Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[igorentij]

А почему нет?... Жизнь с каждым годом дорожает, почему м2 не должны дорожать?

потому шо , чем дороже жизнь , тем трудней скопить на нерухомае лайно хоть что то..

а кредитов этойь жизни не будет ...

и какие нахрен кредиты с зряплатой 3000 грн

[AlexSerp]

А почему нет?... Жизнь с каждым годом дорожает, почему м2 не должны дорожать?

Дык при неизменных доходах возможность капитальных затрат существенно снижается в сторону текущих затрат. Перевожу на русский: если ЗП стоит на месте, то на еду уходит всё больше, а в кубышку для квартиры - всё меньше. И скорость накопления "квадратных метров" начинает стремиться к нулю.

А покуда у нас период стагнации (т.е. падения экономики) с явной поклёвкой на стагфляцию (стагнация в совокупности с инфляцией или гиперинфляцией) реальная ЗП (выражаемая в количестве еды на 1 зарплату) постоянно падает. Оговорка - эти выводы сделаны по среднему украинцу (не депутатам, коррупционерам, бизнесменам, IT-шникам и прочим гражданам с высоким доходом).

За себестоимость строительства жилья умолчим - ибо циферя очень некорректные: застройщики традиционно с 2004 года имели "гешефт" не ниже 100-150% в год. Иногда циферя доходили до 200-300% (инфа от чела заработавшего не один Кайен на строительстве). Нынче они плачутся от "жалких" 30-40% годовых. Для примера стоимость малоэтажных зданий порядка 500-600 за квадрат. При многоэтажном строительстве можно выйти на производственную себестоимость порядка 400 у.е. Но есть условие - дешевые деньги для строителей. Покуда рынок строительства не будет монополизирован гражданами с Востока (Дон) мы скорей всего не увидим массового недорого строительства.

[igorentij]

Дык при неизменных доходах возможность капитальных затрат существенно снижается в сторону текущих затрат. Перевожу на русский: если ЗП стоит на месте, то на еду уходит всё больше, а в кубышку для квартиры - всё меньше. И скорость накопления "квадратных метров" начинает стремиться к нулю.

.

Я то же самое говорю , но ты сказал понятней - так , шоб даже до них дошло

[29A]

Дык при неизменных доходах возможность капитальных затрат существенно снижается в сторону текущих затрат. Перевожу на русский: если ЗП стоит на месте, то на еду уходит всё больше, а в кубышку для квартиры - всё меньше. И скорость накопления "квадратных метров" начинает стремиться к нулю.

Нет спроса (нет денег), не будет предложения (строительства), вот и все, то что уже построено в цене не упадет, а возможно еще и поднимется (т. к. пока м2 не проданы, застройщику их нужно содержать).
ИМХО: Цена на м2 падать не будет (как минимум будет стоять на месте) по одной простой причине, товары, услуги, энергоносители с каждым годом дорожают, соответственно будет дорожать и м2.

[igorentij]

Нет спроса (нет денег), не будет предложения (строительства), вот и все, то что уже построено в цене не упадет, а возможно еще и поднимется (т. к. пока м2 не проданы, застройщику их нужно содержать). .

Дык дешевле будет отдать , за сколько дадут , чем содержать двадцать лет , или взорвать , как предлагает Микеланджело

[gven]

Нет спроса (нет денег), не будет предложения (строительства), вот и все, то что уже построено в цене не упадет, а возможно еще и поднимется (т. к. пока м2 не проданы, застройщику их нужно содержать).
ИМХО: Цена на м2 падать не будет (как минимум будет стоять на месте) по одной простой причине, товары, услуги, энергоносители с каждым годом дорожают, соответственно будет дорожать и м2.

при условии хотя бы нинешнего курса гривны. При девальвации(а в ее возможности уже мало кто сомневается)думаю картина будет несколько иная.

[Яблонька]

Повторю свое сообщение, которое утонуло в море фекального флуда

Чем удивителен форум? Тем, что люди без образования или с далеким от экономики, финансов и маркетинга образованием спорят с экономистами, финансистами и маркетологами, о тенденциях рынка и макроэкономических показателях.

Золото тысячелетиями было всеобщим эквивалентом и только 4 десятка лет, как официально не является деньгами, благодаря ушлым американцем, решившим, что можно торговать бумагой по цене золота.
Нефть это кровь современной экономики.
Мы на ней не только ездим и отапливаем дома, а и большинство из наших вещей сделано из нефти. Синтетика, пластмасса, бутылки, пакеты, окна, двери, удобрения для с/х, асфальт, линолеум и даже клавиатура, по которой я стучу.

Золото и нефть – это всего лишь 2 из многих показателей, что с 2000 года доллар обесценился в 7 раз.
Остальные цены сейчас подтянуться и те кто хранит зеленые бумажки будут не рады.

Что же касается украинских показателей роста уровня цен, то вот и они:
Сколько стоили стройматериалы, коммунальные услуги, продукты тогда и сейчас?
Цемент в 2000 г стоил 4 грн/мешок
Сейчас 40-50.
У меня сохранилась квитанция за воду 2,71 сейчас 53 грн
Кто помнит минимальную пенсию по нетрудоспособности в 2000 году?
2000 - 24,90
2012 – 838,00

Конечно есть товары, на которые цены не так уж и выросли.
Но все же!
У меня редактор в газете тогда получал 60-70 долларов. И это была нормальная зарплата. Преподаватель получал 30-40 долларов. Сейчас 200-300 и выше
Даже с учетом кризиса сегодня квалифицированному персоналу столько не платят.

Поэтому мантры призывающие недвижимость еще подешеветь, сравнимы с проклятиями сумасшедшего желающего смерти своей экономике и своему народу.
Может стоит аппетиты поумерить и купить на свои сбережения однокомнатную на окраине Днепродзержинска, а не мечтать, что столько будет стоить трехкомнатная в центре Днепропетровска!
Мало зарабатываете?
Поживите в коммуналке или общаге, как жили родители, а однокомнатная хрущевка, при нынешнем развитии экономики Украины - это уже неплохо. Чтоб на нее заработать поработайте десяток лет, как родители, а не кривите носом от трехкомнатных "чешек"

Работайте и повышайте свое благосостояние, господа!
А не молитесь перед монитором, чтоб все умирали с голоду!

У меня 2 образования: техническое и финансово-экономическое.
Плюс большой опыт реальных исследований и анализов рынков.
Работодатели не жаловались и не увольняли))
Квартиру купил и обустроил за свои кровные, заработанные честным трудом и в отличии от безлошадных болаболов, знаю что почем.
В отличии от пустомель, привожу не только свое мнение, но и факты, которые поддерживают люди связанные с экономикой.

[igorentij]

Квартиру купил и обустроил за свои кровные, заработанные честным трудом и в отличии от безлошадных болаболов, знаю что почем..

И чем же промышляли ?

[ДобрыйФей]

а как оно само по себе должно влиять? платят за работу, а не за наличие образования


а они хотели сразу на должность директора?


чтоб зп были большие, нужно сделать что-то большее, чем общая масса людей; а как иначе!?

ой да вы философ

[ДобрыйФей]

чем раньше начать работать (лучше в вузе), тем быстрее можно понять "где/что/как"

без диплома вообще не возьмут на более менее приличную должность( не коллцентр и не кредиты предлагать в магазины)

[Яблонька]

без диплома вообще не возьмут на более менее приличную должность( не коллцентр и не кредиты предлагать в магазины)

Берут везде, где деньги нужно не получать, а зарабатывать.
Продавцы всего требуются постоянно. От продаж навоза, до продаж яхт и элитной недвижимости.
Грамотного и инициативного продавца или курьера, обычно замечают и он продвигается по служебной лестнице. Связи не всегда нужны. Диплом дело наживное. Не знаю, как до генерала, а до майора в крупной компании дослужится вполне реально.
А это уже другие деньги. Хотя и простой продавец на проценте, вполне может зарабатывать и 5, и 10, и 15 тыс грн.

К сожалению, мы живем в диком капитализме, и совмещать призвание "быть библиотекарем" или "философом", с желанием хорошо зарабатывать - не совмещается.
Хочешь зарабатывать - иди туда, где заработок зависит от тебя!
Хочешь работу для души - родись в богатой семье.

[29A]

при условии хотя бы нинешнего курса гривны. При девальвации(а в ее возможности уже мало кто сомневается)думаю картина будет несколько иная.

Почему же иная? Девальвация - это обесценивание национальной валюты по отношению к у.е., стоимость м2 все считают в у.е. соответственно в валюте цена м2 будет стоять на месте, в гривне м2 будет дорожать.

[ДобрыйФей]

тем не менее им проще найти работу, чем людям солидного возраста; везде предпочитают молодежь;
а если работать не очень хочется, то это другой вопрос...

молодежь берут, но с опытом

[Arabika]

ой да вы философ

реалист

без диплома вообще не возьмут на более менее приличную должность( не коллцентр и не кредиты предлагать в магазины)

работаю с 1-го курса Вуза; начинать приходилось с работ, где условия труда были похуже чем в коллцентрах;
по окончанию вуза уже была приличная должность)
а вам все и сразу?

[ДобрыйФей]

Берут везде, где деньги нужно не получать, а зарабатывать.
Продавцы всего требуются постоянно. От продаж навоза, до продаж яхт и элитной недвижимости.
Грамотного и инициативного продавца или курьера, обычно замечают и он продвигается по служебной лестнице. Связи не всегда нужны. Диплом дело наживное. Не знаю, как до генерала, а до майора в крупной компании дослужится вполне реально.
А это уже другие деньги. Хотя и простой продавец на проценте, вполне может зарабатывать и 5, и 10, и 15 тыс грн.

ну скажу я вам с меня продавец ни к черту, не мое это, у меня голова светлая.

[igorentij]

Берут везде, где деньги нужно не получать, а зарабатывать.
Продавцы всего требуются постоянно. От продаж навоза, до продаж яхт и элитной недвижимости.
Грамотного и инициативного продавца или курьера, обычно замечают и он продвигается по служебной лестнице. Связи не всегда нужны. Диплом дело наживное. Не знаю, как до генерала, а до майора в крупной компании дослужится вполне реально.
А это уже другие деньги. Хотя и простой продавец на проценте, вполне может зарабатывать и 5, и 10, и 15 тыс грн.

если у вас всё так шоколадно с заработками , чего вы так психуете по поводу "потерять" какую то "десятку баксов" - завтра ещё заработаете

[ДобрыйФей]

реалист

работаю с 1-го курса Вуза; начинать приходилось с работ, где условия труда были похуже чем в коллцентрах;
по окончанию вуза уже была приличная должность)
а вам все и сразу?

кем же вы начинали и кем сейчас?

[Arabika]

молодежь берут, но с опытом

Берут везде, где деньги нужно не получать, а зарабатывать.
Продавцы всего требуются постоянно. От продаж навоза, до продаж яхт и элитной недвижимости.
Грамотного и инициативного продавца или курьера, обычно замечают и он продвигается по служебной лестнице. Связи не всегда нужны. Диплом дело наживное. Не знаю, как до генерала, а до майора в крупной компании дослужится вполне реально.
А это уже другие деньги. Хотя и простой продавец на проценте, вполне может зарабатывать и 5, и 10, и 15 тыс грн.

соглашусь

[luda056]

Хотя и простой продавец на проценте, вполне может зарабатывать и 5, и 10, и 15 тыс грн.

хотела бы глянуть на чудо: продавец в магазе, на проценте и получающий 15тыс грн

[ДобрыйФей]

хотела бы глянуть на чудо: продавец в магазе, на проценте и получающий 15тыс грн

А Яблонька у нас фантаст