ГЕОДЕЗИСТ поможет в земельных вопросах!

[Маратович]

А можно в теории купленный участок разделить на 2 (документально) и построить на нем 2 дома. С перспективой прожади по разным гос актам?

Конечно. Делается проект раздела. Присваиваются адреса.

[gmsalex]

Несколько лет назад купил приватизированный участок.
Но никаких действий не делал.
Что мне нужно сделать?
Я так понимаю где-то участок числится не на мне?

[Маратович]

Несколько лет назад купил приватизированный участок.
Но никаких действий не делал.
Что мне нужно сделать?
Я так понимаю где-то участок числится не на мне?

Процедура называется восстановлением границ земельного участка. Подается заявление, договор и старый гос.акт на Набережной Ленина, 29-А

[gmsalex]

Процедура называется восстановлением границ земельного участка. Подается заявление, договор и старый гос.акт на Набережной Ленина, 29-А

Обращались туда. Сказали, что надо чтобы выехали не просто землемеры.
А чтобы через спутник в базу данных занести. И какие-то сумасшедшие деньги за это хотели.
Поэтому все это и тормознулось...
А Вы помогаете в быстром решении этих вопросов?
Я продавать не собираюсь, просто хочу чтобы порядок в документах был.

Госакт должен быть и на приватизированные участок?

[Маратович]

Обращались туда. Сказали, что надо чтобы выехали не просто землемеры.
А чтобы через спутник в базу данных занести. И какие-то сумасшедшие деньги за это хотели.
Поэтому все это и тормознулось...
А Вы помогаете в быстром решении этих вопросов?
Я продавать не собираюсь, просто хочу чтобы порядок в документах был.

Госакт должен быть и на приватизированные участок?

Через спутник? Участок за чертой города находится что ли?

[gmsalex]

Через спутник? Участок за чертой города находится что ли?

Да. За чертой города. Сначала ходили на Набережную, потом вроде-бы на Совхозную, потом по кругу...
Давали какие-то фирмы, которые это делают.
А они выставляли уже сумасшедшие деньги.
Приватизация была сделана бывшими владельцами, которым земля была выделена сельрадой.
У меня дарственная на землю.

[Ир.Сер.]

Добрый вечер! Возможна ли Ваша помощь в получении кадастрового номера на участок в сад.товариществе? Приватизирован, акт на землю есть, не горит. Сколько стоит услуга?

[mirlock]

Здравствуйте. Собираемся купить дом, но кадастрового номера нет. Возможно ли будет в дальнейшем получить этот номер НАМ, если не будет договора купли-продажи на землю, а только на дом и без указания в нем номера?

[Маратович]

Здравствуйте. Собираемся купить дом, но кадастрового номера нет. Возможно ли будет в дальнейшем получить этот номер НАМ, если не будет договора купли-продажи на землю, а только на дом и без указания в нем номера?

На ком земля числится - тот и получает кадастровый номер..

[M.Lena]

Здравствуйте!Подскажите чем сможете с моими вопросами:

1)При подготовке участка со строениями к продаже,какие нужны док-ты.И куда обращаться?

2)С чего нужно начать для получения кадастрового номера?Куда обращатся?Какие необходимы при этом документы?

3)Приоформлении док-ов к продаже выяснилось,что есть незаконно построенное строение (гараж),а необходима справка характеристика.Что нужно для того,чтоб узаконить и получить эту справку характеристику?

Зарание очень благодарна за совет и помошь!

[Nez]

Не видя документов, навскидку - иск в суд о признании права собственности на дом, истец - собственник участка, ответчик - местный совет...Но чтобы точно ответить - надо видеть документы на землю и дом как минимум...

каково основание для подачи иска? у меня ж нет отказа от приватизации...
просто приватизация должна быть со справкой из ГАСКа, а ГАСК справку не дает, т.к. строение незаконное... замкнутый круг...

[Ликвидатор]

каково основание для подачи иска? у меня ж нет отказа от приватизации...
просто приватизация должна быть со справкой из ГАСКа, а ГАСК справку не дает, т.к. строение незаконное... замкнутый круг...

Вы немного путаете. Тут приватизация совершенно ни при чем.

Цивільний кодекс України

Стаття 376. Самочинне будівництво

1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

3. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку
особі під уже збудоване нерухоме майно.

4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує
проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній
ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає
знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво,
або за її рахунок.

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

6. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на
відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на
нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної
ділянки, на якій воно розміщене.

7. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить
суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного
порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного
органу державної влади або органу місцевого самоврядування може
постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила
(здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка
здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення,
таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок
особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати
витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього
стану.

[Маратович]

1)При подготовке участка со строениями к продаже,какие нужны док-ты.И куда обращаться?

А что подразумевается под подготовкой участка? Как есть - так и продавайте. Нотариусу для заключения договора купли-продажи потребуется паспорт БТИ, право собственности на участок, кадастровый номер.

2)С чего нужно начать для получения кадастрового номера?Куда обращатся?Какие необходимы при этом документы?

Для получения кадастрового номера нужен паспорт БТИ, право собственности на участок, паспорт и ИНН владельца. Обращаетесь в Государственный Земельный Кадастр по ул. Набережная Ленина, 29-А, каб. 416 и ждёте-ждёте-ждёте..

3)При оформлении док-ов к продаже выяснилось,что есть незаконно построенное строение (гараж),а необходима справка характеристика. Что нужно для того,чтоб узаконить и получить эту справку характеристику?

Справка-характеристика выдаётся на строения, которые находятся в собственности. А узаконить их можно через суд или через ГАСК, предоставив паспорт БТИ и право собственности.

[S.Tory]

Подскажите, пожалуйста. Покупаем 1/2 дома, земля не приватизирована, есть кадастровый номер. Земля условно разделена, соседи и мы согласны с разделом. Кусок их земли так расположен, что нам выгодно его у них купить и они согласны. Как правильно все оформить, в каком порядке. Еще хотим достраивать дом,тоже с чего начинать?

[Маратович]

1. Если хотите сделать раздел, то сначала нужно приватизировать
2. Если хотите купить, то покупайте, т.к. кадастровый номер уже есть
3. Если хотите строиться, то стройтесь, а потом узаканивайте

[Сергей30]

хотим достраивать дом,тоже с чего начинать?

Чтобы не быть "самовольщиком" перед началом строительства подается Уведомление в ГАСК. См. Постановление КМУ №466.

[S.Tory]

Спасибо за ответ. А можно параллельно строится и оформлять разрешение? Если нет, то сколько будет стоит узаконивание (хотя бы порядок цифр), если брать разрешение - сколько по времени?

[Маратович]

Узаконение через суд быстрее и дешевле, по личной практике..

[S.Tory]

Я слышала, что узаконение обходится от 10 до 15 тыс.долл. Правда ли это?

[Сергей30]

Узаконение через суд быстрее и дешевле, по личной практике..

Есть легальные пути законного строительства. Очень простые и доступные.
Суды - это вчерашний день. Так было в прошлом, когда людей загоняли в тупик и все были "самовольщиками".
Сейчас для легального строительства достаточно на одной странице подать уведомления в ГАСК. И после этого не быть дураком, который несет взятку в суд и в БТИ.