Цены на жилье обрушились

[Душ]

Я только не совсем понял, Шурик меня подколол или Вас ? )))

в данном случае ответ Шурика считайте, как Истину в последней инстанции. )))

[Globus]

Да ну. Я никогда не обижаюсь. ))) Просто поставил себя на место покупана. Звоню по объяве, к примеру 45 000. А мне говорят : та не, не 45000, а 50000. Как думаешь, что я им скажу в нынешних условиях, угадай ? ))) Попытка всего одна. )))

нену ты прикольно представил, а если ситуевина донаоборот думаеш мало интересного будет сказано?)))

[ivanov012]

в данном случае ответ Шурика считайте, как Истину в последней инстанции. )))

Хотелось бы с логикой и здравым смыслом как-то увязать.

нену ты прикольно представил, а если ситуевина донаоборот думаеш мало интересного будет сказано?)))

Наоборот это как ? Позвоню, а там дешевле ? Так цены сделок и так давно уже значительно дешевле первоначально запрашиваемых и объявных. Это ни для кого не секрет. Торг нынче уместен, как никогда. )))

[Globus]

Наоборот это как ? Позвоню, а там дешевле ? Так цены сделок и так давно уже значительно дешевле первоначально запрашиваемых и объявных. Это ни для кого не секрет. Торг нынче уместен, как никогда. )))

так давайпроверим, я там ссыль по Мира 19ть кидал - позвони, поторгуйся до 45 ти (хотябы) - ну и выложи торг, а я через пару деньков возьму пифка и к бывшим соседям поржать с покупанта, сразу здесь отклавлю альтернативу))))))

[Душ]

Хотелось бы с логикой и здравым смыслом как-то увязать.

Наоборот это как ? Позвоню, а там дешевле ? Так цены сделок и так давно уже значительно дешевле первоначально запрашиваемых и объявных. Это ни для кого не секрет. Торг нынче уместен, как никогда. )))

Чтобы понять логику и здравый смысл продавцов ( в основном реэлторов) дающих низкие цены в объявлениях, которых нет в реале, надо всего лишь им позвонить. Каждый реэлтор - это психолог ( в его представлении) и коль человек позвонил, то "психолог" обязан поговорить с "пациентом" и убедить его в своей професиональности ( в его представление он - професионал). Если реэлтор носом учуял покупателя, то он начнет с ним работать и попутно работать и с продаванами, пытаясь найти компромисную цены. Вот с этого самые ушлые реэлторы и живут. Им нужна не только база данных по продаванам, но также и по покупателям. Часто реэлторы дают цену по который они смогут продать, но не сразу, а поработав с клиентом (продаваном). К тому же часто на них работает его величество Тренд.

[ivanov012]

так давайпроверим, я там ссыль по Мира 19ть кидал - позвони, поторгуйся до 45 ти (хотябы) - ну и выложи торг, а я через пару деньков возьму пифка и к бывшим соседям поржать с покупанта, сразу здесь отклавлю альтернативу))))))

Вообще-то я считаю скотством - так людям нервы трепать. Я их обнадежу, а потом хозяев кондрашка хватит. А меня весь остаток жизни совесть будет мучать. Я представляю, как им тяжело сейчас продавать. А ты меня к такому подталкиваешь. Ай-яй-яй. )))

[ivanov012]

Чтобы понять логику и здравый смысл продавцов дающих низкие цены в объявлениях, которых нет в реале, надо всего лишь им позвонить. Каждый реэлтор - это психолог ( в его представлении) и коль человек позвонил, то "психолог" обязан поговорить с "пациентом" и убедить его в своей професиональности ( в его представление он - професионал). Если реэлтор носом учуял покупателя, то он начнет с ним работать и попутно работать и с продаванами, пытаясь найти компромисную цены. Вот с этого самые ушлые реэлторы и живут. Им нужна не только база данных по продаванам, но также и по покупателям. Часто реэлторы дают цену по который они смогут продать, но не сразу, а поработав с клиентом (продаваном).

А Вы не допускаете, что цены публикуют хозяева ?

[Душ]

А Вы не допускаете, что цены публикуют хозяева ?

страшно далеки вы от Истины....вам к Шурику)))). Объяв хозяев на общем фоне объяв - мизер.

[Globus]

Вообще-то я считаю скотством - так людям нервы трепать. Я их обнадежу, а потом хозяев кондрашка хватит. А меня весь остаток жизни совесть будет мучать. Я представляю, как им тяжело сейчас продавать. А ты меня к такому подталкиваешь. Ай-яй-яй. )))

думаю общение с тобой (если конечно генеральную линию Игорентия буш соблюдать) доставит им массу положительных эмоций)))))))))))))
тыш не против людям сделать приятно))))))))))))

[ivanov012]

страшно далеки вы от Истины....вам к Шурику)))). Объяв хозяев на общем фоне объяв - мизер.

Не, ну раз Вы так говорите, наверное, так и есть. ))) А не подскажете уже заодно, что мешает хозяевам хат размещать объявы где угодно ? Попробую угадать : нежелание продавать, отсутствие компьютера и интернета, неспособность набрать объявление на клаве, кретинизм ? )))

думаю общение с тобой (если конечно генеральную линию Игорентия буш соблюдать) доставит им массу положительных эмоций)))))))))))))
тыш не против людям сделать приятно))))))))))))

Ты на что это меня подписываешь ? Чтобы я твоих кентов разводил с куражей ? Я что, лицедей, по твоему ? )))

[Душ]

Не, ну раз Вы так говорите, наверное, так и есть. ))) А не подскажете уже заодно, что мешает хозяевам хат размещать объявы где угодно ? Попробую угадать : нежелание продавать, отсутствие компьютера и интернета, неспособность набрать объявление на клаве, кретинизм ? )))
)))

все-таки, Иванов, вам - к Шурику за Истиной. Продать жилье не так просто и большинство продаванов обламываются через какое то время после попыток продать по достойной цене и даже низкой, как им кажется. Очень многие из продаванов - никакие, о которых только и могут узнать ушлые реэлторы обходя владения свои (территории). Такие продаваны не способны продать свое жилье и с ними надо "няньчиться", как с детьми малыми. Соответственно и жилье таких продаванов, как пеленки из под грудничков.

[SergOv]

Очень многие из продаванов - никакие, о которых только и могут узнать ушлые реэлторы обходя владения свои (территории). Такие продаваны не способны продать свое жилье и с ними надо "няньчиться", как с детьми малыми. Соответственно и жилье таких продаванов, как пеленки из под грудничков.

Ага.
Сюда еще надо добавить, что многие вообще не знают, что жилье можно продать.
И с ними надо долго и упорно работать продвинутым риэлторам.
Иногда весьма жесткими методами.
))))))))))))))))))))

[Ronnie Rhine]

Да ну. Я никогда не обижаюсь. ))) Просто поставил себя на место покупана. Звоню по объяве, к примеру 45 000. А мне говорят : та не, не 45000, а 50000. Как думаешь, что я им скажу в нынешних условиях, угадай ? ))) Попытка всего одна. )))

после звонка говорят, за 45 ток продалась, а вот есть ток такая же, но за 50) вполне реальная ситуевина)

[ivanov012]

все-таки, Иванов, вам - к Шурику за Истиной. Продать жилье не так просто и большинство продаванов обламываются через какое то время после попыток продать по достойной цене и даже низкой, как им кажется. Очень многие из продаванов - никакие, о которых только и могут узнать ушлые реэлторы обходя владения свои (территории). Такие продаваны не способны продать свое жилье и с ними надо "няньчиться", как с детьми малыми. Соответственно и жилье таких продаванов, как пеленки из под грудничков.

Что ж. Спасибо за ликбез по теме. Я всегда рад узнать что-то новенькое от авторитетного сведущего человека. Если у Вас есть еще какие-нибудь подобные наблюдения и сведения - не утаивайте их, пожалуйста, делитесь со всеми.

[ivanov012]

после звонка говорят, за 45 ток продалась, а вот есть ток такая же, но за 50) вполне реальная ситуевина)

И что, полагаете, потенциальный покупан с деньгами тут же интересуется ? ))) Вы ведь не забыли, что тренд сейчас не растущий, и хаты с рук никто не вырывает ? А совсем даже - наоборот. И "денежный покупатель" - в сильном дефиците. А продаванов - наоборот - намного более, чем нужно. И что, по прежнему считаете, что "полоскать мОзги" целесообразно именно покупанам ? )))

[Ronnie Rhine]

И что, полагаете, потенциальный покупан с деньгами тут же интересуется ? ))) Вы ведь не забыли, что тренд сейчас не растущий, и хаты с рук никто не вырывает ? А совсем даже - наоборот. И "денежный покупатель" - в сильном дефиците. А продаванов - наоборот - намного более, чем нужно. И что, по прежнему считаете, что "полоскать мОзги" целесообразно именно покупанам ? )))

какое это все имеет отношение к ситуации которую я написала, и которая имеет место быть?) реальная ситуация, звонишь, а оно продано)
а моск полоскать, целесообразно абсолютно всем)

[igorentij]

какое это все имеет отношение к ситуации которую я написала, и которая имеет место быть?) реальная ситуация, звонишь, а оно продано)

это щас то , чтоль продано - на лежачем мёртвом рынке ?

С джентльменом я всегда буду наполовину большим джентльменом, с мошенником — наполовину большим мошенником. (с)Отто фрн Бисмарк

[Ronnie Rhine]

это щас то , чтоль продано - на лежачем мёртвом рынке ?

С джентльменом я всегда буду наполовину большим джентльменом, с мошенником — наполовину большим мошенником. (с)Отто фрн Бисмарк

Вы явно в теме, ток теоретически)

[Obelix]

Ага.
Сюда еще надо добавить,
))))))))))))))))))))

Добавляю - )))))))))))))))))))))))0

Что ж. Спасибо за ликбез по теме. Я всегда рад узнать что-то новенькое от авторитетного сведущего человека. Если у Вас есть еще какие-нибудь подобные наблюдения и сведения - не утаивайте их, пожалуйста, делитесь со всеми.

Как углем ТВЭЛы разогревать?

[ivanov012]

какое это все имеет отношение к ситуации которую я написала, и которая имеет место быть?) реальная ситуация, звонишь, а оно продано)
а моск полоскать, целесообразно абсолютно всем)

Дези. Такие ситуации имели место быть на растущем рынке, когда на одного продающего было несколько покупающих, и квартиры разлетались так быстро, что люди задатки хоронили. Также такой разводняк всегда был на сдаче дешевых квартир, когда нищего лоха нужно заманить именно в свое агентство при сильнейшей конкуренции с другими. А сейчас, когда продавцов дохренища, а покупцов с наличкой - раз-два и обчелся - злить их нет никакого смысла. Это они могут выеживаться и кочевряжиться, капризничать и полоскать мОзги. Но никак не наоборот. Ферштейн ?