Оформление квартиры

[djoker1]

Лучше сделать договор купли-продажи его сложнее всего будет оспорить. Как правильно составить договор купли-продажи на недвижимое имущество смотрите здесь http://realty-zakon.com.ua/

[Volodar Koles]

с кем оспорить?

[Volodar Koles]

вообщем посетили, вызвали техника.
только у меня вопрос теперь, а как оценку сделать с которой я 5% должен буду оплатить государству?

[Oliver]

вообщем посетили, вызвали техника.
только у меня вопрос теперь, а как оценку сделать с которой я 5% должен буду оплатить государству?

тяжело, но БТИ поможет и оценит

[Ольга35]

тяжело, но БТИ поможет и оценит

Почему БТИ? Разве не независимый оценщик делает?

[Ольга35]

Лучше идти к 9 часам! Сразу на входе есть автомат-оплатите там 72 гр 25 коп, потом по диагонали через зал сделаете 2 ксерокопии...и вперед, заказывать вытяг! При себе иметь бабушку, документы на квартиру, оригинал паспорта и кода, копии паспорта и кода.....

Если к 9 нет возможности, лучше вообще позже не идти!

Кажется они с 8-30. К 9 идти - самый неудачный вариант. Я однажды была в 16-30 и прозрела, практически никого нет, а до этого перлась как все за час до открытия, давилась в очереди.

[Volodar Koles]

очереди почти не было. прибыл в 9-00.
автомат приватовский не работал, я пока пошел за угол в банк, вернулся. уже очередь подошла.

так еще и оценку мне заказываать? или бти сами сделают? за что я 3 платежа вношу?

[lucifier2010]

Почему БТИ? Разве не независимый оценщик делает?

Все верно, независимый. На днях делали.
Volodar Koles, если интересно могу порекомендовать экспертов...с форума. Меня они оооочень порадовали.

[Volodar Koles]

Все верно, независимый. На днях делали.
Volodar Koles, если интересно могу порекомендовать экспертов...с форума. Меня они оооочень порадовали.

конечно рекомендуйте. тема то будет жить и после моего оформления, людям пригодиться.

[NortonCommander]

конечно рекомендуйте. тема то будет жить и после моего оформления, людям пригодиться.

та зачекай тобі ще ціну не озвучили

[Ольга35]

Я делала у Expert.ua с форума. Нормальная цена и сроки.

[Александр-К]

вообщем посетили, вызвали техника.
только у меня вопрос теперь, а как оценку сделать с которой я 5% должен буду оплатить государству?

Если вы оформляете дарение- то 5 % будете платить с ОЦЕНКИ БТИ! Так что никакой оценки вам не нужно! То есть в договоре дарения пропишите что стороны оценивают дар в 25 000 гр ( в смысле во сколько БТИ оценит)...потом в следующем году....если ооочень захочется и некуда будет деть деньги....пойдете в наоговую инспекцию, скажете что имеете доход в виде подаренной вам квартиры-вам выпишут налог....а потом спросят за что такие подарки и чем вы вообще занимаетесь...и платите ли вы налоги или как все?

[Volodar Koles]

в смысле 5% я не у нотариуса буду платить?
в налоговую надо будет ехать отдельно?

[Ольга35]

Да.
Вы будете платить 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи или оценочной стоимости БТИ в случае дарения. Это делается не позднее конца первого квартала года следующего за годом совершения сделки. В случае расторжения сделки получите назад то, что указано в договоре (это на предмет занижения стоимости). В случае расторжения договора дарения (фиктивного) естественно назад ничего не получите. Но это случаи редкие.

[Volodar Koles]

Никаких фикций. Просто дарят.
Еще вопрос, я могу не прописываться в этой квартире?

[Ольга35]

Никаких фикций. Просто дарят.
Еще вопрос, я могу не прописываться в этой квартире?

Можете. Если у Вас 5 квартир например, Вы же не можете быть прописанными во всех пяти. От этого четыре не перестают быть Вашими. Вам нужно будет оформить коммунальные услуги на себя, и поскольку в квартире никто не будет прописан, стоимость коммунальных услуг, рассчитываемых на количество прописанных будет учитываться будто бы прописан один.

[Oliver]

Никаких фикций. Просто дарят.
Еще вопрос, я могу не прописываться в этой квартире?

Мало того, на эту квартиру бабушка даже сможет получить субсидию

[Volodar Koles]

получил утром доки (новый паспорт и какую то бумажку на дарение).
указали стоимость 77000 с копейками. теперь к нотариусу? что там говорили за налоговую?

[Александр-К]

получил утром доки (новый паспорт и какую то бумажку на дарение).
указали стоимость 77000 с копейками. теперь к нотариусу? что там говорили за налоговую?

Дешевле куплю-продажу сделать! При этом 1000 гр + 2 % , или дарение-1000 гр плюс % ( смотря кто кому дарит) , а потом если укажите как доход в налоговую-то еще 5 %!!! Правда при купле-продаже нужно еще оценку делать .....и с реальной цены все считать....

Если вытяг БТИ на дарение-переделайте на куплю-продажу ( 52 гр и пять дней по времени)....еще справка с места жительства нужна.....свежая=не более 3х дней.....


Короче дарите! Потом забудьте в налоговую сообщить и все....штраф аж 32 гр за потерю памяти.....

[Volodar Koles]

СПАСИБО.