OR, tutoff, так делитесь же опытом!
Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
OR, tutoff, так делитесь же опытом!
НЕ утаивайте!
Будет несколько сумбурно, но Бог с ним. Как уже было сказанно выше, основная проблема состоит в том, что КТО ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ? У нас в доме таких дураков, кроме меня нашлось ещё двое. Если нам надоест, то ОСМД немедленно накроется медным тазом. Личной выгоды от этого никакой, по крайней мере первый год-два. Чисто символическую зарплату в размере 270 грн. получает только председатель (на следующий год планируем увеличить до 1000 грн.). Остальные члены правления (2 человека) и члены ревизионной комиссии (3 человека) работают на общественных началах. Лично я нахожу свою мотивацию в том, что не словом, а делом воплощаю утраченные идеалы Оранжевой революции.
Так вот, второй важнейшей проблемой является вопрос о том, как забрать дом на свой баланс. Пока дом не на балансе ОСМД, вы не можете полноценно осуществлять свою деятельность из-за чудовищных препятствий в заключени договоров с городскими коммунальными службами на вывоз мусора, на поставку электроэнергии, на обслуживание лифтов и так далее. Скажу прямо, городские власти не только не способствуют передаче домов на баланс ОСМД, но и всячески этому препятсвуют (особенно, если дом находится не на балансе классического ЖЭКа, а на балансе какой-нибудь мутной коммерческой структуры типа ЗАО "Градкоммунсервис", как унас). Тут коррупционная бюрократическая машина работает во всю мощь. Нашему ОСМД уже год. Как раз пару недель назад мы выиграли дело в Высшем хозяйственом суде о передаче дома на баланс ОСМД. До этого был хозяйственный суд Днепропетровска (в нашу пользу) и Днепропетровский аппеляционный суд (в пользу ЗАО "Градкоммунсервис") - тот факт, что дело куплено судьи даже не пытались скрывать. Многочисленные жалобы в прокуратуру и тому же Куличенко абсолютно ни к чему не привели, что будет дальше - посмотрим. Пока боремся. Худо-бедно содержим дом на тариф 77 коп. за кв. м.: вывозим мусор, платим за обслуживание лифта (но чего это стоило!), проводим аврийные и предупредительные ремонты внутридомовых коммуникаций, воюем с идиотизмом жильцов-неплательщиков. Так что, если кому-то это всё интересно - вперёд! Денег и славы не сыщете, но зато кое-чего поймёте.
Мы больше не деревья
Вот здесь поподробнейвоюем с идиотизмом жильцов-неплательщиков.
Мда... На голом энтузиазме долго не протянешь...Если нам надоест, то ОСМД немедленно накроется медным тазом. Личной выгоды от этого никакой, по крайней мере первый год-два. Чисто символическую зарплату в размере 270 грн. получает только председатель (на следующий год планируем увеличить до 1000 грн.). Остальные члены правления (2 человека) и члены ревизионной комиссии (3 человека) работают на общественных началах.
Поподробней. Действуем пока так: 1) ежемесячно вывешиваем задолженности с выделением маркером наиболее злобных неплательщиков (некоторым станвоится стыдно и они платят); 2) Раза два в месяц совершаем рейды по квартирам неплательщиков и уговороами, призывами к совести и угрозами подать в суд, обрубить электроэнергию убеждаем платить. До суда пока не наводим: слишком мелкие суммы. Гораздо хуже с теми, кто вообще отказался заключить с нами договор. Но и этих постепенно додавливаем. Короче, сплошная рутина. А ещё есть пара-тройка явно психически неуравновешенных граждан. Были инцинденты.Допис від ria_dnipr
Мы больше не деревья
tutoff, и каким образом додавливаете ?
у нас тоже есть один злостный неплательщик =
1) подачу электричества в его квартиру уже отключили ( он подал на ОСМД в суд, который уже 3 года длится)
2) обрезали ему отопление
все равно не платит
да еще и жалобы пишет - в налоговую и в исполком
если бы не такие придурки, то было бы намного легче жить
Таким людям все равно, где жить - в вонючем загаженом подъезде или в отремонтированном чистеньком без мусора на этажах, с лампочками и тд.
----------
кстати у нас ОСМД организовалось за месяц - все очень быстро порешалось и все были согластны - потому что дом отключили зимой и от тепла и от газа
просто выхода другого не было
в экстремальной ситуации народ становится сплаченнее
OR, вы отрезали электричество? Каким вы боком к электричеству? Ведь за электроэнергию платят горэлектросети? Или у вас стоит общий счетчик на входе, и за электроэнергию платит Общество а жильцы платят в кассу в качестве компенсации.
ПыСы. Не защищаю неплательщика. Просто закрался вопрос о правомерности ваших действий. В принципе также и к отоплению (кроме случая, если вы платите по счетчику или еще лучше собственная котельная).
ПыСы 2. Вы = ОСМД
Меня тоже заинтерисовал этот вопрос , ибо участие в обществе - дело добровольное , а раз так то горэлектросеть должна заниматься должником , а не они . И даже более , денег с должником не являющихся членами общества вы собрать не можете никаким способом .Допис від Мелкий
alyak, ждемс ответа.
Ну, кто тут еще не понял настолько это гиблое дело? Было бы все просто-обычные ЖЭКи тоже работали бы нормально!
СЛАВА УКРАЇНІ!
Пусть Вас не смущает правомерность действий. Электропроводка, прежде чем попасть в отдельную квартиру, проходит через внутридомовые сети (электрощитовое помещение, стояки и так далее). то же с водой и отоплением. Каждый жилец дома пользуется общими внутридомовыми коммуникациями, следовательно, каждый жилец дома обязан учавствовать в их содержании. Не хочешь платить - кинь провода через своё окно наружу и запитайся от столба. В суде всё это легко доказуемо, особено, если до отключения написать несколько предупредительных писем.OR, вы отрезали электричество? Каким вы боком к электричеству? Ведь за электроэнергию платят горэлектросети? Или у вас стоит общий счетчик на входе, и за электроэнергию платит Общество а жильцы платят в кассу в качестве компенсации.
Мы больше не деревья
tutoff, Ок, буду цитировать ваш ответ форумчанам которые пишут в теме о АО что-то типа «пусть теплосеть уберет с моей квартиры трубы, по которым оно поставляет тепло своим потребителям».
Сомневаюсь в правомерности отключения электричества.
лично я просто обычный жилец дома в котором ОСМД
но на сколько я знаю - начальство ОСМД сразу отключило его от электричества а потом думало о правомочности
этот человек подал в суд за это отключение
первый раз дело ОСМД в суде выиграло и суд постановил взыскать с этого человека оплату долгов ( то есть оказалось что все законно )
он не заплатил и подал опеляцию и до сих пор у них там суд этот длится
человек сидит пару лет уже без отопления и без света и нормально видимо себя чуствует
а! вот что вспомнилось!
сначала ВСЕ жильцы на собрании постановили что нужно ему эл-во отключать
то есть типа не произвол это был начальства, а всем миром порешили
OR, Спасибо за информацию. Но есть и еще вопросы. С электричеством с точки зрения техники проблем нету, а как отключить отопление при нашей вертикальной разводке?
Мелкий,И что? Как это связано с предыдущим?Ок, буду цитировать ваш ответ форумчанам которые пишут в теме о АО что-то типа «пусть теплосеть уберет с моей квартиры трубы
tutoff, У вас домик, похоже, немаленький. Я вот на свой прикинул, при оплате в 77 коп. за квадрат сумма со всего (!!!) дома составит аж 2100 грн. в месяц.
я не знаюкак отключить отопление при нашей вертикальной разводке?
я же женского полу
в такое не вникала
спрошу сегодня и напишу потом
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks