Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
Странно. В АНД сразу дали, 2 минуты и справка у меня.
А где сейчас получить справку о составе семьи? Район индустриальный, в доме жека нет.
Подскажите, пожалуйста, в каком виде сейчас происходит расчет при покупки квартиры?
Обязательно по безналу в гривне вся сумма или какая-то часть, или сейчас все еще есть возможность заплатить всю сумму в $ наличным при оформлении сделки?
P.S. сорри если не в ту тему.
Спасибо!
Есть сумма оценки квартиры. С этой суммы заплатите налог (услуги банка по открытию счета на продавца, покупателя + комиссия за перевод не будет от 450 до 1000 грн). Деньги даёте или принимаете в баксах.
Можно и Кате обратиться. У них и цены услуг нотариуса ниже. http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=384723
Если стоимость недвижимости больше 50 000 грн., открывать счета в банке обязательно.
В договоре купли-продажи указываете согласованную сторонами сумму, с которой заплатите налоги.
1. Если расчитыветесь в гривне, то просто переводите со счета на счет сумму, указанную в договоре купли-продажи.
2. Если реальная сумма продажи выше - доплачиваете продавцу разницу налом. Можете расчитаться полностью в валюте наличкой, но документально все равно нужно открывать счета в банке (нужны контакты с банком - может помочь нотариус).
Но второй случай - это нарушение закона...
Спасибо, т.е. если без нарушений, то гривной по безналу, если это устроит обе стороны.
Возникают вопросы:
1) Если с начало перевод, а потом оформление сделки - то какие риски для покупателя? Например, продавец увидел зашедшие деньги, снял их и пропал.
Или переводить прямо сидя у нотариуса (через Приват24 например). Или нотариусу нужна живая квитанция от банка?
2) Новые счета открывать не обязательно наверно, можно ж с карты на карту?
Нотариусу действительно нужна квитанция.
Если есть сомнение в продавце, то обратитесь к нотариусу, который предоставляет услугу депонирования. Т.е. Вы сначала перечисляете деньги на счет нотариуса, а после подписания договора купли-продажи нотариус перечисляет деньги продавцу.
Если у продавца и покупателя уже есть счета в банках и целевое назначение этих счетов позволяет проводить взаиморасчеты по покупке недвижимости, то новых счетов открывать не нужно (уточняйте в банке, где открыты счета).
эта справка из БТИ стоит 340 грн, Цнап (если нужно регистрировать)также дает запрос на эту справку (если древняя приватизация), и это тоже стоит 340 грн, хотя могли бы напрямую и бесплатно, но как же бти будет жить... И обязательно читайте эту справку -- БТИ делает кучу ошибок, переделывают на месте.
Востаннє редагував Алена7777: 17.03.2017 о 09:14
А где у нас сейчас БТИ? Стоит вопрос продажи квартиры - ума не приложу, с чего начинать и как оформлять документы.
www.advocate-nasledstvo.com...
У меня был алгоритм такой:
1. Подаете объявление о продаже, показываете, в общем продаете.
2. Нашли покупателя тогда делаете оценку недвижимости. У меня это заняло 2 дня
3. Пока делается оценка собираете справки о том что нет долгов за коммуналку, за пару дней справитесь. Если покупатель продвинутый то можно в интернете показать что нет долгов, если покупатель бабуля то придется бегать и стоять в очередях за справкой.
4. Берете все документы что есть и в нотариусе совершаете сделку.
Больше не нужно бегать в БТИ вызывать техников, новый паспорт рисовать, брать справку и т.д
P.S. Новая оценка будет не 21000 грн это точно. Зависит от квартиры, может быть 100, 200, 300 000 грн. Вот с этой суммы вы и будете платить налоги + услуги нотариуса, которые как по мне очень не дешевые. Я нотариусу 12 000 платил
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks