Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Oliver]

ну вот- уже и вы не исключаете корекцию РНдо уровней реальных доходов населения

а реальный уровень доходов населения не мне вам рассказывать



А при чём тут наше правительство ?
Я посмотрел бы цены на РН в США , будь у них такие условия кредитования , как в Украине .

так США уже сейчас вернулось на уровень цен 2000 года - Украине это только предстоит.

наше правительство наоборот делает всё , чтоб удержать РН от неизбежного краха - даром , что ли сын Азарова- один из крупнейших застройщиков Крыма ?

Я не то что не исключаю падение, я его наблюдаю, я не поддерживаю твое мнение, что будут цены 2000 года

[Oliver]

Яблонька просто страху нагоняет.

А тот же Турист показл, как надо правильно покупать фатерко :
тебя хотя бы нанять для проверки...

Причина неизбежного обвала цен на уровень 2000 года - нищее население .

Что именно показал турист, а то не понял о чем ты ?

[igorentij]

Что именно показал турист, а то не понял о чем ты ?

Турист показал , что заплатить денег квалифицированому юристу - бОлее конструктивно , чем платить деньги гамноеду рЫгалу

[igorentij]

Я не то что не исключаю падение, я его наблюдаю, я не поддерживаю твое мнение, что будут цены 2000 года

повторяю - пузыри сдуваютсяк допузырному основанию - у нас допузырное основание - уровень цен 2000 года . С него всё началось - им всё и закончится .
Этот график не я рисовал

[Oliver]

повторяю - пузыри сдуваютсяк допузырному основанию - у нас допузырное основание - уровень цен 2000 года . С него всё началось - им всё и закончится .
Этот график не я рисовал

На ближайшие годы не вижу основания цен 2000
Объясню мысль - квартир в Днепропетровске по ценам 2000 года на всех не хватит.

Мне этот график совершенно ничего не объясняет и не доказывает.

[igorentij]

На ближайшие годы не вижу основания цен 2000
Объясню мысль - квартир в Днепропетровске по ценам 2000 года на всех не хватит.

Мне этот график совершенно ничего не объясняет и не доказывает.

я не настаиваю - посмотрим

[HOLONAVT]

Игорь, это теоретический график.
На практике - все сложнее.
График работал бы, при условии стабильности базовых - сырьевого рынка.

яблонька, кажется, упомянула - Минфины спасают экономики своих стран печатаньем денег, вследствие чего они, деньги, обесцениваются.
Это не нефть подорожала, это доллар обесценился.
И будет обесцениваться, потому как его печатают немерянно, при этом ряд стран переходят к взаиморасчетам в нацвалютах.

Если не ошибаюсь, в 2004-2006 г.г. цена на нефть варьировалась 35-60 долларов, ныне 100-120 у.е. Пики в 140-160у.е. в расчет не берем. Ну и влияние геополитики надо вычесть из нынешней цены.
2к стоила в среднем 25 000 у.е.. Ныне 35-40 000 у.е. Вполне пропорционально.

Хотелось бы сакцентировать внимание огородников на двух моментах:
согласно циклам Кондратьева мировой кризис - 2017-2020 г.г.,
кризис, как это было в Америке в 30-е годы прошлого столетия, - это когда реально нечего есть, когда нет возможности заработать на еду,
во времена ВД америка бесплатно кормила людей на улицах,
и не так давно в одной латиноамериканской стране люди работали на стройках буквально за еду, так была выстроена национальная программа, чтобы хоть как-то поддержать население.
Да, в таких ситуациях цены на недвигу падают, валятся.
И не дай нам бог такой кризис.

[Anuha]

Не упадут цены в скором будущем.
Пока у нас на улицах каждый второй автомобиль стоимостью больше 30 куе - не упадут.
Хотя чего далеко ходить? Мой родной брат нахомячил энную сумму и сидит поёт мантры об обвале цен. С осени 2008 ждёт, продолжая платить за аренду...
Поэтому я могу понять Игорентия, он абсолютно искренне уверен в своих убеждениях.

[igorentij]

Игорь, это теоретический график.
На практике - все сложнее.
График работал бы, при условии стабильности базовых - сырьевого рынка..

Лена , решающий базовый фкактор - тотальная , глубочайшая нищета населения .
А дорогие расходники - коммуналка ,жратва и транспорт только добивают нерухомае лайно

яблонька, кажется, упомянула - Минфины спасают экономики своих стран печатаньем денег, вследствие чего они, деньги, обесцениваются...

Только отчего то заработать их всё тяжелее и тяжелее , а % подепозитам всё выше и выше - в переводе с банковского новояза на человеческий - деньги ДОРОЖАЮТ

Это не нефть подорожала, это доллар обесценился.
.

Плохо Историю знаешь- в 70 -е бакс относительно нефти и золота уже "обесценивался" - чем это закончилосьдля нефти и золота и иххозяйчиков - можешь погуглить

И будет обесцениваться, потому как его печатают немерянно, при этом ряд стран переходят к взаиморасчетам в нацвалютах..

Лена ,про психологию у тебя убедительней получается .

Если не ошибаюсь, в 2004-2006 г.г. цена на нефть варьировалась 35-60 долларов, ныне 100-120 у.е. Пики в 140-160у.е. в расчет не берем. ..

Гугли долларовые цены нефти и золота в 70- годы

Ну и влияние геополитики надо вычесть из нынешней цены...

Как геополитика вляет на цены сгнившихпердяньскихпанельных хрю-хрю-хрющей ?
Скорей демография влияет - а она в жопе.

2к стоила в среднем 25 000 у.е.. Ныне 35-40 000 у.е. Вполне пропорционально....

это какая 2-к и за какие периоды ?
В США и Испании цены уже свалились в 2000 год, Украина на очереди

Хотелось бы сакцентировать внимание огородников на двух моментах:
согласно циклам Кондратьева мировой кризис - 2017-2020 г.г.,
кризис, как это было в Америке в 30-е годы прошлого столетия, - это когда реально нечего есть, когда нет возможности заработать на еду, ....

Лена , уже сейчас многие люди вынуждены отказывать себе в необходимом .Да ладноб себе - страдают не многочисленые дети.

во времена ВД америка бесплатно кормила людей на улицах,....

В США и сейчас более 30 000 000 человек получают фудстемпы - талоны на еду

и не так давно в одной латиноамериканской стране люди работали на стройках буквально за еду, так была выстроена национальная программа, чтобы хоть как-то поддержать население.
Да, в таких ситуациях цены на недвигу падают, валятся.
И не дай нам бог такой кризис.

Лена - он уже такой.... Сильно можно прожитьна ставку школьного психологав 700 грн. ?

рэп это - музыка гетто,
Черных районов в Америке где-то
No money, no woman, no power, no job
И сам ты лузер, и дед твой - раб.
Так что же, друг, посмотри вокруг -
Здесь тоже тот же замкнутый круг -
No power, no woman, no job, no money
Нашу страну у нас же украли
Ты хочешь знать, где настоящее гетто?
Рядом, чувак, не в Америке где-то
Вся разница только в оттенке кожи
А наши гетто весьма похожи:
Здесь тоже рожи прохожих бьют,
Здесь тоже в подъездах ссут
Здесь тоже бандит уважаем и крут
Здесь пьют, пьют, пьют...
Твой стремный район, твой подъезд вонючий,
На улице мочат кого то кучей
Дороги разбиты, стены исписаны
В мусоре с писком грызутся крысы
На каждой квартире железная дверь
За каждой стеной неудачник и зверь
Голимые телки - за пару сотка
В кавказских ларьках паленая водка
Как ты еще цел здесь, тебе не ясно -
Ведь это место, где жить опасно
Но ты знаешь способ, чтобы стало хорошо -
Нажраться или добыть порошок
Ты знаешь, что завтра все будет так же
Всю жизнь в отчаянии и лаже
На руках все больше отметин
Ответить, где ты?
В белом гетто.

[igorentij]

Не упадут цены в скором будущем.
Пока у нас на улицах каждый второй автомобиль стоимостью больше 30 куе - не упадут..

От некоторые у нас любят считать чужие деньги .....
нинадазавидовать

Когда ты видишь новую машину соседа - ты видишь новые долги соседа (с)
американская пословица

Хотя чего далеко ходить? Мой родной брат нахомячил энную сумму .

как вашему брату ща хомячится ?
так ли легко , как в ревущие нулевые ?

и сидит поёт мантры об обвале цен. С осени 2008 ждёт, продолжая платить за аренду....

я за аренду не плачу могу петь мантры бесконечно долго , и абсолютно забесплатно

Поэтому я могу понять Игорентия, он абсолютно искренне уверен в своих убеждениях.

я ещё в 2004 м году говорил, что взлёт цен нанерухомае лайно в нищей стране с нищим населением искусственный и неизбежно закончится крахом примерно по вот такому сценарию

[oleg orenda]

Плохо Историю знаешь- в 70 -е бакс относительно нефти и золота уже "обесценивался" - чем это закончилосьдля нефти и золота и иххозяйчиков - можешь погуглить

И чем это закончилось для золота ,Игорек????
И кста ,учти ,тогда был совок---мощное противостояние капитализму,и не было поднявших голову Китая и Индии....История не всегда спираль ....))))))))))))))))

[igorentij]

И чем это закончилось для золота ,Игорек????....))))))))))))))))

а ты не в курсе ?
Закончиласьэра "дешёвых денег" и началась эра " дорогих денег " - золото с 1500 долл.за унцию благополучно упало до двухсот пятидесяти долл. за унцию , а нефть стОила дешевле минеральной воды

Посмотри первый УоллСтрит - Гекко проделал с акциями сталелитейной компании такой же фокус , какой иносранная и примкнувшая к ним наша финансовая закулиса проделала с укронерухомым лайном э- потихому скупили на дне ,потом качнули жётско рынок ,потом начался бум - а теперь всё возвращается на круги своя - карета превращается обратно в тыкву

И кста ,учти ,тогда был совок---мощное противостояние капитализму,и не было поднявших голову Китая и Индии........))))))))))))))))

и шо это меняет ?

История не всегда спираль ....))))))))))))))))

История учит тому , чтона ничему не учит (с) Махатма

[Anuha]

От некоторые у нас любят считать чужие деньги .....
нинадазавидовать

как вашему брату ща хомячится ?
так ли легко , как в ревущие нулевые ?

Чему завидовать? Бог с Вами, о чём вы?
Я просто привожу пример благосостояния и приоритетов населения.

Нормально хомячится.
И в ревущие нулевые было ни лучше, ни хуже.

[HOLONAVT]

Лена , решающий базовый фкактор - тотальная , глубочайшая нищета населения .
А дорогие расходники - коммуналка ,жратва и транспорт только добивают нерухомае лайно

Я не наблюдаю тотальной глубочайшей нищеты населения - есть бОльшее чем при совке расслоение, но в среднем сегменте - все как было




Только отчего то заработать их всё тяжелее и тяжелее , а % подепозитам всё выше и выше - в переводе с банковского новояза на человеческий - деньги ДОРОЖАЮТ

Кому как, знаю нескольких человек, начавших свое дело после 2008 - работают, зарабатывают, и некоторые относительно среднего уровня сейчас лучше живут, чем до кризиса.
То есть как всегда - у кого-то лучше, у кого-то хуже.



Плохо Историю знаешь- в 70 -е бакс относительно нефти и золота уже "обесценивался" - чем это закончилосьдля нефти и золота и иххозяйчиков - можешь погуглить


Мы же о 2005-2012 говорим, ты еще вспомни вторую половину 19 века

Лена ,про психологию у тебя убедительней получается .




Гугли долларовые цены нефти и золота в 70- годы


Так я и говорю - есть волны подъема и спада. Речь о том, что синусоида крутится не вокруг горизонтали, а асимптотична подъему, с каждой волной уровень цен выше


Как геополитика вляет на цены сгнившихпердяньскихпанельных хрю-хрю-хрющей ?
Скорей демография влияет - а она в жопе.

Геополитика влияет на цены нефти

это какая 2-к и за какие периоды ?
В США и Испании цены уже свалились в 2000 год, Украина на очереди

В США и Испании в 2000 году квадратный метр стоил гораздо дороже наших 100-150 у.е.\м2


Лена , уже сейчас многие люди вынуждены отказывать себе в необходимом .Да ладноб себе - страдают не многочисленые дети.

Во все времена многие люди вынуждены отказывать себе в необходимом, о котором у каждого свое представление , и дети страдали, страдают и, к сожалению, будут страдать. По разным причинам.



В США и сейчас более 30 000 000 человек получают фудстемпы - талоны на еду


Они даже в мусорниках роются, и в Европе собирают выкидываемые супермаркетами продукты. Более того, в США примерно 25% не имеют своего жилья


Лена - он уже такой.... Сильно можно прожитьна ставку школьного психологав 700 грн. ?

На ставку школьного психолога устраиваются ради:1. стажа, 2. самый простой способ наработать клиентуру и заработать. Знакомые школьные психологи очень неплохо живут - до 1000 у.е. в месяц зарабатыывают.
Вы еще пожалейте помощников нотариусов, которые, как правило, вообще не получают зарплату. СТаж нужен, чтобы открыть собственную контору.

Ото таке

[igorentij]

Я не наблюдаю тотальной глубочайшей нищеты населения

а я наблюдаю

Кому как, знаю нескольких человек, начавших свое дело после 2008 - работают, зарабатывают, и некоторые относительно среднего уровня сейчас лучше живут, чем до кризиса.
То есть как всегда - у кого-то лучше, у кого-то хуже.

А га-ага .....
Зайди на Славянский - посмотри на этот ужас
открою секрет - ассортимент продавцов говорит и о уровне жизни и запросов покупателей

Мы же о 2005-2012 говорим, ты еще вспомни вторую половину 19 века

а почему бы и нет ? Карл Маркс творил именно тогда , описыва кризис перепроизводства

В США и Испании в 2000 году квадратный метр стоил гораздо дороже наших 100-150 у.е.\м2

И в СШа и в Испании народ не был таким нищим ...
И в США и в Испании кв.м. стоил одну месячнуюзряплату - как и в Украине

вот объективно...
Субъективные вопросы обсуждать не вижу смысла

[Яблонька]

а я наблюдаю

igorentij, как бы вам так объяснить по-корректней...
Есть такое свойство у человеческой психики - это проецирование себя, своего положения на положение большинства общества.
Когда мы добры, открыты и доброжелательны к людям, нам кажется что и они так же о нас думают. Поэтому очень сложно приходится детям из хороших семей, приехавшим к нам из далеких далей.
Если человек плетет интриги, ведет двойную игру, и использует положение в личных целях, он в этом же подозревает и товарищей...
Если, вам хорошо, вы устроились в успешную компанию на высокооплачиваемую работу и большинство времени проводите среди определенного круга лиц - вам кажется, что большинство зарабатывает хорошо.
Если у вас с работой жопа - черная полоса, приходится экономить, у вас появляется свободное время и вы начинаете замечать других людей, которым тяжело....
Очень многое в этом мире субъективно. И очень тяжело подняться, взглянув на все беспристрастно...
Сходите в Метро, Варус, Сильпо, постойте у касс и прикиньте стоимость среднего чека. Посмотрите, как бедные люди ничего не покупают кроме макарон и риса...
У каждого второго в маршрутке телефон за 2-3 тыс грн, хоть можно и за 200 купить

Да, сейчас кризис и наблюдается большее расслоение людей.
Денег не на много стало меньше, просто "хозяева жизни" увидели, что у них появилась возможность платить меньше своим наемным работникам...
Это просто сговор богатых. Но денег меньше не стало. Предметов роскоши продается много, как никогда.
Просто богатые стали богачи, а бедные беднее.

Как это влияет на рынок жилья? (а не нерухомого лайна, как вы выражаетесь).
Богатым, которые богатеют, и имеют по несколько домов и квартир, нет смысла их продавать по упавшим ценам.
А бедные никогда не имели лишнего жилья. У них, в лучшем случае есть одна квартира, на которую они всю жизнь копили, получили при союзе или в наследство.
Им тоже нет смысла продавать свое жилье и оставаться на улице.
Основные продажи ипотечных квартир, которые не могут люди выплачивать уже прошли.
Четвертый год кризиса, как никак.

Движение на рынке жилья в основном, проходят за счет миграции населения из города в город, в поисках лучшей жизни.
Размена или объединения семей.
Киев столица Украины - и туда стремятся люди со всех городов в поисках лучшей жизни. Там зарабатывают деньги и покупают квартиры (часто продавая свою недвижимость на малой родине).
То же можно сказать о крупном деловом и промышленном центре - Днепропетровске.
именно сюда множество людей ездит на работу из окрестных сел и маленьких городов.
Я лично знаю сотню таких людей поименно!
Ежедневный проезд им стоит от 15 до 50 грн.
Поэтому, люди пытаются продать свои паи и хатынки и переехать в Днепр, где больше работы, чем в той же Апполоновке или Соленом.
Родители фермеры, держат кобанчиков и копят деньги на образование своего чада в Днепре.
Масса молодежи едет в Днепропетровск учиться.
Потом остаются тут работать. Им нужно где-то жить.
Родители отдают все свои сбережения и помогают деткам купить квартиру в Днепропетровске (знаю лично множество таких людей)
Жить где то нужно.
Вот за счет этого продаются и покупаются квартиры по нынешним ценам и будут покупаться и дальше, вне зависимости от их цен.
Новое доступное жилье почти не строится. Села пустеют. Земельные паи (а они по 4-7 Га на человека) переходят к крупным землевладельцам. И люди переезжают в города.
Просто одно имущество перетекает в другое.
А не пролетариат, с зарплатой в 3000 гривен и ипотекой, задает тон на рынке жилья Днепропетровска и Киева.
А именно богатеи, которые беднее не стали и приезжие, которые меняют свое имущество в одном месте, на квартиры в другом месте, потому что жить где-то нужно.

Мой вывод - цены на жилье в ближайший год-два существенно не изменятся, если не будет сильных потрясений.
Кстати, если вдуматься, то у нас сейчас грядет конфискационная реформа, которая сильно обесценит деньги украинцев, с попыткой конфискации валюты у низшего и среднего класса. Американцы тоже скорее всего девальвируют доллар.
Некоторые могут посчитать недвижимость - тихой гаванью, чтоб спасти то, что у них есть.
Поэтому, прогнозирую активизацию рынка недвижимости. Возможно и небольшое подорожание, за счет отсутствия предложения дешевых квартир.

Пы.Сы. Я не риелтор, с работой сейчас плохо, квартира одна - в ней живу. Просто разносторонне образованный человек, интересующийся многим.

[gven]

..., если не будет сильных потрясений....

а они скорее да,чем нет..вопрос только в том когда...(думаю это будет девальвация нац валюты)

[office]

Яблонька умница просто!

[igorentij]

Яблонька умница просто!

и е надеюсь, что вас переспорю я
могу подарить лишьучебник Истории

[office]

и е надеюсь, что вас переспорю я
могу подаритьлишьучебник Истории

не понимаю ваш мотив каждый день писать что всё плохо, может выйдите на свежий воздух? жизнь прекрасна, а вы сидите за компом днями