ГЕОДЕЗИСТ поможет в земельных вопросах!

[Volodar Koles]

Так это мысли только. А если есть просто участок и сделать доки под "мои фантазии" описанные выше?

[Маратович]

Так это мысли только. А если есть просто участок и сделать доки под "мои фантазии" описанные выше?

Если участок не приватизирован, то можно сделать ОТВОД земли под любые "фантазии"..

[Volodar Koles]

Если участок не приватизирован, то можно сделать ОТВОД земли под любые "фантазии"..

А еще вопрос. Сильно гиморно разделить допустим приватизированые 12 соток по 6 или по 4 сотки ?
Кировское или подгороднее.
Спасибо.

[Алла_К]

Если строений на участке нет, то БТИ привлекать не надо. Разрабатывается техдокументация, формируются 2 участка с разными кадастровыми номерами, получаются 2 новых госакта.
12 соток разделить по 6 соток можно без проблем, по 4 - не всегда. Ведь участки, я понимаю, с целевым назначением "для строительства жилого дома". По градостроительным нормам рядом с участком должны проходить сети водопровода и канализации, тогда участок может быть 4 сотки. Если рядом сетей нет, то участок должен быть не меньше 6 соток, иначе вы не сможете разместить колодец и септик и выдержать при этом санитарные нормы.

[MSS]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть договор купли-продажи земли, который оформлен 3 года назад, а сейчас нужно оформить право собственности за землю, нужна ли новая геодезия?

госакт сейчас можно не оформлять, главное в юстиции зарегистрировать право собственности (чтоб занесли в реестр). У Держкомзема базы практически не было (я конкретно пишу за Днепропетровский район, может по др.районам и др.ситуация), поэтому сейчас чтоб провести какие-то действия по регистрации надо сначала взять вытяг в Держкомземе с ним идти в юстицию чтоб внесли в базу (это если Вас там нет). По геодезистам, сейчас не знаю, а в прошлом году я бы посоветовала переделать (если это Днепропетровский район ) например по п.Опытному все координаты смещены, нам сказали что весь Днепропетровский район сделан не правильно. Мы имели проблемы при покупке участка, а соседи прожившие там много лет сейчас переделывают свои границы (чтоб билось с картой).

[kaira]

госакт сейчас можно не оформлять, главное в юстиции зарегистрировать право собственности (чтоб занесли в реестр). У Держкомзема базы практически не было (я конкретно пишу за Днепропетровский район, может по др.районам и др.ситуация), поэтому сейчас чтоб провести какие-то действия по регистрации надо сначала взять вытяг в Держкомземе с ним идти в юстицию чтоб внесли в базу (это если Вас там нет). По геодезистам, сейчас не знаю, а в прошлом году я бы посоветовала переделать (если это Днепропетровский район ) например по п.Опытному все координаты смещены, нам сказали что весь Днепропетровский район сделан не правильно. Мы имели проблемы при покупке участка, а соседи прожившие там много лет сейчас переделывают свои границы (чтоб билось с картой).

Огромное Вам спасибо!

[Маратович]

Техническую отчёт по геодезическим работам может исправить геодезист, который выполнял работу..
Техническую документацию по землеустроительным работам может исправить землеустроитель, который выполнял работу..
Акт приёма-передачи межевых знаков должен был прилагаться к техническому отчёту..
Если вы назовёте организации, которые выполняли работы, то я могу помочь их найти..

[Rainbow_sveta]

Геодезист что выполнял работу уволился, а другим пока некогда переделывать мои документы, было бы здорово если бы Вы помогли, но сколько это все будет стоить? т.к. 2-й год не работаю и поэтому пока много денег нет. Если можно ответ в личку спасибо!

[Маратович]

С 2008 года шаблоны документаций менялись несколько раз, поэтому сначала нужно взглянуть на то, что у вас имеется, а уж после этого начинать разговор о работе и её стоимости. Может такое случиться, что нужно будет переделывать весь отчёт и заново собирать подписи соседей.

[Rainbow_sveta]

понятно. Когда и где можно будет показать документы?

[Маратович]

Адреса, номера телефонов, явки, пароли в ЛС..

[meteo]

Подскажите, возможно по нашему участку (под землей, и через дорогу) проходит газовая труба среднего или высокого давления. Куда обратиться что бы точно это узнать? Заказывать геодезию для поиска инженерных сетей?

[Маратович]

Геодезисты поиском инженерных сетей не занимаются. Все сети наносятся на планшеты города во время их исполнительной съёмки для ввода в эксплуатацию. Проверить можно на планшетах города, если их должным образом нанесли, а все привязки сетей есть в соответствующих органах - в вашем случае это ПАТ "Днепрогаз".

[meteo]

Геодезисты поиском инженерных сетей не занимаются. Все сети наносятся на планшеты города во время их исполнительной съёмки для ввода в эксплуатацию. Проверить можно на планшетах города, если их должным образом нанесли, а все привязки сетей есть в соответствующих органах - в вашем случае это ПАТ "Днепрогаз".

Спасибо болшое

[Люська]

Добрый день!
Домовладение на 3 хозяина (2-ва отдельно стоящих дома №51 и 53), у нас есть документы на дом№51, решение суда (после узаконения самоволок), витяг про держ реестр., акт про изменения частей, наша доля 43/100. У соседей дом №53 разделен на 2 части их доли 25/100 и 32/100
Хотим получить кадастровый номер, а также отделится от соседей, по документам и поставить забор.
Подскажите пожалуйста, сколько стоит процедура получения кадастрового номера с вашей помощью? Если соседи будут не заинтересованы в получении кад номера, реальность его получения? Стоимость личной консультации? Домовладение находится в черте города.
Большое спасибо!

[Алла_К]

Добрый день!
Домовладение на 3 хозяина (2-ва отдельно стоящих дома №51 и 53), у нас есть документы на дом№51, решение суда (после узаконения самоволок), витяг про держ реестр., акт про изменения частей, наша доля 43/100. У соседей дом №53 разделен на 2 части их доли 25/100 и 32/100
Хотим получить кадастровый номер, а также отделится от соседей, по документам и поставить забор.
Подскажите пожалуйста, сколько стоит процедура получения кадастрового номера с вашей помощью? Если соседи будут не заинтересованы в получении кад номера, реальность его получения? Стоимость личной консультации? Домовладение находится в черте города.
Большое спасибо!

Прежде, чем говорить о кадастровам номере, прочитайте документ "ІНСТРУКЦІЯ щодо проведення поділу, виділу та розрахунку
часток об'єктів нерухомого майна" http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07 Далеко не каждый объект можно разделить технически, нельзя разделить домовладения, где есть самоволки, согласие соседей, разумеется, тоже необходимо.
Заключение о возможности (невозможности) выдела готовит БТИ, они же готовят и проект выдела, если возможность оного существует.
А геодезия - это уже потом. При этом надо учитывать, была ли земля в собственности у совладельцев, или только в пользовании.

[Люська]

Прежде, чем говорить о кадастровам номере, прочитайте документ "ІНСТРУКЦІЯ щодо проведення поділу, виділу та розрахунку
часток об'єктів нерухомого майна" http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07 Далеко не каждый объект можно разделить технически, нельзя разделить домовладения, где есть самоволки, согласие соседей, разумеется, тоже необходимо.
Заключение о возможности (невозможности) выдела готовит БТИ, они же готовят и проект выдела, если возможность оного существует.
А геодезия - это уже потом. При этом надо учитывать, была ли земля в собственности у совладельцев, или только в пользовании.

Большое спасибо!
Если у нас нет самоволок, а у соседей есть самоволка, получается что нам откажут?
Как и где можно узнать была ли земля в собственности у совладельцев, или только в пользовании?

[Алла_К]

Большое спасибо!
Если у нас нет самоволок, а у соседей есть самоволка, получается что нам откажут?
Как и где можно узнать была ли земля в собственности у совладельцев, или только в пользовании?

Думаю, что откажут. Ваши совладельцв должны узаконить самоволки, при этом изменятся ваши идеальные доли, потом будете подымать вопрос о выделе (разделе).
Узнать о статусе земельного участка можно в ДЗК, получив информацию из земельного кадастра об участке. Такая информация платная, гривен 800, примерно. Можно просто узнать у соседей.
Раньше правила приватизации позволяли совладельцам приватизировать только свой кусок двора и огорода, теперь приватизировать участок совладельцы могут только в общую совместную собственность.

[Люська]

Добрый день, Алла.
Хранятся ли данные в ДЗК о земельном участке, на который никогда не подавалось заявление на получение кадастрового номера, ни на приватизацию? На участке находится домовладение.
Спасибо!!!

Узнать о статусе земельного участка можно в ДЗК, получив информацию из земельного кадастра об участке. Такая информация платная, гривен 800, примерно. Можно просто узнать у соседей.

[zascia]

Ищу людей, связанных с земельными ресурсами днепропетровского района на комсомольской.