Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[ДобрыйФей]

насчет цены, ориентированной на хотелку покупателя...
на сегодня за 1к Титова под ремонт без дефектов дают 22-23 туе.
за 2к аналог под ремонт без дефектов - 27-28 туе.
подчеркиваю - дают покупатели, а не готовы брать продавцы

шо знач дефекты?трещины в стенах,крыша течет?

[СераяМышь]

шо знач дефекты?трещины в стенах,крыша течет?

дефекты - это угловые, перв-посл этажи, кухня меньше 6 кв м, без колонок, без балконов и тд
трещины в стенах, крыша течет, юридические проблемы, нелегальная перепланировка, фасад на красной линии - это уже неликвид... тут продавец должен сильно уступить, чтобы продать

[igorentij]

а что? в чулках и под матрасом?

та где хошь держи , главное - шоп никто кроме тебя не знал - где , сколько и чего.

[ДобрыйФей]

дефекты - это угловые, перв-посл этажи, кухня меньше 6 кв м, без колонок, без балконов и тд
трещины в стенах, крыша течет - это уже неликвид... тут продавец должен сильно уступить, чтобы продать

ясно,я думал что это некие особенности планировки,а оно дефекты...

[ДобрыйФей]

та где хошь держи , главное - шоп никто кроме тебя не знал - где , сколько и чего.

тут имеется в виду что держите их нналом ,а не вкладываете в ценные бумаги,депозиты ,драг металлы и тд

[igorentij]

ясно,я думал что это некие особенности планировки,а оно дефекты...

На Титова уровень свинца в воздухе и грунте 15 раз превышает предельно допустимые нормы ( отдельное спасибо Куличенке за аккумуляторосжигательный завод на ДМЗ)

[ДобрыйФей]

На Титова уровень свинца в воздухе и грунте 15 раз превышает предельно допустимые нормы ( отдельное спасибо Куличенке за аккумуляторосжигательный завод на ДМЗ)

не люблю я центры,спальники рулят...

[СераяМышь]

ясно,я думал что это некие особенности планировки,а оно дефекты...

как для продавца - это некие особенности планировки, а как для покупателя - это дефекты

не люблю я центры,спальники рулят...

о вкусах не спорят, кому что нравится... уважаю мнение других

[ДобрыйФей]

о вкусах не спорят, кому что нравится... уважаю мнение других

Правильно!

[igorentij]

тут имеется в виду что держите их нналом ,а не вкладываете в ценные бумаги,депозиты ,драг металлы и тд

Интимные вопросы не обсуждаю

[ДобрыйФей]

Интимные вопросы не обсуждаю

ну тут имеется в виду стоит ли доверять банкам и хранить деньги на депозитных счетах или снимать и прятать куда подальше наличку...

[igorentij]

не люблю я центры,спальники рулят...

Титова - далеко не центр

[ДобрыйФей]

Титова - далеко не центр

От спальников он еще дальше еси чесна

[igorentij]

ну тут имеется в виду стоит ли доверять банкам и хранить деньги на депозитных счетах или снимать и прятать куда подальше наличку...

ИМХО второе.
Почитайте умных людей

http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...t=50091&page=9

Эти деньги вообще-то куда-то вложены влошены. И самое интересное в качестве активов с другой стороны баланса. Это как правило такая же "недвижимость" земля и заводы с десятью рабочими вместо двухсот (смотреть ранее пробегавшие на ветке видеосюжеты об "активах" покойного Коробчинского). Так что с такими "активами" в балансах банков денег на самом деле нет, вернее их в принципе невозможно изьять из системы по текущему курсу гривны. Повторюсь, - все держится на вере в то, что "рассосется само собой". Система нестабильна по определениыю и куда более слаба чем в 2008-м. В случае нового набега на банки, повторных рекапитализаций и вливаний с Запада в украинские дочки - не будет, а за ЗВР пойдет нешуточная борьба "правильнных пацанов".
Меня удивляет как граждане смотря на разграбленные и гниющие (неликвидированные) банки средней руки все еще несут свои кровные в эту псевдобанковскую систему. Кто им доктор кроме МВФ?

Механизмы вывода ЗВР были успешно продемонстрированы в 2008-м. Они включают в себя: а) рефинансирование в гривне нужных банков а через них нужных фирм; б) продажа НБУ валюты этим банкам и фирмам.
чтобы не было никаких непоняток на роль смотрящего в НБУ и был посажен .... ну в общем вы знаете чей овощ
Так что теперь механизм сработает как швейцарские часы на руке у РЛА.
А остальные любители банковских процентов получат одну большую Надру (наверняка будет пару исключений из мелких и средних банков), - "активы" как бы есть, а денег нет, - "потерпите, кризис вот-вот закончится". Насколько я был пессиместичен к средним украинским банкам в начале 2008-го, настолько же сейчас ко всей банковской системе, - ибо ничего не было сделано для расчистки авгиевых конюшен.

[igorentij]

От спальников он еще дальше еси чесна

по сути - это стврый спальник

[igorentij]

Ещё со строимдом :

вот меня всегда интересовал этот вопрос...хорошо, официальная инфляция в штатах в пределах 1,5% в год..ну грубо считаем, за 10 лет с 2000 года 15%...ладно возьмем данные shadowstat - пусть 5%...за 10 лет 50%...итого, по оптимистическим подсчетам если квартира в 2000 году стоила 5тыс.$, то за десять лет она должна прибавить и стоить 7,5тыс.$.
Хорошо, посчитаем по другому..пусть ВВП Украины росло со скоростью 10% начиная с 2000 года...за 10 лет 100% (даже падение 2008 года считать не будем)...итого: 5тыс.$ должны стать 10тыс.$...
Квартиры выросли до 50тыс., сейчас скатились до 30тыс$...всё-равно "неподкрепленный" ростом ВВП и инфляции навес цен остался...разница - это незаработанные деньги, их вообще экономика не спродуцировала, нет их...вот квартиры и стремятся к 10-15тыс.$...
В эту картину дисбаланс вносят кредиты и кредитные деньги...каким образом можно брать кредит под 15% если экономика растет даже по официальным данным на 4,5%? за десять лет разница составит 100% виртуального богатства, которого экономика не произвела, но которое надо по кредиту вернуть...вот и начинаются вопли - где деньги: они вроде есть, но их ни у кого нет...
где-то так всё это вижу...пусть грубо

[ДобрыйФей]

ИМХО второе.
Почитайте умных людей

http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...t=50091&page=9

Эти деньги вообще-то куда-то вложены влошены. И самое интересное в качестве активов с другой стороны баланса. Это как правило такая же "недвижимость" земля и заводы с десятью рабочими вместо двухсот (смотреть ранее пробегавшие на ветке видеосюжеты об "активах" покойного Коробчинского). Так что с такими "активами" в балансах банков денег на самом деле нет, вернее их в принципе невозможно изьять из системы по текущему курсу гривны. Повторюсь, - все держится на вере в то, что "рассосется само собой". Система нестабильна по определениыю и куда более слаба чем в 2008-м. В случае нового набега на банки, повторных рекапитализаций и вливаний с Запада в украинские дочки - не будет, а за ЗВР пойдет нешуточная борьба "правильнных пацанов".
Меня удивляет как граждане смотря на разграбленные и гниющие (неликвидированные) банки средней руки все еще несут свои кровные в эту псевдобанковскую систему. Кто им доктор кроме МВФ?

Механизмы вывода ЗВР были успешно продемонстрированы в 2008-м. Они включают в себя: а) рефинансирование в гривне нужных банков а через них нужных фирм; б) продажа НБУ валюты этим банкам и фирмам.
чтобы не было никаких непоняток на роль смотрящего в НБУ и был посажен .... ну в общем вы знаете чей овощ
Так что теперь механизм сработает как швейцарские часы на руке у РЛА.
А остальные любители банковских процентов получат одну большую Надру (наверняка будет пару исключений из мелких и средних банков), - "активы" как бы есть, а денег нет, - "потерпите, кризис вот-вот закончится". Насколько я был пессиместичен к средним украинским банкам в начале 2008-го, настолько же сейчас ко всей банковской системе, - ибо ничего не было сделано для расчистки авгиевых конюшен.

почитаю на досуге ваш топик...

[СераяМышь]

Титова - далеко не центр

никто ж не претендует... титова - само по себе... центр - сам по себе... спальники - сами по себе

ну тут имеется в виду стоит ли доверять банкам и хранить деньги на депозитных счетах или снимать и прятать куда подальше наличку...

это каждый решает сам с собой и для себя

….Поскольку занимаюсь банковской недвижимостью, могу сказать: убеждаем банки снижать цены...
Многие банки уже советуются перед тем, как произвести оценку.
Осенью был домик на пертрозаводской ( до сих пор не продан). 2эт бел кирпич, 150 м2, 10 сот, внутри паркет, нормальное состояние, только радиаторы свиснули...
Хотелка банка была 85 000 у.е. Убеждали, убеждали...Был покупатель на 50 000 у.е. В банке Отказались, посмеялись.
Недавно позвонили и спросили: а где ваш покупатель на 50 000 у.е.? Смешно.
Теперь, говорю, давайте я за 40 -45 000 постараюсь продать. Нет, хотим 55 , в крайнем случае, 50 000 у.е.
Думаю осенью согласятся на 40 000 у.е…..

я вот думаю, что реализация банками залогов на падающем рынке по проваленной ипотеке... не увеличит финансовую стабильность банков....

[igorentij]

Азаров считает, что повышение коммунальных тарифов спасет Украину от дефолта

http://korrespondent.net/business/ec...inu-ot-defolta

овышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Украине является неизбежным шагом для того, чтобы не увеличивать долговые обязательства страны.

Об этом заявил премьер-министр Украины Николай Азаров сегодня на заседании Кабинета министров.

"Мы все получим новые платежки за жилищно-коммунальные услуги, суммы в них, как правило, больше, чем месяц назад, потому что подорожали услуги за теплоснабжение, энергоносители. Это не может никого порадовать. Вместе с этим, есть ли альтернатива такому развитию событий, есть – и дальше загонять страну в долги, пока она не станет неплатежеспособным должником. Такое развитие событий мы переживали в 2008 и 2009 годах, когда госдолг вырос в три раза, и Украина достигла границы банкротства", - сказал Азаров.

Он подчеркнул, что повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги является болезненным испытанием для большинства украинцев, однако правительство предпринимает все возможные меры по защите малообеспеченных семей путем предоставления субсидий.
=============================================
В т.ч. и из-за диких цен на ЖКХ цены на жилье обвалятся.

[СераяМышь]

Азаров считает, что повышение коммунальных тарифов спасет Украину от дефолта
http://korrespondent.net/business/ec...inu-ot-defolta
повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Украине является неизбежным шагом для того, чтобы не увеличивать долговые обязательства страны.
Об этом заявил премьер-министр Украины Николай Азаров сегодня на заседании Кабинета министров.
"Мы все получим новые платежки за жилищно-коммунальные услуги, суммы в них, как правило, больше, чем месяц назад, потому что подорожали услуги за теплоснабжение, энергоносители. Это не может никого порадовать. Вместе с этим, есть ли альтернатива такому развитию событий, есть – и дальше загонять страну в долги, пока она не станет неплатежеспособным должником. Такое развитие событий мы переживали в 2008 и 2009 годах, когда госдолг вырос в три раза, и Украина достигла границы банкротства", - сказал Азаров.
Он подчеркнул, что повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги является болезненным испытанием для большинства украинцев, однако правительство предпринимает все возможные меры по защите малообеспеченных семей путем предоставления субсидий.
=============================================
В т.ч. и из-за диких цен на ЖКХ цены на жилье обвалятся.

все просто... вместо внешнего долга будет расти внутренний... просто долги перекладывают с одной головы на другую... раньше в долг набиралось государство... уже поняли, что на грани. теперь долги будут расти у населения... долги расти все равно будут... страна не зарабатывает. страна живет на финансовых пузырях, в кредит, тратит то, что не заработала... и вряд ли заработает. что случается обычно с подобными заемщиками?
про субсидии - хрень на постном масле, нереально...