| Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
 |
|
Насколько мне известно--в перечне услуг ЖЭКа есть пункт- эл.энергия для обслуживания МОП---коими являются освежение лестничных клеток и подьездов, эл.снабжение лифтов. Т.о.- то что ты проехался--оплачивается в ЖЭК, а "лифтремонт"--это ремонт и обслуживание лифтов.. Не путайте мухи и котлеты....
Друк Вашої моделі на 3D принтері
Діагностика, ремонт, зварювання літієвих батарей.
Ну и отлично. Это входит в квартплату(эл.энергия за лифт)? Еще раз, это просто так начисляется(по-среднему) или есть договор с лифтерами?Допис від YurkaDP
Значит у них д.б. пройти уменьшение квартплаты со времени не работы лифта(-электроэнергия за лифт).
нуда--должен быть перерасчёт. Если таки у вас в договоре это прописано.
Друк Вашої моделі на 3D принтері
Діагностика, ремонт, зварювання літієвих батарей.
в нашем полку прибыло:
На предприятии, занимающемся обслуживанием подъемников, говорят о законных основаниях отключения.
Дом №65 по улице Рабочей – пятиблочная многоэтажка, как и в большинстве таких домов, здесь в блоках есть два лифта – один грузовой, большой, а второй пассажирский. Недавно во втором блоке отключили оба подъемника и вывесили список должников, предупредив, что пока долг погашен не будет, лифт не включат.
Но жильцы по этому поводу возмущены: ведь в должниках всего 27 квартир – а всего в блоке их 80. Получается, что не платят за услуги всего треть жильцов, а лифт отключили всем. Марина Васильевна, жительница 16-го этажа, рассказывает, что ей нужно отвезти на кардиограмму 67-летнего отца, без лифта для человека с больным сердцем – это невозможно, а врачи не могут сделать эту процедуру по месту жительства. Выходит, что из-за обычного отключения, под угрозой жизнь и здоровье человека. И такие истории можно услышать часто, но на предприятии, которое обслуживает лифт, остаются при своем мнении. Людям отвечают, что отключение – это пока единственный метод воздействия на должников, других методов нет. Марина Васильевна рассказывает, что таким образом жителей дома буквально столкнули лбами друг с другом: сказали потребовать погасить долг у своих соседей, а до того времени лифт не включат. – Но должники в основном живут на первых этажах, и ходить им недалеко. Те, кто живут повыше и кому тяжело подниматься без лифта, как правило, платят без задержек, – говорит женщина. Таким образом, выходит, что наказать должников предприятию так и не удалось. Сотрудники компании "Лифтреммонтаж-Днепр", в свою очередь, отвечают: – Лифт отключен по двум причинам: первая – это техническая неисправность, вторая – большая задолженность по оплате. Если жители полностью погасят абонплату, у предприятия появятся средства на ремонт этого лифта и покупку новых деталей, его быстро отремонтируют и пустят, а пока новые детали приобрести не на что, – говорят в "Лифтреммонтаже", добавляя, что отключение – вполне законно. В управлении жилищно-коммунального хозяйства разводят руками, говорят, что обслуживание лифтов сейчас осуществляют частные предприятия по договорам с жителями, а значит давать указания, когда и кому отключать и не отключать лифты, управление не имеет права. Но законность отключения чиновники тоже поддерживают: – Предприятие, обслуживающее лифт, должно полностью обеспечивать его безопасную эксплуатацию, а если компания недополучает плату за свои услуги, то и гарантировать полную безопасность она не может, поэтому отключение лифта вполне оправдано, – отметил Владислав Грицай, замначальника Горжилуправления. Тем временем жителям, платившим за лифт во время, пока ничего другого не остается, как ждать, пока их соседи оплатят долг. Юристы по этому поводу отмечают: о законности или незаконности отключения можно говорить только исходя из пунктов договора, который компания подписывает с людьми. Жители дома утверждают, что "Лифтреммонтаж-Днепр" подписал договор с каждым из них индивидуально, а значит, копия договора есть на руках у всех. В него-то и нужно заглянуть.
А еще у нас действуют Правила, согласно которым все подобные частные предприятия должны предоставлять коммунальные услуги. Договор составляется, в первую очередь, учитывая этот нормативно-правовой акт.
При демократии дураки имеют право голосовать, при диктатуре править (с) Бертран Рассел
из приведённой Вами выдержкиа у кого он есть(дайте хоть почитать)? мне по телефону сообщили что заключение договоров с населением у них "непредусмотрено". И если нету-правомерно ли требование долга? видел кто нить калькуляцию, акты на выполненные работы?В управлении жилищно-коммунального хозяйства разводят руками, говорят, что обслуживание лифтов сейчас осуществляют частные предприятия по договорам с жителями,
Друк Вашої моделі на 3D принтері
Діагностика, ремонт, зварювання літієвих батарей.
Да, отделены, но у ЖЭКа тоже есть определённые обязаности по лифту.
Лишний запрос, в обслуживающую лифт организацию, не помешает, чтобы потом какие то другие причины отключения не вылезли.
нашёл.
ДОГОВІР № ______
про надання послуги з технічного обслуговування ліфтів
м. Дніпропетровськ
"_____"________________ 20___ р.
Товариство з обмеженою відповідальністю спеціалізоване підприємство «Ліфтреммонтаж Дніпро», в особі директора _______________, що діє на підставі Статуту, (далі - Виконавець), з одного боку, і __________________________________________________ ___________________________, який (яка) є власником (наймачем, орендарем) квартири № _____ загальною площею ________ кв.м. (далі - Споживач), з другого боку, уклали цей договір про таке:
1. Предмет договору
1.1. Предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуги з технічного обслуговування ліфтів (далі - послуга) у будинку № ___________ блок _________, під’їзд _________ по вул. ________________________________ у м. Дніпропетровську, а Споживачем своєчасної оплати цієї послуги за встановленою вартістю у строки та на умовах, передбачених договором.
1.2. Виконавець надає послугу з технічного обслуговування ліфтів в межах затвердженого тарифу (вартості послуги) та чинного законодавства України.
1.3. Розмір щомісячної плати за надану послугу на момент укладення цього договору становить ___________ гривень.
1.4. Пільги з оплати послуги нараховуються у відповідності з діючим законодавством України.
2. Оплата спожитих послуг
2.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
2.2. Зміна вартості послуги (цін/тарифів) відбувається автоматично, на підставі змін чинного законодавства України чи прийняття відповідних актів органів місцевого самоврядування, з моменту вступу їх в силу.
2.3. Для сплати за технічне обслуговування ліфтів застосовується щомісячна система оплати, платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.
2.4. Послуга сплачується в готівковій або у безготівковій формі.
2.5. Плата вноситься на розрахунковий рахунок 26007120996001 Петровського відділення ПАТ КБ «Приватбанк» у м. Дніпропетровськ, МФО 305299, код ЄДРПОУ 31770510
2.6. За несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується пеня у розмірі та порядку згідно з чинним законодавством.
2.7. У разі ненадання послуги або надання її не в повному обсязі, відхилення її кількісних і якісних показників від нормативних Виконавець здійснює перерахунок розміру плати.
3. Права та обов'язки сторін
3.1. Споживач має право на:
3.1.1. Отримання вчасно та відповідної якості послуги згідно з чинним законодавством.
3.1.2. Усунення Виконавцем виявлених недоліків щодо надання послуги у встановлені законодавством строки.
3.1.3. Зменшення розміру плати за надану послугу у разі її ненадання або надання не в повному обсязі внаслідок умисної вини Виконавця, зниження її якості в порядку, визначеному законодавством.
3.1.4. Відшкодування збитків, заподіяних умисними діями Виконавця його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуги з технічного обслуговування ліфтів.
3.1.5. Перевірку кількісних та якісних показників надання послуги у порядку, встановленому згідно з чинним законодавством.
3.1.6. Внесення, за погодженням з Виконавцем, у договір змін, що впливають на розмір плати за послугу.
3.2. Виконавець має право:
3.2.1. Вимагати від Споживача дотримання вимог правил експлуатації ліфтового обладнання, протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.
3.2.2. Нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надану послугу пеню у розмірі, встановленому чинним законодавством.
3.2.3. Вимагати від Споживача, який своїми діями спричинив пошкодження ліфтового обладнання, своєчасного інформування та відшкодування вартості робіт щодо усунення пошкоджень і відновлення технічного стану ліфтового обладнання.
3.2.4. Вносити зміни у договір, що впливають на розмір плати за послугу.
3.2.5. Припиняти роботу ліфтів в разі виявлення несправностей, які впливають на їх безпечну роботу та експлуатацію.
3.2.6. Зупиняти роботу ліфтів на строк до 72 годин для виконання планово-профілактичних та ремонтних робіт. Така зупинка ліфтів не вважається простоєм.
3.3. Споживач зобов'язаний:
3.3.1. Оплачувати послугу в повному обсязі у встановлені договором строки.
3.3.2. Своєчасно (в термін не пізніше двох діб) інформувати Виконавця про виявлення несправності в роботі ліфта та його обладнання, шляхом подання заяви (усної чи письмової).
3.3.3. Дотримуватися правил пожежної, електробезпеки та санітарних норм.
3.3.4. Не перешкоджати та сприяти в доступі до ліфта, ліфтового обладнання, мереж, арматури, розподільчих систем співробітникам/представникам Виконавця для проведення технічного огляду, ремонту, встановлення і заміни ліфтового обладнання, проведення профілактичного огляду і т.ін.
3.3.5. Сплачувати пеню у разі несвоєчасного внесення платежів за послугу у розмірі, встановленому згідно з чинним законодавством.
3.3.6. Не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг, нести матеріальну відповідальність у випадку порушення цього пункту.
3.3.7. В разі наявності права на пільги, передбачені законодавством України, надати документи визначені Виконавцем у тридцятиденний термін з моменту початку дії договору та щорічно не пізніше останнього дня березня кожного наступного року надавати Виконавцю довідку про склад родини або інший підтверджуючий документ.
3.3.8. Після втрати права на пільги повідомити про це виконавця у десятиденний термін.
3.4. Виконавець зобов'язаний:
3.4.1. Забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуги з технічного обслуговування ліфтів згідно з чинним законодавством.
3.4.2. Утримувати ліфтове обладнання в належному технічному стані, здійснювати його технічне обслуговування, ліквідовувати порушення щодо надання послуги у строки і порядку, що встановлені законодавством.
3.4.3. Розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача.
3.4.4. Своєчасно ознайомлювати Споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг, які стосуються умов цього договору.
3.4.5. За власний рахунок проводити роботи з ліквідації виявлених недоліків, пов'язаних з отриманням послуги, що виникли з його вини, у порядку, встановленому згідно з чинним законодавством.
3.4.6. Відшкодовувати збитки, заподіяні Споживачу з умисної вини Виконавця.
3.4.7. Здійснювати контроль за технічним станом ліфтового обладнання будинку.
4. Відповідальність сторін
4.1. Споживач несе відповідальність згідно з чинним законодавством і цим договором за:
4.1.1. Недотримання вимог нормативно-правових актів з технічного обслуговування ліфтів.
4.1.2. Несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені.
4.1.3. Порушення зобов'язань, встановлених договором.
4.1.4. Скоєння дій, які призвели до заподіяння збитків майну чи приміщенню, що використовується для технічного обслуговування ліфтів, шкоди життю чи здоров'ю представникам Виконавця або інших Споживачів послуги, шляхом відшкодування збитків згідно з чинним законодавством.
4.2. Виконавець несе відповідальність відповідно до чинного законодавства України за:
4.2.1. Неналежне надання або ненадання послуги.
4.2.2. Порушення зобов'язань, встановлених договором.
4.3. В разі не виконання Споживачем обов’язку, передбаченого п. 3.3.7 цього Договору Виконавець нараховує Споживачу оплату за послугу в повному обсязі до подання відповідних документів, що підтверджують право на пільги та час виникнення на таке право.
5. Порядок розв'язання спорів
5.1. У разі умисного порушення Виконавцем умов договору Споживачем та представником Виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуги тощо.
5.2. Представник Виконавця повинен з'явитися на виклик Споживача для підписання акта-претензії не пізніше двох робочих днів з моменту реєстрації заяви (усної чи письмової), що повинна бути зареєстрована в журналі реєстрації несправностей ліфтів та ліфтового обладнання.
5.3. У разі неприбуття представника Виконавця у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менше як два Споживачі.
5.4. Акт-претензія подається Виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежу або видає Споживачу обґрунтовану письмову відмову щодо задоволення його претензій.
5.5. Моментом виникнення несправностей в роботі ліфта та його обладнання або порушення Виконавцем умов договору є час подання Споживачем обґрунтованої заяви в строки передбачені п. п. 3.3.2, 5.2 договору, обґрунтування якої фактично підтверджено виходом представника (працівника, співробітника) Виконавця, про що міститься відповідний запис в журналі реєстрації несправностей ліфтів та ліфтового обладнання. При простроченні Споживачем зазначених строків, Споживач втрачає право в подальшому посилатися на несправності в роботі ліфта та його обладнання або порушення Виконавцем умов договору.
5.6. Заяви та акти-претензії Споживча щодо несправностей в роботі ліфта та його обладнання або порушення Виконавцем умов договору, які настали до звернення Споживача, Виконавцем не розглядаються та є такими, що не мають юридичної сили та не тягнуть за собою настання правих наслідків.
5.7. Спори між сторонами розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.
6. Форс-мажорні обставини
Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання обставин непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного, екологічного характеру, непереборної сили та інше), яка унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов договору.
7. Строк дії договору
7.1. Цей договір вважається укладеним на три роки і набирає чинності за згодою сторін згідно статті 631 Цивільного кодексу України з 01 березня 2010 року та діє до 28 лютого 2013 року.
7.2. Договір вважається продовженим на кожні наступні три роки, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність його перегляду, при цьому розірвання договору або його перегляд з боку Споживача можливо виключно за наявності підстав та в порядку передбачених чинним законодавством України.
7.3. Договір може бути розірваний достроково у разі:
- переходу права власності (користування) на квартиру до іншої особи;
- невиконання всіх умов договору сторонами договору, що встановлено у порядку визначеному чинним законодавством України.
7.4. Сторони прийшли до згоди, відповідно до статті 259 Цивільного кодексу України, що строк позовної давності по вимогам щодо оплати за послугу становить 7 (сім) років.
7.5. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології, українською мовою, у двох тотожних примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Споживача, другий у Виконавця.
8. Інші умови
Пункти 2.6, 3.1.6, 3.3.5 цього договору вступають в дію з моменту прийняття відповідних нормативно-правових актів.
При демократии дураки имеют право голосовать, при диктатуре править (с) Бертран Рассел
Не увидела в договоре ничего страшного.
Пусть "лифт..." идет в суд, взимает деньги с неплательщиков.
У них же есть пункт-
"4.1.2. Несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені"
Может не досмотрела еще
Но идея травли соседа на соседа... как-то не приятна. Я с соседом договор не подписывала, что если он платить не будет- я за него буду платить и наоборот
Они("Лифт") кроме отключения какие-то меры еще принимали?
Данный договор незаконен, поскольку не имеет пункт "Споживач мае право" в противовес пункту "Виконавець має право"
является однобоким и с нарушением чинногог законодавства.
Друк Вашої моделі на 3D принтері
Діагностика, ремонт, зварювання літієвих батарей.
)))Приятно.Правда. Это в суде сработает? Т.е. должники смогут отбиться?*не знаю, спрашиваю*
Дальше симулируем ситуацию. Т.е. жители добьются, допустим , в суде разрыва этих договорных отношений и не будут обязаны оплатить долги.
Но цель - работающий лифт.
Кто его возьмет на обслуживание? Там 3ка компаний была перечислена
Жильцам вроде надо искать то, что заставило бы данное пр-е выполнять свои обязательства.
И заставить пр-е работать с должниками юридическим путем, а не фактически прекращать выполнять свои обязательства в ущерб добросовестным плательщикам.
Плюс еще натравливая людей(соседей) друг на друга.
То что я не выделил жирным пункт 3.1 не означает что его нет
3. Права та обов'язки сторін
3.1. Споживач має право на:
3.1.1. Отримання вчасно та відповідної якості послуги згідно з чинним законодавством.
3.1.2. Усунення Виконавцем виявлених недоліків щодо надання послуги у встановлені законодавством строки.
3.1.3. Зменшення розміру плати за надану послугу у разі її ненадання або надання не в повному обсязі внаслідок умисної вини Виконавця, зниження її якості в порядку, визначеному законодавством.
3.1.4. Відшкодування збитків, заподіяних умисними діями Виконавця його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуги з технічного обслуговування ліфтів.
3.1.5. Перевірку кількісних та якісних показників надання послуги у порядку, встановленому згідно з чинним законодавством.
3.1.6. Внесення, за погодженням з Виконавцем, у договір змін, що впливають на розмір плати за послугу.
При демократии дураки имеют право голосовать, при диктатуре править (с) Бертран Рассел
Полностью согласен.
Тем более изменения с 2009-го года вроде как на стороне жильцов.
Я так понимаю, ранее компания обслуживающая лифты заключала договор с балансосодержателем дома (ЖЭУ например) и выглядело так:
СП Лифт нужно от балансосодержателя скажем 400 грн в месяц а как балансосодержатель их "выбьет" у жильцов - его проблемы.
Тогда действительно жители подъезда считай оплачивали лифт в складчину.
Но в случае индивидуальных договоров с каждым из жильцов ситуация в корне меняется: в договоре "Вася" - "СП Лифт" нигде не указано что обязательства "СП Лифт" прекращаются в случае нарушения другого договора "Петя" - "СП Лифт" потребителем Петей.
При демократии дураки имеют право голосовать, при диктатуре править (с) Бертран Рассел
Увидел, сорри......
Но...
Как быть в случае отсутствия договора и "нежелании" даже его делать-подписывать со стороны представителя услуг?
Друк Вашої моделі на 3D принтері
Діагностика, ремонт, зварювання літієвих батарей.
А будет классика) Завышенный тариф
добавляю в список домов потерпевших, источник:
ул. Янгеля 8 (16эт) долг ~11000грн, отключение: декабрь 2012
ул. Новокрымская 4 (14эт), отключение: декабрь 2012
ул. Строителей №19А (14эт) долг ~8000грн, отключение: ноябрь 2012
кстати, директор ООО СП "Лифтреммонтаж Днепр" Скоромный М.М. - депутат гор совета с 2010-го года, прошёл по спискам Партии Регионов.
Востаннє редагував hummered: 03.01.2013 о 12:52
При демократии дураки имеют право голосовать, при диктатуре править (с) Бертран Рассел
За долги и отключили. То что на подъезд пара сознательных платит еще ничего не значит.
А лифтовое хозяйство должно получать вполне определенную сумму.
Выход - платить сознательной частью за несознательную, либо заставить заплатить несознательных.
Никто ничего Вам не должен, это полностью Ваша проблема, ее Вам и решать.
Titten, Bier und Essen - unsere Freunde besten!
Та шо Вы говорите...
Вот придёте в магаз за хлебушком, дадите денежку продавцу, а она их заберёт, но хлеба недаст, бо приходил я перед этим-хлеб взял, но денег не заплатил и...
Никто ничего Вам не должен, это полностью Ваша проблема, ее Вам и решать.
Друк Вашої моделі на 3D принтері
Діагностика, ремонт, зварювання літієвих батарей.
Та то и говорю.
А если уже проводить Вам аналогию с Вашим любимым хлебушком - то проведу.
Никто Вам не обязан продавать в магазине хлебушек по цене ниже установленной.
Titten, Bier und Essen - unsere Freunde besten!
Другая аналогия. Вы отнесли в банк деньги на депозит. Одновременно с вами Петя взял кредит.
С некоторого времени Петя перестаёт платить % по кредиту.
Спустя некоторое время банк перестаёт вам выплачивать % по депозиту.
И... банк вам говорит:
Никто ничего Вам не должен, это полностью Ваша проблема, ее Вам и решать.
При демократии дураки имеют право голосовать, при диктатуре править (с) Бертран Рассел
А может лифтовому хозяйству обратиться в суд и там взыскать долги? По договорам? Реструктуризация есть.
Или варианты разборок, извините, между соседями или заплати за соседа единственные?
Кто должен каштаны из огня доставать для лифтового хозяйства?
Загадочный бизнес. Понятно. мне не оплачивают услугу и я перестаю ее предоставлять.
И все. Ничего больше не делаю. Доходов нет, сижу балдею)
Ваші права у розділі
| Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
| Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
 |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Відповісти з цитуванням
Bookmarks