Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[igorentij]

Я молод и не женат.

Нас тогда ещё не били мордой об асфальт
Нас тогда ещё любили
Нас манила даль (с)Чайф

PS не люблю когда мне отвечают вопросом на вопрос.

А я не люблю , когда юнцы , видевшие в жизни не более пары пустяков , поучают старых битых дядек , которые им в отцы годятся , при чём я Вам , советов , что вам делать - не давал , и выбор ваш , уважаю . А нижеприведеный совет считаю хамством - не жидал от вас такого хамства :

Игорентий, хватит причитать что все плохо. Может стоит идти работать, менять вид деятельности, а не ныть по форумам что все плохо и плясать с бубном на тему "скоро все будет дешево"?

Ага - фсё будят карашьё

[turist_ua]

Нас тогда ещё не били мордой об асфальт
Нас тогда ещё любили
Нас манила даль (с)Чайф

Побежден не тот кто упал, а тот кто не в силах подняться на ноги и продолжать борьбу.

А я не люблю , когда юнцы , видевшие в жизни не более пары пустяков , поучают старых битых дядек , которые им в отцы годятся , при чём я Вам , советов , что вам делать - не давал , и выбор ваш , уважаю . А нижеприведеный совет считаю хамством - не жидал от вас такого хамства :

Можно спорить кто и сколько видел. Но я не стану этого делать, жизнь рассудит.

Каждому по заслугам воздастся. Я уважаю и Ваш выбор, но читать в каждой теме о том что "все плохо" и "мы все умрем" врядли способствует позитивному жизненному настрою. Не находите? Мысли, они все-таки материальны.

Прошу прощения, ежели каким-то образом оскорбил.

[turist_ua]

По теме:

я ожидаю летом и осенью активное наращивание объемов потребительского кредитования в Украине.

Если это случится, то в 2012м будут брать ипотеку. Жизнь в кредит - это наркотик, и если сегодня ты купил в кредит стиралку, завтра слетал в отпуск в кредит, то волей-неволей закрадывается мысль "почему бы не взять машину/квартиру в кредит".

При этом, если денег МВФ нам не дадут, то в ноябре будет плохо (отставка правительства Азарова, 10 грн за доллар и т.п.). Тогда уж не до кредитов. Но это маловероятный сценарий.

[ДобрыйФей]

По теме:

я ожидаю летом и осенью активное наращивание объемов потребительского кредитования в Украине.

Если это случится, то в 2012м будут брать ипотеку. Жизнь в кредит - это наркотик, и если сегодня ты купил в кредит стиралку, завтра слетал в отпуск в кредит, то волей-неволей закрадывается мысль "почему бы не взять машину/квартиру в кредит".

При этом, если денег МВФ нам не дадут, то в ноябре будет плохо (отставка правительства Азарова, 10 грн за доллар и т.п.). Тогда уж не до кредитов. Но это маловероятный сценарий.

на каком основании вы пришли к симу умозаключению?

[Globus]

ну так - кредитик цапнул бы - они там все тоже кредитом пользуются



везёт же людям

кстати ты на англицких форумах не регился, тему не гнулпро м.кв. за 100$?
зы. или иностранные со словарем
зы.зы. былоп интересно почитать коменты к твоим грахфикам и мантрам)))))))

[Globus]

А я не люблю , когда юнцы , видевшие в жизни не более пары пустяков , поучают старых битых дядек , которые им в отцы годятся , при чём я Вам , советов , что вам делать - не давал , и выбор ваш , уважаю . А нижеприведеный совет считаю хамством - не жидал от вас такого хамства

Юнец имеет м.кв. наПобеде, а ты все мечтаеш о вселенской Шаре

[turist_ua]

на каком основании вы пришли к симу умозаключению?

читайте новости, делайте выводы

[HOLONAVT]

По теме:

я ожидаю летом и осенью активное наращивание объемов потребительского кредитования в Украине.

Если это случится, то в 2012м будут брать ипотеку. Жизнь в кредит - это наркотик, и если сегодня ты купил в кредит стиралку, завтра слетал в отпуск в кредит, то волей-неволей закрадывается мысль "почему бы не взять машину/квартиру в кредит".

При этом, если денег МВФ нам не дадут, то в ноябре будет плохо (отставка правительства Азарова, 10 грн за доллар и т.п.). Тогда уж не до кредитов. Но это маловероятный сценарий.

Маленькие факты большой игры:
банки активно привлекают риелторов к поиску клиентов на ипотеку.
Уже готовятся выдавать бонусы за каждого клиента. Думаю осенью, или в следующем году вернут эту норму.

Продавцы сняли много квартира с продажи . Ищу для богатого клиента в определенном районе - бюджет до 20 000 у.е. - ничего подходящего найти не могу.
Карточное и авто кредитование почти восстановилось.
Стройки ожили.
Неразбериху с землей активно начали разруливать - кадастры.
О чем это говорит?

Да, есть опасения продающих и надежды потенциальных покупателей на падение гривны....Вряд ли допустят.

На сегодняшний день в стране реализовано 25% объектов просроченной ипотеки - на 20 с лишним млрд.
Осталось на 80 млрд

[Scorpion4ik]

Маленькие факты большой игры:
банки активно привлекают риелторов к поиску клиентов на ипотеку.
Уже готовятся выдавать бонусы за каждого клиента. Думаю осенью, или в следующем году вернут эту норму.

Продавцы сняли много квартира с продажи . Ищу для богатого клиента в определенном районе - бюджет до 20 000 у.е. - ничего подходящего найти не могу.
Карточное и авто кредитование почти восстановилось.
Стройки ожили.
Неразбериху с землей активно начали разруливать - кадастры.
О чем это говорит?

Да, есть опасения продающих и надежды потенциальных покупателей на падение гривны....Вряд ли допустят.

На сегодняшний день в стране реализовано 25% объектов просроченной ипотеки - на 20 с лишним млрд.
Осталось на 80 млрд

кое-кому как раз на руку рост доллара.

[СераяМышь]

...
Да, есть опасения продающих и надежды потенциальных покупателей на падение гривны....Вряд ли допустят.
...

допустят-допустят
выхода другого нет

[sl55amg]

Маленькие факты большой игры:
банки активно привлекают риелторов к поиску клиентов на ипотеку.
Уже готовятся выдавать бонусы за каждого клиента. Думаю осенью, или в следующем году вернут эту норму.

Продавцы сняли много квартира с продажи . Ищу для богатого клиента в определенном районе - бюджет до 20 000 у.е. - ничего подходящего найти не могу.
Карточное и авто кредитование почти восстановилось.
Стройки ожили.
Неразбериху с землей активно начали разруливать - кадастры.
О чем это говорит?

Да, есть опасения продающих и надежды потенциальных покупателей на падение гривны....Вряд ли допустят.

На сегодняшний день в стране реализовано 25% объектов просроченной ипотеки - на 20 с лишним млрд.
Осталось на 80 млрд

пока банки не придумают, что им делать с 50% проблемных ранее выданных кредитов - никакой ипотеки не будет...

и вот вам, просто для сравнения, другие маленькие факты большой игры...

США сейчас пытается оживить свой рынок недвижимости с помощью ставок от 3 до 5%.. а рынок всё равно мёртв... и это при том, что всю проблемную ипотеку они давно отдали в руки государству, реструктуризовали или просто обанкротили те банки, которые спасти было невозможно... а нам, как вы догадываетесь, до такого ещё как до луны на тракторе... у нас это всё повисло в воздухе и никто не знает, что с этим делать....

а вы тут про ипотеку...

[HOLONAVT]

Сдерживающий фактор - гос долг отдавать в долярах. ВОт после , т.е. в 2013 - можно
Ипотеку уже дают под 14.9 годовых, с любой справкой.

[СераяМышь]

Сдерживающий фактор - гос долг отдавать в долярах. ВОт после , т.е. в 2013 - можно

этот фактор не спасет
ручное регулирование курса усугубляет положение с гос долгом

http://smi.liga.net/articles/2011-06...ine_defolt.htm

[sl55amg]

Сдерживающий фактор - гос долг отдавать в долярах. ВОт после , т.е. в 2013 - можно
Ипотеку уже дают под 14.9 годовых, с любой справкой.

во-первых: далеко не с любой..
во-вторых: 15% - это не ипотека, а рабство... ипотека - это когда максимум 9% ставка, максимум 10% первый взнос и стабильный курс...
в-третьих: что делать с более чем 50% проблемных кредитов? т.е. прежде чем начинать новый банкет, должен кто-то заплатить за старый... или население, или банки, или государство...

[kapitan]

Ипотеку уже дают под 14.9 годовых, с любой справкой.

Есть одно "НО"!!! Плавающая ставка. ХОЛИ, неужели вы думаете, что банкиры ничему не научились ? Сегодня вы платите 15% годовых ( и это я еще не счтитаю , страхоку жизни, квартиры, комиссию и т.д. ) , а завтра, с учетом инфляции, эмиссии и т.д. вам предъявят 20%, а послезавтра 30% , вот только одна проблемка - доходы ( заработки ) граждан не будут успевать за ростом цен.

[igorentij]

Маленькие факты большой игры:
банки активно привлекают риелторов к поиску клиентов на ипотеку.
Уже готовятся выдавать бонусы за каждого клиента. Думаю осенью, или в следующем году вернут эту норму.

раньше в США баппки за индейские скальпы платили , потом - за волчьи шкуры , теперь за привлечённых клиентов


Только что воспользовался калькулятором на сайте УкрСвинбанка:

Результати розрахунку
Сума кредиту: 40000
Відсоткова ставка: 17,9 % річних
Строк кредиту: 180 місяців
Щомісячний платіж: 616
Загальні виплати за кредитом: 110880

Т.е. переплата составит 70880 грн.

Берите Шура кредиты - они золотые

гамнатечники - вы хто - индейцы или волки ?

Продавцы сняли много квартира с продажи ..

и что - эти квартиры уже не надо продать ?

Ищу для богатого клиента в определенном районе - бюджет до 20 000 у.е. - ничего подходящего найти не могу..

выделеное - порвало

в 2007- 8 м годах клиент с в десять раз бОльшей суммой не считался богатым

Карточное и авто кредитование почти восстановилось..

и что ? Людям с испорченой кредитной историей уже по новой дают деньги ? Нет ? Так кто тогда опять берёт кредиты ? Те , кому ещё 17 лет выплачивать ипотеку за кредитную однуху хрющ на Северном / Западном ?

Стройки ожили..

Надо же достроить уже начатое , но не достроеное во время строительного бума - зато посмотрите , сколько окон горит в уже построеных и давно сданных домах - в том же Олимпике 2 - а ведь его два года назад сдали

Неразбериху с землей активно начали разруливать - кадастры..

А , так народ ещё и с купленой во время бУма землёй попал ?

О чем это говорит?..

О том , что падать только начали , и многие - включая банкиров , никак не смирятся с попадаловом - упёрто не хотят менять алгоритм работы - ничё , депрессия вылечит

Да, есть опасения продающих и надежды потенциальных покупателей на падение гривны....Вряд ли допустят.

это мощный довод - про врядли допустят ....

на дворе - депрессия - а выхода из депрессии два - гипер или война - уж лучше гипер , хотя Америка упорно пытается , как и в ХХ веке выйти через войну

На сегодняшний день в стране реализовано 25% объектов просроченной ипотеки - на 20 с лишним млрд.Осталось на 80 млрд

1. почему вы умалчиваете , что большую часть этих объектов выкупили не конечные потребители , а спекулянты для дальнейшей перепродажи ? Пример - в якобы проданой вами в ноябре прошлого года кваортире на Кедрина 8 по-прежнему не горит свет , а древние окна , вставленые в 1999 году , круглый год сиротливо открытые - у этих , якобы уже проданых 20 % - есть все шансы быть снова выброшеными на рынок......
2. кто будет покупать остальное , когда у спекулянтов закончатся деньги ?Пересичные с зарплатами в 3-4000 гривень ?
3. у какого % покупателей наглухо испорчена кредитная история , и кредит им видать , как ухо от селёдки ?

можно ещё много чего писать.
Но , предпочитаю, когда люди думают сами..

Посмотрите фильм "Нокдаун"

http://my-hit.ru/film/4978/online

почитайте , хотя бы в школьных учебниках , как развивались события в Великую Депрессию ...
А лучше - Стейнбека - "Гроздья гнева".

почитайте , хотя бы по диагонали на Строимдом ветки , где киевские домовладельцы трут про перспективы экономики Украины ....

http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=37199

http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=61055

Ихтиандр : Когда экономика управляется вручную нерыночными методами, возникают перекосы, которые приводят к предсказуемым последствиям. Когда это будет, никто не знает, потому что полной картины не видит никто. Тот же самолёт, хоть и тяжелее воздуха, но летает, падла... Если знать, сколько в баке керосина, можно просчитать, когда он таки летать больше не сможет, тогда и сроки назвать реально, но всё равно тот самолёт не будет летать вечно...

[igorentij]

читайте новости, делайте выводы

Например такие ?

Туристический агент ООО «ЭТА Украина» (Киев) приостановил свою деятельность, задолжав, по оценкам экспертов, около 1 млн грн другим туроператорам



Подробнее: http://news.mail.ru/inworld/ukraina/economics/6084426/


КИЕВ, 8 июня. На Украине будет хуже, чем в Белоруссии, если Россия не снизит цену на газ. Об этом, как передает корреспондент «Росбалта»

Подробнее: http://news.mail.ru/politics/6077067/

а лучше камменты под этими и другими новостями почитайте - они прекрасно отражают , чем живут украинские интернет пользователи

[andrec]

допустят-допустят
выхода другого нет

если допустят (а допускает это обычно финансовая мафия во главе с НБУ, по взмаху флажком из госдепа) то пострадают опять те же банки (а почти все банки свзянные с ипотекоф - с иностранным капиталом) у которых доля проблемных кредитов опять же увеличится. Перестанут платить даже те кто спромогся платить по курсу 8. Пострадают опять же импортеры во Главе с Нефтегазом, и предприятиями нефте-химической и металлургической отраслей...
так что в резкий кидок я не верю. Просто вслед за этим сразу же последует дефолт и ... революция.
Если в 2008 у людей еще были какие-то накопления (у кого в банках а кого под матрацем) то за 3 года уже все растрачено

[igorentij]

если допустят (а допускает это обычно финансовая мафия во главе с НБУ, по взмаху флажком из госдепа) то пострадают опять те же банки (а почти все банки свзянные с ипотекоф - с иностранным капиталом) у которых доля проблемных кредитов опять же увеличится. Перестанут платить даже те кто спромогся платить по курсу 8. Пострадают опять же импортеры во Главе с Нефтегазом, и предприятиями нефте-химической и металлургической отраслей...
так что в резкий кидок я не верю. Просто вслед за этим сразу же последует дефолт и ... революция.

Ещё три месяца назад Белорашке тоже никто в это не верил - а теперь говорят , что в Украине ожидается нмного жёстче , чем в Беллорашке

революция.

не революция , а поглощение кацапстаном....

Да , вы в курсе , шо декабристы солдат на Сенатскую площадь вывели не ради счастья народного , а потому , шо не хотели расставаться с заложеными в гамнотеку родовыми именьями ?

Если в 2008 у людей еще были какие-то накопления (у кого в банках а кого под матрацем) то за 3 года уже все растрачено

Э....А на какие шиши тогда квртиры покупать будут , если все сбережения растрачены ?
У вас с логикой проблемы.

[sl55amg]

если допустят (а допускает это обычно финансовая мафия во главе с НБУ, по взмаху флажком из госдепа) то пострадают опять те же банки (а почти все банки свзянные с ипотекоф - с иностранным капиталом) у которых доля проблемных кредитов опять же увеличится. Перестанут платить даже те кто спромогся платить по курсу 8. Пострадают опять же импортеры во Главе с Нефтегазом, и предприятиями нефте-химической и металлургической отраслей...
так что в резкий кидок я не верю. Просто вслед за этим сразу же последует дефолт и ... революция.
Если в 2008 у людей еще были какие-то накопления (у кого в банках а кого под матрацем) то за 3 года уже все растрачено

Понимаете какая штуковина... вы конечно абсолютно правы насчёт выгод от курса для всех, всех, всех... НО!!! курс нельзя вечно держать руками, как это делается сейчас у нас... т.к. для поддержания курса не руками, а экономикой - НБУ должен всё время выбрасывать на рынок часть своей зелени... а для того,чтоб она была, нужен мощный приток её в страну... раньше мы это обеспечивали за счёт кредитов МВФ, но как только кредит не дадут - это приведёт к тому, что население, 5-й точкой чувствуя "покращення", потихоньку, со временем, выкупит под корень всю валюту и в обменниках её просто не будет... а будет она только у перекупщиков... да, курс в банке будет 8, только долларов вам там не продадут.. а продадут их вам только на чёрном рынке, но уже по 12... и тогда начнётся Белоруссия... к чему я это всё? а к тому, что курсовые котировки - это такая фигня, что они не спрашивают, кому там что выгодно и кто там сколько может за кредит платить... они просто экономически устанавливаются и всё тут...