Обсуждение НПО"Созидатель"

[СМВ]

Большое спасибо за подробный ответ. Печалит тот факт, что с этим домом (о других ничего не могу сказать) тянут уже больше полугода, все сроки ввода и погашения облигаций давно прошли, но даже асфальт еще не уложили (хотя обещали еще к майским праздникам все сделать). Начало, скажем так, не очень приятное. Честно говоря, от Созидателя ожидали другого подхода к ведению дел. Посмотрим, что и как будет дальше.

Все дома, которые сейчас сдаются, начинались строиться в 2007г., еще до известных экономических событий, поэтому и сроки строительства изначально ставились в зависимости от того объема продаж (а значит и объема финансирования), который имел место быть в то время. Сегодня мы ориентируемся на текущуюсложившуюся на рынке ситуацию и делаем все возможное, что бы наши обязательства по этим объектам были закрыты как можно скорее. По новым объектам, расчет сроков строительства делается на основании сегодняшних реалий.

[SvS]

Ну ладно дома 2007 г, но объясните пожалуйста почему на Баумана 10 который был сдан еще в 2005 году до сих пор не выполнена отделка лестничной клетки ?

[СМВ]

Ну ладно дома 2007 г, но объясните пожалуйста почему на Баумана 10 который был сдан еще в 2005 году до сих пор не выполнена отделка лестничной клетки ?

Знаю, что отделка лестничных клеток в блоке "А" должна быть выполнена до конца этого года. Причин того, почему она не была выполнена ранее не знаю...

[journalist]

Все дома, которые сейчас сдаются, начинались строиться в 2007г., еще до известных экономических событий, поэтому и сроки строительства изначально ставились в зависимости от того объема продаж (а значит и объема финансирования), который имел место быть в то время.

Почему тогда в конце 2009 года, когда уже было известно о сложившейся ситуации, компания заключала договора, в которых указывалась дата ввода в эксплуатацию - 1 квартал 2010 года?

[СМВ]

Почему тогда в конце 2009 года, когда уже было известно о сложившейся ситуации, компания заключала договора, в которых указывалась дата ввода в эксплуатацию - 1 квартал 2010 года?

Потому что в конце 2009 будущая ситуация на рынке была абсолютно непредсказуемой, только с сентября 2009 началась определенная стабильность, но на основании 2-х - 3-х месяцев прогнозировать что-либо на будущее было невозможно, в связи с этим первоначальные сроки ввода сильно не менялись, так как указать реальные сроки тогда было невозможно.
На сегодня уже около года ситуация стабильна с небольшой положительной динамикой и компания может более точно планировать свою деятельность, поэтому и начинается работа по новым объектам, которые были заморожены в 2009г.

[Самолет]

А кто-нибудь может назвать еще хоть одну(кроме Созидателя) фирму в городе, которая таки худо-бедно держит слово? То есть таки строит, сдает и просто-напросто не кидает людей! Да, сроки у них тоже не всегда день в день! Но на фоне всего остального...

[journalist]

На сегодня уже около года ситуация стабильна с небольшой положительной динамикой и компания может более точно планировать свою деятельность, поэтому и начинается работа по новым объектам, которые были заморожены в 2009г.

Новые объекты - это замечательно, но Вы бы сначала старые до ума довели, ввели в эксплуатацию и решили бы проблемы с компенсацией...

[Самолет]

Но ЖЭК у них ИМХО дороговат! (сам живу в своем доме)

[journalist]

А кто-нибудь может назвать еще хоть одну(кроме Созидателя) фирму в городе, которая таки худо-бедно держит слово? То есть таки строит, сдает и просто-напросто не кидает людей! Да, сроки у них тоже не всегда день в день! Но на фоне всего остального...

Так, собственно, поэтому и покупали квартиру именно у Созидателя. Просто, на самом деле, думали, что это - серьезная фирма, которая не позволит себе просрочить ввод дома в эксплуатацию почти на год (хотя, до сих пор еще не ввели, так что, неизвестно, может и на год).

[Самолет]

Так, собственно, поэтому и покупали квартиру именно у Созидателя. Просто, на самом деле, думали, что это - серьезная фирма, которая не позволит себе просрочить ввод дома в эксплуатацию почти на год (хотя, до сих пор еще не ввели, так что, неизвестно, может и на год).

Все познается в сравнении. Например в сравнении с "Домостроем". Или десятками других, там где люди не получили и уже не получат свои квартиры! А "Созидатель" все же никого не кидает!

[Самолет]

А спрогнозировать сегодня(или вчера) дату сдачи дома в нашем городе просто нереально! Даже при условии его полной готовности и наличии полного комплекта документов.

[journalist]

Все познается в сравнении. Например в сравнении с "Домостроем". Или десятками других, там где люди не получили и уже не получат свои квартиры! А "Созидатель" все же никого не кидает!

Надоело жить по принципу "хоть что-то, хоть когда-то". Ведь, согласитесь, деньги берутся в полном объеме и сразу, а выплатить компенсацию, которая составит не более 5% (по договору) - так нет, зачем? Для компании это - мелочи, а люди, ожидающие ввода дома больше года, получат хоть какую-то компенсацию..

[Самолет]

Надоело жить по принципу "хоть что-то, хоть когда-то". Ведь, согласитесь, деньги берутся в полном объеме и сразу, а выплатить компенсацию, которая составит не более 5% (по договору) - так нет, зачем? Для компании это - мелочи, а люди, ожидающие ввода дома больше года, получат хоть какую-то компенсацию..

Да я ж не против! В смысле-не против Ваших прав. И сам я в Созидатале не живу. И к нему отношения не имею. Но в ихнем бизнесе есть слишком много подводных камней. Преодоление которых от них не зависит. Просто на сегодняшний день я Созидатель считаю наверное самой порядочной в вопросе строительства/сдачи/продажи жилья фирмой.

[journalist]

Просто на сегодняшний день я Созидатель считаю наверное самой порядочной в вопросе строительства/сдачи/продажи жилья фирмой.

Пока я еще тоже так считаю)))

[СМВ]

Надоело жить по принципу "хоть что-то, хоть когда-то". Ведь, согласитесь, деньги берутся в полном объеме и сразу, а выплатить компенсацию, которая составит не более 5% (по договору) - так нет, зачем? Для компании это - мелочи, а люди, ожидающие ввода дома больше года, получат хоть какую-то компенсацию..

Касательно компенсации.
Прочитайте статью 4 статьи 3 данного закона: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...gi?nreg=800-17

[journalist]

Касательно компенсации.
Прочитайте статью 4 статьи 3 данного закона: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...gi?nreg=800-17

Говорить о неоднозначности закона не буду - в нашей стране всегда защищают самых защищенных, но...
Закон законом, но ведь есть еще такое понятие, как репутация компании. Вам ведь еще в других домах (новых) квартиры продавать...

И еще. Закон от 25.12.2008 не помешал Вам в конце 2009 заключить договор, в котором есть пункт о штрафных санкциях.

[CORBEN]

Хочу купить жилую недвижимость в НПО"Созидатель". Меня очень интересует качество сдаваемых помещений, сроки сдачи(отклонения задекларированых от реальных) и качество обслуживания частным ЖЭКом. Пожайлуста, поделитесь опытом.

делюсь опытом http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=187469

[journalist]

Возможно, уже писали об этом в других темах, но хочется еще раз обратить внимание потенциальных покупателей квартир "Созидателя" - неработающий пассажирский лифт в доме, который уже введен в эксплуатацию ("запустим, когда хотя бы полдома заселится"), ПЛАТНЫЙ грузо-пассажирский лифт (50 грн. за ОДИН подъем) и многие другие "радости" - в разы завышенные цены на интернет и телефон, монополия и т.д. и т.п.

[sasas2006]

Живу в доме Тополиная, 7-а с момента ввода в эксплуатацию (март 2011). Да, плюс Созидателю за то, что все таки не кинул и достроил и сдал дом. НО! Плюсы на этом заканчиваются. И начинается куча МИНУСОВ. Буду краток: 1) 1.5 года ждали документов на право собственности. И ждали бы до сих пор, если бы особо активные жители дома периодически не поднимали кипиш в разных инстанциях. 2) дом до сих пор не подключен к собственной эл.подстанции, болтаемся на каком-то временном проводе. Из-за этого постоянно ломаются лифты - им просто не хватает мощности. Нет возможности заключить прямые договора на свет и воду, платим за это в Созидатель, за свет по завышенному тарифу (как для строящегося объекта). И то же самое во ВСЕХ домах Созидателя! 3) Тарифы тупо поднимают когда хотят, им закон не писан. У людей из других домов (которым по 10 лет) уже целые тома переписки и судебных дел. 4) Сейчас Созидатель по - моему вообще почти банкрот. У них даже нет кафельщика, чтобы по дому устранить недоделки - на 3 этаже с прошлой зимы как поднялся на полу в холле кафель, так по сей день и лежит стопочкой. 5) Какие-то тинейджеры залезли по газовой трубе и нарисовали на стене дома иероглифы на уровне 2 и 3 этажа. Созидатель признался в собственном бессилии и ответил, что у них нет возможности закрасить эти надписи. То есть у каких-то подростков есть такие возможности, а у Управляющей Компании (УК) Созидатель - нет. Зато цены себе не сложат. 6) на гостевой парковке возле дома "забыли" установить крышку люка, по сей день зияет черная дыра - ждем когда кто-то провалится или машина колесом застрянет. На днях выложу фотки. 7) А чего стоит один только "Импульс"! Это ж песня! Монополист в доме! Интернет вырубается, ТВ практически его нет, телефония работает по великим праздникам. Отопление по цене голубых бриллиантов - это при наличии своей крышной котельной, где наоборот должна быть экономия!
Я понимаю так. Созидатель предлагает капиталистический вид отношений: "вы платите дорого - но мы вам дает супер-качество!". Так, я не понял, я вроде оплачиваю, а где хваленое качество? На 7 этаже два месяца не могли поменять сгоревшие светильники. Вот так живется в Созидателе. И вроде проблемы не мирового масштаба - но они накапливаются и никто ими не занимается. Люди купили здесь квартиры для того, чтобы не бегать самим с заменой лампочек, разворачиванием мусорных баков (дворник просто забыл), и чтобы не бояться заятрять в лифте с его бесконечными неполадками и т.д. Люди хотят комфорта и безопасности.

[Молочанські Джерела]

Обещанного три года ждут!