Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[hummered]

цена предложения - хотелка продавасов , шоли ?
Так давайте так же мониторить хотелко покупателей , и выводить среднее арифетическое ...

1. Да
2. Миссия невыполнима..

Нужно сузить критерий опроса:

Нуждаетесь ли вы в улучшение жилищных условий? и планируете ли улучшить в ближайшие 3 года?
Если да, то какую сумму готовы потратить?
Если да, то какую площадь вы планируете приобрести
При каком диапазоне цены м2 вы готовы купить необходимую площадь?

Ожидаемые варианты ответа:

1) да, хочу купить 2к за 40 штук (47-55м2) на Победе с ремонтом
(т.о. подходит цена до 727-851уе за м2), готов ждать указанного варианта 2 года.
В противном случае буду брать другой район за 40К (или увеличивать сумму: 46К или брать частный дом, и т.д.)

или

2) да, хочу купить 2к за 30 штук (47-55м2) на Победе с ремонтом
(т.о. подходит цена до 545-638уе за м2), готов ждать указанного варианта 2 года.

или

3) да, хочу купить 2к за 20 штук (47-55м2) на Победе с ремонтом
(т.о. подходит цена до 363-425уе за м2), готов ждать указанного варианта 3 года.

[СераяМышь]

1. Да
2. Миссия невыполнима..

Нужно сузить критерий опроса:

Нуждаетесь ли вы в улучшение жилищных условий? и планируете ли улучшить в ближайшие 3 года?
Если да, то какую сумму готовы потратить?
Если да, то какую площадь вы планируете приобрести
При каком диапазоне цены м2 вы готовы купить необходимую площадь?

Ожидаемые варианты ответа:

1) да, хочу купить 2к за 40 штук (47-55м2) на Победе с ремонтом
(т.о. подходит цена до 727-851уе за м2), готов ждать указанного варианта 2 года.
В противном случае буду брать другой район за 40К (или увеличивать сумму: 46К или брать частный дом, и т.д.)

или

2) да, хочу купить 2к за 30 штук (47-55м2) на Победе с ремонтом
(т.о. подходит цена до 545-638уе за м2), готов ждать указанного варианта 2 года.

или

3) да, хочу купить 2к за 20 штук (47-55м2) на Победе с ремонтом
(т.о. подходит цена до 363-425уе за м2), готов ждать указанного варианта 3 года.

вот не пойму... че всем так победа нравится... видать что то там есть хорошее. проясните, кто в курсе

[turist_ua]

вот не пойму... че всем так победа нравится... видать что то там есть хорошее. проясните, кто в курсе

Левый-3 наверное интереснее, для тех кого не пугает его удаленность. Район интересен планировками ленинградок.

Победа... Победа как победа, есть отдельные "непростые дома", в целом заселение района (как я понимаю) проводилось парт.работниками и сочувствующими.
На победе довольно высокий спрос, т.е. там легче продать квартиру. Да и выбор есть, потому что масса квартир стоит пустая (а на Тополе-3 например, пустых квартир гораздо меньше).
Из плюсов - контингент, инфраструктура. Из минусов - расположение (тут интереснее всего или центр или Подстанция, как по мне), транспорт, близость к Днепру (не вижу в этом плюса).

Все на любителя. Победа никуда не сползет, но если вдруг прорвет плотину на днепре - очень плохо будет. Из экологии только дымящая приднепровская тэц - но по моим рассчетам, тяжелые фракции оседают в днепр, а легкие фракции в теплом потоке движутся в сторону сокола, где фильтруются жителями этого жилмассива.

[СераяМышь]

Левый-3 наверное интереснее, для тех кого не пугает его удаленность. Район интересен планировками ленинградок.

ИМХО, таки да, левый-3 лучше, чем победа... но люди ж за что то любят победу... удаленность это ж разве плохо? хотя тут у каждого свои вкусы, о которых не спорят

[turist_ua]

При этом я считаю, что надо искать "свой вариант", т.е. квартиру которая понравится, в доме который устраивает двором, расположением, с нормальными документами, по адекватной цене и т.п.

Цены еще будут падать, это несомненно. Думаю, что при цене 46-48к сейчас за двушку через год может быть цена и 40к. Вот только будет ли "свой вариант" тогда в продаже? Крайне маловероятно.

Поэтому каждый делает свой выбор.

[turist_ua]

ИМХО, таки да, левый-3 лучше, чем победа... но люди ж за что то любят победу... удаленность это ж разве плохо? хотя тут у каждого свои вкусы, о которых не спорят

я левый-3 знаю плохо. Там в плюсах экология и ... и планировки 16этажных ленинградок с отоплением и горячей водой от ГРЭС.

[СераяМышь]

я левый-3 знаю плохо. Там в плюсах экология и ... и планировки 16этажных ленинградок с отоплением и горячей водой от ГРЭС.

да, ГРЭС - это жирный плюс

[turist_ua]

да, ГРЭС - это жирный плюс

вот только так ли много домов от ГРЭС? И насколько удастся требовательному покупателю найти себе квартиру по среднерыночной цене?

[Olgak]

в мае прошлого года за 3 недели поисков нашла и купила 1 комн квартиру на Левобережном-2 (от ГРЭС). Очень хотела 1 комн ленинградку и нашла её, даже сторговалась по цене. Сделка по ленинградке не состоялась по причине того, что дом был еще не сдан в эксплуатацию. А затевать авантюры у меня не было ни времени, ни желания. Если все будет так, как я планирую, то через год буду продавать свою 1 комн и брать 2 комн (но только ленинградку).
По поводу удаленности 3 лев: до островского 15-20 минут езды по частному сектору, маршруток полно. До центра 25 минут я еду (это от Ясеня). Считаю фрунзенский и левобережный одними из самых чистых (если можно так сказать) районов. + Караван (скоро там планируется кинотеатр, есть игроленд для детей, кафешки приличные, магазинчики, бильярд, сам супермаркет, боулинга нет). Рядом березинский рынок: творог/мясо/и т.д.

[Andrexpert]

Реальная сделка в Киеве:
Апрель 2011,Южная Борщаговка.Двухкомнатная 464 серия.Односторонняя,Общая 45 метров.7/9 этажного,панель.Дом 1981 года.Цена-50000 на руки + оформление +3% брокеру.Купил за 1 день,документы были готовы.Продавать начинали с 75 000 осенью 2010 года.Причина продажи -достройка частного дома.(Со слов продавцов,цены на стройматериалы пошли резко вверх весной).Квартира под ремонт,есть грибок на лоджии и в маленькой комнате.Трубы и сантехника рабочая,розетки и выключатели тоже.Стены,пол,окна надо менять и ремонтировать.

[Globus]

нормальные люди покупали квартиры для жилья и им нет смысла продавать - это первая категория, .

если не расширяться то впринципе +100

вторая категория, это люди, получившие квартиры еще при союзе, поэтому они не могут о чем-то огорчаться при продаже, .

наверное СССР раздавали так)))

третья категория - люди, которым жилье досталось по наследству - этим тоже не о чем расстраиваться, .

сышалип Вас те кто шото оставил после себя Ваши слова (от имени наследников) благодарности тунеядцы хреновы

а вот те, кто попал в тяжелую ситуацию - так это спекули-перекупы , вот как раз таких уродов мне и не жалко, ибо из-за них мы и имели пузырь на РН и наши дети еще будут расплачиваться по внешним долгам страны.

гнев немогущих ни тада ни сейчас не зделает их могущими

[ДобрыйФей]

http://www.business.ua/articles/comp...sli_na_-14899/

Продажи иномарок в Украине в 1 кв. 2011 г. выросли на 29%

А вы говорите денег на еду не хватает...

[Olgak]

ну и именно поэтому Хюндай кредитует под 0% годовых на 2 года на модель Акцент))) смешно прям))

[Andrexpert]

http://www.business.ua/articles/comp...sli_na_-14899/

А вы говорите денег на еду не хватает...

Цитата: "На данный момент мы придерживаемся нашего основного прогноза для авторынка Украины на 2011 г. – 185 тыс. иномарок"

Для сравнения:
По информации AUTO-Consulting в Украине в 2008 году было продано более 623 тыс. новых автомобилей

[HOLONAVT]

"в нынешних условиях "курс на укрепление - это содействие повышению уровня жизни в других странах". "То есть за счет сравнительно бедных стран происходит определенная поддержка роста в более развитых экономиках, поскольку увеличение предложения свободно конвертированной валюты стабилизирует и даже ревальвирует курсы в странах с более высоким уровнем инфляции. Как результат, в том числе и Украина поддерживает уровень жизни в других странах, способствуя наращиванию их экспорта", - подчеркнул ученый. "

http://mignews.com.ua/ru/articles/70542.html

[hummered]

По поводу удаленности 3 лев: до островского 15-20 минут езды по частному сектору, маршруток полно. До центра 25 минут я еду (это от Ясеня). Считаю фрунзенский и левобережный одними из самых чистых (если можно так сказать) районов. + Караван (скоро там планируется кинотеатр, есть игроленд для детей, кафешки приличные, магазинчики, бильярд, сам супермаркет, боулинга нет). Рядом березинский рынок: творог/мясо/и т.д.

согласен, плюсы: экология (при условии что дом не выходит на красную линию!); ТЦ "Караван" с развлечениями (ледовый каток, зона кафе-ресторанов) ; продовольственный рынок на Березинке, тепло от ГРЭС, тупик маршруток во все практически части города, причём ходят практически до 24:00...
Минусы:
- долгое время ул. Янтарная остаётся одной из самых худших дорог в городе,
(хотя планируется в этом году капитальный ремонт)
- пробки на новом мосту с частотой 2 дня в неделю (впрочем с бензиновым кризисом сейчас проблема будет менее актуальной и глядишь с достройкой южного обхода может вообще правду разгрузят к 2015-му
- удалённое расстояние от центра 10км (не думаю что маршрутка от Каравана через Калиновую до цирка доедет менее чем 40 мин)

С другой стороны знакомый взял в кризис в новострое Градостроителя на Левобережном-3 3к 70м2 за ~50К т.к. большую часть жизни жил в частном секторе около Левобережного-2, что говорит о том что люди что там долго живут - на минусы не обращают внимания..

[Olgak]

признаю, 25 минут - я загнула... минут 30-35 до центра. Я в пробки не попадаю на новом мосту, вероятно потому, что еду уже в часов 9 утра на работу.
Кстати, еще одним плюсом для меня лично является наличие фрунзенского леса (если его можно так назвать). Погулять-походить-шашлык/машлык сделать можно, и ехать далеко не нужно. На 3-м левобережном есть очень неплохой фитнес-центр - Феррум (если память не изменяет). Ближайший бассейн - в Финансовой академии.

[HOLONAVT]

Кто там говорил, что в Европе недвижимость дешевле, ем на Украине ? - Сравниваем

http://realty.rbc.ru/news/06/04/2011...80007635.shtml

[Эмиль]

Кто там говорил, что в Европе недвижимость дешевле, ем на Украине ? - Сравниваем

http://realty.rbc.ru/news/06/04/2011...80007635.shtml

Так по элитной Киев и небыл никогда впереди планеты всей

[gven]

Кто там говорил, что в Европе недвижимость дешевле, ем на Украине ? - Сравниваем

http://realty.rbc.ru/news/06/04/2011...80007635.shtml

Думаю некорректно сравнивать элитные постройки в топ-местах мира- в Монако, Лондоне,Сен-Тропе и Куршевеле,куда стремятся богатеи всего мира(им пофиг сколько стоит) со стоимостью депрессивной(пока без перспектив)окраиной Европы.Более информативная была бы инфа о стоимости квадрата к примеру в Румынии,Болгарии(членов Евросоюза) и т.д.не выше(это в лучшем случае)