Как правильно сдать квартиру?

[Oliver]

Знакомым лучше не сдавать. Это примерно то же, что одолжить им денег. Посторонних квартирантов просто пошлете и все, а со знакомыми будет множество вопросов. А оно вам надо?
И не селите людей с маленькими детьми и домашними животными (тараканы в голове не в счет). С договором решайте сами, но - по большому счету - толку от него примерно ноль. Смотрите на тех, кому сдаете. Ненадежных - посылайте.

Почему с маленькими детьми нельзя селить ?

[Ed]

Почему с маленькими детьми нельзя селить ?

А потому, что дети - зло!

...по версии RAO

JOSS, возьмите залог в размере месячной платы, и пропишите в договоре.
Это заставит квартирантов быть осторожней.
А по поводу агенств - не обольщайтесь. Агенство находит арендатора, а не является поручителем, что человек нормальный и все будет без проблем. "Нормальных" сейчас так мало осталось, что на всех арендодателей их не хватает.

Проблемы будут
Просто их размер зависит от вашего везения.

[Юpа]

Вот я нормальный и у арендодателя нету никаких проблем. У меня даже все ключи свои.
Снимаю уже скоро 2 года как. Причем еще недорого... (меньше 1000грн + свет)

[Рысёнок]

Знакомым лучше не сдавать. Это примерно то же, что одолжить им денег. Посторонних квартирантов просто пошлете и все, а со знакомыми будет множество вопросов. А оно вам надо?
И не селите людей с маленькими детьми и домашними животными (тараканы в голове не в счет). С договором решайте сами, но - по большому счету - толку от него примерно ноль. Смотрите на тех, кому сдаете. Ненадежных - посылайте.

Знакомы знакомым рознь! Снимаем таки у знакомых с дитем и домашним жЫвотным больше 2 лет. Претензий и жалоб на нас нет, официального договора нет. платим месяц в месяц

[Ксю]

Лучше сдавать знакомым и снимать у знакомых. Я снимала долго квартиры. И те квартиры, которые я снимала НЕ у знакомых у меня с ними были бооольшие проблемы. Два раза кражи. Причем в первой - ограбил брат хозяйки. У него был ключ к хозяйкиному дому. Он пришел взял дубликат ключа от моего съемного жилья и вынес че хотел. Разборка в милиции ничего не дала. Только нервы себе помотала

[Рысёнок]

Лучше сдавать знакомым и снимать у знакомых. Я снимала долго квартиры. И те квартиры, которые я снимала НЕ у знакомых у меня с ними были бооольшие проблемы. Два раза кражи. Причем в первой - ограбил брат хозяйки. У него был ключ к хозяйкиному дому. Он пришел взял дубликат ключа от моего съемного жилья и вынес че хотел. Разборка в милиции ничего не дала. Только нервы себе помотала

+100!!! Жили на съемной квартире. Хлоп, а тут милиция. Оказывается, хозяйкин молодой человек немножко наркотой балуется, а девица тоже е тяжелого поведения и, поскольку она прописана тут, то милициянты пришли по адресу проживани/прописки. Вещи в зубы и до свидания. Хоть и снимали через агентство и с договором.

[VooDoo]

Знакомым лучше не сдавать. Это примерно то же, что одолжить им денег.

враньё.

если у вас такие знакомые, то это еще не значит что весь мир такой.

как предохранить себя от гемора с квартиросьемщиками?

на людей смотреть и договор заключать.
с агенствами не связывайтесь - ни себе ни людям хорошо не сделаете в итоге

[бекки шарп]

Тоже не поняла, почему нельзя сдавать квартиры семьям с детьми и домашними животными. Если семья с мелким дитем - то как раз вероятность нарваться на "дохлых шлюх под матрасом" (с) стремится к нулю. Папа на работе, мама дома с дитем, по хозяйству шебуршит. Шлюх под матрас нЕкому пихать.

С домашними животными - если квартиросъемщик в остальном идеальный, то многие пускают с животными без проблем. Вот у Маруши есть кот, а лучшей квартиросъемщицы не сыскать. Я точно знаю, что она шлюх не водит и под матрас их не прячет, мебель и технику хозяйскую не ломает и не ворует

[Marusha_kisa]

бекки шарп

[Mishel']

Жаль что квартиру вы сдаете на Парусе, если б вы где то по ближе к центру сдавали Я бы себя к вам в квартиросъемщики порекомендовал.

А по поводу перестраховаться так

возьмите залог в размере месячной платы, и пропишите в договоре.

и не обязательно в размере месячной платы. В договор впишите что вы берете в залог энную сумму денег, а когда квартиросъемщик надумает съехать вы также обязуетесь ему сумму вернуть(предварительно осмотрев все в квартире на предмет порчи).
Найти квартиросъемщика напрямую или через агентство не непринципиально, но если вы хотите сделать добро квартиросъемщикам и отнять работу у агентств, то дайте лучше объявление со словами "СДАМ СВОЮ".
По поводу детей и животных так они могут ваше добро испортить, и надо сразу оговорить что если собака, к примеру, отгрызет ножку у стула то квартиросъемщики купят новый стул. Однако людей с детьми или с животными я отнес бы к разряду более платежеспособных и порядочных.
И последний Вам совет и главный:
Не пытайтесь сдать подороже квартиру, а пытайтесь понадежнее. Не завышайте цену, таким образом вы получите большой объем желающих и сможете сделать выбор.

[бекки шарп]

бекки шарп

Ты чувствуешь, что я за тебя подписалась? Теперь ты обязана блюсти репутацию. Никаких шлюх

[Ed]

Mishel' прав

[ТаньТань]

как предохранить себя от гемора с квартиросьемщиками? чтоб не рыдать потом на пепелище, не находить дохлых шлюх под матрасами..и банально не вынесли бытовую технику
Договор подписывать-нужное дело, но будет ли он полноценным, есси не буду платить мзду в налоговую?
стоит ли страховать квартиру и ты пы...
поделитесь плз опытом

Как правильно - не знаю . Я здала знакомым с маленьким ребенком дом с двором и т.д.
На сегодняшний день (пока) я им еще должна Так они мне его привели в порядок.
Я довольна - они вроде то же. Договор на словах. Я - их не давлю ценой и приезжаю не часто - они, мне оплачивают коммуналку, содержат в порядке двор, скоро начнут и платить. Все довольны.

[бекки шарп]

Однако людей с детьми или с животными я отнес бы к разряду более платежеспособных и порядочных.

Вот, человек в одном предложении четко сформулировал всю мою неглубокую мысль.

[Ed]

Ты чувствуешь, что я за тебя подписалась? Теперь ты обязана блюсти репутацию. Никаких шлюх

А как насчет мертвых бабников под ванной?

[korzo]

Главное не сдавать квартиру шлюхам с маленькими детьми и с домашними животными у которых тараканы в голове.

[бекки шарп]

А как насчет мертвых бабников под ванной?

Ай, бросьте вы, кому щас нужны бабники? Да еще и такие худосочные, которых можно под ванну запихнуть

[Marusha_kisa]

Ты чувствуешь, что я за тебя подписалась? Теперь ты обязана блюсти репутацию. Никаких шлюх

ведь если я тебя приглашу в гости, ты не подумаешь, что я могу о тебе плохо думать?

[Ed]

Ай, бросьте вы, кому щас нужны бабники? Да еще и такие худосочные, которых можно под ванну запихнуть

Бекки, с помощью электропилки для хлеба и блендера женщина может творить чудеса!

[Ed]

ведь если я тебя приглашу в гости, ты не подумаешь, что я могу о тебе плохо думать?

Маруша, приглашайте меня!
Я точно не шлюха