Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[AlexSerp]

дык нерухомае лайно тагда за шо прадаватьься буит?

Исключительно национальные фантики. И токма безналом.
Тотальная долларизация экономики - есть пережиток гипера 92-95 годов. От неё надо уходить, но при этом отпускать гривну в свободное плаванье. Будет 9 - хорошо, будет 12 - чуть хуже, будет 25 - ничего, привыкнем. Спрос и предложение сами всё стабилизируют.

А там за стабильной валютой и до экономического роста недалече. Глядишь, лет через 5 опять начнут дуть пузырь недвиги.

[igorentij]

Исключительно национальные фантики. И токма безналом.
Тотальная долларизация экономики - есть пережиток гипера 92-95 годов. От неё надо уходить, но при этом отпускать гривну в свободное плаванье. Будет 9 - хорошо, будет 12 - чуть хуже, будет 25 - ничего, привыкнем. Спрос и предложение сами всё стабилизируют.

А там за стабильной валютой и до экономического роста недалече. Глядишь, лет через 5 опять начнут дуть пузырь недвиги.

с допузырного уровня 2000 года

[L e s l i e]

Глядишь, лет через 5 опять начнут дуть пузырь недвиги.

всё понятно.
в общем, мы не доживём до такого )

[AlexSerp]

с допузырного уровня 2000 года

Волна никогда не опускается до уровня предыдущего цикла. Разница - инфляция. Реально с 2000 года (пусть за 10 лет) мы имели порядка 5-7% инфляции в год. Для не особо сведущих поясню: инфляция - обесценивание денег применительно к товарам (покупательная способность денег) а не к валюте (снижение курса нац валюты к иностранным называется девальвацией).
Таким образом за 10 лет мы нажили порядка 60% инфляции. Цены 2000 года умножьте на 1,6 - и будет минимальное дно.
И не забывайте - цены ещё корректируют олигопольные участники рынка - банки (суммой сбрасываемого через торги конфиската, процентными ставками кредитов для застройщиков и ипотечников).

Посему вижу старт нового пузыря на уровне цен 2000 с коэффициентом 1,8-2,0

[AlexSerp]

всё понятно.
в общем, мы не доживём до такого )

Не доживём " В ЭТОЙ СТРАНЕ" или "ВООБЩЕ НЕ ДОЖИВЁМ"???

[bezzeb]

Ищущий - да обрящет! (С) Святое писание.

15% - это потолок. 15% от процентного дохода. И то под вопросом. Ибо нормальные люди раскладывают деньги грамотно - и налоги не платят (ну либо платят минимально). Посему я опустил тему налогов как отдельную. Оптимизация налогообложения - это тоже сфера моей компетенции и по собственному опыту я бы не решился раскрывать столь обширную тему в рамках иного большого обсуждения. Включаем моск, читаем НК и ищем пути - их там есть немало

Еще раз :
налоги с депозитов
ненадежная банковская система
убогое правительство
и с этим можно не боясь хранить деньги в банках?
Сколько раз уже замораживались депозиты и не выдавались?
Сколько банков сгорело и правительство все не выплатило?
Ну итак можно много перечислять долго

Пы.сы.ну вот сравнив депозитную ставку привата 10% годовых
получаем с 50000 -110908.78 за 8 лет
а с квартиры 60000-120000 за 8 лет
Чуть меньше ,но не критично.И без боязни,что пропадет.

[bezzeb]

дык нерухомае лайно тагда за шо прадаватьься буит?

Гривна через электронные деньги.
Уже ж закон подписали.

[ДобрыйФей]

Заранее извиняюсь за то что влез в ваш диалог, но окупаемость недвижимости под аренду должна занимать 10-12лет максимум! Кому нужна такая инвестиция, когда намного выгодней оформить долларовый депозит под 9% годовых и вернуть 220 000грн.(27000$) не за 20 лет, а за 8.5 лет. Тем более, что все вклады не превышающие 150 000грн застрахованы и в случае краха банка вклад не пропадет. Так не проще сделать два вклада по 110 000грн в разные банки, чем покупать однушку за 27 000$ под сдачу и ждать возврата средств 20лет?)))

да, но как по вашему может ли подорожать квартира за 8,5 лет?

[СераяМышь]

Гривна через электронные деньги.
Уже ж закон подписали.

ага... потом надо будет еще объяснить, откудова энта денюжка у вас имеется ))))

[bezzeb]

ага... потом надо будет еще объяснить, откудова энта денюжка у вас имеется ))))

именно
а потом еще злые хакеры смогут эти деньги украсть,а банк скажет,что деньги ваши -ваши и проблемы.
а там еще и можно будет счета замораживать и конфисковать по всяким таким поводам(терроризм,секта и пр.)

Ведь все кто здесь пишут про вклады не хотят рассказать как недавно приват блокировал переводы между счетами из-за "работы с ммм".

[murzik]

В общем логика понятна, хватайте граждане любые халупки и ждите конца света в собственных бетонометрах. Если сдохнете раньше, так хоть детям хатка будет.

[AlexSerp]

именно
а потом еще злые хакеры смогут эти деньги украсть,а банк скажет,что деньги ваши -ваши и проблемы.
а там еще и можно будет счета замораживать и конфисковать по всяким таким поводам(терроризм,секта и пр.)

Ведь все кто здесь пишут про вклады не хотят рассказать как недавно приват блокировал переводы между счетами из-за "работы с ммм".

Для нормального лежания денег в банке нужен "свой" банк или как минимум свой управляющий отделения. Который в час "Ч" (точнее вечером на кануне сего момента) позвонит и пригласит на "чашку чаю" - по факту отдаст накопленное.
Если такового нет - то хуже: надо рассчитывать варианты дробного разложения денег (по сколько, на кого, в какие банки - для исключения или минимизации потерь при заднице).
Но при ЛЮБЫХ раскладах в банках (что коммерческих, что трёхлитровых) деньги более защищены, чем недвига.

Бздите за надёжность депозита - вам в руки депозитарная ячейка (сам пользуюсь несколько лет). Даже при банкротстве банка вы беспрепятственно забираете свой "пакуночек" с правильными деньгами. Сие удовольствие 50-150 грн в месяц (от размера ячейки и банка).

[bezzeb]

Для нормального лежания денег в банке нужен "свой" банк или как минимум свой управляющий отделения. Который в час "Ч" (точнее вечером на кануне сего момента) позвонит и пригласит на "чашку чаю" - по факту отдаст накопленное.
Если такового нет - то хуже: надо рассчитывать варианты дробного разложения денег (по сколько, на кого, в какие банки - для исключения или минимизации потерь при заднице).
Но при ЛЮБЫХ раскладах в банках (что коммерческих, что трёхлитровых) деньги более защищены, чем недвига.

Бздите за надёжность депозита - вам в руки депозитарная ячейка (сам пользуюсь несколько лет). Даже при банкротстве банка вы беспрепятственно забираете свой "пакуночек" с правильными деньгами. Сие удовольствие 50-150 грн в месяц (от размера ячейки и банка).

Т.е вы предлагаете хранить деньги уже несмотря на инфляцию,да еще и платить за хранение?
Т.е тупо уходить в минус?

Да и иметь своего человека это круто.
вот каждый имеет своего человека в банке

[Arabika]

Бздите за надёжность депозита - вам в руки депозитарная ячейка (сам пользуюсь несколько лет). Даже при банкротстве банка вы беспрепятственно забираете свой "пакуночек" с правильными деньгами. Сие удовольствие 50-150 грн в месяц (от размера ячейки и банка).

учитывая как у нас соблюдаются законы, так уж и беспрепятственно?

[igorentij]

Волна никогда не опускается до уровня предыдущего цикла.

ойёй - ещё как опускается - почитайте Чёрный обелиск Ремарка - как эт было в Германии

а если на первый график наложится второй - а он таки наложится - то может оказаться , шо нерухомае лайно будит за счастье сдавать за коммуналко

Разница - инфляция. Реально с 2000 года (пусть за 10 лет) мы имели порядка 5-7% инфляции в год. Для не особо сведущих поясню: инфляция - обесценивание денег применительно к товарам (покупательная способность денег) а не к валюте (снижение курса нац валюты к иностранным называется девальвацией).
Таким образом за 10 лет мы нажили порядка 60% инфляции. Цены 2000 года умножьте на 1,6 - и будет минимальное дно.
И не забывайте - цены ещё корректируют олигопольные участники рынка - банки (суммой сбрасываемого через торги конфиската, процентными ставками кредитов для застройщиков и ипотечников).

Посему вижу старт нового пузыря на уровне цен 2000 с коэффициентом 1,8-2,0

это если не будет массового падежа банкстерской системы , и будут кредитовать

[AlexSerp]

Т.е вы предлагаете хранить деньги уже несмотря на инфляцию,да еще и платить за хранение?
Т.е тупо уходить в минус?

Да и иметь своего человека это круто.
вот каждый имеет своего человека в банке

Американские деньги имеют инфляцию не более 1-2% в год. Беня Бернанке уже делает "третье количественное смягчение" - никак не может разогнать инфляцию
В американских дензнаках и храните - как к примеру я.

Если у тебя есть заметное количество бакинских рублей - ты наверняка успешный человек. А у успешных людей довольно широкий круг успешных друзей и хороших знакомых. И там почти наверняка есть нормальный банкир при памяти.

[AlexSerp]

учитывая как у нас соблюдаются законы, так уж и беспрепятственно?

Ну не знаю как у всех, а там, где я договаривался - выдавали беспрепятственно при любых условиях.
К тому же далеко не все хранят в депозитариях деньги - очень многие хранят там документы и иные ценности. Доступ к ячейке есть даже при банкротстве банка - ибо там ценностей принадлежащих банку.
Если боитесь - откройте ячейку в уважаемой европейской "дочке".

100% гарантию может дать только Господь Бог. А я вам говорю как в рамках разумного снизить риск до логического минимального уровня.

[Душ]

Американские деньги имеют инфляцию не более 1-2% в год. Беня Бернанке уже делает "третье количественное смягчение" - никак не может разогнать инфляцию В американских дензнаках и храните - как к примеру я.

Если у тебя есть заметное количество бакинских рублей - ты наверняка успешный человек. А у успешных людей довольно широкий круг успешных друзей и хороших знакомых. И там почти наверняка есть нормальны банкир при памятию

Нормальный банкир в отделениях банка? Ему сверху информацию важну говорят зачастую в самый последний момент...и сделать для своего клиента он уже ничего не сможет.

[AlexSerp]

ойёй - ещё как опускается - почитайте Чёрный обелиск Ремарка - как эт было в Германии

а если на первый график наложится второй - а он таки наложится - то может оказаться , шо нерухомае лайно будит за счастье сдавать за коммуналко



это если не будет массового падежа банкстерской системы , и будут кредитовать

Есть разница - был период действия "Золотого стандарта" (в последствии т.н. Бретон-Вудская система). Теперь её нет - вместо него мы имеем Ямайскую систему (или нас имеют). Тогда почти все валюты были привязаны к доллару, доллар твёрдо к золоту. Иногда валюты изменялись к доллару. Но до 1971 году тройская унция золота (31 грамм) стоила 35 баксов (почти бакс = доллар). А золото инфляции не подвержено. Вот такая была кухня.

А сегодня эмиссия долларов и золотой запас такие же несвязанные вещи, как температура в Якутии и урожай коки в Колумбии.

[AlexSerp]

Нормальный банкир в отделениях банка? Ему сверху информацию важну говорят зачастую в самый последний момент...и сделать для своего клиента он уже ничего не сможет.

Ищите человека, решающего вопросы. Или владеющего информацией вовремя. Руководителей департаментов или из топ-менеджмента головной конторы.