Цены на жилье обрушились

[Starlight]

SergOv, тут на 49 страниц аргументов вам мало?

[_OZON_]

Все таки хоть какие то аргументы имеются у сторонников неподешевения ? Кроме толп народа с пачками баксов и наличия сегодняшних реалий, понимаемых как то по своему ?

Сейчас явное наличие толп народа которые хотят получить эти самые пачки баксов, только жаль покупатели все на отдыхе

[Шурик Г. (гость)]

Оцениваю вероятность падения цен до уровня 1999 года около 80%

Сразу видно что вы далеки от сегодняшних реалий. Если падение и будет, то на 5-7% в течении пары лет, и то не факт.

Ты посмотри, по некоторым вопросам, мы с тобой можем даже иметь одинаковое мнение..

[SergOv]

Starlight, Про аргументы я уже писал ... мне то, может и хватит, только что то на ситуацию никак не влияют ... наверное страниц маловато :P

[Starlight]

SergOv, или вы все-таки много хотите за свою квартиру

[SergOv]

Starlight, Несомненно много ... как, впрочем, и практически все остальные продавцы ... так что имеем только хотелки без покупателей

[Oliver]

SergOv, я в этом году продал, не знаю много я хотел или мало, но купили

Так что, реальнее нужно оценивать жилье класса сэконд-хэнд

[SergOv]

Oliver, Starlight, Это тут меня уже уговаривают цену снижать ? А как же ж стабильное повышение вместе с инфляцией вследствии формирования цивилизованного рынка ?

[Oliver]

SergOv, в долгосрочной перспективе лучше не продавать, а в краткосрочной, как у тебя нужно продать, главное найти замену.

[SergOv]

Oliver, В долгосрочной перспективе непонятно, что с этой страной вообще будет ... как и с соседними, кстати ...

[Oliver]

SergOv, ты главное на свои цели смотри, что со страной будет уже второй вопрос.

[Шурик Г. (гость)]

Oliver, В долгосрочной перспективе непонятно, что с этой страной вообще будет ... как и с соседними, кстати ...

Почему же... перспективы Китая, очень даже предсказуемы...

[Starlight]

Это тут меня уже уговаривают цену снижать ?

SergOv, не, ну а вдруг вы миллион просите мы ж не знаем

[SergOv]

Starlight, Сколько мне надо для полного счастья Вам лучше не знать :P

[Ждан Сергей]

Может хватит причитать по поводу страны? Займитесь личными делами. А,SergOv?

[SergOv]

Ждан Сергей, Вот это уж точно не царское дело, кто чьими делами занимается ...

[Сорокчетвертый]

---

[ihtiandr]

Аналитический обзор цен на квартиры. Июль 2007
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир в июле 2007г. составила 1400 у.д.е., минимальная – 407 у.д.е., максимальная – 5081 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир составила 1289 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2061 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1800 у.д.е., июня - 2044 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (верх, низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ, Солнечный) составила 1436 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1316 у.д.е., июня - 1444 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова середина, Клочко6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1221 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1129 у.д.е., июня - 1275 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Березинка, Западный, Клинчик, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1093 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 976 у.д.е., июня - 1101 у.д.е.

За апрель 2007 - июль 2007 гг. в группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 25 у.д.е.: Петровского, Парус-1,2, Нагорный, Юбилейный, Приднепровский, Титова, Победа 1-6, Левобережный-3, Солнечный, Красный Камень, Северный, Гагарина, Пр. Правды (начало), Г. Сталинграда.

В группу стабильных цен попали зоны: Кирова (верх), Тополь, Фрунзенский, Рабочая (верх), Клочко 6, Подстанция, 12 Квартал, Рабочая (низ), Западный.

В группу снижения роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил -24 у.д.е.: Центр, Коммунар, Пр. Правды, Кирова (низ), Березинка, Клинчик, Сокол, Левобережный-1,2, Рабочая (середина), Кирова (середина).

В июле самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Рабочей (низ) - ( 407 у.д.е.), а самая высокая - в Центре (5081 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com ) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.

Куда там тому Петросяну.

[SergOv]

Да уж ... средняя температура по больнице лихо вычисляется ...
Так это ... с каких пор констатация фактов стала косить под аналитику, интересно ?

[_OZON_]

Отныне риелторы — ‘’друзья'’ покупателей.

Наголодавшись за период затянувшейся стагнации, риэлторы сменили ориентацию, оказыается теперь за их ‘’услуги'’ должны платить именно владельцы недвижимоти. И все чаще и чаще они нагибают именно владельцев, рассказывая им страшилки, опоробованные в свое время на покупателях. Их навязчивость и изоротливоть делает честь любой цыганке-гадалке на вокзле. Простому обывателю нужно быть крайне внимательным и осторожным, прибегая к услугам работников ‘’трутнедвижимости'’.
Именно с ними он рискует вдвойне.
Во-первых, они не несут никакой ответственности за недобросовестную работу. И водночасье вы можете потерять все. Во-вторых, обязательно выкрутят ситуацию в наилучшем для них виде. И максимально ограничат контакт между покупателем и продавцом, что бы увеличить разницу между деньгами, которые платят и получают.А теперешний кульбит в вопросе кто им платит -лишнее тому подтерждение.