Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[СераяМышь]

уже как несколько лет

еще ж даже не 5 лет застоя... все будет. не надо торопить события. они будут идти своим чередом.
а кому к спеху - так нефиг ждать, покупайте сейчас, и не парьтесь

[Oliver]

чего же тогда цены не падают, если предложение спрос превышает!?

Они медленно падают

[Ир.Сер.]

чего же тогда цены не падают, если предложение спрос превышает!?

Ну это ведь не значит, что если у меня есть квартира или дом, я продам ее(его) за 3 рубля???!!! Пусть стоИт.... когда цена будет хорошей - продам.

[СераяМышь]

Они медленно падают

просто кому может показаться что очень медленно (это когда хочется быстрее)

Ну это ведь не значит, что если у меня есть квартира или дом, я продам ее(его) за 3 рубля???!!! Пусть стоИт.... когда цена будет хорошей - продам.

тоже верно... пусть стоИт, ждите. ждут не только покупатели, ждут и продавцы. только ждут разного

[Gres]

Что-то я понять не могу насчёт 5%. А в чём проблема? В законе ж понятно написано: " Если владеете недвигой больше 3-х лет -то не платите" Чего все так бушуют, вы часто хаты скидываете? Как я понимаю, это спецом сделано, чтоб отбить желание у спекулей квартирами барыжить. Я б ещё запретил такую деятельность как риэлтор. Или установил расценки на их услуги законодательно, а не сколько хочу, столько и беру с покупателя. Нормальный закон.

[СераяМышь]

Что-то я понять не могу насчёт 5%. А в чём проблема? В законе ж понятно написано: " Если владеете недвигой больше 3-х лет -то не платите" Чего все так бушуют, вы часто хаты скидываете? Как я понимаю, это спецом сделано, чтоб отбить желание у спекулей квартирами барыжить. Я б ещё запретил такую деятельность как риэлтор. Или установил расценки на их услуги законодательно, а не сколько хочу, столько и беру с покупателя. Нормальный закон.

речь шла о риэлторских 5%, они не зависят от срока владения

[Дикий]

5% это проблемы продавана, за исключением того случая, если он выставил свою квартиру по очень низкой цене.

Все, порвали мозг! Разве при продаже по низкой цене и не нужно перестраховаться? Внести в договор полную стоимость и пр.
В сделке участвуют двое и не может быть только проблем продавца.

[Arabika]

Ну это ведь не значит, что если у меня есть квартира или дом, я продам ее(его) за 3 рубля???!!! Пусть стоИт.... когда цена будет хорошей - продам.

разве ж это предложение !? ))) это так - "мимо проходил"...

[HOLONAVT]

Бальзам всем на душу:

Банкир: Падение цен на недвижимость составит примерно 20-30%
16.11.2011, 13:19 | Источник: SV Development
Тема: Недвижимость, недвижимость

Глава правления банка "Финансы и Кредит" Владимир Хливнюк прокоментировал ситуацию на рынке недвижимости Киева.

- Учитывая дефицит денег в стране, как будут вести себя цены на недвижимость?

- Мое мнение, что цены на элитную недвижимость сейчас искусственно поддерживаются риелторами на высоком уровне и не падают. Цены на дешевое жилье в свою очередь коррелируют с ценами на недвижимость премиум-класса. Но это не сможет продолжаться слишком долго. Рано или поздно падение цен на недвижимость начнется. В первую очередь должно подешеветь старое жилье, а за ним пойдут вниз и цены на элитную недвижимость.

- На сколько могут просесть цены?

- Если бы наше законодательство позволяло банкам действовать в отношении недобросовестных заемщиков, так же как и западное, то я думаю, что цены на «старую» недвижимость упали бы еще на 50%. Учитывая наши реалии можно говорить о том, что падение цен на недвижимость составит примерно 20-30%.
http://investfunds.ua/news/bankir-pa...lopment-88653/

Единс венное, с чем не согласна: опять обвиняют риелторов, а они в хотелках продавцов ни при чем

[СераяМышь]

Бальзам всем на душу:

Банкир: Падение цен на недвижимость составит примерно 20-30%
16.11.2011, 13:19 | Источник: SV Development
Тема: Недвижимость, недвижимость

Глава правления банка "Финансы и Кредит" Владимир Хливнюк прокоментировал ситуацию на рынке недвижимости Киева.

- Учитывая дефицит денег в стране, как будут вести себя цены на недвижимость?

- Мое мнение, что цены на элитную недвижимость сейчас искусственно поддерживаются риелторами на высоком уровне и не падают. Цены на дешевое жилье в свою очередь коррелируют с ценами на недвижимость премиум-класса. Но это не сможет продолжаться слишком долго. Рано или поздно падение цен на недвижимость начнется. В первую очередь должно подешеветь старое жилье, а за ним пойдут вниз и цены на элитную недвижимость.

- На сколько могут просесть цены?

- Если бы наше законодательство позволяло банкам действовать в отношении недобросовестных заемщиков, так же как и западное, то я думаю, что цены на «старую» недвижимость упали бы еще на 50%. Учитывая наши реалии можно говорить о том, что падение цен на недвижимость составит примерно 20-30%.
http://investfunds.ua/news/bankir-pa...lopment-88653/

Единс венное, с чем не согласна: опять обвиняют риелторов, а они в хотелках продавцов ни при чем

бальзам не всем на душу, а только покупателям в поиске... продавцам это тиски на яй..х
пс
риэлтор риэлтору - рознь... всякие попадаются, и вменяемые и не очень

[Arabika]

бальзам не всем на душу, а только покупателям в поиске... продавцам это тиски на яй..х
пс
риэлтор риэлтору - рознь... всякие попадаются, и вменяемые и не очень

никто наверняка не знает как оно будет, поэтому и у продавцов, и у покупателей есть выбор между "сейчас" и "потом"

[ГлавБух]

Дорогое медленно будет падать, но чем ниже ценовой сегмент рынка - тем падение будет слабее, а может и наооборот вверх поползти, из-за полного отсутствия строительства нового жилья в Днепре.

[Ир.Сер.]

, из-за полного отсутствия строительства нового жилья в Днепре.

Ага, население так страдает из-за отсутствия нового жилья.... у всех денег - куры не клюют! и каждый второй желающий может приобрести себе новое жилье!!!!
а фактически каждый первый может приобрести себе жилье в новых домах на пр.Кирова например - на 3 дома 2 продажи!!! Бери - не хочу!
А все из-за полного отсутствия строительства нового жилья!

[Gres]

речь шла о риэлторских 5%, они не зависят от срока владения

Причём тут риэлторские 5%? Если вы без риэлторо в покупаете, то какие 5%? Речь как раз о том, что продавцы будут платить при продаже за свою квартиру 5%. А покупатели само собой в пенсионный фонд и т. д.

"Если продавец квартиры в Днепропетровске, дома владеет недвижимостью менее трех лет, тогда при оформлении сделки купли-продажи будет взиматься налог с продавца по ставке 5% от суммы, указанной в договоре купли-продажи."

[СераяМышь]

Ага, население так страдает из-за отсутствия нового жилья.... у всех денег - куры не клюют! и каждый второй желающий может приобрести себе новое жилье!!!!
а фактически каждый первый может приобрести себе жилье в новых домах на пр.Кирова например - на 3 дома 2 продажи!!! Бери - не хочу!
А все из-за полного отсутствия строительства нового жилья!

а че ж новострои то не гребут?

Причём тут риэлторские 5%? Если вы без риэлторо в покупаете, то какие 5%? Речь как раз о том, что продавцы будут платить при продаже за свою квартиру 5%. А покупатели само собой в пенсионный фонд и т. д.

"Если продавец квартиры в Днепропетровске, дома владеет недвижимостью менее трех лет, тогда при оформлении сделки купли-продажи будет взиматься налог с продавца по ставке 5% от суммы, указанной в договоре купли-продажи."

мы с вами говорим о разном
по праву собственности менее 3х лет - это не только в днепре, это для украины взагали

[Ир.Сер.]

а че ж новострои то не гребут?

Потому шо:

Дорогое медленно будет падать, но чем ниже ценовой сегмент рынка - тем падение будет слабее, а может и наооборот вверх поползти, из-за полного отсутствия строительства нового жилья в Днепре.

[СераяМышь]

Потому шо:

я а то думала, что просто не на что купить

[СераяМышь]

Вопрос стоял так - две ОДИНАКОВЫЕ квартиры, но если для вас 3000 уе копейки ( 5% налога до 3-х лет ) , то мы говорим на разных языках.
вы о чем ?????????

5% налога до 3-х лет платит только продавец, и это его сугубо личное дело сколько лет он чем либо владел... может и покупал ради перепродать.
кстати, наследственного имущества это касаться перестанет

http://taxman.org.ua/news.php?id=105

с 1 января 2012 г., недвижимое имущество, полученное в наследство, можно продать с нулевой ставкой налогообложения сразу, не дожидаясь трех лет после наследования. И еще один момент. Наследство, облагаемое по нулевой ставке, разрешается не указывать в годовой декларации.

[lllz]

5% налога до 3-х лет платит только продавец, и это его сугубо личное дело сколько лет он чем либо владел... может и покупал ради перепродать.
кстати, наследственного имущества это касаться перестанет

http://taxman.org.ua/news.php?id=105

Скажите, а что если у меня есть квартира А, которой я владею 4 года. Я покупаю сейчас квартиру Б. Через месяц/пол года/год решаю продать квартиру А. Надо ли мне платить злосчастные 3%? То есть покупка квартиры Б имеет или не имеет ни малейшего влияния?

[СераяМышь]

Скажите, а что если у меня есть квартира А, которой я владею 4 года. Я покупаю сейчас квартиру Б. Через месяц/пол года/год решаю продать квартиру А. Надо ли мне платить злосчастные 3%? То есть покупка квартиры Б имеет или не имеет ни малейшего влияния?

злосчастные 3% - это что?


http://biz.liga.net/all/nedvizhimost...chastnikov.htm

Напомним, что с января 2012 года меняется процедура регистрации права собственности на недвижимость. Нужно будет регистрировать все еще раз. Платить за это деньги. Данные нормы регламентированы изменениями в Закон "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений" от 11 02. 2010 года (изменения были внесены Законом N187.

так что 3 года права собственности отмеряйте от даты регистрации уже в 2012 г