Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Traveler]

Юра, разница ВСЕГО ЛИШЬ в том, что застройщики получали эти 400-600 на руки, а мечтатели ждали, пока кто-то лоханется на 800-1500 за то же самое. Многие до сих пор ждут. Умные люди понимают, что часть меньше целого - и бывает правильнее потерять часть, а не все в ожидании манны небесной.

kapitan, Парцхаладзе недавно как раз и заявлял, что готов с удовольствием строить за $400 махонькие квартирки, порядка 25 квадратов. Где-то на domik.net или что-то в этом роде было.

P.S. анек.
Владелец гостиницы в конце сезона подсчитывает доход и говорит жене, что, дескать, надо бы в следующем сезоне слегка понизить цены. Жена:
- А это еще зачем ?
- Чтобы у нас могли останавливаться мультимиллионеры и победнее !

[Юpa]

Да я даже имел ввиду не посредников-спекулей, а главного застройщика страны Лёву Парцхаладзе - который 1-2 года назад орал, что дешевле 1000-1200 уе себестоимости быть не может, а когда еба..ул кризис, так он уже скулит , что ,оказывается, все-таки МОЖНО ( в Киеве ) строить по 500-600 уе

а сколько себестоимость твоего личного труда?

[Юpa]

Юра, разница ВСЕГО ЛИШЬ в том, что застройщики получали эти 400-600 на руки, а мечтатели ждали, пока кто-то лоханется на 800-1500 за то же самое.

каждый строит свой бизнес так как считает нужным, попытка торговать по ценам ниже рыночных всегда активизирует спекуляции.

[kapitan]

kapitan, Парцхаладзе недавно как раз и заявлял, что готов с удовольствием строить за $400 махонькие квартирки, порядка 25 квадратов. Где-то на domik.net или что-то в этом роде было.

!

Дык, вот и я об этом , а еще 1-2 года назад он говорил, что 1000-1200 минимальная себестоимость

[kapitan]

а сколько себестоимость твоего личного труда?

ты это о чем ?

[Traveler]

Юра, вот застройщики читают свою цену рыночной, и посредники, торгуя теми же самыми предложениями, считают свою цену рыночной. Какую цену все-таки считать рыночной - застройщиков или посредников, если продают они одно и то же ? Чья работа более полезна в конечном итоге ? Как назвать торговлю по ценам вдвое-втрое выше рыночных ? Кого считать спекулянтами - застройщиков или посредников ?

P.S. Вот кабы посредники сначала "ЗА СВОИ" выкупили у застройщика готовые площади а потом пытались торговать по своей цене - это был бы честный бизнес.

P.P.S. Попытка строить свой бизнес, как считаю нужным, в конечном итоге и привела к имеющейся ситуации в экономике и, в частности, в строительстве. Внезапно выяснилось, что ТАКОЙ товар и ПО ТАКОЙ цене нах никому не нужен. В масштабах страны выяснилось.

[Юpa]

ты это о чем ?

о том что если ты назовешь некую сумму Х, я предложу тебе работать за 1.33*Х, в то время как рыночная стоимость (столько сколько платят везде специалисту этого профиля и стажа) твоего труда 2*Х, ты согласишся?

[Юpa]

Юра, вот застройщики читают свою цену рыночной, и посредники, торгуя теми же самыми предложениями, считают свою цену рыночной. Какую цену все-таки считать рыночной - застройщиков или посредников, если продают они одно и то же ? Чья работа более полезна в конечном итоге ? Как назвать торговлю по ценам вдвое-втрое выше рыночных ? Кого считать спекулянтами - застройщиков или посредников ?

P.S. Вот кабы посредники сначала "ЗА СВОИ" выкупили у застройщика готовые площади а потом пытались торговать по своей цене - это был бы честный бизнес.

P.P.S. Попытка строить свой бизнес, как считаю нужным, в конечном итоге и привела к имеющейся ситуации в экономике и, в частности, в строительстве. Внезапно выяснилось, что ТАКОЙ товар и ПО ТАКОЙ цене нах никому не нужен. В масштабах страны выяснилось.

несогласен! конечный покупатель приобретает жилье по рыночной цене. А вот лохозастройщики торгуют по ценам ниже рыночных и обогащают спекулянтов.

[Юpa]

P.S. Вот кабы посредники сначала "ЗА СВОИ" выкупили у застройщика готовые площади а потом пытались торговать по своей цене - это был бы честный бизнес.

P.P.S. Попытка строить свой бизнес, как считаю нужным, в конечном итоге и привела к имеющейся ситуации в экономике и, в частности, в строительстве. Внезапно выяснилось, что ТАКОЙ товар и ПО ТАКОЙ цене нах никому не нужен. В масштабах страны выяснилось.

Бухаха... посредники пытали что-ли застройщиков не разрешая продавать товар конечному потребителю по рыночной цене?

Так это рынок, дефицит ведет к увеличению цен и прибыльности, что в свою очередь дает толчек к росту предложения и цены по мере удовлетворения спроса снижаются.

[Traveler]

Эти все лохозастройщики, как ни странно, производят товар и продают его по своей цене. Кто им запретит это делать ? Посредники же, НЕ ВЫКУПАЯ ТОВАР И НЕ ИМЕЯ НА НЕГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, предлагают его же по двойной-тройной + цене. Почему Вы считаете цену посредников рыночной ?

Юра, дефицит товара приводит к увеличению цен на него ? А дефицит денег при переизбытке товара к чему приводит ? Не стесняйтесь, мы и так все уже знаем ответ. И проблемы владельца, купившего ВАЗ по цене Бентли следующему владельцу этого ВАЗа абсолютно фиолетовы.

[Юpa]

Эти все лохозастройщики, как ни странно, производят товар и продают его по своей цене. Кто им запретит это делать ? Посредники, НЕ ВЫКУПАЯ ТОВАР И НЕ ИМЕЯ НА НЕГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, предлагают его же по двойной-тройной + цене. Почему Вы считаете цену посредников рыночной ?

Никто не запретит, но и умными не назовет

потому что вы утверждаете что конечный потребитель покупает именно у посредников, и вот цены этих сделок и есть рыночные... как и предложения продавцов по вторичке в этих-же районах

[Traveler]

Дык не покупает же - это по факту ! Более того, в О. большинство застройщиков послали всех посредников нах, ибо, кроме удорожания квартиры для конечного покупателя, а отсюда, следовательно, автоматического снижения продаж, иных результатов работы посредников не было. Самые ушлые каким-то образом договорились с застройщиками и торгуют по ИХ ценам с нулевой комиссией. Я так понимаю, в этом случае уже застройщик, а не покупатель, делится с посредником частью денег.

P.S. Рыночная цена (и экономика), это, перефразируя Жванецкого, не только ты кого-то, но и кто-то - тебя ! В том смысле, что в реальной рыночной экономике все живут с оборота и дико рады 15-20% рентабельности. Идеальным примером, в каком-то смысле, рыночных оборотов является голландский аукцион. У нас же такой менталитет, что все привыкли медленно ворочаться и жить с цены.

[Obelix]

Не топик, а ХЗШ...
Полусрач какойты....

[kapitan]

Бухаха... посредники пытали что-ли застройщиков не разрешая продавать товар конечному потребителю по рыночной цене?

.

Застройщики НЕ ИМЕЮТ ПРАВА продавать напрямую

....С 2003 года в Украине работает закон, по которому застройщик не имеет права продавать свои объекты напрямую покупателям. Особенно, если эти объекты еще недостроены и единственным документом на них является свидетельство об инвестировании, а покупатели при этом - физические лица.....

[kapitan]

о том что если ты назовешь некую сумму Х, я предложу тебе работать за 1.33*Х, в то время как рыночная стоимость (столько сколько платят везде специалисту этого профиля и стажа) твоего труда 2*Х, ты согласишся?

Юра, не путай йух с пальцем

[Globus]

Не топик, а ХЗШ...
Полусрач какойты....

теория с практикой всегда рубятся))))))))

[kapitan]

Не топик, а ХЗШ...
Полусрач какойты....

та не говори, мля, в теме про недвигу разговаривают именно о недвиге , где это такое виданно?

[Юpa]

Юра, дефицит товара приводит к увеличению цен на него ? А дефицит денег при переизбытке товара к чему приводит ? Не стесняйтесь, мы и так все уже знаем ответ. И проблемы владельца, купившего ВАЗ по цене Бентли следующему владельцу этого ВАЗа абсолютно фиолетовы.

к снижению цены... вот только это создает отложенный спрос и трамплин для серьезного подорожания в будущем.

[Globus]

Застройщики НЕ ИМЕЮТ ПРАВА продавать напрямую

....С 2003 года в Украине работает закон, по которому застройщик не имеет права продавать свои объекты напрямую покупателям. Особенно, если эти объекты еще недостроены и единственным документом на них является свидетельство об инвестировании, а покупатели при этом - физические лица.....

св-во об инвестировании не скрытый договор к/п?
да и инвестирование придумали для того шоб можно было продать то чего нету (причем, а главное какой Закон - ссылку безграмотному плиз)

[ivanov012]

А я и говорю за себя... Я работаю в строительстве ТЦ и ЖК, мой заказчик это генподрядчик, а ты работник перфоратора и стремянки, и твой заказчик дядя Вася который может позволить себе тарелку за 2000грн или сколько она там стоит...

Непонятно - это ты сейчас хвастаешься или жалуешься ?