Что думаете о 12-этажках на Бульваре Славы?

[Агентство ДОМОПРОЕКТ]

таки да, риэлтор только сводит продавца и покупателя, ничего больше

Просто найти покупателя продавец может и сам - достаточно дать в авизо объявление. Получить финансовую выгоду - вот в чем смысл обратиться к риелторам. По крайне мере, именно по этой причине во всем цивилизованном мире обращаются к риелторам.


Еще одна важная причина для чего обращаются к риелторам - это альтернативные сделки. Например, трешка хочет разъехаться на две однокомнатные квартиры в разных районах. С какими проблемами столкнется продавец:
- страх не продешевить при продаже, переплатить при покупке
- найти подходящие варианты
- согласовать сроки сделки со всеми участниками и выселение
- подготовить документы и справки
- уложиться в сроки
-провести сделки в один день (зайти к нотариусу с квартирой и выйти с квартирой)

Можно все это сделать и самому. Но с проф. риэлтором сделать это будет легче и выгодней.

[СераяМышь]

Просто найти покупателя продавец может и сам - достаточно дать в авизо объявление. Получить финансовую выгоду - вот почему клиенты обращаются к риелторам. По крайне мере, по этой причине во всем цивилизованном мире обращаются к риелторам.
Еще одна важная причина для чего обращаются к риелторам - это альтернативные сделки. Например, трешка хочет разъехаться на две однокомнатные квартиры в разных районах. С какими проблемами столкнется продавец:
- страх не продешевить при продаже, переплатить при покупке
- найти подходящие варианты
- согласовать сроки сделки и выселение
- подготовить документы и справки
- уложиться в сроки
Можно все это сделать и самому. Но с проф. риэлтором сделать это будет легче и выгодней.

во всем цивилизованном мире страх не является движущей силой, потому его исключаем, там. а поскольку у нас тут далеко не цивилизованный мир, то страх имеет место быть, даже при сделках "1 покупатель+1 продавец". и кстати, нагнетание этого страха, 99% - это заслуга риэлторов (ваших коллег).

достаточно много общалась с запуганными продавцами, которым риэлторы запретили обсуждать цену с покупателем... я ржала. запретили показывать документы на квартиру... о боже... че покупать то? да много было таких шизанутых запретов.. объясняла что к чему... и сказала, что мне пофиг на риэлтора, не у него ж покупать буду. он тут никто и звать его никак. вы без риэлтора доки нотариусу тож фиг покажете, и деньги фиг возьмете, и ключи фиг отдадте? сваливала от таких полоумных бегом... потому как невменяемый продавец - пипец сделке автоматом.
хотя добрая половина перепуганных продавцов на момент моего ухода уже были готовы обсудить цену, показать документы и т.д. половина продавцов вообще не понимают, чем правоустанавливающие отличаются от техпаспорта продавцы, блин я таких называю лентяи и тупицы. возьми доки - сходи к нотариусу/юристу, проконсультируйся. больше знаешь - меньше встрянешь.

получение выгоды продавцом от риэлтора... сомнительно. грубо выразившись, можно сказать так: ото риэлторское вознаграждение лягло бы в карман продавцу, а не риэлтору. если бы не риэлтор... как то так. где выгода? покупатель по любому платит определенную сумму, а по каким карманам она расходится - вопрос десятый.

съезды, разъезды, обмены по цепочкам - тут согласна. толпу кто-то должен организовать. а с учетом сколько в этой толпе лентяев и тупиц... так это уже задача для супер-героя.

[Агентство ДОМОПРОЕКТ]

съезды, разъезды, обмены по цепочкам - тут согласна. толпу кто-то должен организовать. а с учетом сколько в этой толпе лентяев и тупиц... так это уже задача для супер-героя.

альтернативные цепочки - это наша специфика. Наши агенты закрывают по несколько сделок. Это командная работа.