же прекрасно знаете сколько в Киеве недостроев и не введенных объектов, зачем же всех под одну гребенку загонять?
Именно о не возможности оформления права собственности на не построенное я и говорю. Вы не продаете квартиры, а продаете обещание построить за деньги богатых буратин. Речь о том, что "осталось три квартиры"идти не может. По этому избегайте словосочетания "продажа квартир". Применяйте "инвестирование в строительство".
В Киеве делают по разному. Серьезные застройщики начинают продажи только после строительства как минимум коробки, потому что это влияет на цену и на доверие к застройщику, который вкладывает в строительство свои деньги. Если застройщик "имеет историю с 1944 года" и при этом не имеет оборотных средств для строительства, своей техники, за землю рассчитывается квадратными метрами, такой застройщик не может не вызвать опасения... А если еще и из документов делается тайна, то это вдвойне вызывает опасения.
Сколько в Киеве недостроев я знаю. И причины недостроев так же знаю. И признаки того, что стройка никогда не будет закончена так же знаю...
Странно Вы рассуждаете о продажах.. Получается,что все новострои продают воздух а не квартиры в доме,который строится ? По большому счету покупка в новострое-это и есть инвестирование в строительство.
Что касается лозунга "осталось три квартиры"-это маркетинговых ход.
С чего Вы взяли ,что не имеет не техники не средств? Причем тут расчет за землю в кв.м. ?
Повторюсь, тайны нет и документы для ознакомления находятся в Центре продаж, где клиенты могут свободно ознакомиться с ними.
Так писали же в 72м сообщении на прошлой странице...
Как по мне, то одного этого достаточно для отказа в заключении договора. Явный признак "кидалова".Были в центре продаж "Брамы", хотели взглянуть на разрешающие документы. Менеджер поулыбалась и сказала, что оригиналов у них нет, на вопрос где есть сказала, что она не знает и все так же мило улыбалась. Нам выпечатали копии документов на принтере, некоторые документы были напечатаны форматом А6 на листе А4 (наверное, что бы ничего там не разглядели). Когда после беседы хотели забрать копии документов домой, нам их не дали, сказали не положено, правила у них такие... Сложилось впечатление, что я им пытаюсь продать, а не они мне...
Если компании нечего скрывать, если ее намерения чисты, то компания старается быть как можно более открытой и прозрачной к клиенту. Старается войти к клиету в доверительные, партнерские отношения.
В Вашем случае агрессивная маркетинговая политика, направленная на вовлечение клиента в отдел продаж для "дожимания" его там сказками про серого бычка. и слабыми потугами на НЛМ.
Повторю - я не считаю это "плохо" или "хорошо"... Я указываю на те моменты, которые могут помочь продавать и не прятаться потом от обманутых клиентов.
Добрый день.
Вас послушать так вокруг одно "кидалово"
Повторюсь.
Во-первых - все документы ( копии) есть в ЦП. это - копии снятые с оригиналов документов.
Во-вторых :компания ничего не скрывает, нам просто не зачем этого делать.
В чем проявляется агрессия?
И как Вы выразились "дожимания" и сказки про серого бычка никто не рассказывает.
По шагово в двух словах:
1.Презентация
2.Выевления потребности
3. Продажа.
Где тут сказка?
Прятаться незачем и не от кого.
Компания абсолютно прозрачна и открыта для клиентов
Добрый.
Почему же сразу вокруг и одно? Мы вроде спокойно обсуждаем метод продвижения товара (в данном случае инвестиций в недвижимость) и узкие места. Не более того.
Повторюсь.
Во первых сканы документов на сайте компании говорят о том, что компания не боится быть обвиненной в сокрытии информации от потенциальных инвесторов.
Во вторых - скрывает, на что и было указано Вашим возможным покупателем. Еще раз обращаю внимание на пост 72 данной ветки.
Ну и по шагово в двух словах...
Мне напомнило "межгалактический турнир по шахматам в Нью-Васюках... Там Остап тоже выявил потребности, провел презентацию и оставил ни с чем.
Ну и в последний раз... Когда компания открыта для клиента, то на сайте размещаются и разрешительные документы, и структура компании с телефонами руководителей и образец договора...
И наконец о хочу-не хочу...
информация о документе, дающем право на выполнение строительных работ, а также сведения о категории сложности объекта строительства, заказчике и подрядчиках размещаются на соответствующем стенде, который устанавливается на строительной площадке в доступном для обозрения месте (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним).Согласно п. 29 Порядка выполнения строительных работ, утвержденного постановлением КМУ Украины от 13.04.2011 г. № 466, информация о зарегистрированной декларации (регистрационный номер, дата выдачи, наименование инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, которая зарегистрировала декларацию и осуществляет контроль за строительством объекта), выданное разрешение (регистрационный номер, дата выдачи, наименование инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, которая выдала разрешение и осуществляет контроль за строительством объекта), сведения о наименовании объекта, изображение объекта и его основные технико-экономические показатели, заказчике, проектировщике, подрядчиках, лицах, ответственных за осуществление авторского и технического надзора, ответственных за выполнение работ, с учетом внесенных изменений размещаются на стенде длиной не менее 1,5 метра и шириной не менее 1 метра, который устанавливается на строительной площадке в доступном для обозрения месте (за исключением индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним).
Поэтому законодательством определена необходимость размещения стенда на всех объектах строительства за исключением индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним.
Письмо Госархстройинспекции от 19.09.2013 г.№ 40-19-4760
раз здесь обсуждают разрешительные документы вот свежая новость
Прочитал и так расчувствовался, прям захотелось сразу бежать в эту "днепровскую браму"....подарить их менеджеру полуграмотному учебник русского языка ))))
Типичный развод лохов, с документами явно мутно и схема с паевым инвестированием в ЖСК предполагает что вашими денежками распоряжаются посторонние люди безо всякого контроля.
здесь должен был быть какой-нибудь банальный афоризм
Наверное больше года не ездил по Правде из города.
Сегодня проезжал там и увидел, где строится Днипровська Брама.
Are you serious?
Больше нигде в городе не нашлось места под многоэтажку?
Интересно, народ активно разгребает квартиры?
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks