НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[prosto_olga]

Если нет времени гуглить - быстрее поможет юрист.

в какую сумму мне обойдётся эта услуга юриста?[/QUOTE]

Если бы Вы позвонили или написали в личку, я бы ответила быстрее. Составление договора 600 гривен.

[Алекс-80]

Спасибо.

[Олега]

Добрый день. Выставлена на продажу квартира, показывает ее сосед. Хозяйка разведена, квартира досталась ей. Она с детьми взрослыми живет в другой стране но готова приехать, чтобы заключить сделку.
Подскажите на что обращать внимание при покупке такой квартиры, чтобы не быть обманутым?

[Posthuman]

Добрый день. Выставлена на продажу квартира, показывает ее сосед. Хозяйка разведена, квартира досталась ей. Она с детьми взрослыми живет в другой стране но готова приехать, чтобы заключить сделку.
Подскажите на что обращать внимание при покупке такой квартиры, чтобы не быть обманутым?

Бери Олю.

Ибо там реально куча нЮансов.
Шоб потом не было мучительно больно.

Ибо ни нотар,ни тем более рыла-ни на грамм не страхуют стороны.

[Олега]

Бери Олю.

Ибо там реально куча нЮансов.
Шоб потом не было мучительно больно.

Ибо ни нотар,ни тем более рыла-ни на грамм не страхуют стороны.

У Вас один ответ "бери Олю"
Тогда вопрос к Оли, не могли бы объяснить?
И еще вопрос. Задаток на соседа можем оставить при помощи нотариуса, не имея в тот момент полного комплекта документов на квартиру?

[Александр-К]

У Вас один ответ "бери Олю"
Тогда вопрос к Оли, не могли бы объяснить?
И еще вопрос. Задаток на соседа можем оставить при помощи нотариуса, не имея в тот момент полного комплекта документов на квартиру?

Нужно по-возможности проверить чистоту квартиры, правильность оформления наследства.....далее нужно видеть хотя-бы копии документов-ну и самого продавца естественно! Задаток можно дать только лицу с доверенностью от продавца.....заодно и аресты-запреты просмотреть.....ну как-то так....Если квартира и цена квартиры вам подходит-вызывайте продавца и все проверим-оформим!

[Олега]

Нужно по-возможности проверить чистоту квартиры, правильность оформления наследства.....далее нужно видеть хотя-бы копии документов-ну и самого продавца естественно! Задаток можно дать только лицу с доверенностью от продавца.....заодно и аресты-запреты просмотреть.....ну как-то так....Если квартира и цена квартиры вам подходит-вызывайте продавца и все проверим-оформим!

Спасибо за ответ. Взял на заметку

[hartfur]

Всем доброго дня, сориентируйте, плз, сколько сейчас стоит провести сделку купли -продажи квартиры, что и кому платить?

[prosto_olga]

У Вас один ответ "бери Олю"
Тогда вопрос к Оли, не могли бы объяснить?
И еще вопрос. Задаток на соседа можем оставить при помощи нотариуса, не имея в тот момент полного комплекта документов на квартиру?

Я всю тему обьясняю))) Если нет собственника в стране, к такой продаже нужно быть более внимательным. Юрист, сопровождающий сделку, проверяют правоустанавливающие документы, оценивает возможные риски, предлагает варианты оформления задатка, присутствует во время задатка и на самой сделке. А вам уже решать, нужен ли вам помощник или нет.

И конечно же никаких задатков на соседа, не имея необходимых документов

[Oliver]

Добрый день. Выставлена на продажу квартира, показывает ее сосед. Хозяйка разведена, квартира досталась ей. Она с детьми взрослыми живет в другой стране но готова приехать, чтобы заключить сделку.
Подскажите на что обращать внимание при покупке такой квартиры, чтобы не быть обманутым?

А может он не сосед, а просто ключи на улице нашел?

Должен присутствовать собственник со всеми документами.

Если квартира понравилась - берете телефон хозяйки, звоните в другую страну и договариваетесь о времени приезда и подготовке документов, справок о задолженностях и т.д.

[prosto_olga]

І знову покращення http://www.unn.com.ua/uk/news/1632641-vidzavtra-nbu-znizit-granichnu-sumu-gotivkovikh-rozrakhunkiv-dlya-fizosib
3 січня. УНН. Національний банк України анонсує зниження з 4 січня 2017 року граничної суми розрахунків готівкою за участю фізичних осіб зі 150 тис. грн до 50 тис. грн. Про це УНН повідомили у прес-службі Нацбанку.

[Fialka5]

І знову покращення http://www.unn.com.ua/uk/news/1632641-vidzavtra-nbu-znizit-granichnu-sumu-gotivkovikh-rozrakhunkiv-dlya-fizosib
3 січня. УНН. Національний банк України анонсує зниження з 4 січня 2017 року граничної суми розрахунків готівкою за участю фізичних осіб зі 150 тис. грн до 50 тис. грн. Про це УНН повідомили у прес-службі Нацбанку.

И как сейчас бьіть? В єтом мес. планируем продать две квартирьі. Ведь есть лазейки и можно деньги в у.е. получить прямо в руки?

[prosto_olga]

И как сейчас бьіть? В єтом мес. планируем продать две квартирьі. Ведь есть лазейки и можно деньги в у.е. получить прямо в руки?

варианты-то есть...

[Posthuman]

Только Аккорд полностью все проводит по фен-шую...


Иначе санкции -просто безумные....

[Notario]

Иначе санкции -просто безумные....

чем предусмотрены? я уже что-то пропустила?

[Posthuman]

чем предусмотрены? я уже что-то пропустила?

Странно....
Я вот начал рыть ,что бы ответить на ваш вопрос ,и ничего...

А ведь три месяца назад я вплотную занимался этим вопросом....В контексте того,что проводка банка,принесенная сотрудниками банка на сделку,может оказаться "левой"...Без прогонки по базам...И выплывала ответственность сторон не только за подделку....

[Fialka5]

Подскажите, пліз, что нужно для вьіписки детей с квартирьі при продаже.

[prosto_olga]

Только Аккорд полностью все проводит по фен-шую...


Иначе санкции -просто безумные....

Странно....
Я вот начал рыть ,что бы ответить на ваш вопрос ,и ничего...

А ведь три месяца назад я вплотную занимался этим вопросом....В контексте того,что проводка банка,принесенная сотрудниками банка на сделку,может оказаться "левой"...Без прогонки по базам...И выплывала ответственность сторон не только за подделку....

не только Аккорд.
И у кого именно ответственность?

Подскажите, пліз, что нужно для вьіписки детей с квартирьі при продаже.

Согласие отца (личное присутствие), паспорта родителей, св-ва о рождении детей, выписываться в исполкоме.

А можно немного упростить процедуру https://igov.org.ua/service/26/general

[prosto_olga]

Для зняття з реєстрації треба надати:

• Письмову заяву.
• Документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження.
• Квитанцію про сплату адміністративного збору (12,33 грн. або 0,0085 розміру мінімальної заробітної плати).
• Військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).
• Документи, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням: закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку), відчуження житла та інших визначених законодавством документів.
• У разі реєстрації місця проживання батьків за різними адресами зняття з реєстрації місця проживання дитини, яка не досягла 14 років, разом з одним із батьків здійснюється за письмовою згодою другого батька у присутності особи, яка приймає заяву, або на підставі засвідченої письмової згоди другого батька (крім випадків, коли місце проживання дитини визначено відповідним рішенням суду або рішенням органу опіки та піклування).
• Зняття з реєстрації місця проживання ДІТЕЙ-СИРІТ ТА ДІТЕЙ, ПОЗБАВЛЕНИХ БАТЬКІВСЬКОГО ПІКЛУВАННЯ, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування.
• У разі подання заяви ПРЕДСТАВНИКОМ особи додатково надаються:
  
  • документ, що пісвідчує особу представника;
  • документ, що підтверджує повноваження особи як представника, крім випадків, коли заява подається законними представниками малолітньої дитини – батьками (усиновлювачами).
  
  Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників.

[Notario]

Странно....
Я вот начал рыть ,что бы ответить на ваш вопрос ,и ничего...

А ведь три месяца назад я вплотную занимался этим вопросом....В контексте того,что проводка банка,принесенная сотрудниками банка на сделку,может оказаться "левой"...Без прогонки по базам...И выплывала ответственность сторон не только за подделку....

Может быть ответственность банка за подделку. А за нарушение порядка расчетов прописаны санкции только для ФЛП.