Цены на жилье обрушились

[_pavel]

А, эт вы про российский дефолт?

Да, и последующий за ним украинский. Не дефолт (в моем понимании), но задница была серьезная, как тогда казалось конечно.

На мой взгляд, тогда был только локальный минимум.

А причем тут Ваш или мой взляд.
Это факты, тогда были самые низкие цены (в долларах) которые вообще когда либо были. В области вообще "даром" по сегодняшним меркам.

[Slider_[Shadows]]

Цены на жилье обрушились

Вот вот скоро доллар упадет в цене, вот тогда и увидите, как они "обрушаться".

[Каркун]

Slider_[Shadows], он давно упал, только у нас НБУ держит

[Oliver]

Каркун, может после выборов отпустят, а может и нет

[RAO]

Oliver, С каких ентих самых доллар отпустят? Дорогая гривна подкосит экспортные отрасли. Могут просадить американский чуток, но очень в меру. И удешевление доллара приведет к переводу цен недвижимости в евро, к примеру. Ну уж как минимум, к подорожанию. По крайней мере, создаст еще одну тенденцию в этом направлении.

[Oliver]

RAO, вполне возможно экспортное лобби не даст

Но в 2005г. уронили ж доллар слегка

Удешевление доллара опустит цену на недвижимость

[Каркун]

Удешевление доллара опустит цену на недвижимость

Поясните?
Приведу пример-я покупал квартиру у пенсионеров, дал задаток. И тут в Америке самолеты в башни посыпались. Дык, эти пенсионеры отказались доллары брать, гривну только. По нехилому курсу. Ждал около месяца, пока устаканится.

[Slider_[Shadows]]

Oliver, удешивление доллара, как раз подимет цены! Поразмыслите чуток...

[Slider_[Shadows]]

Oliver, за то же количество доллара продавец получит меньшее количество гривен, а это ему выгодно? Как думаете?

[Oliver]

Каркун, Slider_[Shadows], курс стал 1 к 4

то есть торговцы импортом стали меньше зарабатывать в гривне
торговцы экспортом стали меньше зарабатывать в гривне

Где я ошибся ?

[Slider_[Shadows]]

Oliver, и?

[Oliver]

]Oliver, за то же количество доллара продавец получит меньшее количество гривен, а это ему выгодно? Как думаете?

Выгода продавца продать, а не писать в газету мифические цены

[Мелкий]

Удешевление доллара опустит цену на недвижимость

ДААААА 2 раза. 2 года назад менял квартиру. Как раз тогда и падал доллар. Ситуация такая. Звоню (квартира трешка на тополе) - 38 000 дол. Звоню через ТРИ дня (долар просел на 10 коп) - еще непродали? нет. Уточьняю цену - 38 000? Нет 39 500. С какого ...? Так долар ведь упал... За 38 000 дол уже нифига не купишь, надо 39 500...

[Oliver]

]Oliver, и?

доходы упали, кол-во спроса уменьшилось

[Каркун]

Каркун, Slider_[Shadows], курс стал 1 к 4

то есть торговцы импортом стали меньше зарабатывать в гривне
торговцы экспортом стали меньше зарабатывать в гривне

Где я ошибся ?

Не будут они меньше зарабатывать, цены поднимут. Рынок подождет немного и схавает.

[Slider_[Shadows]]

Oliver, это случай не нашего рынка недвижимости! Это случай запада, возможно.

Цены на недвижимость у нас оторваны от дохода населения - это факт.

[Slider_[Shadows]]

Каркун, +1

[Oliver]

Каркун, Slider_[Shadows], курс стал 1 к 4

то есть торговцы импортом стали меньше зарабатывать в гривне
торговцы экспортом стали меньше зарабатывать в гривне

Где я ошибся ?

Не будут они меньше зарабатывать, цены поднимут. Рынок подождет немного и схавает.

экспортеры не смогут поднять - факт
импортеры - тут сложнее, если договорятся, то да смогут поднять.

Но это зависит от отрасли.

[RAO]

Oliver, Речь то не про отрасли, а про нормальный розничный рынок. Уравнение очевидно - доллар дешевеет, та же сумма в гривне делится на меньшую цену доллара, получается бОльшая сумма в долларах, вывод - недвижимость в долларах подорожала, в гривне осталась как минимум то же цены.

[Slider_[Shadows]]

Oliver, общаюсь с риэлторами - прогнозируют повышение цен по причине падения доллара. Люди не первый день на этом рынке и сабаку уже схавали...