Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
Просчеты распространять пока не могу, они не совсем мои. Я 3 года назад тоже делал ремонт, где только ванная получилась 7 тысяч долларов. Но сдается мне, сейчас времена немного другие, и можно сделать все дешевле.
За контакты спасибо, буду иметь в виду.
В цену посчитана и работа и материалы, без балконов и мебели (только в кухне и ванной).
Остекление лоджий (3 шт) - 23 000 в конце 2015г
Сантехника (замена труб) - где-то ~ 10 500
Электрика (новая проводка, перенос счетчика) - где-то 13 000 - 14 000
Внешнее утепление - где-то 12 000
Демонтаж пола - по-моему 3200 или 3500
Стяжка в районе 19 000
Замена балконных блоков - 15 000 грн
....
work in progress
Востаннє редагував Hedgehog in the fog: 20.12.2016 о 16:38
То, что сделано у меня.
3-х комн панелька. 62 м.кв. 4-й этаж. Капремонт. Взята в более чем жутком состоянии.
Буду в этот пост добавлять список, дабы не было разрозненной информации.
Пока общий итог (без личного проезда): 91 669 грн
Подготовительный этап
1. Проект перепланировки. Только проект, без учета других документов = 6000 грн
2. Мешки б/у под строймусор 300 шт = 930 грн
3. Демонтаж сантехкабины с погрузкой в мешки, без сноса к машине = 934 грн (диапазон предложений от разных мастеров до 2700 грн)
4. Чистка стен и потолков до бетона = 1200 грн (потолок нужно доплатить и дочистить...) (диапазон предложений от разных мастеров до 3140 грн только за стены)
5. Демонтаж стяжки с погрузкой в мешки без сноса к машине = 1750 грн (диапазон предложений от разных мастеров до 3720 грн)
6. Снос мусора к машине с погрузкой (не все в мешках, было много отдельных кусков) = 1650 грн.
7. Машины (один камаз не справился, догружали в газель) = 1050 грн
8. Дверь входная (по акции) с установкой = 5938 грн.
9. Радиаторы в киевском инетмагазине, биметал Одесса, с пересылкой, доукомплектация на месте, без стоимости установки, 36 секций = 7050 грн (экономия по сравнению с нашими поставщиками 10-12%)
10. Про запас: Антигрибок 20л+ акрилгрунт 30л покупка у производителя = 454 грн
11. Закладные на три кондиционера = 2730 грн (14 метров по 180 грн) цена одинакова по городу: 180-200 грн. + штроба в одной комнате.
12. Дверной проем с укреплением по проекту с учетом металла, доставки, краски но без учета выноса-вывоза строймусора = 7778 грн (в Днепре есть один практически монополист по этим вопросам. Названивает и агрессивно наседает. Его цена на аналог была бы ровно на 1500 грн дороже. Если заказывать у него комплекс с учетом проект, то обойдется 13 тыс. Мне с учетом проекта обошлось 9478 грн. Экономия 3,5 тыс)
13. Доочистка потолка до бетона (везде натяжной потолок будет, не хочется что бы на него какой-то мусор падал) = 600 грн. Торговался. Не хотел никто делать дешевле 930 грн.
Основной этап ремонтно-строительных работ
14. Возведение примерно 25 м2 перегородок из газобетона (за вычетом дверей): 6857 грн
15. Очередной вывоз строймусора: 700 грн
16. Электрика (дом с заземлением): Провода только ГОСТ 3*0,75=200м, 3*2,5=350м, гофра 16=100м, гофра 20=100м: 6965грн (прозванивал несколько поставщиков в разных городах. Купил на Озерке, написано на проводе ГОСТ. Перемерял - не ГОСТ, меньше на 35%, сдал обратно. Добавил 300грн. Купил в другом месте. Перемерял... на 10% меньше, оставил). Докупил: 3*4=70м, 3*6 = 19м, 3*10 (27м провода 10мм сложим, получим 3*10) = 9м для ввода, ТВкабель = 28м. Вторая закупка на 3304грн. Всего на провода пока пошло 10569 грн. Электрику уже третий месяц пошел как тянут разводку... задолбали... я понимаю, что больше 600 м тяжело и долго, но... это слишком долго
17. Пенополистирол под стяжку и для утепления балконов + машина для доставки 3см 106шт, 5см 24шт: 6223грн (оптовая цена, "по знакомству")
18. Замена двух окон+балконные рамы+утепление балконов. Взял Рехау, с супер-пупер стеклопакетами, газами, покрытиями (только теперь надо позаклеивать стекла - покрытия нежные оказывается, а никто не сказал) 29220грн
На очереди в ближайший месяц-два:
2. Электрика только разводка (будет стабилизатор на квартиру, но его установят перед вселением)
3. Счетчики воды. Труба горячей воды есть, но не смотря на ее отсутствие думаю поставить счетчик и систему очистки и на ГВС, дабы потом, если что не курочить стены. А делать запас плитки (ее хранить где-то нужно), то на то и выйдет.
4. Прокладка канализационных труб
5. Полусухая стяжка
6. Выравнивание стен с предварительной обработкой всей поверхности стен и потолка антигрибком (с просушиванием)
7. Санузел (плитка+сантехника+бойлер+...)
Выбираем мебельшиков. Заказывать будем кухню + еще 4 шкафа-купе, гостиная и детская, так что заказ хотелось бы разместить у одних специалистов.
Двери понимание уже есть и хорошо, что глазел на разные салоны, т.к. только в пятом меня предупредили, что проёмы под двери должны быть не менее 2,06м.
Есть понимание по стяжке, полам, сантехнике, смене пластиковых окон от строителей на приемлемые и балконным рамам...
Для себя уяснил полезность раннего комплексного планирования: изменил расположение прорезаемой двери, ниши под холодильник и ширины оставляемого коридора. Жена против походов в магазины на этой стадии ремонта, но это позволяет формировать общую картину в целости и, как видите, уже избежали серьезных ошибок.
План и бюджет составлен, но постоянно корректируется. Все что экономится на каком-то этапе, позволяет увеличивать статью "Мебель на кухню", но существует вероятность, что какой-то этап неожиданно "сожрёт" незапланированные деньги. Например у меня при вывозе получилась не одна машина, а три (еще на вывоз вырезанной двери нужна газель).
Фото, как было и как стало будет в конце эпопеи обязательно
Далі буде
Прошу всех, кто читает: это не мой блог и обсуждать цены, работы и их последовательность я в теме не стану. Давайте не засорять тему и дать возможность тут иметь только нужную инфу. Рекламой я так же не занимаюсь. Спасибо за понимание.
Востаннє редагував ValeryZ: 11.04.2017 о 11:28 Причина: Дополнение
Держись!!! Это только начало, по себе знаю. Сейчас воюю с кафелем.
за 16 лет в строительстве ,всего заказчиков которые что-то сделали сами на том уровне , который требовали от привлеченных строителей на другие процессы - на пальцах одной руки можно пересчитать. лучше заработать и заплатить чем эксперементировать . в нынешнее время чтоб все было сделано как хочет заказчик , если делается без прораба ,то всю информацию заказчик должен изучать досконально -материалы, технологии, расценки.
КЛАДКА КАФЕЛЯ. ИНТЕРЕСНО? ВАМ СЮДА!!! ,кс 0973823100,Алмазное сверление, услуги тепловизора,трассоискателя, нахождение утечек воды . сайт
КЛАДКА КАФЕЛЯ. ИНТЕРЕСНО? ВАМ СЮДА!!! ,кс 0973823100,Алмазное сверление, услуги тепловизора,трассоискателя, нахождение утечек воды . сайт
Если Вы хотите узнать стоимость ремонта с использованием хороших материалов из среднего сегмента. В таком случае будет актуальна формула:
- Ремонт без замены инженерных сетей = площадь помещения * 100-120 у.е
- Капитальный ремонт с заменой всех сетей и коммуникаций = площадь помещения * 150-200 у.е
Стоимость зависит от следующих фактов:
- Искривление стен
- Количество используемых декоративных элементов ( плинтус, багет, короб и т.д.)
- Количество точек освещения
- Этажность (вынос подъем материалов)
Сантехника, санфаянс, осветительные приборы в стоимость ремонта не входят.
Выполняем капитальный ремонт квартир и домов за 2 месяца
Ремонт и строительство Бурение скважин на воду. Водопровод, отопление в квартире и доме. (097)3-987-987, (050) 0-139-099
Поясню, отец 20 лет занимается электрикой и слаботочкой - естественно он+я=работа по электрике и слаботочке. Далее - все работы по демонтажу - делал сам (много ума не надо). Вынос мусора , занос стройматериалов - тоже сам, а это также денюжка, и иногда чувствительная. Плюс самостоятельный поиск материалов (можно съэкономить до 15% от предложений мастеров).
Металлочерепица, профнастил от завода изготовителя. Строительство каркасных домов из ЛСТК 056 785 50 56 / 050 305 80 94
Так же всегда стоит помнить о том, что любая проделанная самостоятельная работа = временные затраты.
В случае если у Заказчика много свободного времени, да, этим действительно можно заниматься, если же основное время сконцентрировано на поступлении денежных средств (заработке), то самостоятельная работа не оправдана с финансовой точки зрения.
очень часто при таких раскладах , строитель может получить материал не вовремя , что может в последствии вылится в негативное отношение к той работе которую он потом будет делать, ведь у каждого есть своя денежная планка на трудодень и человек в спешке и обозленный будет догонять упущеное. об этом стоит помнить всегда.
КЛАДКА КАФЕЛЯ. ИНТЕРЕСНО? ВАМ СЮДА!!! ,кс 0973823100,Алмазное сверление, услуги тепловизора,трассоискателя, нахождение утечек воды . сайт
Это смотря каких материалов (цена/качество) и предложений каких мастеров вы имеете ввиду. Если мастер профессионал, к тому же еще и адекватный, то дешевле, чем в том месте где он всегда берет, вы вряд ли купите. Любой мастер знает рынок материала с которым работает, вдоль и поперек. Он точно знает на каких материалах и где можно сэкономить (если просит заказчик), а где нет.
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks