Цены на жилье обрушились

[Leksa]

Потому что я твердо уверен, что желающих иметь свое жилье больше чем есть желающих его продать. Поэтому сильно и не просядет.

Фишка в том, что в огромном множестве "желающих" есть манюсенькое подмножество "мОгущих". Рост цен это подмножество все более уменьшает, однако до последнего времени уменьшение тормозилось массовым кредитованием населения под покупку жилья. С новыми условиями кредитования, вижу либо резкое уменьшение количества сделок вплоть до полной остановки рынка, либо постепенное снижение цен.

[Traveler]

Так сказать, из первых рук - но не с моих слов:
http://forum.od.ua/archive/index.php/t-16364-p-32.html

[Душ]

Украина - страна чудес....в этой стране постоянно кто-то кого - то кидает.
Фондовый рынок Украины....такого свет еще не видел...........
За последние два месяца стоимость промышленных предприятий (стоимомть акций) упала на 30-50%.
Никопольский ферросплавный - стоимость акций упала на 50%.
Днепрооблэнерго........50%
НТЗ ............20%
пивной комбинат Славутич ...........50%
Днепрспецсталь..............30% ..........

список можно продолжать очень долго http://www.ufs.kiev.ua/ports/stocks.php

А где Ждан Сергей? Его еще не бьют?

[Nataly_Lepet]

блин, что у нас за страна...чувствую с нашими ценами на жилье и процентами по кредитам так и прийдется всю жизнь по квартирам бегать.............

И бороться за повышение рождаемости, потому что все хозяева квартир охотно берут в первую очередь жильцов с детьми

[Белый_идущий_берегом_моря]

Украина - страна чудес....в этой стране постоянно кто-то кого - то кидает.
Фондовый рынок Украины....такого свет еще не видел...........
За последние два месяца стоимость промышленных предприятий (стоимомть акций) упала на 30-50%.
Никопольский ферросплавный - стоимость акций упала на 50%.
Днепрооблэнерго........50%
НТЗ ............20%
пивной комбинат Славутич ...........50%
Днепрспецсталь..............30% ..........

список можно продолжать очень долго http://www.ufs.kiev.ua/ports/stocks.php

А где Ждан Сергей? Его еще не бьют?

Даже после этого падения украинский фондовый рынок остается очень дорогим. Качество бумаг низкое. Предприятия неинтересные. Миноров вообще не во что не ставят.
Смотришь листинг ПФТС, честно, тошнотики.
Все равно что выбирать, левую или правую руку отрезать, выбирая покупать, например, Днепроблэнерго или Нижнеднепровский трубный.

[Душ]

Даже после этого падения украинский фондовый рынок остается очень дорогим. Качество бумаг низкое. Предприятия неинтересные. Миноров вообще не во что не ставят.
Смотришь листинг ПФТС, честно, тошнотики.
Все равно что выбирать, левую или правую руку отрезать, выбирая покупать, например, Днепроблэнерго или Нижнеднепровский трубный.

как не странно..... но фондового рынка в Украине нет. Так называемый фондовый рынок Украины - это искуственно выстроенная пирамида.

О золотовалютных запасах НБУ ...1997г....как они использовались.

Означенные резервы разворовали по вполне рыночным схемам. НБУ размещал валютные резервы на депозиты в иностранных банках с условием предоставления украинским финансовым учреждениям кредитов под низкие проценты. Украинские банки приобретали на полученные кредиты облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ), которые минфин и НБУ продавали им под безумно высокие проценты (в 1997 году -- до 100% годовых и выше). Благодаря фантастическим процентам по ОВГЗ и дешевым кредитам, чиновники, используя подконтрольные им банки, за пару лет нажили миллионы. Прибыль по ОВГЗ превышала «золотовалютные» займы, которые были получены благодаря посредничеству НБУ. Займы возвращались в иностранные банки, многомиллионная прибыль оседала в карманах чиновников. http://www.vremya.ru/2001/59/5/8409.html

Не исключено и сегодня, что кредиты из-за бугра для наших банков это наши же деньги.... деньги НБУ. Только раньше 100% банки получали через ОВГЗ, то теперь через продажу строящегося жилья подконтрольными им строительными компаниями.
Расплачиваться, как всегда придется населению.

[_OZON_]

Вашингтон. Продажи нового жилья в США упали
www.k2kapital.com 24.04.2008


Количество проданных новых односемейных домов в марте упало на 8,5% до 526 тыс. в сезонно скорректированном годовом выражении, опустившись до 17-летнего минимума. Об этом в своем отчете сообщило министерство торговли США.

Экономисты, опрошенные MarketWatch, прогнозировали, что продажи составят 577 тыс. По сравнению с мартом 2007 г. продажи нового жилья упали на 36,6%. Февральские показатели продаж новых жилых домов были пересмотрены в сторону понижения с 590 тыс. до 575 тыс. в сезонно скорректированном годовом выражении.

По оценке аналитиков, эти данные говорят о том, что рынок жилья далек от достижения дна.

[TORRO]

И бороться за повышение рождаемости, потому что все хозяева квартир охотно берут в первую очередь жильцов с детьми

Ну с этим не проблема, уже повысил на одного человечика...
просто если бы у нас существовал рынок сьемных квартир, как заграницей,где заключил договор и знаешь, что тебя в теченее нескольких лет не выгонят и плату в несколько раз не поднимут, можно было бы и всю жизнь снимать.. а так как у нас сдают, во первых в основном состояние ужасное квартир, во вторых выгнать или цену поднять могут в любой момент....когда хозяйке в голову всбредет, без всяких на то оснований..

[Alex75]

Ну с этим не проблема, уже повысил на одного человечика...
просто если бы у нас существовал рынок сьемных квартир, как заграницей,где заключил договор и знаешь, что тебя в теченее нескольких лет не выгонят и плату в несколько раз не поднимут, можно было бы и всю жизнь снимать.. а так как у нас сдают, во первых в основном состояние ужасное квартир, во вторых выгнать или цену поднять могут в любой момент....когда хозяйке в голову всбредет, без всяких на то оснований..

Золотые слова.
Вообще скажу парадоксальную вещь: собственность на квартиру в многоквартирном доме - нонсенс. Если только дом не кооперативный (изначально построенный на деньги жильцов со всеми коммуникациями). У дома должен быть один хозяин. Хозяин платит за услуги (вода, отполение и т.п.), а жильцы - хозяину. Не платит жилец - выселяют (в порядке, оговоренном в законе, конечно). В Штатах, например, это - норма. И никто не боится остаться без крыши над головой (хотя случаи бывают).

[Pirelli]

Золотые слова.
Вообще скажу парадоксальную вещь: собственность на квартиру в многоквартирном доме - нонсенс. Если только дом не кооперативный (изначально построенный на деньги жильцов со всеми коммуникациями). У дома должен быть один хозяин. Хозяин платит за услуги (вода, отполение и т.п.), а жильцы - хозяину. Не платит жилец - выселяют (в порядке, оговоренном в законе, конечно). В Штатах, например, это - норма. И никто не боится остаться без крыши над головой (хотя случаи бывают).

Ну, это не для наших граждан. А потрындеть про домофон на 100 страниц форума, размять пальцы? а потом пойти домой и с соседями поорать, расправить легкие? - кайф социалистического общежития

[_OZON_]

Золотые слова.
Вообще скажу парадоксальную вещь: собственность на квартиру в многоквартирном доме - нонсенс. Если только дом не кооперативный (изначально построенный на деньги жильцов со всеми коммуникациями). У дома должен быть один хозяин. Хозяин платит за услуги (вода, отполение и т.п.), а жильцы - хозяину. Не платит жилец - выселяют (в порядке, оговоренном в законе, конечно). В Штатах, например, это - норма. И никто не боится остаться без крыши над головой (хотя случаи бывают).

живу в кооперативном доме, идет судебный процесс по выселению неплательщика, интересно чем закончится....

тем временем курс валюты в наличном обращении упал до уровня 21 марта:
доллар 4,75-4,9
евро 7,50 - 7,68 (ощад)

[bugsy]

тем временем курс валюты в наличном обращении упал до уровня 21 марта:
доллар 4,75-4,9
евро 7,50 - 7,68 (ощад)

о, отлично самое время пойти очередной взнос по кредиту заплатить

[absent]

Фишка в том, что в огромном множестве "желающих" есть манюсенькое подмножество "мОгущих". Рост цен это подмножество все более уменьшает, однако до последнего времени уменьшение тормозилось массовым кредитованием населения под покупку жилья. С новыми условиями кредитования, вижу либо резкое уменьшение количества сделок вплоть до полной остановки рынка, либо постепенное снижение цен.

А в Казахстане рынок лопнул.....http://www.eizvestia.com/world/full/35109

Скоро и у нас будет подобная ситуация, сейчас к этому идет, учетная ставка уже 12%, с мая ипотека выростает с 12% до 17-18,5 в USD, срок максимум 10 лет!!! Приват уже задекларировал + нехилые комиссии.....

Так шо закончился праздник на риэлторских улицах Жилье все таки начнет падать в цене, и это будет начиная с мая.

[RaS]

absent
Откуда цифра про 10 лет?

[SergOv]

absent
Откуда цифра про 10 лет?

В сегодняшних реалиях даже пара лет - это огромный срок, на который предсказать ничего нельзя ...

[Leksa]

тем временем курс валюты в наличном обращении упал до уровня 21 марта:
доллар 4,75-4,9

Так снизилась то только покупка, какое ж это падение? Это просто желание одного конкретного банка денежек чуть заработать. У того же Привата, к примеру, если верить их сайту 4,87 - 4,89

[Leksa]

А в Казахстане рынок лопнул.....http://www.eizvestia.com/world/full/35109

Скоро и у нас будет подобная ситуация, сейчас к этому идет, учетная ставка уже 12%, с мая ипотека выростает с 12% до 17-18,5 в USD, срок максимум 10 лет!!! Приват уже задекларировал + нехилые комиссии.....

Так шо закончился праздник на риэлторских улицах Жилье все таки начнет падать в цене, и это будет начиная с мая.

Про 10 лет явная ошибка.

[Wadim]

У того же Привата, к примеру, если верить их сайту 4,87 - 4,89

А утром народ менял в отделении привата - 4,83 был на самом деле...

[Nataly_Lepet]

о, отлично самое время пойти очередной взнос по кредиту заплатить

Я как раз вчера платила.

[Душ]

А в Казахстане рынок лопнул.....http://www.eizvestia.com/world/full/35109

Скоро и у нас будет подобная ситуация, сейчас к этому идет, учетная ставка уже 12%, с мая ипотека выростает с 12% до 17-18,5 в USD, срок максимум 10 лет!!! Приват уже задекларировал + нехилые комиссии.....

Так шо закончился праздник на риэлторских улицах Жилье все таки начнет падать в цене, и это будет начиная с мая.

если ставки действительно повысят на 40-50 %, то недвижка уже к осени может просесть на 30% минимум.